Постановление от 27.06.2013 г № 580

О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

В соответствии со статьями 15 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и решением Думы Старорусского муниципального района от 24.05.2013 N 264 "Об учреждении отраслевого органа Администрации Старорусского муниципального района" Администрация Старорусского муниципального района постановляет:
1.Создать межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия).
2.Утвердить прилагаемые Положение о комиссии и ее состав.
3.Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы администрации муниципального района Макова В.В.
4.Признать утратившим силу постановление Администрации Старорусского городского поселения от 20.04.2007 N 36 "О создании межведомственной комиссии по признанию помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".
5.Опубликовать постановление на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.admrussa.ru).
Глава муниципального района
А.В.БЫКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда.
1.2.Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия) создается для оценки соответствия жилых помещений и многоквартирных домов муниципального жилищного фонда требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.Основные задачи и функции комиссии
2.1.Основными задачами комиссии являются:
2.1.1.Рассмотрение вопросов о признании помещений муниципального жилищного фонда жилыми помещениями и принятие соответствующих решений;
2.1.2.Рассмотрение вопросов о признании жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания и принятие соответствующих решений;
2.1.3.Рассмотрение вопросов о признании многоквартирных жилых домов, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и принятие соответствующих решений;
2.1.4.Рассмотрение вопросов о признании частных жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования, пригодными (непригодными) для проживания граждан и принятие соответствующих решений.
2.2.В соответствии с основными задачами комиссия выполняет следующие функции:
2.2.1.Обследование и оценка соответствия расположенных на территории муниципального образования помещений и многоквартирных домов требованиям, которым должно отвечать жилое помещение;
2.2.2.Признание расположенных на территории муниципального образования помещений всех форм собственности пригодными либо непригодными для проживания граждан;
2.2.3.Признание многоквартирных жилых домов, расположенных на территории муниципального образования, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
3.Полномочия комиссии
3.1.В целях выполнения возложенных на комиссию функций ее председатель, секретарь, иные члены комиссии, действующие по указанию председателя, имеют право:
3.1.1.Привлекать к работе комиссии с правом совещательного голоса собственников жилого помещения (уполномоченных им лиц), а в необходимых случаях - квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса;
3.1.2.Запрашивать и получать в установленном порядке от органов местного самоуправления, юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления возложенных на комиссию функций;
3.1.3.Направлять в соответствующие органы материалы для принятия установленных законом мер при выявлении фактов ненадлежащего содержания жилых помещений, самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;
3.1.4.Требовать от собственника или уполномоченного им лица обеспечить в назначенный день и время беспрепятственный доступ в помещение в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования, а также требовать совершить иные действия, необходимые комиссии для составления акта обследования.
3.2.При невыполнении собственником или уполномоченным им лицом законных и обоснованных требований комиссии для проведения обследования комиссия вправе отказать заявителю в рассмотрении соответствующего вопроса.
4.Состав комиссии
4.1.Комиссия состоит из председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря и членов комиссии.
4.2.Состав комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального района.
4.3.В состав комиссии включаются представители Администрации муниципального района. Председателем комиссии назначается должностное лицо Администрации муниципального района.
4.4.В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
4.5.Члены комиссии участвуют в заседаниях комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.
5.Порядок работы комиссии и принятия решений
5.1.Формой работы комиссии являются заседания и обследования.
5.2.Заседания комиссии созываются председателем комиссии (в его отсутствие заместителем председателя) по мере необходимости.
5.3.Заседание комиссии считается правомочным, если в нем принимают участие более половины членов комиссии.
5.4.Заседание ведет председатель комиссии (далее - председатель), а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии (далее - заместитель председателя).
5.5.Председатель:
1) осуществляет общее руководство деятельностью комиссии, обеспечивает выполнение возложенных на нее задач;
2) участвует в заседании с правом решающего голоса;
3) формирует повестку дня заседания;
4) предварительно знакомится с материалами по рассматриваемым вопросам;
5) дает поручения членам комиссии;
6) подписывает документы комиссии, в том числе протоколы, решения, заключения, акты;
7) представляет комиссию по вопросам, отнесенным к ее компетенции;
