Областной закон от 07.04.2006 г № 1372-III
О внесении изменений в областной закон «О мерах по реализации Федерального закона „Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“ на территории Новгородской области»
Статья 1
Внести в областной закон от 11.03.2003 N 124-ОЗ "О мерах по реализации Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на территории Новгородской области" (газета "Новгородские ведомости" от 12.03.2003, 10.03.2004, 16.06.2004) следующие изменения:
1) часть 4 статьи 3 изложить в редакции:
"4. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Новгородской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, не должен превышать двадцати пяти процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий в границах указанного муниципального образования на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";
2) в статье 4:
а) в абзаце первом части 1 слова "учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязано" заменить на слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан";
б) часть 2 изложить в редакции:
"2. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отчуждаемых в порядке статьи 5 Федерального закона, указанный земельный участок или доля должны быть приобретены в собственность муниципальным районом Новгородской области, на территории которого находятся отчуждаемые земельный участок или доля, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.";
3) абзац первый части 2 статьи 5 изложить в редакции:
"Заявление в суд о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется Администрацией области либо ее уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками в случае, если собственником такого земельного участка является юридическое лицо. В остальных случаях указанное заявление в суд направляется соответствующим органом местного самоуправления муниципального района.";
4) часть 2 статьи 6 исключить;
5) в статье 7:
а) дополнить частью 4-1 следующего содержания:
"4-1. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий составляет:
для сенокошения - три месяца;
для выпаса скота - шесть месяцев;
в иных случаях - 360 дней.";
б) дополнить частями 6 и 7 следующего содержания:
"6. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене, установленной в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на сельскохозяйственные угодья, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется по цене, установленной в размере 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.";
6) в части 7 статьи 7-1 слова "учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить на слова "органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
7) дополнить статьей 7-2 следующего содержания:
"Статья 7-2. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона.
2. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается Администрацией области.
3. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.";
8) статью 8 изложить в редакции:
"Статья 8. Выдел неиспользуемой части находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании решения муниципального образования Новгородской области, на территории которого находится данный земельный участок, в соответствии с компетенцией, установленной уставом муниципального образования.
2. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
3. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего областного закона.
4. Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
5. Соответствующее муниципальное образование Новгородской области, на территории которого находится данный земельный участок, вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования Новгородской области на этот земельный участок.";
9) из абзаца первого статьи 9 исключить цифры "12,".
Статья 2
Настоящий областной закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Губернатор области
М.М.ПРУСАК
Великий Новгород
7 апреля 2006 года
N 661-ОЗ