Приложение к Решению от 29.06.2006 г № 69 Положение

Положение об управлении имуществом, находящимся в собственности маловишерского муниципального района

Общие положения
1.Основные понятия
Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:
имущество Маловишерского муниципального района - недвижимое и движимое имущество, принадлежащее Маловишерскому муниципальному району на праве собственности, в том числе доли (паи, акции) в капитале хозяйственных обществ, товариществ и организаций иных организационно-правовых форм;
имущество казны Маловишерского муниципального района - средства бюджета муниципального района и иное имущество Маловишерского муниципального района, не закрепленное за предприятиями или за учреждениями;
реестр имущества Маловишерского муниципального района - районная информационная система, представляющая собой совокупность построенных на единых методологических и программно-технических принципах баз данных, содержащих перечни объектов учета имущества Маловишерского муниципального района и данные о них;
управление и распоряжение имуществом Маловишерского муниципального района - организованный процесс принятия и исполнения решений по учету, содержанию имущества Маловишерского муниципального района, пользованию и распоряжению этим имуществом, а также по контролю за использованием его по назначению и сохранностью с целью повышения эффективности управления и распоряжения имуществом Маловишерского муниципального района;
предприятия и учреждения - муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, образованные Маловишерским муниципальным районом;
отраслевые органы - органы местного самоуправления Маловишерского муниципального района, исполняющие соответствующие функции по координации и регулированию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления).
2.Отношения, регулируемые настоящим Положением
2.1.Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в процессе управления и распоряжения имуществом Маловишерского муниципального района, участниками которых являются органы местного самоуправления Маловишерского муниципального района, предприятия и учреждения, за которыми имущество Маловишерского муниципального района закреплено на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также юридические и физические лица, которым имущество Маловишерского муниципального района передано во временное владение и пользование или во временное владение, пользование и распоряжение.
2.2.Действие настоящего Положения не распространяется на порядок управления и распоряжения:
средствами бюджета муниципального района, валютными ценностями, иными финансовыми активами Маловишерского муниципального района;
ценными бумагами, за исключением указанных во втором абзаце пункта 1 настоящего Положения;
землей и земельными участками, лесами и другими природными объектами и иным имуществом, кроме действия положений пункта 9 настоящего Положения.
Порядок управления и распоряжения таким имуществом, находящимся в собственности Маловишерского муниципального района, устанавливается федеральными и областными законами, нормативными актами Маловишерского муниципального района.
3.Правовая основа управления и распоряжения имуществом
Маловишерского муниципального района
Правовую основу управления и распоряжения имуществом Маловишерского муниципального района составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, федеральные законы, областные законы, Устав Маловишерского муниципального района, настоящее Положение и иные нормативные правовые акты Новгородской области и Маловишерского муниципального района.
4.Реализация правомочий собственника имущества
Маловишерского муниципального района
Правомочия собственника имущества Маловишерского муниципального района осуществляет Администрация Маловишерского муниципального района.
От имени Администрации Маловишерского муниципального района полномочия собственника имущества Маловишерского муниципального района осуществляет комитет по управлению имуществом Маловишерского муниципального района.
Отдельные полномочия по управлению и распоряжению имуществом Маловишерского муниципального района могут осуществлять отраслевые органы в рамках их компетенции, установленной актами Маловишерского муниципального района, определяющими их статус.
Органы местного самоуправления в порядке, определенном законодательством, могут наделяться отдельными государственными полномочиями по управлению и распоряжению государственным имуществом Новгородской области.
5.Имущество Маловишерского муниципального района
5.1.К имуществу Маловишерского муниципального района относятся все объекты, находящиеся на его территории и за его пределами, которые переданы району в результате разграничения государственной собственности, получены или приобретены на другом законном основании.
5.2.Имущество Маловишерского муниципального района состоит из имущества казны Маловишерского муниципального района и имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения и за учреждениями на праве оперативного управления.
5.3.Основания приобретения и прекращения права собственности на имущество Маловишерского муниципального района устанавливаются действующим законодательством.
6.Государственная регистрация прав на имущество
Маловишерского муниципального района
6.1.Право собственности Маловишерского муниципального района на объекты недвижимого имущества, приобретенные по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством, подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения этих объектов.
