Постановление от 31.01.2014 г № 56
Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Батецкого муниципального района
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", областным законом Новгородской области от 24.12.2013 N 431-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов, городского округа отдельными государственными полномочиями по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Администрации области от 09.04.2013 N 167 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения" Администрация Батецкого муниципального района постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Батецкого муниципального района.
2.Опубликовать постановление в муниципальной газете "Батецкий вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава района
В.Н.ИВАНОВ
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
БАТЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Батецкого муниципального района (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", областным законом Новгородской области от 24.12.2013 N 431-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов, городского округа отдельными государственными полномочиями по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Администрации области от 09.04.2013 N 167 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения".
1.2.Настоящий Порядок устанавливает:
1.2.1.Виды и назначение жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Батецкого муниципального района (далее - специализированные жилые помещения);
1.2.2.Порядок включения жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд Батецкого муниципального района с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений;
1.2.3.Порядок предоставления специализированных жилых помещений;
1.2.4.Порядок исключения жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда Батецкого муниципального района.
2.Виды и назначение специализированных жилых помещений
2.1.К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда Батецкого муниципального района относятся:
жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2.2.Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такового к муниципальному специализированному жилищному фонду Батецкого муниципального района.
2.3.Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2.4.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.
2.5.Специализированные жилые помещения учитываются в установленном порядке в реестре муниципальной собственности Батецкого муниципального района.
3.Порядок включения жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Батецкого муниципального района с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений
3.1.Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Батецкого муниципального района с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений жилищного фонда производится на основании постановления Администрации муниципального района в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализируемому жилищному фонду, установленными Правительством Российской Федерации.
4.Порядок предоставления специализированных жилых помещений
4.1.Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления Администрации муниципального района гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном районе.
4.2.Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются указанным гражданам по достижении ими 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия и включенными в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями.
Принятие на учет граждан, отнесенных к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется комитетом образования Администрации муниципального района.
4.3.Право на однократное обеспечение по месту жительства на территории области благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда (далее - жилое помещение) по договору найма специализированного жилого помещения не менее установленной действующим законодательством нормы предоставления площади имеют:
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (далее - дети-сироты), лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - лица из числа детей-сирот), которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;
дети-сироты, лица из числа детей-сирот, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным;
лица, достигшие возраста 23 лет, которые относились к категории детей-сирот, лиц из числа детей-сирот и имели право на предоставление жилой площади в соответствии с областным законом от 6 мая 2005 года N 468-ОЗ "О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа", своевременно не получившие жилое помещение.
4.4.Лица, указанные в подпункте 4.3 настоящего Порядка и достигшие возраста 18 лет, должны подать в письменной форме заявление в органы местного самоуправления по месту:
жительства детей-сирот, лиц из числа детей-сирот (месту закрепления за ними жилой площади);
выявления и первичного устройства детей-сирот, а также лиц из числа детей-сирот в семью или на воспитание в соответствующее учреждение или по месту регистрации его рождения;
трудоустройства по полученной профессии (специальности), проживания родственников, наличия пригодного для проживания жилья.
К заявлению о включении в список прилагаются следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность лица, в отношении которого решается вопрос о включении в список;
копия документа, удостоверяющего личность законного представителя детей-сирот;
копия документа, свидетельствующего об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
копии документов, подтверждающих личность и полномочия представителя лиц, указанных в подпункте 4.3 настоящего Порядка (при обращении представителя);
копии документов, подтверждающих факт отнесения лица, в отношении которого решается вопрос о включении в список, к категории детей-сирот, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
копия решения органа опеки и попечительства, иного документа о направлении лица, в отношении которого решается вопрос о включении в список, в образовательное, иное учреждение, в том числе в учреждение социального обслуживания, в приемную семью или об установлении опеки (попечительства);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области и (или) справка бюро технической инвентаризации, иного органа, ведущего регистрацию прав собственности (до 19 апреля 1999 года), об отсутствии или наличии зарегистрированных прав на жилые помещения на территории Российской Федерации у лица, в отношении которого решается вопрос о включении в список;
справка из образовательных учреждений, учреждений социального обслуживания населения, учреждений системы здравоохранения, иных учреждений, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о сроке окончания пребывания лица, в отношении которого решается вопрос о включении в список, в указанных учреждениях, либо справка из образовательных организаций профессионального образования о сроках завершения им обучения, либо справка из исправительных учреждений о сроке окончания им отбывания наказания (действительна в течение одного месяца с даты выдачи);
согласие на обработку персональных данных по форме, установленной постановлением Администрации области от 09.04.2013 N 167 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения".
