Приложение к Постановлению от 22 2016 г № 723 Порядок

Методика расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилого фонда любытинского муниципального района

Настоящая Методика разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с целью создания методической базы по расчету ставок платы за пользование жилым помещением (далее - плата за наем).
Величина ставки платы за наем конкретного жилого помещения устанавливается в зависимости от качества и благоустройства многоквартирного дома и рассчитывается по формуле:
С = Сб x Кд, где:
Сб - средняя базовая ставка платы за наем;
Кд - потребительские свойства дома.
Для расчета средней базовой ставки платы за наем учитывается средний размер ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в расчете на 1 кв. м общей площади (в рублях) и средний ежемесячный налог на имущество муниципального жилищного фонда:
Сб = (А + И) / S, где:
A - средний размер ежемесячных амортизационных отчислений;
И - средний ежемесячный размер налога на имущество муниципального жилищного фонда;
S - общая площадь жилых зданий.
Средний размер ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление жилищного фонда определяется по формуле:
А = Б x Н / 12, где:
Б - балансовая стоимость общей площади всех зданий муниципального жилищного фонда с учетом капитальности в действующих ценах (в рублях);
Н - годовая норма амортизационных отчислений (в процентах) на полное восстановление зданий;
12 - количество месяцев в году.
Средний ежемесячный размер налога на имущество муниципального жилищного фонда определяется исходя из остаточной стоимости муниципального жилищного фонда и налоговой ставки налога на имущество, в размере 2,2 процента и определяется по следующей формуле:
И = (Ост x 2,2) / 12, где:
Ост - остаточная стоимость муниципального жилищного фонда;
2,2 - налоговая ставка налога на имущество;
12 - количество месяцев в году.
Для расчета ставок платы за наем по категориям жилых зданий применяются коэффициенты, учитывающие потребительские свойства дома (благоустроенность), - Кд. Неблагоустроенным жилищным фондом поселка являются здания, не имеющие водопровода, канализации, имеющие печное отопление, электроснабжение.
Значения коэффициентов Кд и ставки платы за 1 кв. метр:

N п/п	Категория жилого здания	Значения КД	Ставка платы за наем 1 кв. метра (руб./мес.)
1.	Дома благоустроенные	1,2	10,59
2.	Дома неблагоустроенные или частично благоустроенные	0,9	7,94