6.2.От имени Маловишерского муниципального района при государственной регистрации права собственности Маловишерского муниципального района на недвижимое имущество казны Маловишерского муниципального района и недвижимое имущество, закрепленное за предприятиями на праве хозяйственного ведения и за учреждениями на праве оперативного управления, выступает комитет по управлению имуществом Маловишерского муниципального района.
6.3.Для государственной регистрации права собственности Маловишерского муниципального района на объекты недвижимого имущества комитет по управлению имуществом Маловишерского муниципального района обязан обратиться в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в месячный срок с момента приобретения этого имущества.
6.4.Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на объекты недвижимого имущества также подлежат государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения этих объектов.
6.5.Для государственной регистрации права хозяйственного ведения и права оперативного управления на объекты недвижимого имущества предприятия и учреждения должны обратиться в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в месячный срок с момента приобретения этого имущества.
6.6.Регулирование вопросов, связанных с действиями уполномоченных органов Маловишерского муниципального района, предприятий и учреждений по порядку оформления прав на имущество Маловишерского муниципального района, осуществляет Администрация Маловишерского муниципального района.
7.Бремя содержания и риск случайной гибели имущества
Маловишерского муниципального района
Маловишерский муниципальный район несет бремя содержания и риска случайной гибели или случайного повреждения имущества Маловишерского муниципального района, если иное не предусмотрено законом или договором.
8.Имущественная ответственность
Маловишерского муниципального района
8.1.Маловишерский муниципальный район отвечает по своим обязательствам имуществом, составляющим казну Маловишерского муниципального района.
8.2.Имущественные требования, обращенные к Маловишерскому муниципальному району, удовлетворяются в первую очередь за счет средств местного бюджета в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Порядок организации учета имущества
Маловишерского муниципального района
9.Объекты учета в реестре имущества
Маловишерского муниципального района
9.1.Объектами учета в реестре имущества Маловишерского муниципального района является имущество Маловишерского муниципального района, расположенное на территории Маловишерского муниципального района и за его пределами, в том числе:
земельные участки, участки леса, водные объекты и другие природные объекты, находящиеся в собственности Маловишерского муниципального района;
недвижимое и движимое имущество Маловишерского муниципального района, закрепленное за предприятиями на праве хозяйственного ведения и за учреждениями на праве оперативного управления;
находящиеся в собственности Маловишерского муниципального района доли (паи, акции) в капиталах хозяйственных обществ, товариществ и организаций иных организационно-правовых форм, а также имеющееся у них имущество Маловишерского муниципального района, не вошедшее в уставный (складочный) капитал;
иное имущество, находящееся в собственности Маловишерского муниципального района.
9.2.Данными об объектах учета являются характеризующие эти объекты сведения, перечень которых определяет Администрация Маловишерского муниципального района.
10.Порядок учета в реестре имущества
Маловишерского муниципального района
10.1.Недвижимое и движимое имущество Маловишерского муниципального района, приобретенное по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством, подлежит учету в реестре имущества Маловишерского муниципального района.
Движимое имущество Маловишерского муниципального района должно быть включено в реестр имущества Маловишерского муниципального района в месячный срок с момента приобретения этого имущества.
Недвижимое имущество Маловишерского муниципального района должно быть включено в реестр имущества Маловишерского муниципального района в месячный срок с момента государственной регистрации права собственности Маловишерского муниципального района.
10.2.Комитет по управлению имуществом Маловишерского муниципального района является держателем реестра имущества Маловишерского муниципального района.
10.3.Порядок внесения имущества Маловишерского муниципального района в реестр имущества Маловишерского муниципального района, ведения реестра имущества Маловишерского муниципального района и предоставления заинтересованным лицам информации об имуществе Маловишерского муниципального района устанавливает Администрация Маловишерского муниципального района.
10.4.Подлежащие включению в реестр имущества Маловишерского муниципального района сведения по запросам держателя реестра в установленном порядке должны представляться органами местного самоуправления, юридическими лицами независимо от их организационно-правовых форм.
11.Обязанности юридических и физических лиц по учету находящегося у них имущества
Маловишерского муниципального района
11.1.Предприятия и учреждения, за которыми объекты учета закреплены на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, или юридические и физические лица, которым объекты учета переданы на основании договора во временное владение и пользование или во временное владение, пользование и распоряжение, обязаны осуществлять:
организацию и ведение бухгалтерского учета этого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21 ноября 1996 года N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
внесение находящихся у них в соответствии с договорами объектов учета в реестр имущества Маловишерского муниципального района в порядке, устанавливаемом Администрацией Маловишерского муниципального района;
представление в комитет по управлению имуществом Маловишерского муниципального района в установленном порядке копий балансовых отчетов и иных документов об изменении данных об объектах учета.
