Приложение к Решению от 05.02.2007 г № 112 Положение

Договор № _____ общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора

от ____________
г. Старая Русса
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального Старорусского района, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________________, действующего(ей) на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом, с одной стороны, и (юридическое лицо - наименование, юридический адрес, в лице ФИО, должность, действующего(ей) на основании (устава, положения, доверенности); физическое лицо - ФИО, адрес по месту регистрации, паспортные данные (и, или доверенность), свидетельство о предпринимательской деятельности, именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (далее - Договор) о нижеследующем:
I.Общие положения

1.1. На основании приказа комитета по управлению
муниципальным имуществом Администрации Старорусского
муниципального района от "___" ____________ года N _______ о
предоставлении "Арендатору" земельного участка в общее пользование
на условиях аренды "Арендодатель" сдал, а "Арендатор" принял в
общее пользование на условиях аренды земельный участок с
кадастровым номером ________________ общей площадью _______ кв. м
(в соответствии с долей занимаемого помещения) для эксплуатации
части здания (строения, сооружения) в соответствии с разрешенным
использованием по адресу:
_________________________________________________________________.
1.2. Цель предоставления земельного участка: ________________.
1.3. Категория земель: ______________________________________.
1.4. Срок действия Договора устанавливается с "___"
__________ года по "___" __________ года включительно.

1.5.Земельный участок обременен правами иных лиц - законных собственников, владельцев и пользователей помещений в здании, строении, которые имеют право присоединиться к Договору без предварительного согласия на то "Арендатора", а также правом ограниченного пользования земельным участком, предоставленным _________________ (наименование обладателя права ограниченного пользования) приказом "Арендодателя" от __________________ года N ____ (в случае, если имеется ограничение).
II.Арендная плата, платежи и расчеты по договору
2.1.За использование указанного в Договоре земельного участка "Арендатор" обязуется уплачивать "Арендодателю" в течение срока действия Договора арендную плату.
2.2.Оценочная зона _______________.
Арендная плата составляет ___________________ руб., коп. за один кв. м в год.
Сумма годовой арендной платы за земельный участок площадью _______ кв. м составляет _________________.
Арендная плата вносится с __________________ года.
Арендная плата с ____________ года по ______________ года составляет _______________.
2.3.Размер арендной платы может быть изменен "Арендодателем" в соответствии с изменениями действующего законодательства, а также по соглашению сторон.
2.4.Арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа первого месяца, следующего за отчетным.
2.5.Невнесение платежей в установленные сроки влечет за собой начисление пеней в размере 0,05 % от размера просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

    2.6. Получатель платежа:
_________________________________________________________________.

2.7.Неиспользование участка "Арендатором" не может служить основанием невнесения арендной платы.
III.Обязанности и ответственность сторон
3.1."Арендодатель" обязан:
передать "Арендатору" земельный участок, соответствующий условиям Договора;
в случае реорганизации "Арендатора" (юридическое лицо), смерти "Арендатора" (физическое лицо) до истечения срока аренды перезаключить договор аренды с его правопреемником.
3.2."Арендодатель" имеет право:
осуществлять контроль за целевым использованием земельного участка "Арендатором";
получать возмещение убытков, вызванных нецелевым использованием земельного участка "Арендатором".
3.3."Арендатор" имеет право:
в период действия Договора (с учетом оговоренных в нем обязанностей) с письменного согласия "Арендодателя" заложить, сдать в аренду объект недвижимости, для эксплуатации которого предоставлен земельный участок, третьим лицам с последующей государственной регистрацией в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка.
3.4."Арендатор" обязан:
использовать полученный в аренду участок в соответствии с целевым назначением;
не нарушать права смежных землепользователей;
своевременно вносить арендную плату;
в случае несвоевременного внесения арендной платы уплачивать пеню в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки;
производить реконструкцию помещений, земляные работы по согласованию с архитектором Старорусского муниципального района и всеми заинтересованными службами;
безоговорочно предоставлять, в случае необходимости, земельный участок для государственных, муниципальных и (или) общественных нужд, прохождения инженерных коммуникаций;
не допускать повреждений инженерных сетей, проходящих по участку;
не препятствовать использованию находящихся на участке пешеходных дорожек и дорог общего пользования;
обеспечивать доступ эксплуатирующих и ремонтных организаций к инженерным коммуникациям, проходящим по территории земельного участка, переданного "Арендатору" в соответствии с настоящим Договором;
ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца, следующего за отчетным периодом, предоставлять "Арендодателю" сведения об уплате арендной платы за текущий квартал.
IV.Досрочное расторжение договора
4.1.Договор может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:
по согласованию сторон;
при использовании земельного участка не в соответствии с целевым назначением, указанным в Договоре (договор расторгается по инициативе "Арендодателя");
при задолженности по внесению арендной платы в течение 2-х сроков подряд (договор расторгается по инициативе "Арендодателя");
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;
в случае одностороннего отказа "Арендатора" от исполнения Договора (договор расторгается по инициативе "Арендодателя");
4.2.О предстоящем расторжении Договора "Арендодатель" обязан предупредить "Арендатора" за 1 месяц до расторжения.
V.Особые условия
5.1."Арендатор" за 30 дней до истечения срока аренды земельного участка письменно уведомляет "Арендодателя" о намерении пролонгировать настоящий Договор на новый срок.
5.2."Арендатор", надлежащим образом выполнявший принятые на себя по Договору обязательства, по окончании срока действия Договора имеет преимущественное перед другими право на возобновление Договора.
5.3.По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
5.4.Споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
5.5.Договор, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке. Государственную регистрацию Договора осуществляет "Арендатор". Государственную регистрацию соглашения о присоединении к Договору осуществляет "Арендатор", присоединившийся к данному Договору. В случае уклонения "Арендатора" от государственной регистрации Договора или соглашения "Арендодатель" имеет право обратиться в суд с требованием о регистрации Договора или соглашения.

    5.6. Особые предложения ______________________________________
_________________________________________________________________.
    5.7. Договор составляется в 4-х экземплярах.
Юридические адреса сторон:
          АРЕНДОДАТЕЛЬ:                      АРЕНДАТОР:
      Комитет по управлению      Юридический адрес: ______________
    муниципальным имуществом     Расчетный счет __________________
          Администрации          Банк ____________________________
  Старорусского муниципального   Коды ____________________________
            района
        г. Старая Русса,
    Советская набережная, 1
                          Подписи сторон
За "Арендодателя":               За "Арендатора":
_______________________________  _________________________________
ФИО, подпись                     ФИО, подпись
МП                               МП