Решение от 30.10.2014 г № 180
Об утверждении Положения о плате за пользование жилыми помещениями (плате за наем) в муниципальном жилищном фонде и установлении платы за наем
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава Демянского городского поселения Совет депутатов Демянского городского поселения решил:
1.Утвердить прилагаемое Положение о плате за пользование жилыми помещениями (плате за наем) в муниципальном жилищном фонде и установлении размера платы за наем.
2.Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования в "Информационном бюллетене Демянского городского поселения".
Глава городского поселения
В.Э.ГААН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЕ ЗА НАЕМ)
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ И УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
1.Положение о плате за пользование жилыми помещениями (плате за наем) в муниципальном жилищном фонде и установлении размера платы за наем разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, других нормативных правовых актов и определяет порядок установления и взимания платы за пользование жилыми помещениями.
2.Плата за пользование жилыми помещениями назначается нанимателям жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.
3.Плата за пользование жилым помещением устанавливается за 1 кв. м общей площади жилых помещений. Она является одним из видов платежей в структуре оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги и начисляется в качестве отдельного платежа. Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
4.Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения постановлением Администрации Демянского городского поселения один раз в год с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного для Новгородской области Постановлением Правительства Российской Федерации N 146 от 21.02.2013 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 - 2015 годы".
5.Плата за пользование жилыми помещениями устанавливается дифференцированно с учетом потребительских свойств жилых домов. Потребительские свойства жилого дома определяются коэффициентами, отражающими степень благоустройства, период эксплуатации, этажность, материал стен.
5.1.Степень благоустройства определяется коэффициентом К1:
жилые дома, имеющие следующие внутридомовые инженерные системы: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, - К1 = 1,0;
жилые дома, имеющие следующие инженерные системы: отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, - К1 = 0,9;
жилые дома, имеющие следующие инженерные системы: холодное водоснабжение, электроснабжение, - К1 = 0,8;
жилые дома без удобств (септик) - К1 = 0,7.
5.2.Период эксплуатации дома отражает коэффициент К2:
в домах со сроком эксплуатации:
от 0 до 25 лет - К2 = 1,0;
от 25 лет до 45 лет - К2 = 0,9;
свыше 45 лет - К2 = 0,8.
5.3.Материал стен определяется коэффициентом К3:
в кирпичных домах - К3 = 1,0;
в деревянных домах - К3 = 0,8.
6.Размер платы за пользование жилыми помещениями в домах муниципального фонда (Н) определяется по следующей формуле:
Н = Нб x К1 x К2 x К3 - рублей с квадратного метра общей площади занимаемого помещения, где:
Нб - базовая ставка для определения платы за пользование жилыми помещениями, принимается в размере, равном региональному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади муниципального жилищного фонда в месяц на соответствующий год в муниципальном образовании.
7.Начисление и сбор платы за пользование жилым помещением осуществляется Администрацией Демянского городского поселения либо уполномоченной Администрацией Демянского городского поселения организацией.