Постановление от 30.08.2013 г № 866

О создании межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СТАРАЯ РУССА
В целях реализации пунктов 6, 7, 9.1 части 1 статьи 14, статей 22, 23, 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательства о градостроительной деятельности, а также во исполнение Положения, утвержденного постановлением Администрации муниципального района от 22.07.2013 N 694 "Об утверждении Положения о регулировании деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и нежилых помещений в многоквартирных домах и перечня работ, которые не допускается проводить при переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" Администрация Старорусского муниципального района постановляет:
1.Создать межведомственную комиссию для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса (далее - комиссия).
2.Утвердить прилагаемые Положение о комиссии и ее состав.
3.Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы администрации муниципального района Макова В.В.
4.Признать утратившим силу постановление Администрации Старорусского городского поселения от 04.02.2008 N 16 "О создании межведомственной комиссии по вопросам градостроительства".
5.Опубликовать постановление на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.admrussa.ru).
Глава муниципального района
А.В.БЫКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ РЕГУЛИРОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ
(НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ (ЖИЛЫЕ) В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СТАРАЯ РУССА
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", сводом правил "СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" (утверждены Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.12.2010 N 778), постановлением Администрации муниципального района от 22.07.2013 N 694 "Об утверждении Положения о регулировании деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и нежилых помещений в многоквартирных домах и перечня работ, которые не допускается проводить при переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах".
1.2.Межведомственная комиссия создается для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса (далее - комиссия).
2.Основные задачи и функции комиссии
2.1.Основными задачами комиссии являются:
2.1.1.Рассмотрение вопросов по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса;
2.1.2.Направление протокола заседания комиссии в комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального района для принятия решений комитетом о согласовании и (или) об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также перевода жилых помещений (нежилых) в нежилые (жилые) помещения в многоквартирных домах, находящихся на территории муниципального образования город Старая Русса;
2.1.3.Осуществление осмотра жилого помещения, планируемого к перепланировке и (или) переустройству, переводу из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещение, и с учетом технического состояния помещения составление акта осмотра соответствующего помещения;
2.1.4.Осуществление осмотра помещения после завершения работ по перепланировке и (или) переустройству, а также переводу из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещение, составление и подписание акта приемки, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, а также перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, расположенные в многоквартирных домах, и направление акта в комитет.
2.2.В соответствии с основными задачами комиссия выполняет следующие функции:
2.2.1.Рассмотрение представленной для согласования проектной документации переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе - перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения в многоквартирных домах, находящихся на территории муниципального образования город Старая Русса, на соответствие требованиям действующего законодательства;
2.2.2.Принятие решения с рекомендацией комитету о согласовании или отказе в согласовании проектной документации на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также в переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения в многоквартирных домах, находящихся на территории муниципального образования город Старая Русса, в соответствие с требованиями действующего законодательства;
2.2.3.Подтверждение завершения работ по переустройству и (или) перепланировке, а также переводу из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещений актом приемки.
3.Полномочия комиссии
3.1.В целях выполнения возложенных на комиссию функций председатель, заместитель председателя, секретарь, иные члены комиссии имеют право:
3.1.1.Запрашивать и получать в установленном порядке от органов местного самоуправления, юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления возложенных на комиссию функций;
3.1.2.Направлять в соответствующие органы материалы для принятия установленных законом мер при выявлении фактов ненадлежащего содержания жилых помещений, самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах;
3.1.3.Требовать от собственника или уполномоченного им лица обеспечить в назначенные день и время беспрепятственный доступ комиссии в помещение для проведения осмотра для принятия комиссией решения о согласовании и (или) отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса, а также требовать совершить иные действия, необходимые комиссии для выполнения функций;
3.1.4.Привлекать к работе комиссии квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
3.2.При невыполнении собственником или уполномоченным им лицом законных и обоснованных требований комиссии при проведении обследования комиссия вправе отказать заявителю в рассмотрении соответствующего вопроса.
4.Состав комиссии
4.1.Комиссия состоит из председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря и членов комиссии.
