Постановление Администрации Новгородской области от 04.11.1994 № 298

О мерах по обеспечению достройки не завершенных строительством жилых домов

                         Российская Федерация
                  АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                 от 4 ноября 1994 г. № 298  г. Новгород                                    Утратил силу - Постановление
  
                                     Администрации Новгородской области
                                           от 10.10.2006 г. N 444
  
  
    О мерах по обеспечению достройки не завершенных строительством
                              жилых домов
       В  соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10июня  1994  года  №  1181  "О  мерах  по  обеспечению  достройки незавершенных  строительством жилых домов" и в целях создания условийдля  обеспечения  жильем  граждан,  сокращения  объемов расходов посохранению  не завершенных строительством жилых домов и обеспеченияих достройки и ввода в эксплуатациюПОСТАНОВЛЯЮ:
       1. Установить, что:
       1.1.  Незавершенные  строительством  жилые дома, находящиеся вобластной   собственности,  в  том  числе  в  полном  хозяйственномведении    предприятий   и  оперативном  управлении  организаций  иучреждений,  строительство  которых прекращено или приостановлено всвязи    с    отсутствием  в  течение  текущего  года  необходимогофинансирования    из  областного  бюджета,  подлежат  передаче  длязавершения строительства либо продаже.
       1.2.  Решение  о  передаче  для  завершения строительства либопродаже  незавершенных  строительством  жилых  домов, строительствокоторых    осуществляется   за  счет  средств  областного  бюджета,принимается    Администрацией    области   по  предложениям  отделаинвестиционной  политики  Администрации  области,  согласованным  скомитетами  по  управлению  государственным  имуществом  и финансовобласти, Администрациями городов и районов области;
       1.3.  Решение  о  передаче  для  завершения строительства либопродаже   незавершенных  строительством  жилых  домов,  заказчикамикоторых   являлись   государственные  предприятия,  принимается  попредставлению   предприятий-заказчиков   комитетом   по  управлениюгосударственным   имуществом  области  по  согласованию  с  отделоминвестиционной  политики  Администрации  области и соответствующимиАдминистрациями городов и районов.
       2.    Утвердить  прилагаемое  Временное  положение  о  порядкепередачи  для  завершения  строительства  и  продажи  незавершенныхстроительством жилых домов.
       3.  Рекомендовать  Администрациям  городов  и  районов областипринять  решение  о  передаче  для  завершения  строительства  либопродаже  незавершенных  строительством  жилых  домов, находящихся вмуниципальной собственности.
       4.  Отделу  инвестиционной  политики  Администрации  области икомитету  финансов  области в целях концентрации средств от продажинезавершенных    строительством    жилых  домов,  финансируемых  изобластного   бюджета,  и  их  целенаправленного  использования  длязавершения  строительства  начатых  объектов  жилья,  а  также  дляпредоставления    безвозмездных    субсидий  на  строительство  илиприобретение  жилья  в месячный срок внести в Администрацию областипредложение  о  создании  внебюджетного  фонда  развития  жилищногостроительства.
       5.    Контроль   за  выполнением  постановления  возложить  назаместителя Главы администрации области Н.В.Журавского.
       6.    Настоящее    постановление    опубликовать    в   газете"Новгородские ведомости".
       Глава администрации          М.М.Прусак
                                                   Утверждено
                                         постановлением Администрации
                                         области от 04.11.1994 № 298
                          Временное положение
       о порядке передачи для завершения строительства и продажи
               незавершенных строительством жилых домов
       I. Общие положения
       1.  Временное  положение  о  порядке  передачи  для завершениястроительства  и  продажи  незавершенных строительством жилых домов(в дальнейшем    -  Положение)  определяет  порядок  организации  ипроведения  инвестиционных  или  коммерческих конкурсов по передачедля завершения       строительства    и    продаже    незавершенныхстроительством  жилых домов, состоящих в областной собственности, втом числе  находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий иоперативном  управлении  учреждений,  финансируемых  из  областногобюджета, за исключением объектов молодежных жилых комплексов.
       Передаче    для   завершения   строительства   и   продаже   всоответствии   с  настоящим  Положением  подлежат  отдельные  жилыездания,  части  зданий,  сооружения,  несмонтированные конструкции,изделия  и  оборудование,  находящиеся  на  строительных площадках,жилые  комплексы,  состоящие  из нескольких жилых домов и помещенийобслуживания,  а  также  проектно-планировочная  и проектно-сметнаядокументация на них (далее именуются - объекты).