11.2.Распоряжение лицами, указанными в пункте 11.1 настоящего Положения, недвижимым имуществом Маловишерского муниципального района любым способом до внесения его в реестр имущества Маловишерского муниципального района не допускается.
11.3.Юридические и физические лица, которые владеют, пользуются и распоряжаются имуществом Маловишерского муниципального района, за нарушение порядка учета этого имущества несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
Порядок управления и распоряжения имуществом
Маловишерского муниципального района
Распоряжение имуществом Маловишерского муниципального района производится в порядке, установленном настоящим Положением, и способами, предусмотренными действующим законодательством, включая:
закрепление имущества Маловишерского муниципального района за предприятием на праве хозяйственного ведения и за учреждением на праве оперативного управления;
изъятие имущества Маловишерского муниципального района из хозяйственного ведения предприятий и из оперативного управления учреждений в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
внесение в установленном порядке имущества Маловишерского муниципального района в качестве вклада в уставный (складочный) капитал юридических лиц;
передачу имущества Маловишерского муниципального района во временное владение и пользование юридическому или физическому лицу на основании договора аренды, договора безвозмездного пользования (договора ссуды) и иных договоров, а также передача этого имущества или имущественного права юридическому или физическому лицу во временное владение, пользование и распоряжение на основании договора доверительного управления;
отчуждение имущества Маловишерского муниципального района в федеральную собственность, областную собственность, собственность иных субъектов Российской Федерации;
приватизацию имущества Маловишерского муниципального района;
отчуждение в собственность юридических и физических лиц имущества Маловишерского муниципального района, на которое не распространяется действие Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
передачу имущества Маловишерского муниципального района в залог (ипотеку) и обременение его другими способами в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
13.Создание, реорганизация и ликвидация предприятий и учреждений
13.1.Предприятия создаются для осуществления коммерческой деятельности в целях:
использования имущества Маловишерского муниципального района, приватизация которого запрещена;
обеспечения деятельности, направленной на решение социальных задач, включая реализацию определенных товаров и услуг по минимальным ценам;
обеспечения деятельности, предусмотренной действующим законодательством исключительно для муниципальных унитарных предприятий;
осуществления отдельных дотируемых видов деятельности, ведения убыточных производств;
обеспечения иных социально значимых целей и задач.
Учреждения создаются в целях осуществления Маловишерским муниципальным районом управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.
13.2.От имени Маловишерского муниципального района решения о создании, реорганизации и ликвидации предприятий принимает Администрация Маловишерского муниципального района на основании совместного представления комитета по управлению имуществом Маловишерского муниципального района и отраслевого органа либо должностного лица Администрации Маловишерского муниципального района, уполномоченного координировать деятельность предприятий в соответствующей отрасли (сфере управления).
Решения о даче согласия на создание филиалов и открытие представительств предприятия принимаются Администрацией Маловишерского муниципального района на основании обращения предприятия и с учетом мнения отраслевого органа либо должностного лица Администрации Маловишерского муниципального района, уполномоченного координировать деятельность предприятия в соответствующей отрасли (сфере управления).
13.3.Полномочия должностных лиц Администрации Маловишерского муниципального района и органов местного самоуправления Маловишерского муниципального района по созданию, реорганизации и ликвидации учреждений, а также контролю за их деятельностью устанавливаются Администрацией Маловишерского муниципального района.
13.4.Уставы предприятий согласовываются с отраслевыми органами либо должностными лицами Администрации Маловишерского муниципального района, уполномоченными координировать деятельность предприятий в соответствующей отрасли (сфере управления), комитетом по управлению имуществом Маловишерского муниципального района, комитетом финансов Маловишерского муниципального района и утверждаются Администрацией Маловишерского муниципального района.
Уставы (положения) учреждений согласовываются с отраслевыми органами либо должностными лицами Администрации Маловишерского муниципального района, уполномоченными координировать деятельность учреждений в соответствующей отрасли (сфере управления), комитетом по управлению имуществом Маловишерского муниципального района, комитетом финансов Маловишерского муниципального района и утверждаются органами местного самоуправления, осуществляющими функции учредителя этих учреждений.