4.2.Состав комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального района.
4.3.Члены комиссии участвуют в заседаниях комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.
5.Порядок работы комиссии и принятия решений
5.1.Формой работы комиссии являются заседания и обследование помещений, планируемых к перепланировке и (или) переустройству, а также переводу из жилых (нежилых) в нежилые (жилые) помещения, обследование и приемка помещений после завершения работ по перепланировке и (или) переустройству, а также переводу из жилых (нежилых) в нежилые (жилые) помещения.
5.2.Заседания комиссии созываются председателем комиссии (в его отсутствие заместителем председателя) по мере необходимости.
5.3.Заседание комиссии считается правомочным, если в нем принимают участие более половины членов комиссии.
5.4.Заседание ведет председатель комиссии (далее - председатель), а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии (далее - заместитель председателя).
5.5.Председатель:
1) осуществляет общее руководство деятельностью комиссии, обеспечивает выполнение возложенных на нее задач;
2) участвует в заседании с правом решающего голоса;
3) формирует повестку дня заседания;
4) предварительно знакомится с материалами по рассматриваемым вопросам;
5) дает поручения членам комиссии;
6) подписывает документы комиссии, в том числе протоколы, акты;
7) представляет комиссию по вопросам, отнесенным к ее компетенции;
8) организует контроль за выполнением принятых решений.
5.6.Заместитель председателя:
1) в отсутствие председателя комиссии либо по его поручению ведет заседание комиссии и подписывает протокол заседания комиссии;
2) дает поручения в пределах своей компетенции членам комиссии;
3) обладает иными правами и выполняет обязанности члена комиссии.
5.7.Члены комиссии:
1) вносят предложения в повестку дня заседания;
2) знакомятся с материалами по рассматриваемым вопросам;
3) вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции комиссии;
4) выполняют поручения комиссии и ее председателя;
5) участвуют в подготовке вопросов на заседания и осуществляют необходимые меры по выполнению решений комиссии, контролю за их реализацией;
6) подписывают документы комиссии, в том числе протоколы, акты;
7) осуществляют иные действия по выполнению возложенных на комиссию функций.
5.8.Секретарь комиссии:
1) организует проведение заседаний, а также подготовку материалов к заседаниям комиссии;
2) уведомляет о заседаниях комиссии членов комиссии и иных заинтересованных лиц;
3) ведет протокол заседания, готовит проекты решений, акты комиссии по соответствующим вопросам;
4) ведет делопроизводство в комиссии;
5) обладает иными правами и выполняет обязанности члена комиссии.
5.9.Решения комиссии (далее - решения) принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.
5.10.При несогласии с принятым решением член комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.
5.11.Комиссия вправе привлекать при необходимости к рассмотрению представленных материалов специализированные организации и экспертов.
5.12.Комиссия принимает решение с рекомендацией комитету о согласовании и (или) отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах на территории муниципального образования город Старая Русса, а также подтверждает завершение работ по переустройству и (или) перепланировке, а также переводу из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещений актом приемки.
5.13.Решение комиссии (протокол и заключение) составляется в двух экземплярах, акты приемки - в четырех экземплярах.
Один экземпляр протокола и заключение остаются в деле, сформированном комиссией, второй направляется в установленном порядке в комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству для принятия решения о согласовании и (или) отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах на территории муниципального образования город Старая Русса.
Один экземпляр акта приемки остается в деле, сформированном комиссией, три экземпляра направляются в установленном порядке в комитет для направления собственнику помещения и в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества.
5.14.Решение комиссии оформляется в виде протокола и заключения, акта приемки, которые подписываются председателем комиссии и всеми членами комиссии.
6.Ответственность комиссии
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения возложенных обязанностей председатель, заместитель председателя и члены комиссии несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ РЕГУЛИРОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ
(НЕЖИЛЫХ) В НЕЖИЛЫЕ (ЖИЛЫЕ) ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СТАРАЯ РУССА

Ульянов В.Н.	-	председатель комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального района, председатель комиссии
Афанасьева Н.Н.	-	заместитель председателя комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального района, заместитель председателя комиссии

Члены комиссии:

Берман М.А.	-	начальник территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новгородской области в Старорусском районе (по согласованию)
Докучаев С.В.	-	главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального района
Лисютин К.А.	-	заведующий отделом жилищно-коммунального хозяйства комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального района
Максимов В.А.	-	заведующий отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района
Меркушев И.А.	-	начальник отдела надзорной деятельности по Старорусскому и Парфинскому районам управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Новгородской области (по согласованию)
Павлов Р.В.	-	начальник Старорусского отделения Новгородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (по согласованию)
Тимофеев Р.Л.	-	директор муниципального бюджетного учреждения "Административное управление городским хозяйством"