       2.  На  инвестиционный или коммерческий конкурс в соответствиис  настоящим Положением выставляются объекты, строительство которыхпрекращено  или  приостановлено  в  связи  с  отсутствием в течениетекущего        года       финансирования       и       обеспеченияматериально-техническими  ресурсами,  необходимыми  для  завершениястроительства  в  установленные сроки, а также законсервированные иприостановленные   строительством  объекты.  В  инвестиционных  иликоммерческих   конкурсах   могут   принимать  участие  строительныепредприятия  всех  форм  собственности,  а также иные юридические ифизические лица.
       3.    Предусмотренные  Положением  полномочия  первоначальногозаказчика  в  случае,  когда  заказчиками являлись областные органыисполнительной  власти,  организации и учреждения, финансируемые изобластного  бюджета,  переходят  к  уполномоченному  Администрациейобласти    органу,   который  утверждается  решением  Администрацииобласти,    принимаемым  одновременно  с  решением  о  продаже  илипередаче  незавершенных  строительством объектов жилья. При этом заАдминистрацией  области,  права  первоначального  заказчика которойпереданы  уполномоченному  органу,  сохраняется  право на получениеили на  передачу  по  назначению  доли в завершенном строительствомжилом доме.
       4.  Передача  объектов  для  завершения  строительства,  когдадостройка  объектов  будет  осуществляться  с  сохранением  на  этиобъекты    части    имущественных  прав  первоначального  заказчикаобъекта, осуществляется на инвестиционном конкурсе.
       Указанный    конкурс    объявляется    на  долевое  участие  винвестировании    строительства   жилого  дома  в  объеме  средств,необходимых  для  достройки  объекта,  с  обеспечением  ввода его вэксплуатацию в установленный срок.
       Перед   началом  конкурса  определяются  доли  первоначальногозаказчика  объекта  и  победителя  (победителей)  конкурса  в правеобщей  долевой  собственности  на готовый к эксплуатации жилой дом.Неоплаченные  заказчиком собственные или заемные средства подрядныхорганизаций,  затраченные  при  строительстве  объекта, учитываютсяпри определении  их  доли  в  праве  общей долевой собственности наготовый к эксплуатации жилой дом.
       Указанные  доли  первоначального  заказчика объекта, подрядныхорганизаций  и  победителя  (победителей)  инвестиционного конкурсаустанавливаются  в  квадратных  метрах  общей  площади  -  на жилые(кратно  числу  квартир) и нежилые помещения, в квадратных метрах -на места  общего  пользования.  Доли  определяются  пропорциональностоимости    фактически    произведенных  затрат  на  строительство(стоимости  фактически  выполненных  и  оплаченных работ, услуг), атакже  стоимости  предстоящих  затрат  для завершения строительстваобъекта  на  дату  проведения  оценки  в  сопоставимых  ценах.  Приопределении  долей  может  учитываться  стоимость  благоустроенногоземельного    участка    и   внутриквартальной  (внутриплощадочной)инженерной  инфраструктуры. Указанные доли оговариваются в условияхконкурса.
       5. Инвестиционный конкурс может быть:
       открытым    -    на    котором   участниками  выступают  любыезаинтересованные юридические или физические лица;
       закрытым  -  на  котором  участниками  выступают юридические ифизические  лица,  получившие  приглашение  на  участие в конкурсе,круг которых определен организатором конкурса.
       Преимущественное  право  на  участие в закрытом инвестиционномконкурсе  для  завершения  строительства  объектов, первоначальнымизаказчиками  которых  были государственные предприятия, организациии учреждения,  финансируемые из областного бюджета, предоставляетсяработникам  этих  предприятий,  организаций  и  учреждений, а такженуждающимся  в  улучшении  жилищных  условий  очередникам районов игородов,  на  территории которых расположены объекты, увольняемым взапас военнослужащим и вынужденным переселенцам.
       6.  После  подписания  протокола о результатах инвестиционногоконкурса  первоначальный заказчик объекта либо уполномоченный органи победитель  (победители)  конкурса заключают договор на достройкуобъекта.  После  завершения  строительства объекта осуществляется вустановленном законодательством порядке регистрация недвижимости.
