Постановление от 29.10.2014 г № 532
Об утверждении Порядка установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списков таких граждан и сводного реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи»
В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" Правительство Новгородской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списков таких граждан и сводного реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи".
2.Опубликовать постановление в газете "Новгородские ведомости".
Первый заместитель
Губернатора Новгородской области
В.В.МИНИНА
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА, ФОРМИРОВАНИЯ
СПИСКА ТАКИХ ГРАЖДАН И СВОДНОГО РЕЕСТРА ТАКИХ ГРАЖДАН В
РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"
1.Общие положения
1.1.Порядок установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списка таких граждан и сводного реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" (далее - Порядок) в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - программа) устанавливает перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, порядок проверки органами местного самоуправления муниципальных районов и городского округа Новгородской области (далее - органы местного самоуправления) соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее - список граждан), ведения уполномоченным органом сводного по Новгородской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее - сводный реестр граждан), в том числе с учетом подтверждения участвующими в реализации программы банками или предоставляющими ипотечные займы юридическими лицами возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы, а также порядка предоставления застройщикам в рамках программы сведений, содержащихся в сводном реестре граждан.
1.2.Порядок не распространяется на случаи приобретения гражданами жилых помещений, построенных или строящихся на земельных участках, переданных для реализации программы Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд), за исключением порядка ведения уполномоченным органом сводного списка граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы. Для целей приобретения гражданами жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках, предоставленных для реализации программы Фондом, применяются требования Постановления Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" и правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда. Очередность включения граждан в эти списки определяется областным законом от 01.04.2013 N 231-ОЗ "О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, и о порядке, в частности очередности, включения указанных граждан в эти списки" (далее - областной закон N 231-ОЗ).
1.3.В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" жильем экономического класса признаются:
жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. м общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 30,0 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. м общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - максимальная цена жилья экономического класса);
жилые помещения, построенные (строящиеся) застройщиками в рамках программы на территории Новгородской области, подлежащие передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев со дня ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположены такие жилые помещения, по цене, не превышающей установленной максимальной цены жилья экономического класса, гражданам Российской Федерации, которые имеют право на приобретение такого жилья в рамках программы;
жилые помещения, цена приобретения которых по договорам и государственным (муниципальным) контрактам определяется по итогам отбора департаментом архитектуры и градостроительной политики Новгородской области (далее - департамент) земельных участков, принадлежащих застройщику на праве собственности или на праве аренды, застройщиков и реализуемых на таких земельных участках проектов жилищного строительства или по итогам аукциона, предусматривающего предоставление для строительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации земельного участка, который находится в государственной собственности области или находится в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти области, или находится в муниципальной собственности, либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена.
2.Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы
2.1.Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы на территории области имеют граждане, постоянно проживающие на территории области, относящиеся к следующим категориям:
2.1.1.Граждане, чья обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи составляет не более 14 кв. м и чей совокупный доход семьи на момент обращения с заявлением на участие в программе не превышает более чем в 2 раза прожиточный минимум, установленный Правительством Новгородской области по основным социально-демографическим группам населения в Новгородской области на каждого члена семьи за квартал, предшествующий кварталу, в котором представлены соответствующие документы.
Совокупный доход семьи граждан, относящихся к указанной категории, определяется за 6 календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения для включения в список граждан. При трудовом стаже менее 6 календарных месяцев, при условии, что в указанный период времени гражданин или член его семьи не осуществлял трудовую деятельность по причинам очного обучения, ухода за ребенком, нахождения на регистрационном учете в органах службы занятости, сумма совокупного дохода семьи определяется исходя из полученного дохода и времени, отработанного на последнем месте работы.
При определении суммы совокупного дохода семьи учитываются доходы граждан, полученные ими в результате осуществления предпринимательской деятельности, в качестве вознаграждения за выполнение трудовых обязанностей (по основному месту работы и по месту работы по совместительству), выполненную работу, оказанную услугу, за вычетом налога на доходы физических лиц. Получаемые членом семьи алименты учитываются в совокупном доходе семьи, а выплачиваемые членом семьи алименты исключаются из его дохода.