13.5.Назначение и освобождение от должности руководителя предприятия и руководителя учреждения, в которых учредителем выступает Администрация Маловишерского муниципального района или от имени Администрации Маловишерского муниципального района выступает комитет по управлению имуществом Маловишерского муниципального района, осуществляются комитетом по управлению имуществом Маловишерского муниципального района по согласованию с отраслевыми органами либо должностными лицами Администрации Маловишерского муниципального района, уполномоченными координировать деятельность предприятий в соответствующей отрасли (сфере управления), на основании трудового договора.
Согласование приема на работу главного бухгалтера предприятия, заключение, изменение и прекращение трудового договора с ним осуществляет отраслевой орган либо должностное лицо Администрации Маловишерского муниципального района, уполномоченное координировать деятельность предприятия в соответствующей отрасли (сфере управления).
Назначение и освобождение от должности руководителя учреждения, в котором учредителем выступает отраслевой орган местного самоуправления Маловишерского муниципального района, осуществляет этот орган по согласованию с должностным лицом Администрации Маловишерского муниципального района, уполномоченным координировать деятельность учреждений в соответствующей отрасли (сфере управления).
13.6.Руководители предприятий и учреждений несут ответственность за результаты финансово-хозяйственной деятельности предприятия и учреждения в соответствии с действующим законодательством и заключенным трудовым договором.
13.7.Руководители предприятий обязаны ежеквартально представлять утвержденные отраслевым органом либо должностным лицом Администрации Маловишерского муниципального района, уполномоченным координировать деятельность предприятия в соответствующей отрасли (сфере управления), отчеты и бухгалтерскую отчетность о деятельности предприятия комитету по управлению имуществом Маловишерского муниципального района.
13.8.Отраслевой орган либо должностное лицо Администрации Маловишерского муниципального района, уполномоченное координировать деятельность предприятия в соответствующей отрасли (сфере управления), утверждает показатели экономической эффективности деятельности предприятия и контролирует их выполнение.
14.Ведомственная принадлежность предприятия и учреждения
14.1.Ведомственная принадлежность предприятия и учреждения устанавливается решением о создании и их уставами (положениями).
14.2.Функции отраслевых органов и функциональные обязанности должностных лиц Администрации Маловишерского муниципального района по координации, регулированию и контролю за деятельностью предприятий и учреждений, порядок их взаимодействия устанавливаются Администрацией Маловишерского муниципального района.
15.Имущество предприятия и учреждения
15.1.Состав имущества Маловишерского муниципального района, закрепляемого за создаваемыми или реорганизуемыми предприятиями на праве хозяйственного ведения и учреждениями на праве оперативного управления, определяется в соответствии с целями и задачами, установленными их уставами (положениями).
15.2.Закрепление недвижимого имущества Маловишерского муниципального района за предприятием на праве хозяйственного ведения и за учреждением на праве оперативного управления осуществляется решением комитета по управлению имуществом Маловишерского муниципального района.
Для закрепления недвижимого имущества Маловишерского муниципального района, приобретенного на праве хозяйственного ведения, предприятия и учреждения обязаны в месячный срок с момента приобретения указанного имущества обратиться в уполномоченный орган по управлению и распоряжению имуществом Маловишерского муниципального района.
15.3.Движимое имущество, на законных основаниях приобретенное предприятием или учреждением, полученное им безвозмездно либо произведенное им, принадлежит на праве собственности Маловишерскому муниципальному району и считается закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения или за учреждением на праве оперативного управления с момента регистрации этого имущества на счетах бухгалтерского учета этого предприятия или учреждения.
15.4.На предприятие может быть возложена обязанность по перечислению в районный бюджет части прибыли, полученной от использования имущества Маловишерского муниципального района, находящегося в хозяйственном ведении этого предприятия.
16.Порядок распоряжения имуществом, закрепленным за предприятием и учреждением
16.1.Предприятие вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения движимым имуществом Маловишерского муниципального района, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
Предприятие вправе совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также осуществлять заимствование и принимать решения о совершении крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность руководителя предприятия, за исключением сделок с недвижимым имуществом, только с согласия отраслевого органа либо должностного лица Администрации Маловишерского муниципального района, уполномоченного координировать деятельность предприятия в соответствующей отрасли (сфере управления).
Предприятие вправе распоряжаться принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения недвижимым имуществом и заключать соответствующие договоры только с письменного согласия комитета по управлению имуществом Маловишерского муниципального района.