       7.    В  договоре  на  достройку  объекта  закрепляются:  долипервоначального    заказчика  объекта  и  победителя  (победителей)конкурса    в  праве  общей  долевой  собственности  на  готовый  кэксплуатации    жилой    дом;    порядок  приобретения  победителем(победителями)  конкурса  имущественных  прав на достраиваемую долюжилого дома в результате инвестирования строительства объекта.
       8.  Первоначальный  заказчик  объекта  может использовать своюдолю в  готовом  к  эксплуатации  жилом  доме  в виде безвозмезднойсубсидии  для предоставления ее определенным категориям победителейзакрытого    инвестиционного  конкурса  (очередникам  на  улучшениежилищных  условий, увольняемым в запас военнослужащим и вынужденнымпереселенцам).
       9.  В  случае  принятия  решения о продаже объектов проводитсякоммерческий   конкурс,  обязательным  условием  которого  являетсязавершение  строительства  этих  объектов  с  правом их последующейпродажи.    По    результатам  коммерческого  конкурса  организаторконкурса  или  заказчик  объекта и победитель (победители) конкурсаподписывают договор купли-продажи.
       10.   Продажа   и   передача   для   завершения  строительствавстроенно-пристроенных  помещений, финансируемых за счет средств нажилищное  строительство,  осуществляется  также участникам конкурсапо  продаже  и  передаче  не  завершенных  строительством  объектовжилья.  При этом распределение долей производится по согласованию спервоначальным  заказчиком или уполномоченным органом и победителемконкурса.  В  случае  невозможности продажи или передачи участникамкоммерческого    конкурса    этих    помещений,    их    реализацияосуществляется     в    порядке,    установленном    постановлениемПравительства  Российской  Федерации от 3 февраля 1992 года № 59 "Омерах  по  продаже не завершенных строительством объектов". В целяхобеспечения    завершения    строительства    объекта    в   случаепервоочередной  продажи  или  передачи для завершения строительстважилой  части,  гарантом  в  финансировании  и  достройки до решениявопросов   продажи  или  привлечения  инвестора  на  эти  помещенияявляется первоначальный заказчик или уполномоченный им орган.
       II.   Порядок   организации  инвестиционного  и  коммерческогоконкурсов
       11.  Решение о проведении конкурса по объектам, заказчиками накоторые  являлись органы исполнительной власти области, организациии учреждения,  финансируемые  из  областного  бюджета,  его форме инеобходимости   привлечения  посредника  принимается  комитетом  поуправлению  государственным имуществом области на основании решенияАдминистрации   области  о  продаже  или  передаче  для  завершениястроительства    не    завершенных    строительством  жилых  домов.Организатор   конкурса  -  комитет  по  управлению  государственнымимуществом    области,    осуществляет    подготовку    материалов,организацию  и проведение коммерческих или инвестиционных конкурсовдля завершения    строительства    и    продажи    не   завершенныхстроительством    жилых    домов    по    согласованию   с  отделоминвестиционной  политики  Администрации области. В таком же порядкепринимается  решение  по  объектам,  заказчиками  которых  являлисьгосударственные    предприятия,   при  наличии  инициативы  данногопредприятия.    Решение    о    проведении  конкурса  по  объектам,заказчиками    которых    являлись    государственные  предприятия,принимается  предприятиями  также  самостоятельно.  В данном случаеорганизатором  торгов  может  быть само государственное предприятиелибо по его решению любое юридическое лицо.
       12.  Организатор  формирует  комиссию по проведению конкурса ивыявлению  победителя.  В  состав комиссии включаются представителиорганизатора      конкурса,    отдела    инвестиционной    политикиАдминистрации  области,  органов,  ведающих вопросами архитектуры истроительства,  управления жилищным фондом, регионального центра поценообразованию  в  строительстве,  Администраций городов и районовпо территориальному    расположению  объекта,  финансовых  органов.Председатель  комиссии  утверждается  органом,  принявшим решение опродаже  или передаче объекта. К работе комиссии могут привлекатьсяпредставители  проектных,  экспертных,  консультационных  и  другихспециализированных организаций.