Размер обеспеченности общей площадью указанных жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и членами его семьи по договорам социального найма и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе и (или) принадлежащих им на праве собственности, к количеству членов семьи гражданина и совместно проживающих с ними граждан, не являющихся членами семьи заявителя.
Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества указанной категории граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи определяется в порядке, установленном областным законом от 06.06.2005 N 489-ОЗ "О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и порядке признания граждан малоимущими в Новгородской области";
2.1.2.Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
2.1.3.Граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - материнский (семейный) капитал) при условии использования материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;
2.1.4.Граждане, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей;
2.1.5.Граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
2.1.6.Граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
2.1.7.Граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
2.1.8.Граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Новгородской области, органах местного самоуправления Новгородской области является основным местом работы, и общий стаж работы гражданина составляет 3 года и более;
2.1.9.Граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новгородской области, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
2.1.10.Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
2.1.11.Граждане, являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов.
2.2.Гражданин, относящийся к одной или одновременно к нескольким категориям, указанным в подпунктах 2.1.6 - 2.1.10 Порядка, включается в списки граждан, при наличии одновременно:
следующих оснований в совокупности:
гражданин не является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" и от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
гражданин не реализовал право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
общий стаж работы гражданина в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Новгородской области, органах местного самоуправления Новгородской области составляет 3 года и более;
гражданин является нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, при этом общая площадь занимаемого жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не превышает размер общей площади жилого помещения, рассчитанный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, более чем на 18 квадратных метров либо количество комнат в жилом помещении (квартире или жилом доме) меньше количества проживающих в нем семей (в том числе если семья состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
одного из следующих оснований:
гражданин зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении на территории Новгородской области;
гражданин имеет основное место работы (службы) на территории Новгородской области.
2.3.Основание, предусмотренное пятым абзацем пункта 2.2 Порядка, не применяется в отношении граждан, указанных в подпунктах 2.1.6, 2.1.7, 2.1.9, 2.1.10 Порядка, а также граждан, указанных в подпункте 2.1.8 Порядка и замещающих должности категорий "руководители" и "помощники (советники)" высшей группы должностей федеральной государственной гражданской службы, государственной гражданской службы Новгородской области или муниципальной службы, при наличии обращения руководителя федерального органа государственной власти, органа государственной власти Новгородской области или органа местного самоуправления Новгородской области о включении гражданина в списки, указанные в пункте 2.2 Порядка.
3.Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и формирования списков таких граждан
3.1.Граждане, относящиеся к категориям, предусмотренным подпунктами 2.1.6 - 2.1.10 Порядка, и включенные в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья на основании областного закона N 231-ОЗ (далее - список граждан на основании областного закона N 231-ОЗ), подлежат включению в список граждан при наличии согласия гражданина, выраженного в заявлении по форме согласно приложению N 1 к Порядку, и представления извещения кредитной организации о принятии предварительного решения о предоставлении гражданину (членам его семьи) кредита для приобретения (строительства) жилья. Исключение из списка граждан на основании областного закона N 231-ОЗ не производится.
Орган местного самоуправления, осуществляющий ведение списка граждан на основании областного закона N 231-ОЗ, в течение 15 рабочих дней со дня размещения сообщения о начале формирования списка граждан уведомляет граждан, включенных в список граждан на основании областного закона N 231-ОЗ, о возможности включения их в список граждан путем размещения соответствующего сообщения на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов.
Гражданин, включенный в список граждан на основании областного закона N 231-ОЗ, для включения его в список граждан в течение 20 рабочих дней со дня размещения сообщения о начале формирования списка граждан на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов представляет в орган местного самоуправления заявление согласно приложению N 1 к Порядку, извещение кредитной организации о принятии предварительного решения о предоставлении гражданину (членам его семьи) кредита для приобретения (строительства) жилья.
3.2.В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы на территории Новгородской области органы местного самоуправления проводят проверку соответствия граждан-заявителей категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, принимают решение о включении либо об отказе во включении в список граждан и формируют списки граждан.
3.3.Гражданин, включенный органом местного самоуправления в список граждан, имеет право на однократное приобретение жилья экономического класса на условиях программы в объектах жилищного строительства, строящихся (построенных) в рамках программы на территории Новгородской области.
