Постановление Администрации Новгородской области от 30.12.1994 № 350
О выпуске облигаций жилищного займа Администрации Новгородской области
Российская Федерация АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 декабря 1994 г. № 350 г. Новгород О выпуске облигаций жилищного займа Администрации Новгородской области (В редакции Постановлений Администрации Новгородской области от 11.02.98 г. N 58) В целях решения социальных программ области, формированиядополнительных источников пополнения областного бюджета иоживления регионального рынка ценных бумагПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Ввести в обращение на территории Новгородской областиоблигации жилищного займа Администрации Новгородской области. 2. Утвердить прилагаемое Положение о выпуске и обращении натерритории области облигаций жилищного займа АдминистрацииНовгородской области. 3. Поручить комитету финансов области в срок до 01.02.95подготовить и зарегистрировать в Министерстве финансов РоссийскойФедерации проспект эмиссии облигаций жилищного займа АдминистрацииНовгородской области. 4. Опубликовать настоящее постановление в газете"Новгородские ведомости". 5. Контроль за выполнением данного постановления возложить напервого заместителя Главы Администрации области В.И.Трофимова. Глава администрации М.М.Прусак Утверждено постановлением Администрации области от 30.12.94 № 350 Положение о выпуске и обращении на территории области облигаций жилищного займа Администрации Новгородской области (В редакции Постановлений Администрации Новгородской области от 11.02.98 г. N 58) 1. Общие положения Настоящее Положение регулирует порядок выпуска, размещения,обращения и погашения облигаций жилищного займа АдминистрацииНовгородской области. Эмитентом облигационного жилищного займа являетсяАдминистрация Новгородской области. Облигации жилищного займа являются государственными ценнымибумагами на предъявителя с номинальной стоимостью 100 000 (стотысяч) рублей. Облигации беспроцентные, с правом приобретения квартиры(квартир) при условии приобретения пакета облигаций жилищногозайма в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением. Объем эмиссии облигационного жилищного займа определяетсяАдминистрацией области самостоятельно. Владельцами облигационногожилищного займа могут быть юридические и физические лица. Датойвыпуска займа является дата регистрации проспекта эмиссии вМинистерстве финансов Российской Федерации. 2. Размещение облигаций жилищного займа До 1 марта 1995 года облигации жилищного займа размещают пономинальной стоимости. Со 2 марта 1995 года первичное размещение облигаций жилищногозайма производится по курсовой стоимости, исходя из роста(снижения) цены 1 квадратного метра жилья, ежемесячноустанавливаемой Администрацией области, но не ниже номинальной. Юридические лица, осуществляющие дилерскую деятельность нарынке ценных бумаг, имеют право самостоятельно производитькотировку облигаций на вторичном рынке. Участниками первичного рынка облигаций являются Администрацияобласти (эмитент) и агенты Администрации, заключившие с нейдоговоры комиссии на размещение облигаций жилищного займа. Облигации жилищного займа оплачиваются как за наличныйрасчет, так и безналичным путем. Юридические и физические лицаприобретают в собственность облигации только после полной оплатыих стоимости. Неразмещенные до 1 февраля 1996 года облигациисдаются агентами эмитенту. Агенты Администрации области, аккумулирующие средства,поступившие от продажи облигаций, в течение трех банковских днейперечисляют их на специальный счет Администрации области, открытыйв банке, являющемся официальным менеджером проекта. Официальный менеджер проекта осуществляет контроль засвоевременным перечислением агентами средств на специальный счетАдминистрации области. После заключения договоров на строительствожилья официальный менеджер контролирует своевременное, полное идостоверное отражение всех производственных расходов пристроительстве, обеспечивает контроль за ходом выполнениястроительства вводом в действие объектов. Менеджер следит заправильным определением и отражением стоимости вводимых в действиеобъектов, осуществляет контроль за наличием и использованиемисточников финансирования. Организация строительства объектов, контроль за ходомстроительства, ведение бухгалтерского учета производимых при этомзатрат осуществляется застройщиками, с которыми Администрацияобласти заключит договор на строительство жилья. 