16.2.Учреждение не вправе распоряжаться имуществом Маловишерского муниципального района, закрепленным за ним на праве оперативного управления.
16.3.В случаях, установленных действующим законодательством, учреждение вправе выступать арендодателем закрепленного за ним на праве оперативного управления имущества Маловишерского муниципального района и заключать соответствующие договоры с письменного согласия комитета по управлению имуществом Маловишерского муниципального района.
17.Прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления имуществом
Маловишерского муниципального района
17.1.Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом Маловишерского муниципального района может быть прекращено по решению комитета по управлению имуществом Маловишерского муниципального района, за исключением имущества предприятия, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), а также имущества, в отношении которого установлены ограничения судебными актами и актами других уполномоченных органов.
17.2.Имущество Маловишерского муниципального района может быть принудительно изъято из хозяйственного ведения предприятия и оперативного управления учреждения в соответствии с решением уполномоченного органа по управлению и распоряжению имуществом Маловишерского муниципального района, принятым по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством, или решением суда.
18.Участие Маловишерского муниципального района, предприятий и учреждений в коммерческих и некоммерческих организациях
18.1.Маловишерский муниципальный район может быть участником (членом) коммерческих организаций, а также некоммерческих организаций в случаях и порядке, установленных действующим законодательством.
18.2.Решение об участии Маловишерского муниципального района в коммерческих или некоммерческих организациях принимает Администрация Маловишерского муниципального района либо уполномоченная ею организация.
18.3.Предприятия и учреждения могут быть участниками (членами) коммерческих организаций, а также некоммерческих организаций только с согласия комитета по управлению имуществом Маловишерского муниципального района.
18.4.Решение о даче согласия на участие предприятия или учреждения в коммерческих и некоммерческих организациях, а также на заключение договора простого товарищества принимает комитет по управлению имуществом Маловишерского муниципального района с учетом мнения отраслевого органа либо должностного лица Администрации Маловишерского муниципального района, уполномоченного координировать деятельность предприятия, учреждения в соответствующей отрасли (сфере управления).
18.5.Распоряжение предприятиями и учреждениями вкладами (долями) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ, а также акциями осуществляется по согласованию с комитетом по управлению имуществом Маловишерского муниципального района.
18.6.Приобретение долей (паев, акций) в уставных (складочных) капиталах юридических лиц осуществляется в случаях, предусмотренных действующим законодательством, за счет средств бюджета муниципального района уполномоченной организацией по решению, принятому Администрацией Маловишерского муниципального района.
18.7.Управление акциями открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, находящимися в собственности Маловишерского муниципального района, осуществляет Администрация Маловишерского муниципального района в лице комитета по управлению имуществом Маловишерского муниципального района.
В случае если в собственности Маловишерского муниципального района находится 100 процентов акций открытого акционерного общества, указанные лица осуществляют полномочия высшего органа управления обществом - общего собрания акционеров. Предусмотренные Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" процедуры подготовки общего собрания акционеров не применяются.
19.Приватизация имущества
Маловишерского муниципального района
19.1.Приватизация имущества Маловишерского муниципального района осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Маловишерского муниципального района.
19.2.От лица Администрации Маловишерского муниципального района приватизацию имущества, находящегося в собственности Маловишерского муниципального района, осуществляет комитет по управлению имуществом Маловишерского муниципального района.
19.3.Комитет по управлению имуществом Маловишерского муниципального района принимает решение о приватизации объектов, устанавливает сроки приватизации, а также определяет порядок принятия решения об условиях приватизации имущества.
19.4.Комитет по управлению имуществом Маловишерского муниципального района выступает продавцом имущества Маловишерского муниципального района. В отдельных случаях продавцом имущества Маловишерского муниципального района может выступать специализированная организация, уполномоченная Администрацией Маловишерского муниципального района.
19.5.Информационное сообщение о продаже имущества, содержащее установленные законодательством Российской Федерации сведения, подлежит опубликованию в газете. Комитет по управлению имуществом Маловишерского муниципального района вправе установить перечень дополнительных сведений, подлежащих обязательному опубликованию.
19.6.Оплата приватизированного имущества Маловишерского муниципального района осуществляется единовременно не позднее 30 дней с момента заключения сделки купли-продажи, если нормативными правовыми актами Российской Федерации и области не установлено иное.