4.5.В случае предоставления жилого помещения детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот не по месту жительства к заявлению о включении в список дополнительно прилагаются следующие документы:
справка о регистрации по месту жительства (временного пребывания) детей-сирот, лиц из числа детей-сирот;
справка из органа службы занятости об отсутствии возможности трудоустройства детей-сирот, лиц из числа детей-сирот по полученной профессии (специальности) по месту жительства (временного пребывания), или справка об отсутствии по месту жительства (временного пребывания) детей-сирот, лиц из числа детей-сирот пригодного для проживания жилья, или документ о проживании родственников детей-сирот, лиц из числа детей-сирот в населенном пункте по месту подачи заявления о включении в список (выписка из личного дела ребенка, заявление родственников или ходатайство органа опеки и попечительства) (действительна в течение одного месяца с даты выдачи).
4.6.В случае невозможности проживания детей-сирот, лиц из числа детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями по договорам социального найма или членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками которых они являются, к заявлению о включении в список дополнительно прилагаются документы, подтверждающие невозможность проживания в жилом помещении:
копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, невозможность проживания в котором подлежит установлению (договор социального найма, ордер, решение о предоставлении жилого помещения);
копия вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в случае проживания в жилом помещении лиц, лишенных родительских прав в отношении гражданина, относящегося к категории детей-сирот, лиц из числа детей-сирот (далее - гражданин), невозможность проживания которого в ранее занимаемом жилом помещении устанавливается, или в выселении иных лиц, не являющихся членами семьи указанного гражданина;
копия справки организации, входящей в государственную, муниципальную или частную систему здравоохранения, о том, что лицо, проживающее в жилом помещении, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которого является гражданин, страдает тяжелой формой хронического заболевания;
документ, содержащий сведения о проживающих совместно с гражданином совершеннолетних и несовершеннолетних лицах, в случае если общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения;
копия заключения межведомственной комиссии, образованной в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, о признании в порядке, установленном указанным Положением, жилого помещения, занимаемого гражданином, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которых он является, непригодным для постоянного проживания или не отвечающим установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам.
4.7.Копии документов, указанных в подпунктах 4.4 - 4.6 настоящего Порядка, заверяются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Лицу, подавшему заявление о включении в список, комитетом образования Администрации муниципального района выдается расписка с указанием даты принятия заявления о включении в список и перечня прилагаемых к нему документов. В случае если лицами, указанными в подпункте 4.3 настоящего Порядка, не были представлены самостоятельно документы, предусмотренные подпунктами 4.4 - 4.6 настоящего Порядка, указанные документы запрашиваются Администрацией муниципального района, комитетом образования Администрации муниципального района в течение одного рабочего дня после принятия заявления о включении в список в органах, учреждениях, в распоряжении которых находится необходимая информация.
4.8.Договор найма муниципального специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июня 2013 N 548.
Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений лицам, указанным в подпункте 4.3 настоящего Порядка, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по утвержденным нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
4.9.По договору найма муниципального специализированного жилого помещения Администрация муниципального района (наймодатель) передает другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
4.10.Срок действия договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяется в соответствии с постановлением Администрации области от 09.04.2013 N 167 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения".
5.Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда
5.1.Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда Батецкого муниципального района, производится по основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6.Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда
6.1.Основаниями для исключения детей-сирот, лиц из числа детей-сирот из списка лиц, нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда являются:
предоставление детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, соответствующего требованиям действующего законодательства;
смерть детей-сирот, лиц из числа детей-сирот;
признание детей сирот, лиц из числа детей-сирот безвестно отсутствующими или умершими в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
выезд детей-сирот, лиц из числа детей-сирот на постоянное место жительства за пределы территории Новгородской области;
снятие статуса ребенка-сироты в случае усыновления (удочерения) ребенка, восстановления в родительских правах родителей (одного из родителей);
приобретение жилого помещения в собственность, получение его по наследству, в порядке дарения.
6.2.Постановления о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня их принятия.
7.Порядок исключения жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда
Батецкого муниципального района
7.1.Исключение жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из муниципального специализированного жилищного фонда и заключение договоров найма жилого помещения с лицами, определенными постановлением Администрации области от 09.04.2013 N 167 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения", производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.