3.4.Департамент в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения об отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы, принятого в порядке, установленном постановлением Правительства Новгородской области от 26.08.2014 N 452 "Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", направляет в органы местного самоуправления уведомление о начале формирования списков граждан с указанием адресного перечня таких земельных участков, а также устанавливает срок начала формирования списков граждан.
3.5.Для участия в программе гражданин, за исключением граждан, указанных в пункте 3.1 Порядка, в срок, устанавливаемый в соответствии с пунктом 3.4 Порядка, подает в орган местного самоуправления следующие документы:
заявление по форме согласно приложению N 1 к Порядку;
согласие на обработку персональных данных гражданина, членов его семьи или их законных представителей по форме согласно приложению N 2 к Порядку;
копия паспорта гражданина или иного документа, удостоверяющего личность гражданина;
извещение кредитной организации о принятии предварительного решения о предоставлении гражданину (членам его семьи) кредита для приобретения (строительства) жилья.
3.6.Кроме документов, указанных в пункте 3.5 Порядка, гражданин-заявитель представляет в орган местного самоуправления документы (сведения), подтверждающие его отнесение к одной из категорий граждан, установленной пунктом 2.1 Порядка:
3.6.1.Для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 2.1.1 Порядка:
документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина и членов его семьи;
правоустанавливающие документы на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии);
документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями;
справка с места жительства о составе семьи, в случае регистрации членов семьи по месту жительства в разных местах - справка с места жительства от каждого члена семьи, полученная не ранее 10 дней до дня подачи заявления;
документы, подтверждающие доходы за последние 6 месяцев до дня подачи заявления:
справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
декларация о полученных доходах с отметкой налоговой инспекции либо ее копия, заверенная в установленном порядке, - для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью;
свидетельство об уплате налога на вмененный доход либо его копия, заверенная в установленном порядке, - для предпринимателей, перешедших на уплату вмененного дохода;
3.6.2.Для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 2.1.2 Порядка, - копию решения межведомственной комиссии о признании жилого помещения не соответствующим установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодным для проживания либо о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
3.6.3.Для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 2.1.3 Порядка, - копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
3.6.4.Для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 2.1.4 Порядка, - копию удостоверения многодетной семьи;
3.6.5.Для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 2.1.5 Порядка, - копию удостоверения ветерана боевых действий;
3.6.6.Для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 2.1.6 Порядка:
копию паспорта гражданина или иного документа, удостоверяющего личность супруга;
копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина и членов его семьи;
копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии);
копии документов, подтверждающих право пользования жилыми помещениями, занимаемыми гражданином и членами его семьи (договор социального найма, договор найма или поднайма, справка с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади);
3.6.7.Для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 2.1.7 Порядка:
документ об участии в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих;
копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина и членов его семьи;
копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии);
копии документов, подтверждающих право пользования жилыми помещениями, занимаемыми гражданином и членами его семьи (договор социального найма, договор найма или поднайма, справка с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади);
3.6.8.Для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 2.1.8 Порядка:
справку с места работы (службы) гражданина с указанием стажа по основному месту работы (службы);
копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина и членов его семьи;
копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии);
копии документов, подтверждающих право пользования жилыми помещениями, занимаемыми гражданином и членами его семьи (договор социального найма, договор найма или поднайма, справка с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади).
Для граждан, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Новгородской области, органах местного самоуправления Новгородской области является основным местом работы и замещающих должности категорий "руководители" и "помощники (советники)" высшей группы должностей федеральной государственной гражданской службы, государственной гражданской службы Новгородской области или муниципальной службы, - обращение руководителя федерального органа государственной власти, руководителя органа государственной власти Новгородской области или органа местного самоуправления Новгородской области о включении гражданина в списки, указанные в пункте 2.2 Порядка;
3.6.9.Для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 2.1.9 Порядка:
документ из уполномоченного органа, подтверждающий участие граждан в государственных или муниципальных программах, иных мероприятиях на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина и членов его семьи;
копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии);
копии документов, подтверждающих право пользования жилыми помещениями, занимаемыми гражданином и членами его семьи (договор социального найма, договор найма или поднайма, справка с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади);
3.6.10.Для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 2.1.10 Порядка:
копию распорядительного документа о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, а также сведения из органа местного самоуправления о том, что на момент подачи заявления гражданин состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина и членов его семьи;
копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии);
копии документов, подтверждающих право пользования жилыми помещениями занимаемыми гражданином и членами его семьи (договор социального найма, договор найма или поднайма, справка с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади);
3.6.11.Для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 2.1.11 Порядка, - справка, подтверждающая наличие инвалидности на момент подачи заявления.