19.7.Не урегулированные законодательством Российской Федерации отношения, связанные с организацией продажи имущества Маловишерского муниципального района на конкурсе, контролем за исполнением его условий, реализацией установленных законодательством ограничений по принятию решений победителем конкурса до перехода к нему права собственности на имущество, определяются Администрацией Маловишерского муниципального района.
20.Порядок отчуждения в собственность юридических и физических лиц имущества Маловишерского муниципального района, на которое не распространяется действие
Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
20.1.Сделки по отчуждению объектов жилищного фонда совершаются комитетом по управлению имуществом Маловишерского муниципального района.
20.2.Согласование сделок с недвижимым имуществом Маловишерского муниципального района, находящимся в хозяйственном ведении предприятий, осуществляется комитетом по управлению имуществом Маловишерского муниципального района.
20.3.Решения об отчуждении имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений, принимает комитет по управлению имуществом Маловишерского муниципального района.
20.4.В случае продажи недвижимого имущества комитет по управлению имуществом Маловишерского муниципального района совместно с учреждением, предприятием выступает стороной договора купли-продажи, заключаемого с покупателем имущества Маловишерского муниципального района.
20.5.К отношениям по отчуждению имущества Маловишерского муниципального района, на которое не распространяется действие Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", применяются нормы гражданского законодательства.
20.6.Реализация имущества Маловишерского муниципального района осуществляется по цене не ниже рыночной, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
21.Порядок передачи имущества Маловишерского муниципального района в федеральную собственность, областную собственность, собственность других субъектов Российской Федерации
21.1.Имущество Маловишерского муниципального района может быть передано в федеральную собственность, областную собственность, собственность других субъектов Российской Федерации как на возмездной, так и на безвозмездной основе.
21.2.Решение о безвозмездной передаче имущества Маловишерского муниципального района в федеральную собственность, областную собственность, собственность других субъектов Российской Федерации принимает Администрация Маловишерского муниципального района.
Возмездная передача имущества Маловишерского муниципального района в федеральную собственность, областную собственность, собственность других субъектов Российской Федерации осуществляется на основании гражданско-правовых договоров, заключаемых с уполномоченными органами Администрацией Маловишерского муниципального района.
21.3.Имущество Маловишерского муниципального района может быть безвозмездно передано в собственность муниципальных образований Маловишерского муниципального района по решению Администрации Маловишерского муниципального района и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
22.Порядок передачи имущества Маловишерского муниципального района в аренду, безвозмездное пользование и доверительное управление
22.1.Имущество Маловишерского муниципального района может передаваться в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление путем заключения соответствующих договоров в соответствии с действующим законодательством.
Условия предоставления указанного имущества в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление определяет Администрация Маловишерского муниципального района.
22.2.Сдача в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление неиспользуемого имущества Маловишерского муниципального района осуществляется целевым назначением.
23.Порядок осуществления залога движимого имущества и недвижимого имущества (ипотеки)
Маловишерского муниципального района
23.1.Движимое и недвижимое имущество Маловишерского муниципального района может передаваться в залог (ипотеку) в случаях:
обеспечения исполнения обязательств Маловишерского муниципального района перед кредиторами;
обеспечения исполнения обязательств предприятия перед кредиторами;
обеспечения исполнения обязательств перед кредитором юридического или физического лица во исполнение обязательств Маловишерского муниципального района как поручителя по договору поручительства, заключенному с кредитором этого лица.
23.2.Предметом залога (ипотеки) может быть любое имущество Маловишерского муниципального района, в том числе имущественные права, за исключением:
имущества, изъятого из гражданского оборота;
имущества, не подлежащего приватизации в соответствии с действующим законодательством;
имущества, в отношении которого уполномоченным органам по распоряжению и управлению имуществом Маловишерского муниципального района принято решение о приватизации;
имущества, закрепленного за учреждением, предприятием на праве оперативного управления;
имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятием, в отношении которого принято решение о реорганизации или ликвидации;
имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятием, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве);
имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, в отношении которого установлены ограничения судебными актами и актами других уполномоченных органов;
другого имущества, залог (ипотека) которого не допускается в соответствии с действующим законодательством.
Имущество, закрепленное за учреждением, предприятием на праве оперативного управления, может быть предметом залога только после его изъятия из оперативного управления в соответствии с действующим законодательством.