       13.  Комиссия  самостоятельно  разрабатывает и утверждает свойрегламент.  Решение  принимается  простым  большинством  голосов отобщего    числа    членов  комиссии.  В  случае  равенства  голосовпринимается    решение,    за   которое  проголосовал  председателькомиссии.
       14. Основными задачами комиссии являются:
       проведение инвентаризации и составление акта оценки объекта;
       составление проекта акта приемки-передачи объекта;
       сбор проектно-сметной и другой документации по объекту;
       организация   и   проведение   конкурса;   подготовка  проектадоговора  купли-продажи  или договора на достройку объекта и другихдокументов.
       15.  Комиссия  обязана  в  месячный  срок  с  момента принятиярешения о проведении конкурса разработать и утвердить:
       акты инвентаризации и оценки стоимости объекта с определением:
       а) для коммерческого конкурса - его начальной цены;
       б)  для инвестиционного конкурса - доли собственника объекта ипобедителя  конкурса в праве общей долевой собственности на готовыйк эксплуатации жилой дом;
       проект акта приемки-передачи объекта;
       проект  договора купли-продажи объекта, подлежащего продаже покоммерческому конкурсу;
       проекты  договора  на  достройку объекта и других документов вслучае проведения инвестиционного конкурса.
       Комиссия    также    обязана   проверить  наличие  документов,удостоверяющих право на соответствующий земельный участок.
       16.    Комиссия    имеет   право  требовать  от  администрациипредприятия или учреждения, на балансе которого находится объект:
       осуществления в установленные сроки инвентаризации объекта;
       представления  комиссии  данных  учета  и  отчетности и другойинформации по объекту, необходимой для проведения конкурса;
       определения  стоимости  объекта,  составления  и представленияактов оценки стоимости объекта.
       17. Комиссия организует конкурс в следующем порядке:
       принимает решение об условиях конкурса;
       составляет технико-экономические характеристики объекта;
       публикует информацию о проведении конкурса;
       принимает заявки на участие в конкурсе;
       осуществляет процедуру конкурса;
       определяет победителя конкурса;
       определяет порядок и сроки расчетов;
       подготавливает  и  направляет письмо победителю с уведомлениемо  принятии  его  предложения и приглашением прибыть для подписаниядоговора   купли-продажи   (в   случае   проведения   коммерческогоконкурса),  договора  на  достройку  объекта и других документов (вслучае проведения инвестиционного конкурса);
       публикует информационное сообщение об итогах конкурса.
       18.    Информационное    сообщение    о   проведении  конкурсасоставляется  комиссией  на  основании  представленных документов идоводится до потенциальных участников в следующем порядке:
       при открытых конкурсах - посредством публикации в печати;
       при  закрытых  конкурсах  -  посредством  рассылки  (почтовой,курьерской  и  др.)  в адрес конкретных потенциальных претендентов,при этом  перечень  участников,  которым рассылаются информационныесообщения, публикуется в печати.
       19.  Информационное  сообщение  о  проведении  конкурса должновключать в себя следующие сведения:
       наименование  объекта,  а также предприятия или учреждения, набалансе которого он находится;
       местонахождение    и    технико-экономические   характеристикиобъекта по проекту;
       сметная  стоимость строительства объекта, стоимость фактическипроизведенных    затрат   на  строительство  (стоимость  фактическивыполненных  и оплаченных работ, услуг) на дату проведения оценки всопоставимых ценах;
       источники  финансирования  фактически  произведенных затрат настроительство объекта;
       площадь  отведенного  земельного  участка,  право на земельныйучасток (пользование, аренда, передача в собственность);
       техническое состояние и техническая готовность объекта;
       дата  начала строительства объекта и последняя дата проведенияработ;
       установленный срок завершения строительства;
       условия конкурса и критерии выявления победителя;
       перечень необходимых для представления в комиссию документов;
       форма  платежа,  условия  предоставления  рассрочки,  если онапредусмотрена при проведении коммерческого конкурса;
       окончательный  срок  приема  заявок  и  других  документов  научастие в конкурсе;
       сумма  задатка  и  расчетный  счет,  на который он должен бытьперечислен;
       дата, место и время вскрытия предложений;
       срок  подписания  итогового  протокола, договора купли-продажилибо договора на достройку объекта;
       порядок ознакомления с проектно-сметной документацией.