3.7.Гражданин-заявитель имеет право подать заявление только в один орган местного самоуправления.
3.8.В случае если документы, указанные в третьем абзаце подпункта 3.6.1, подпункте 3.6.2, четвертом абзаце подпункта 3.6.6, четвертом абзаце подпункта 3.6.7, четвертом абзаце подпункта 3.6.8, четвертом абзаце подпункта 3.6.9, втором и четвертом абзацах подпункта 3.6.10 Порядка, не были представлены гражданином-заявителем самостоятельно, то орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня представления гражданином-заявителем заявления и иных документов, указанных в пунктах 3.5, 3.6 Порядка, запрашивает их в порядке, предусмотренном федеральным законодательством об организации предоставления государственных и муниципальных услуг.
3.9.Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений в день его представления с указанием даты и времени получения заявления и прилагаемых документов. Гражданину в день подачи заявления выдается расписка в получении заявления и документов с указанием перечня таких документов, даты и времени их получения.
3.10.Орган местного самоуправления в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления рассматривает заявление, проводит проверку достоверности указанных в заявлении и прилагаемых документах сведений, а также соответствия гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и принимает решение о включении либо об отказе во включении в список граждан.
3.11.Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об отказе во включении в список граждан являются:
непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в пунктах 3.5, 3.6 Порядка, за исключением документов, запрашиваемых в порядке, предусмотренном федеральным законодательством об организации предоставления государственных и муниципальных услуг, в соответствии с пунктом 3.8 Порядка;
представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;
несоответствие гражданина категориям, установленным в пункте 2.1 Порядка;
принятие решения о включении гражданина-заявителя в список граждан иным органом местного самоуправления.
3.12.Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении или об отказе во включении в список граждан направляет гражданину по адресу места жительства заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или вручает лично письменное уведомление о принятом решении в форме выписки из решения.
3.13.Выписка из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан в том числе должна содержать следующую информацию:
категорию граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин;
присвоенный заявителю порядковый номер списка граждан.
Выписка из решения органа местного самоуправления об отказе во включении в список граждан должна содержать указание причины принятия такого решения, в том числе о наличии недостатков в представленных документах и о возможности их устранения.
3.14.Гражданин-заявитель, в отношении которого органом местного самоуправления принято решение об отказе во включении в список граждан, вправе повторно подать заявление после устранения оснований, указанных в таком решении, в срок, устанавливаемый в соответствии с пунктом 3.4 Порядка.
3.15.В случае принятия органом местного самоуправления решения об отказе во включении в список граждан гражданин имеет право обжаловать это решение в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.16.Орган местного самоуправления формирует список граждан исходя из даты и времени подачи заявлений и прилагаемых документов.
3.17.Список граждан формируется по форме согласно приложению N 3 к Порядку.
3.18.Формирование списка граждан прекращается со дня, когда количество заявителей, включенных в список граждан, превышает на двадцать процентов количество жилых помещений в проекте жилищного строительства, отобранном для реализации программы, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, договоры купли-продажи, муниципальные контракты либо заключены договоры участия в долевом строительстве, договоры купли-продажи, муниципальные контракты в отношении всех жилых помещений проекта жилищного строительства, отобранного для реализации программы.
3.19.Исключение гражданина из списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления, которое принимается не позднее 15 рабочих дней со дня, когда органу местного самоуправления стало известно о наличии оснований, указанных в пункте 3.20 Порядка.