3. Обращение облигаций жилищного займа Под обращением понимается совершение действий,предусмотренных законодательством Российской Федерации, приводимыхк смене собственника облигаций жилищного займа. Запрещается вносить и принимать облигации жилищного займа вкачестве взноса в уставный капитал. Восстановление прав по утраченным облигациям жилищного займапроизводится судом в порядке, предусмотренном процессуальнымзаконодательством. (В редакции Постановления АдминистрацииНовгородской области от 06.11.96 г. N 468) 4. Порядок реализации прав владельцев облигаций жилищного займа Облигации жилищного займа подлежат погашению с 1 июня по 1сентября 1996 года путем предоставления владельцу облигаций всобственность жилых помещений или (по желанию владельцев) пакетыоблигаций выкупаются эмитентом. До 1 июня 1996 года эмитент пакетыоблигаций не принимает и договоры на предоставление всобственность жилых помещений не заключает. Предоставление эмитенту пакетов, состоящих из: х<*> облигаций дает право на приобретение в собственностьоднокомнатной квартиры; х<*> облигаций дает право на приобретение в собственностьтрехкомнатной квартиры; х<*> облигаций дает право на приобретение в собственностьчетырехкомнатной квартиры. Эмитент принимает от собственников пакеты облигаций, выдаетсобственнику приходный кассовый ордер на сумму сданных емуоблигаций, проверяет их, заключает с собственником облигацийдоговор о передаче прав собственности на квартиру (квартиры). В случае отказа собственника облигаций жилищного займа отзаключения договоров о передаче прав собственности на квартиру(квартиры) эмитент выкупает у владельца принадлежащие емуоблигации. Цена выкупа определяется с учетом ставки по срочнымгодовым вкладам Новгородского банка Сберегательного банкаРоссийской Федерации, действующей на момент предъявления пакетаоблигаций, плюс один процент и в течение трех банковских дней вбезналичном порядке перечисляется на счет по вкладу физическимлицам, на расчетный счет юридическим лицам. Проценты начисляются на номинальную стоимость облигаций смомента выпуска займа. Пакеты облигаций, представленные в Администрацию областипосле 1 сентября 1996 года, утрачивают силу, и договоры о передачеправ собственности не заключаются. -------------------------------- х<*> - количество облигаций. 5. Ответственность сторон Все права и обязанности по выпуску в обращение и гашениюоблигаций жилищного займа несет эмитент. Споры об условиях передачи в собственность квартир и иномисполнении обязательств рассматриваются в суде или арбитражномсуде в соответствии с установленной подведомственностью. 6. Налогообложение. Льготы по налогообложению Абзац. (Исключен - Постановление Администрации Новгородскойобласти от 06.11.96 г. N 468) Абзац. (Исключен - Постановление Администрации Новгородскойобласти от 06.11.96 г. N 468) Агенты Администрации области, заключившие договоры комиссиина размещение облигаций жилищного займа в соответствии сдействующим законодательством, могут освобождаться от налога наприбыль с доходов, полученных от размещения, в части, зачисляемойв доход областного бюджета. Банки получают льготы по размещению облигаций жилищного займаАдминистрации области в соответствии с п. 6 ст. 4 Закона РФ "Оналогообложении доходов банков". 7. Бухгалтерский учет облигаций жилищного займа Учет облигаций в балансе коммерческих банков осуществляетсяпо правилам, установленным Центральным банком Российской Федерации. Не банковские организации учитывают купленные облигациисогласно Положению о бухгалтерском учете и отчетности в РоссийскойФедерации, утвержденному приказом Министерства финансов РоссийскойФедерации от 26 декабря 1994 года № 170. (В редакции ПостановленияАдминистрации Новгородской области от 11.02.98 г. N 58) 8. Гарант выпуска Гарантией гашения облигационного жилищного займаАдминистрации Новгородской области являются средства областногобюджета. 9. Уведомления Все уведомления в отношении облигаций будут публиковаться вгазете "Новгородские ведомости".