       В  случае  проведения  коммерческого конкурса в информационномсообщении   указывается  начальная  цена  объекта,  при  проведенииинвестиционного  конкурса  - доли собственника объекта и победителяконкурса    в  праве  общей  долевой  собственности  на  готовый  кэксплуатации    жилой  дом  и  объем  инвестиций,  необходимых  длязавершения  строительства  объекта. Формы представляемых сведений иперечень дополнительных данных определяет комиссия.
       20.    Начальная   цена  объекта  для  коммерческого  конкурсаопределяется  на  основании акта оценки стоимости объекта в размерефактических    затрат    на   строительство  (стоимости  фактическивыполненных    и  оплаченных  работ,  услуг  по  объекту)  на  датупроведения оценки в сопоставимых ценах и прочих затрат.
       21.   С  момента  опубликования  информационного  сообщения  опроведении   конкурса  всем  желающим  предоставляется  возможностьпредварительно ознакомиться с объектом.
       22.  Сумма  задатка  для  участия  в  конкурсе  составляет  10процентов стоимости достройки объекта.
       III. Порядок проведения конкурса
       23.  К  участию  в  коммерческом  или  инвестиционном конкурседопускаются   строительные  предприятия  всех  форм  собственности,физические  и  юридические  лица,  своевременно  подавшие заявку научастие  в конкурсе и другие необходимые документы, перечисленные впункте  27  настоящего  Положения, и внесшие задаток в размере и насчет, указанные в информационном сообщении.
       24.    Предложения    участников    по  выполнению  условий  исоответствию      критерию    определения    победителя    конкурсапредставляются    в    закрытом  виде  (в  запечатанных  внутреннихконвертах).
       25. Обязательными условиями инвестиционного конкурса являются:
       завершение строительства объекта в установленный срок;
       использование  объекта,  его  отдельных  частей  и помещений всоответствии с назначением, определенным проектной документацией;
       вложение  инвестиций  в  объеме,  необходимом  для  завершениястроительства объекта;
       оплата затрат на организацию конкурса и комиссионных сборов.
       Критерием    определения    победителя    конкурса    являетсяпредложенный  срок  завершения  строительства  объекта,  который неможет  превышать  установленный в условиях конкурса срок завершениястроительства.    Победителем    конкурса    признается   участник,предложивший  минимальный срок завершения строительства и принявшийна себя обязательства по выполнению условий конкурса.
       26. Обязательными условиями коммерческого конкурса являются:
       завершение   строительства  объекта  в  установленный  срок  справом продажи готовых к эксплуатации объектов;
       использование  объекта,  его  отдельных  частей  и помещений всоответствии с назначением, определенным проектной документацией;
       оплата затрат на организацию конкурса и комиссионных сборов.
       Критерием    определения    победителя    конкурса    являетсямаксимальная  цена продажи объекта. Победителем конкурса признаетсяучастник,  предложивший  максимальную  цену  и  принявший  на  себяобязательства по выполнению условий конкурса.
       27.  Для  участия  в  конкурсе  в  адрес  комиссии  необходимопредставить следующие документы:
       заявку на участие в конкурсе (по прилагаемой форме);
       предложения  по  выполнению  условий  и соответствию критериямопределения победителя конкурса в запечатанном внутреннем конверте;
       копию  платежного  документа, подтверждающего внесение задаткана расчетный счет или в кассу организатора;
       документы, подтверждающие платежеспособность участника;
       документы,    подтверждающие  права  на  получение  в  порядкеочередности  жилья  государственной или муниципальной собственности(в случае  проведения  закрытого инвестиционного конкурса) для лиц,имеющих такие права.
       Комиссией    проверяются    соблюдение    всех   установленныхформальных  требований  и наличие требуемых сведений и документов впредставленных заявках.
       28. Заявителю может быть отказано в конкурсе, если он:
       не внес в установленном порядке задаток;
       не представил в срок обязательные документы и материалы.
       29.    После    рассмотрения  представленной  заявки  комиссиянаправляет    заявителю  письменное  уведомление  о  признании  егоучастником  конкурса  с  указанием  даты  регистрации его заявки. Смомента    отправления  уведомления  заявитель  приобретает  статусучастника конкурса.