23.3.Залог (ипотека) имущества казны Маловишерского муниципального района возникает в силу договора, заключаемого комитетом по управлению имуществом Маловишерского муниципального района с кредитором по обеспечиваемому залогом (ипотекой) обязательству Маловишерского муниципального района на основании соответствующего решения Администрации Маловишерского муниципального района и в порядке, установленном действующим законодательством.
Залог (ипотека) имущества Маловишерского муниципального района, принадлежащего предприятиям на праве хозяйственного ведения, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
23.4.Залог (ипотека) имущества Маловишерского муниципального района с целью обеспечения исполнения перед кредитором юридического или физического лица обязательств Маловишерского муниципального района как поручителя осуществляется по договору поручительства, заключаемому Администрацией Маловишерского муниципального района с кредитором этого лица.
23.5.Все сведения о залоговых сделках вносятся в реестр залоговых сделок, который ведет комитет по управлению имуществом Маловишерского муниципального района.
24.Порядок обеспечения исполнения обязательств предприятия залогом (ипотекой) имущества
Маловишерского муниципального района
24.1.Предприятие в целях обеспечения исполнения обязательств перед своими кредиторами может в порядке, установленном действующим законодательством, осуществить залог (ипотеку) имущества Маловишерского муниципального района, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения.
Предприятие самостоятельно заключает с кредитором договор о залоге движимого имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения.
Договор об ипотеке недвижимого имущества Маловишерского муниципального района, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, предприятие вправе заключить с кредитором только с согласия комитета по управлению имуществом Маловишерского муниципального района.
24.2.Предприятие для получения согласия комитета по управлению имуществом Маловишерского муниципального района на осуществление ипотеки недвижимого имущества Маловишерского муниципального района, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, представляет соответствующее письменное обращение с приложением:
проекта договора об ипотеке;
проекта договора, обеспечиваемого залогом;
перечень имущества, являющегося предметом договора ипотеки;
копии устава предприятия;
заключения независимого профессионального оценщика о рыночной стоимости предмета ипотеки;
финансово-экономического обоснования возможности исполнения предприятием обязательств, обеспечиваемых залогом недвижимого имущества Маловишерского муниципального района, в сроки, устанавливаемые договором об ипотеке этого имущества;
бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату;
копии договора страхования;
копии свидетельства о государственной регистрации права хозяйственного ведения.
25.Страхование имущества
Маловишерского муниципального района
25.1.Предприятия и учреждения, за которыми имущество Маловишерского муниципального района закреплено на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также юридические и физические лица, у которых имущество Маловишерского муниципального района находится во временном владении и пользовании либо во временном владении, пользовании и распоряжении в результате договорных отношений с комитетом по управлению имуществом Маловишерского муниципального района или предприятием либо учреждением в предусмотренных действующим законодательством случаях, осуществляют страхование этого имущества на основании договора имущественного страхования.
25.2.Страхование имущества казны Маловишерского муниципального района осуществляет Администрация Маловишерского муниципального района.
25.3.Страхование осуществляется на основании договора имущественного страхования, заключаемого между страхователем и страховщиком.
Страхователем по договору имущественного страхования выступают указанные в пунктах 25.1 и 25.2 настоящего Положения лица, на которых возложена обязанность страхования имущества Маловишерского муниципального района.
Страховщиком по договору имущественного страхования выступает страховая организация, имеющая лицензию на осуществление страховой деятельности.
25.4.Страхование осуществляется за счет средств страхователя.
Размер страховой суммы не может быть меньше остаточной стоимости имущества и не должен превышать его действительную стоимость, определяемую в соответствии с действующим законодательством.
25.5.Объектами страхования являются недвижимое имущество без ограничения стоимости и движимое имущество, определенное Администрацией Маловишерского муниципального района.
25.6.По договору имущественного страхования могут быть застрахованы следующие имущественные интересы:
риск утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества;
залог имущества;
возможные убытки при передаче имущества в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ.
25.7.Условия и порядок страхования имущества Маловишерского муниципального района определяются нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новгородской области, настоящим Положением.