8) организует контроль за выполнением принятых решений.
5.6.Заместитель председателя:
1) в отсутствие председателя комиссии либо по его поручению ведет заседание комиссии и подписывает протокол заседания комиссии;
2) дает поручения в пределах своей компетенции членам комиссии;
3) обладает иными правами и выполняет обязанности члена комиссии.
5.7.Члены комиссии:
1) вносят предложения в повестку дня заседания;
2) знакомятся с материалами по рассматриваемым вопросам;
3) участвуют в заседании с правом решающего голоса;
4) вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции комиссии;
5) выполняют поручения комиссии и ее председателя;
6) участвуют в подготовке вопросов на заседания и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией;
7) осуществляют иные действия по выполнению возложенных на комиссию функций.
5.8.Секретарь комиссии:
1) организует проведение заседаний, а также подготовку материалов к заседаниям комиссии;
2) уведомляет о заседаниях комиссии членов комиссии и иных заинтересованных лиц;
3) ведет протокол заседания, готовит проекты решений, заключений, актов комиссии, а также проекты постановлений Администрации муниципального района по соответствующим вопросам;
4) ведет делопроизводство в комиссии;
5) обладает иными правами и выполняет обязанности члена межведомственной комиссии.
5.9.Решения, заключения комиссии (далее - решения) принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.
5.10.В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании является решающим.
5.11.При несогласии с принятым решением член комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания (акту обследования).
5.12.Комиссия вправе привлекать при необходимости к рассмотрению представленных материалов специализированные организации и экспертов.
5.13.Комиссия осуществляет признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также признание помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания в порядке и на основании оценки соответствия требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.
5.14.По результатам проведения оценки соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, комиссия принимает решение, оформленное в виде заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (далее - заключение) по форме согласно приложению 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.
5.15.Заключение составляется в трех экземплярах. Один экземпляр остается в деле, сформированном комиссией.
5.16.В случае принятия комиссией решения о необходимости обследования многоквартирного дома по результатам обследования составляется акт обследования помещения (далее - акт) по форме согласно приложению 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.
5.17.Акт составляется в трех экземплярах. Один экземпляр остается в деле, сформированном комиссией.
5.18.Комиссия рассматривает заявление, прилагаемые к нему обосновывающие документы и в течение 30 рабочих дней с даты регистрации указанных документов проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям.
5.19.Решение комиссии оформляется в виде протокола, который подписывается председателем комиссии или его заместителем и секретарем комиссии.
5.20.На основании решения комиссии секретарь комиссии готовит проект постановления Администрации муниципального района с указанием о дальнейшем использовании жилых (нежилых) помещений (признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, признании жилого помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания).
5.21.В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения в решении комиссии указывается требование об их проведении.
5.22.Заявителю и иным заинтересованным лицам направляются в установленном порядке выписка из протокола заседания комиссии и выписка из постановления Администрации муниципального района.
6.Ответственность комиссии
6.1.Ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач и функций несет председатель.
6.2.В своей деятельности комиссия подотчетна Главе администрации муниципального района.
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

Маков В.В.	-	заместитель Главы администрации муниципального района, председатель комиссии
Ульянов В.Н.	-	председатель комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального района, заместитель председателя
Миронова С.Н.	-	ведущий служащий жилищного отдела комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального района, секретарь комиссии

Члены комиссии:

Берман М.А.	-	начальник территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новгородской области в Старорусском районе (по согласованию)
Костина Л.Н.	-	заведующий жилищным отделом комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального района
Меркушев И.А.	-	начальник отдела надзорной деятельности по Старорусскому и Парфинскому районам управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Новгородской области (по согласованию)
Муромцев М.А.	-	директор общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика" (по согласованию)
Павлова О.В.	-	начальник Старорусского отдела управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области (по согласованию)
Павлов Р.В.	-	начальник Старорусского отделения Новгородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (по согласованию)
Симонов М.Ю.	-	заведующий отделом архитектуры и градостроительства, главный архитектор Администрации муниципального района