Постановление Администрации Новгородской области от 30.09.1998 № 398
Об утверждении Положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Великого Новгорода
Российская Федерация АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 сентября 1998 г. № 398 Об утверждении Положения об учреждении юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Великого Новгорода В соответствии с постановлением Администрации области от 13.08.98№ 332 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним на территории Великого Новгорода"ПОСТАНОВЛЯЮ: утвердить прилагаемое Положение об учреждении юстиции погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним на территории Великого Новгорода. Губернатор области М.М.Прусак Утверждено постановлением Администрации области от 30.09.98 № 398 ПОЛОЖЕНИЕ об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Великого Новгорода 1. Общие положения 1.1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на территории Великого Новгорода(далее учреждение юстиции) создано в соответствии с постановлениемАдминистрации области от 13.08.98 № 332 "О государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ВеликогоНовгорода". 1.2. Учреждение юстиции является государственным органом,обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним на территории Великого Новгорода. 1.3. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуетсяКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним", Законом Российской Федерации "Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации", инымифедеральными и областными нормативными правовыми актами, а такженастоящим Положением. 1.4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглуюпечать с изображением Государственного герба Российской Федерации инаименованием учреждения, а также другие, необходимые дляосуществления своей деятельности, печати, штампы, бланки. Юридическийадрес учреждения юстиции: г. Новгород, ул. Большая Власьевская, д. 4. 1.5. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленномпорядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях,имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать иосуществлять имущественные и личные неимущественные права и нестиобязанности, быть истцом и ответчиком в суде. 2. Задачи и функции учреждения юстиции 2.1. Основными задачами учреждения юстиции являются: государственная регистрация прав собственников недвижимогоимущества и обладателей иных, подлежащих государственной регистрацииправ на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранныхграждан, лиц без гражданства, российских и иностранных юридическихлиц, международных организаций, иностранных государств, РоссийскойФедерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образованийна территории городского регистрационного округа; создание и ведение Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее Единый государственныйреестр прав), а также организация его бессрочного хранения. 2.2. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на негозадач осуществляет: прием документов, необходимых для государственной регистрацииправ; проверку действительности поданных заявителем документов иналичие соответствующих прав у подготовившего документ лица или органавласти; проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав нанедвижимое имущество и сделок с ним; правовую экспертизу документов, представленных на государственнуюрегистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательствуРоссийской Федерации, а также проверку законности сделки; выявление оснований для приостановления или отказа вгосударственной регистрации прав; направление юридическим лицам, гражданам, государственным органами организациям запросов с целью получения сведений и документов,необходимых для государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав; выдачу свидетельства о государственной регистрации прав; совершение специальной регистрационной надписи на документах,выражающих содержание сделки; выдачу информации о зарегистрированных правах; принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке,предусмотренном п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации; ведение делопроизводства при осуществлении государственнойрегистрации прав; обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестраправ, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимоеимущество, а также книг учета документов. 3. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции 3.1. Для осуществления своей деятельности учреждение юстицииимеет право бесплатно или за плату, согласованную с Администрациейобласти, получать от органов исполнительной власти, органов местногосамоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества,других организаций сведения, необходимые для государственнойрегистрации прав. 3.2. Учреждение юстиции обязано: осуществлять свои функции в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, соблюдать правила ведения Единогогосударственного реестра прав: направлять в установленном порядке централизуемую долю средств,получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации озарегистрированных правах. 3.3. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременностьи точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, заполноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах. 4. Организация деятельности учреждения юстиции 4.1. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество исделок с ним осуществляют регистраторы прав. 4.2. Регистратор прав, возглавляющий учреждение юстиции,назначается на должность и освобождается от должности Министерствомюстиции Российской Федерации по согласованию с Администрацией области. 4.3. На должность регистратора прав назначаются гражданеРоссийской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшиеквалификационный экзамен в порядке, установленном Министерствомюстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:наличие высшего юридического образования и стажа госслужбы на старшихгосударственных должностях не менее двух лет или стажа работы поюридической профессии не менее трех лет; наличие иного высшегообразования и опыта работы не менее двух лет в органах, осуществляющихгосударственную регистрацию прав; соответствие иным требованиям,предусмотренным законодательством Российской Федерации огосударственной службе. 4.4. Регистратор прав, возглавляющий учреждение юстиции: осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции; несет персональную ответственность за выполнение возложенных научреждение юстиции задач: представляет учреждение юстиции в отношении с третьими лицами какв Российской Федерации, так и за рубежом; утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции засчет соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих вучреждение юстиции в порядке, определяемом органами государственнойвласти области, от платы за государственную регистрацию ипредоставление информации о зарегистрированных правах, а также средствиных, не запрещенных законом, источников; заключает договоры, направленные на расширение возложенных иучреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банкахиных кредитных организациях; в соответствии с законодательством Российской Федерации ифункциями учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые и иныедоговоры, определяет штатную численность и обязанности работниковучреждения юстиции, применяет к ним меры поощрения и взыскания,определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплатытруда; утверждает должностные инструкции, а также штатное расписаниеучреждения юстиции; издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всемиработниками учреждения юстиции; осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 4.5. Регистратор прав в целях осуществления полномочий погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним: подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записио правах на недвижимое имущество и сделок с ним; подписывает свидетельство о государственной регистрации прав исовершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающемсодержание сделки; принимает решение о приостановлении государственной регистрацииправ и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет обэтом заявителя; принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенныхпри государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, чтотакое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересыправообладателей или третьих лиц, которые полагались насоответствующие регистрационные записи; осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 5. Финансовое обеспечение деятельности учреждения юстиции 5.1. Финансирование учреждения юстиции осуществляется за счетвнесения платы за государственную регистрацию и предоставлениеинформации о зарегистрированных правах в порядке, определяемоморганами государственной власти области, и средств иных, незапрещенных законом, источников. Средства учреждения юстиции используются исключительно дляреализации возложенных на него задач и осуществления функций погосударственной регистрации прав, в том числе на материально -техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции, обеспечениесоциально-бытовых условий работников, оплату труда работниковучреждения юстиции, а так же на создание информационного банка данных. Средства, полученные учреждением юстиции в виде платы загосударственную регистрацию и предоставление информации озарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним,распределяются следующим образом: 5 процентов - на счет Министерства юстиции Российской Федерации; 15 процентов - областному учреждению юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 80 процентов - учреждению юстиции по государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ВеликогоНовгорода с последующим перечислением 60 процентов всех полученныхсредств в бюджет Великого Новгорода для возмещения расходов, связанныхс созданием информационной и материально-технической базы учрежденияюстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним. 5.2. Расходование средств учреждения юстиции производится всоответствии со сметой, утвержденной регистратором прав, возглавляющимучреждение юстиции. Имущество учреждения юстиции, приобретенное впроцессе его деятельности, является собственностью субъекта РоссийскойФедерации, закрепляется за учреждением юстиции на праве оперативногоуправления.