Постановление от 27.12.2005 г № 273
Об утверждении положения о порядке перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, подготовки документов по самовольному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений
Во исполнение положений Жилищного кодекса Российской Федерации и решения Думы Великого Новгорода от 24.03.2005 N 97 "О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации" постановляю:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, подготовки документов по самовольному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (далее - Положение).
2.Утвердить прилагаемый Перечень работ, которые не допускается проводить при переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в следующей редакции:
ПЕРЕЧЕНЬ
работ, которые не допускается проводить
при переустройстве и (или) перепланировке жилых
и нежилых помещений в многоквартирных домах
1.Не допускается проводить работы, в результате которых:
1.1.Ухудшаются условия эксплуатации дома, в том числе доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
1.2.Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
1.3.Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общих внутридомовых (внутриквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
1.4.Ликвидируются или уменьшаются сечения каналов естественной вентиляции;
1.5.Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования (джакузи, камины, сауны и другое) в жилых помещениях квартир и нежилых помещениях после перевода из жилых помещений;
1.6.Предусматривается присоединение кухни к жилому помещению путем демонтажа перегородки в однокомнатных квартирах, оснащенных газовым оборудованием, а в двухкомнатных (и более) квартирах - в случае, если сечение вентиляционных каналов не обеспечивает воздухообмен объединенного помещения кухни-столовой;
1.7.Санузлы (при их переносе, увеличении площади) располагаются над жилыми комнатами или кухнями (кроме квартир, расположенных в двух уровнях);
1.8.Выполняется утепление ограждающих конструкций лоджий (веранд), остекление лоджий (веранд), производится демонтаж оконного блока и подоконного простенка, смежных с лоджией (верандой), устанавливаются отопительные приборы на лоджиях (верандах), устраиваются теплые полы, подключенные к внутридомовой системе отопления, то есть происходит объединение лоджий (веранд) с жилыми и нежилым помещениями, что влечет изменение параметров жилого дома и качества инженерно-технического обеспечения (указанные работы осуществляются в порядке реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации, и не регламентируются Положением о порядке перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, подготовки документов по самовольному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, утвержденным постановлением Администрации Великого Новгорода от 27.12.2005 N 273);
1.9.Исключен
2.В крупнопанельных жилых домах типовых серий не допускается:
2.1.Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;
2.2.Устройство штраб в горизонтальных швах (в том числе под внутренними стеновыми панелями), а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под разводки трубопроводов;
2.3.Устройство дополнительных проемов в несущих стеновых панелях без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.
3.Установить, что распоряжения Администрации Великого Новгорода о разрешении на перепланировку (переоборудование) жилых помещений и переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), принятые до утверждения настоящего Положения, являются действующими, за исключением обязательства, предусматривающего получение разрешения на строительство.
Установить, что принятие решений о разрешении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах и подготовка документов к судебным процессам о возможности (невозможности) сохранения самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного нежилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии осуществляются Администрацией Великого Новгорода в порядке, установленном настоящим Положением.
4.Поручить комитету по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого Новгорода до 1 февраля 2006 года внести соответствующие изменения в Положение о межведомственной комиссии при Администрации города, утвержденное распоряжением Администрации города от 01.04.2005 N 1199рз.
5.Комитету по управлению жилищно-коммунальным хозяйством до 15 февраля 2006 года проинформировать Администрацию города об исполнении пункта 3 настоящего постановления.
6.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации города Чермашенцева Ю.П.
7.Настоящее постановление вступает в силу после опубликования в газете "Новгород".
Мэр Великого Новгорода
Н.И.ГРАЖДАНКИН