       30.    По    истечении    установленного  срока  прием  заявокпрекращается  и  комиссия  на  своем  заседании  составляет сводныйпротокол,  в  котором  фиксируются все поданные заявки. К протоколуприлагаются  список  заявителей, признанных участниками конкурса, исписок заявителей, не признанных участниками конкурса.
       31.    Участник    имеет    право   отозвать  свою  заявку  доустановленного    срока    проведения  конкурса,  сообщив  об  этомписьменно  в  заявлении,  по  телеграфу  или  факсу.  В этом случаеучастнику возвращается сумма задатка.
       32.    В  установленный  день  и  час  на  заседании  комиссиивскрываются    запечатанные    внутренние   конверты  и  оглашаютсяпредложения  участников  конкурса.  При  этом  могут присутствоватьучастники  конкурса  или их представители, имеющие на это надлежащеоформленную доверенность.
       Комиссия   составляет  протокол,  в  котором  фиксируются  всепоступившие предложения участников конкурса.
       В  случае  равенства предложений двух и более участников междуними проводится  открытый  торг  по  ранее  установленным критериямконкурса.    При   проведении  коммерческого  конкурса  в  качественачальной   цены  объекта  используется  цена,  предложенная  этимиучастниками.  При  проведении  инвестиционного  конкурса в качественачального    срока  завершения  строительства  используется  срок,предложенный этими участниками.
       Решение  о  победителе  конкурса  принимается комиссией в деньвскрытия  конвертов с предложениями участников. Комиссия составляетитоговый протокол, в котором содержатся следующие сведения:
       наименование объекта;
       состав комиссии;
       сведения об участниках;
       наименование победителя;
       условия конкурса;
       окончательная  цена  объекта,  срок  завершения  строительстваобъекта;
       форма и сроки платежа.
       К   протоколу   прилагается  подготовленный  комиссией  проектписьма  победителю  с  уведомлением  о  принятии  его предложения иприглашением  прибыть  для  подписания  договора  купли-продажи  (вслучае   проведения   коммерческого   конкурса)   или  договора  надостройку объекта (в случае проведения инвестиционного конкурса).
       Комиссия  направляет  копию утвержденного ею протокола каждомуучастнику   конкурса.   Победителю   конкурса  направляется  письмоорганизатора  конкурса  с уведомлением о принятии его предложения иприглашением  прибыть  для  подписания  договора купли-продажи либодоговора на достройку объекта.
       В  случае  неподписания  победителем  протокола  о результатахконкурса  и  отказа от заключения договора внесенный задаток ему невозвращается.    Победителем    признается   участник,  предложениекоторого  по  критериям конкурса является предыдущим по отношению кпредложению ранее определенного победителя.
       В  случае  неподписания  в течение 10-дневного срока протоколаэтим участником результаты конкурса аннулируются.
       33.  Если  на  дату  проведения конкурса поступила только одназаявка  и  участник,  принявший на себя обязательства по выполнениюусловий  конкурса, предложил цену не ниже начальной (при проведениикоммерческого  конкурса),  а  срок  завершения  строительства  - неболее  установленного (при проведении инвестиционного конкурса), тоэтот участник признается победителем конкурса.
       В   случае   отказа   единственного   участника   конкурса  отзаключения   договора   купли-продажи  или  договора  на  достройкуобъекта  конкурс  признается  несостоявшимся,  а  сумма  внесенногоучастником задатка не возвращается.
       34.    Результаты    конкурса    могут  быть  опротестованы  вустановленном    порядке   в  течение  30  дней  со  дня  полученияпротокола.
       35.  В  течение  30 дней со дня принятия решения о результатахконкурса    организатор    в    обязательном    порядке   публикуетинформационное сообщение об итогах конкурса в печати.
       IV.   Оформление   договора   купли-продажи  или  договора  надостройку
       36.  В  срок  не  более 20 дней с момента отправления письма опринятии    предложения    между    организатором   и   победителемкоммерческого  конкурса  должен быть заключен договор купли-продажилибо  договор  на достройку объекта между первоначальным заказчикомобъекта  или  уполномоченным  органом и победителем инвестиционногоконкурса.
       37.    Организатор    конкурса  в  2-дневный  срок  с  моментаподписания  протокола о его результатах направляет соответствующемупервоначальному    заказчику  объекта  или  уполномоченному  органупротокол о результатах конкурса.
