Приложение к Решению от 26.12.2006 г № 107 Положение
Положение о порядке использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории в отношении земель, находящихся в собственности муниципального района
Настоящее Положение устанавливает порядок использования отдельных видов земель промышленного и иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории в отношении земель, находящихся в собственности муниципального района.
1.Состав земель промышленности и иного специального назначения
1.Земли промышленности и иного специального назначения составляют самостоятельную категорию земель. Несмотря на разное назначение, специфика использования земель данной категории связана с тем, что они являются прежде всего территорией, базой размещения и эксплуатации различного рода инженерных строений и сооружений.
2.Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на земли промышленности, земли энергетики, земли транспорта, земли связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и безопасности, земли иного специального назначения.
В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов, находящихся на данных землях, могут включаться охранные, санитарно-защитные зоны и иные зоны с особыми условиями использования земель.
2.Порядок использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения
2.1.Правовой режим земель промышленности подчинен интересам развития промышленных отраслей. Земли этой категории предназначены для размещения объектов промышленности (зданий строений, сооружений, инженерных коммуникаций).
2.2.Земли энергетики используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики.
2.3.Земли транспорта предназначены для эксплуатации, содержания, строительства, ремонта, реконструкции, усовершенствования и развития сооружений, устройств и других объектов транспорта.
2.4.Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики.
2.5.Земли для обеспечения космической деятельности используются или предназначены для деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности.
2.6.Земли обороны и безопасности используются или предназначены для обороны и безопасности.
2.7.Земли иного специального назначения могут использоваться для захоронения ядерных и иных отходов, для размещения кладбищ и т.д.
2.8.Основы использования земель промышленности и иного специального назначения установлены не только земельным законодательством, но и законодательством об отдельных видах данных отраслей.
Земли промышленности подвержены в наибольшей степени вредному воздействию техногенного характера, лица, непосредственно использующие данные земли, обязаны постоянно выполнять требования по охране земель, в том числе рекультивацию, восстановление нарушенных земель. Затраты на проведение таких работ относятся за счет собственных средств данных лиц.
При проведении работ по ремонту и эксплуатации линий электропередач, проходящих по сельскохозяйственным угодьям, данные работы проводятся по согласованию с землепользователями. После выполнения указанных работ (в том числе и после ликвидации аварий), угодья приводятся в прежнее состояние, а убытки возмещаются. Аналогичные работы, связанные с нарушением дорожных покрытий, производятся только после согласования с органами, ведающими этими дорогами.
2.9.В условиях чрезвычайного или военного положения использование земель для нужд обороны и безопасности, а также в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и других обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельные участки могут временно изыматься у собственников с возмещением им убытков и выдачей документов о реквизиции.
2.10.При использовании полосы отвода железной дороги и придорожной полосы автомобильных дорог допускается использование земель данного вида для целей размещения дорожного сервиса и наружной рекламы при условиях, обеспечивающих безопасность движения.
3.Установление зон с особыми условиями использования земель данной категории
3.1.В составе земель промышленности и иного специального назначения могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель данной категории. Делается это в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспортных и иных объектов.
3.2.Охранными зонами являются охранные зоны объектов системы газоснабжения, зоны защитных мероприятий, охранные зоны электрических сетей, охранные зоны объектов железнодорожного транспорта, автомобильного транспорта.
К охранным зонам объектов системы газоснабжения предъявляются следующие требования:
границы таких охранных зон определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов;
на таких земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения;
не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ей организации в выполнении им работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.
3.3.К санитарно-защитным зонам относятся:
санитарно-защитные зоны предприятий, которые представляют собой территории, без помощи которых предприятия, их отдельные здания, сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, отделяются от жилой застройки; санитарно-защитные зоны высоковольтных линий.
3.4.К иным зонам с особыми условиями использования земель относятся:
зоны наблюдения;
зоны воздействия закрытого административно-территориального образования.
4.Заключительные положения
4.1.Порядок использования каждого вида земель, а также установление зон с особыми условиями использования по категориям, не отраженных в данном Положении, определяются в соответствии с нормами земельного законодательства, Водного кодекса, других нормативно-правовых актов с учетом градостроительных и санитарно-защитных норм.