Организация контроля за эффективностью
управления и распоряжения имуществом
Маловишерского муниципального района
26.Цели и формы контроля за эффективностью управления и распоряжения имуществом
Маловишерского муниципального района
26.1.Контроль за эффективностью управления и распоряжения имуществом Маловишерского муниципального района осуществляется в целях:
достоверного установления фактического наличия, технического состояния имущества Маловишерского муниципального района и внесения изменений в данные о нем, содержащиеся в реестре имущества Маловишерского муниципального района;
повышения доходности от коммерческого использования имущества Маловишерского муниципального района;
повышения эффективности управления имуществом предприятиями и акционерными обществами, акции которых находятся в собственности Маловишерского муниципального района;
определения обоснованности затрат районного бюджета на содержание имущества Маловишерского муниципального района.
26.2.Контроль за эффективностью управления и распоряжения имуществом Маловишерского муниципального района, имеющегося у юридических и физических лиц, осуществляется в следующих формах:
ежегодных документальных проверок данных бухгалтерской и иной отчетности организаций, владеющих имуществом Маловишерского муниципального района, на их соответствие данным, содержащимся в реестре имущества Маловишерского муниципального района;
проверок фактического наличия, использования по назначению и сохранности имущества Маловишерского муниципального района;
инвентаризации недвижимого имущества, в том числе технической инвентаризации;
аудиторских проверок организаций, владеющих имуществом Маловишерского муниципального района, назначаемых в порядке, установленном Администрацией Маловишерского муниципального района;
ежегодных аудиторских проверок, назначаемых предприятием;
рассмотрения вопроса эффективности использования и управления имуществом Маловишерского муниципального района предприятиями и акционерными обществами, акции которых находятся в собственности Маловишерского муниципального района, межведомственной комиссией по контролю за эффективностью управления имуществом Маловишерского муниципального района в порядке, установленном Администрацией Маловишерского района;
проверок по контролю за соблюдением установленного настоящим Положением порядка распоряжения собственностью Маловишерского муниципального района;
правовых экспертиз проектов договоров при совершении сделок с имуществом Маловишерского муниципального района на их соответствие действующему законодательству;
проверок фактического наличия уставов и трудовых договоров (контрактов);
иных формах контроля, предусмотренных федеральными и областными законами, нормативными документами Администрации Маловишерского муниципального района.
27.Органы, уполномоченные на осуществление контроля за эффективностью управления и распоряжения имуществом
Маловишерского муниципального района
Контроль за эффективностью управления и распоряжения имуществом Маловишерского муниципального района, включая контроль за соблюдением действующего законодательства, регламентирующего порядок управления и распоряжения имуществом Маловишерского муниципального района, осуществляют в соответствии с действующим законодательством и Уставом Маловишерского муниципального района Дума Маловишерского муниципального района и органы местного самоуправления Маловишерского муниципального района.
28.Обязанности органов, уполномоченных на осуществление контроля за эффективностью управления и распоряжения имуществом Маловишерского муниципального района
Органы, уполномоченные на осуществление контроля за эффективностью управления и распоряжения имуществом Маловишерского муниципального района, обязаны:
в соответствии со своей компетенцией давать указания по устранению нарушений порядка управления и распоряжения имуществом Маловишерского муниципального района, обязательные для исполнения должностными лицами организаций, допустивших эти нарушения;
выявленные факты нарушения установленного порядка управления и распоряжения имуществом Маловишерского муниципального района, которые нанесли или могут нанести ущерб интересам Маловишерского муниципального района, доводить до сведения соответствующих органов местного самоуправления, которые обязаны принять необходимые меры по предотвращению ущерба интересам или по возмещению причиненных убытков в порядке, установленном действующим законодательством;
принимать меры по привлечению в установленном законом порядке к ответственности руководителей предприятий и учреждений, допустивших нарушения установленного порядка управления и распоряжения имуществом Маловишерского муниципального района.
Финансирование деятельности по управлению и распоряжению
имуществом Новгородской области
29.Порядок финансирования деятельности по управлению и распоряжению имуществом
Маловишерского муниципального района
29.1.Финансирование деятельности по управлению и распоряжению имуществом Маловишерского муниципального района осуществляется за счет средств бюджета муниципального района, норматива отчислений от средств от приватизации, иных источников, не запрещенных законом.
29.2.Расходы по содержанию имущества Маловишерского муниципального района, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, несет это учреждение за счет средств бюджета муниципального района, выделенных ему по смете, а также средств, полученных за счет внебюджетных источников.
29.3.Расходы по содержанию имущества казны Маловишерского муниципального района до момента передачи его юридическим или физическим лицам во временное владение и пользование или во временное владение, пользование и распоряжение осуществляются за счет средств бюджета муниципального района.