       38.  В соответствии со сроками и формой платежа, определеннымидоговором  купли-продажи,  победитель обязан перевести на указанныйрасчетный  счет  денежную  сумму  или  внести эту сумму наличными вустановленном порядке.
       39.    Сумма  задатка,  внесенного  победителем  коммерческогоконкурса,    включается    в  сумму  его  платежа.  Всем  остальнымучастникам  конкурса  суммы  внесенных  ими задатков возвращаются втечение 10 дней с момента подписания итогового протокола конкурса.
       40.   Средства  от  продажи  объектов,  строительство  которыхосуществлялось    за  счет  средств  областного  бюджета,  в  целяхобеспечения  контроля за полнотой и своевременностью их поступленияперечисляются  победителем  коммерческого конкурса на счет комитетапо управлению    государственным  имуществом  области.  Комитет  поуправлению  государственным  имуществом  области  в  течение 5 днейпроизводит  перечисление  полученных  средств  во внебюджетный фондразвития  жилищного  строительства  при  Администрации  области  заисключением  20  процентов  средств от продажи объекта, поступающихкомитету по управлению государственным имуществом области.
       Комитет  по  управлению  государственным  имуществом области впределах  своей  доли  оплачивает  работу представителей проектных,экспертных  и  других  привлекаемых специализированных организаций,устанавливает размер комиссионных посредникам.
       При    продаже    объектов    государственными   предприятиямисамостоятельно    на   коммерческом  конкурсе  средства  в  размерефактически    произведенных   затрат  на  строительство  (стоимостифактически  выполненных работ и услуг) направляются первоначальномуинвестору  объекта  в размерах фактически произведенных им затрат сучетом  их удорожания в сопоставимых ценах. При этом компенсируютсязатраты  организатора на организацию и проведение конкурса. Остатоксредств распределяется в установленном законодательством порядке.
       При  проведении  инвестиционного  конкурса  средства в размерезатрат  на  его  организацию  и  проведение  с  учетом комиссионныхсборов   компенсируются  организатором  конкурса  за  счет  средствпобедителя.
                                             Приложение
                                к Временному положению о порядке
                                передачи для завершения строительства
                                и продажи не завершенных
                                строительством жилых домов
                     ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕот ________________________________________________________________
     (наименование юридического и физического лица, подавшего заявку)
       1.  Изучив  данные  информационного сообщения о продаже жилогодома,  незавершенного  строительством,  и  условия  его продажи, мы(я), нижеподписавшиеся, согласны (согласен) приобрести _______________________________________________________________________________
                     (полное наименование объекта)в соответствии с предложениями, прилагаемыми к настоящей заявке.
       2.  В случае, если наши (мои) предложения будут приняты, берем(беру)  на  себя  обязательства  заключить  договор купли - продажи(достройки)  в  срок не позднее 20 дней с момента отправления в наш(мой) адрес извещения о принятии наших (моих) предложений.
       3.  Мы  (я)  согласны с тем, что в случае признания нас (меня)победителем   конкурса   и  нашего  (моего)  отказа  от  заключениядоговора   купли-продажи   (достройки)   либо   невнесения  в  срокустановленной  суммы  платежа, сумма внесенного нами (мною) задаткаперейдет в собственность продавца.
       4.   До   подписания  договора  купли-продажи  (достройки)  незавершенного  строительством  жилого дома заявка с Вашим письменнымсообщением  о  принятии  наших  (моих)  предложений будет считатьсяимеющей силу договора между нами.
       5. Совершено "__" _____________ 199__ г.
       6. Полное  наименование (Ф.И.О., паспортные данные)  участникаконкурса  ____________________________________________________________________________________________________________________________
       Адрес ___________________________________________________________________________________________________________________________
       7. Решение  о результатах конкурса просим (прошу)  выслать  поадресу:____________________________________________________________
       8. Платежные  реквизиты  участника конкурса, счет в банке,  накоторый перечисляется сумма возвращаемого задатка __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       9.  Для  юридических  лиц:  доля государства, органов местногосамоуправления,   общественных   организаций,  благотворительных  иобщественных фондов в уставном капитале предприятия:___________________________________________________________________
                      (сумма цифрами и прописью)что составляет ____ процентов от общей суммы уставного капитала.Подпись _______________________ Ф.И.О.Дата __________________________Принято _______________________
             (подпись, дата)