Областной закон от 30.06.2012 г № 199-5

О внесении изменений в областной закон «О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области»

Статья 1
Внести в областной закон от 03.10.2011 N 1057-ОЗ "О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области" (газета "Новгородские ведомости" от 08.10.2011) следующие изменения:
1) в статье 4:
а) дополнить новой частью 1 следующего содержания:

"1. В случае отчуждения муниципальным образованиям Новгородской области земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать на праве собственности лицам, осуществляющим отчуждение указанных земельных участков или долей, данные лица имеют преимущественное право на заключение договора аренды указанных земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков.";

б) части 1 и 2 считать соответственно частями 2 и 3;
2) в статье 8:
а) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Предоставление в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Новгородской области, осуществляет Администрация области либо уполномоченный орган исполнительной власти Новгородской области по управлению и распоряжению земельными участками. Порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Новгородской области, устанавливается Администрацией области.
Предоставление в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности муниципальных образований Новгородской области, осуществляют органы местного самоуправления. Порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности муниципальных образований Новгородской области, устанавливается органами местного самоуправления.";

б) части 7 и 8 изложить в следующей редакции:

"7. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность в размере 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в Администрацию области либо уполномоченный орган исполнительной власти Новгородской области по управлению и распоряжению земельными участками или орган местного самоуправления.
8. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения, осуществляется по цене, установленной в размере 5 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.";

3) последний абзац части 4 статьи 9 признать утратившим силу;
4) дополнить статьей 9-1 следующего содержания:

"Статья 9-1. Предоставление религиозным организациям бесплатно в собственность земельных участков
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, за исключением земельных участков, не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставляются религиозным организациям в собственность бесплатно в случаях, когда такие земельные участки используются для нужд сельского хозяйства.";

5) в статье 11:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. При определении размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с учетом состояния и свойств его почвы применяется универсальный показатель состояния и свойств почв - балл бонитета (единица измерения величины совокупного влияния признаков и свойств почвы на продуктивность (урожайность) сельскохозяйственных угодий с данным почвенным покровом), сведения о котором содержатся в материалах почвенного обследования земель, материалах внутрихозяйственной оценки земель, материалах формирования землепользований государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.
В случае когда выделяемый земельный участок характеризуется двумя и более почвенными характеристиками, выраженных в баллах бонитета почв, рассчитывается средний балл бонитета почв выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка пропорционально площади, занимаемой частями земельного участка с соответствующими почвенными характеристиками.";

б) в абзаце первом части 2 и абзаце первом части 3 слова "земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почв, утверждаемого" заменить словами "земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы, проект межевания которого утверждается";
в) дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы в случае, когда выделяемый земельный участок характеризуется одной почвенной характеристикой, определяется по формуле:

                         Р = (Б  / Б ) x Р  , где:
                               с    б     уч
    Р   -  размер  выделяемого  в счет  земельной  доли или земельных долей
земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы;
    Б   -  средний  балл  бонитета  почв  земельного  участка,  из которого
     с
образуется  выделенный  в счет земельной доли или земельных долей земельный
участок;
    Б   -  балл  бонитета  почв  выделяемого  в  счет  земельной  доли  или
     б
земельных долей земельного участка;
    Р   -  размер   земельной   доли   или  земельных  долей,  указанный  в
     уч
документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли.

Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы в случае, когда выделяемый земельный участок характеризуется двумя и более почвенными характеристиками, определяется по формуле:

                        Р = (Б  / Б  ) x Р  , где:
                              с    уч     уч
    Р   -  размер  выделяемого  в счет земельной  доли или  земельных долей
земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы;
    Б   -  средний балл  бонитета  почв земельного  участка,   из  которого
     с
образуется выделенный  в   счет    земельной доли   или   земельных   долей
земельный участок;
    Б   -  средний балл бонитета почв выделяемого в счет земельной доли или
     уч
земельных долей земельного участка;
    Р   -  размер   земельной    доли или  земельных долей,   указанный   в
     уч
документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли.".

Статья 2
Настоящий областной закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
Губернатор области
С.Г.МИТИН
Великий Новгород
30 июня 2012 года
N 84-ОЗ