3.20.Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об исключении гражданина из списка граждан являются:
государственная регистрация права собственности гражданина на приобретенное в рамках программы жилье экономического класса;
поступление заявления гражданина об исключении его из списка граждан, в том числе в случае, указанном в пункте 4.4 Порядка;
смерть гражданина, включенного в список граждан, или объявление судом его умершим или безвестно отсутствующим;
выявление недостоверности представленных гражданином документов и сведений, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение о включении гражданина в список граждан;
решение департамента в случае, указанном в пункте 4.4 Порядка.
3.21.Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об исключении гражданина из списка граждан направляет гражданину по адресу места жительства заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или вручает лично письменное уведомление в форме выписки из решения с указанием основания принятия данного решения.
3.22.Орган местного самоуправления не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным, направляет список граждан в департамент для формирования сводного реестра граждан и внесения в него изменений (при необходимости).
4.Порядок ведения сводного реестра граждан и взаимодействия с застройщиками
4.1.Сводный реестр граждан ведет департамент на основании списков граждан, полученных от органов местного самоуправления.
4.2.Департамент ведет сводный реестр граждан по форме согласно приложению N 4 к Порядку.
4.3.В случае получения от органов местного самоуправления списков граждан, а также изменений к ним департамент вносит соответствующие изменения в сводный реестр граждан в течение 5 рабочих дней со дня получения соответствующих изменений.
4.4.В случае выявления факта включения гражданина в 2 и более списков граждан при ведении сводного реестра граждан департамент не позднее 10 рабочих дней со дня выявления такого факта направляет сведения о таком факте гражданину и органам местного самоуправления, принявшим решение о включении гражданина в списки граждан. Указанный гражданин в течение 20 рабочих дней со дня получения таких сведений обязан подать заявления об исключении его из списков граждан во все органы местного самоуправления, где он включен в список граждан, за исключением одного по выбору гражданина. В случае если по истечении 60 рабочих дней со дня выявления указанного факта департамент не получит от органов местного самоуправления сведения об исключении гражданина из всех списков граждан, за исключением одного, такое решение принимается департаментом самостоятельно. При этом гражданин включается в сводный реестр граждан по дате подачи заявления в соответствующий орган местного самоуправления.
4.5.Департамент после получения от застройщика, реализующего проект жилищного строительства на территории Новгородской области в рамках программы, информации о получении разрешения на строительство направляет данному застройщику сведения из сводного реестра граждан не позднее 3 месяцев со дня получения застройщиком разрешения на строительство, а также в открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
4.6.Застройщик, реализующий проект жилищного строительства на территории Новгородской области в рамках программы, не позднее 30 числа текущего месяца направляет в департамент информацию о количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов или договоры купли-продажи с указанием граждан, включенных в сводный реестр граждан, с которыми заключены такие договоры, о государственной регистрации права собственности таких граждан на жилье экономического класса, а также информацию о заключенных в отношении жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, государственных (муниципальных) контрактов.
4.7.Застройщики, реализующие проекты жилищного строительства на территории Новгородской области в рамках программы, представляют в департамент следующую информацию и документы:
информацию о готовности застройщика заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса (далее - договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса), с гражданами, включенными в сводный реестр граждан, - в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство;
информацию об общем количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых застройщик готов заключить договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоры купли-продажи жилья экономического класса, и о количестве заключенных застройщиком договоров купли-продажи жилья экономического класса, договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, а также государственных (муниципальных) контрактов о приобретении жилья экономического класса - не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным;
проекты договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, а также сведения о жилых помещениях, объектах долевого строительства, являющихся предметом таких договоров, в том числе общей площади, количестве комнат, этаже, на котором они расположены, а также о цене таких договоров - в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство;
информацию о дате завершения заключения договоров купли-продажи жилья экономического класса, которые подлежат заключению в течение 6 месяцев со дня ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
информацию о вводе в эксплуатацию объектов жилищного строительства и о готовности застройщика заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса с гражданами, включенными в списки граждан, - в течение 5 рабочих дней со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
4.8.В течение 5 рабочих дней со дня получения от застройщика информации, указанной в пункте 4.7 Порядка, департамент направляет указанную информацию и документы в органы местного самоуправления и размещает на официальном сайте департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Размещение указанной информации и документов осуществляется органами местного самоуправления на официальных сайтах муниципальных образований в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 3 рабочих дней со дня получения информации и документов от департамента.