Постановление от 10.04.2012 г № 240
Об утверждении Порядка включения многоквартирных домов в муниципальную целевую программу по капитальному ремонту ветхих крыш многоквартирных домов, расположенных на территории г. Пестово, на 2012 — 2016 годы
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации постановляю:
1.Утвердить прилагаемый Порядок включения многоквартирных домов в муниципальную целевую программу по капитальному ремонту ветхих крыш многоквартирных домов, расположенных на территории г. Пестово, на 2012 - 2016 годы.
2.Создать комиссию по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию перечня и резервного списка многоквартирных домов, включаемых в муниципальную целевую программу по капитальному ремонту ветхих крыш многоквартирных домов, расположенных на территории г. Пестово, на 2012 - 2016 годы, и утвердить ее прилагаемый состав.
3.Опубликовать настоящее постановление в газете "Наша жизнь".
Глава городского поселения
В.В.БЕЛЯЕВ
ПОРЯДОК
ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
ЦЕЛЕВУЮ ПРОГРАММУ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ВЕТХИХ
КРЫШ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ Г. ПЕСТОВО, НА 2012 - 2016 ГОДЫ
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок определяет критерии оценки заявок товариществ собственников жилья, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, на включение многоквартирных домов в муниципальную целевую программу по капитальному ремонту ветхих крыш многоквартирных домов, расположенных на территории г. Пестово, на 2012 - 2016 годы (далее - Программа), предоставление финансовой поддержки (субсидии) на проведение капитального ремонта крыши многоквартирного дома (далее - заявки).
1.2.Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу (далее - перечень), формируется комиссией из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту крыш, путем отбора многоквартирных домов на основе заявок, при этом:
1.2.1.Оценка заявок осуществляется комиссией по критериям, установленным настоящим Порядком;
1.2.2.Отбор многоквартирных домов для включения в Программу осуществляется в конкурентных условиях, для чего комиссией используется принцип ранжирования заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой заявке при ее оценке;
1.2.3.Количество многоквартирных домов в перечне ограничивается многоквартирными домами, занимающими в ранжированном списке места начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств, предусмотренных в бюджете г. Пестово;
1.2.4.Предусматривается резервный список многоквартирных домов, отдельно включаемый в Программу (далее - резервный список), который формируется комиссией из числа многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке за последним из многоквартирных домов, включенных в перечень;
1.2.5.Резервный список ограничивается таким количеством многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до десяти процентов суммы запрашиваемых субсидий для многоквартирных домов, включенных в перечень.
2.Условия включения многоквартирного дома в Программу
Для включения многоквартирного дома в Программу должны соблюдаться следующие условия:
срок эксплуатации многоквартирного дома составляет не менее 25 лет;
собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом - созданы (зарегистрированы) товарищество собственников жилья, выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом;
неудовлетворительное состояние крыши многоквартирного дома, требующей капитального ремонта;
представлена проектно-сметная документация на капитальный ремонт крыши;
общим собранием членов товарищества собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения:
о проведении капитального ремонта крыши, видах и объемах планируемых работ согласно дефектной ведомости;
о стоимости проведения капитального ремонта крыши многоквартирного дома; об участии в Программе;
о долевом финансировании капитального ремонта крыши многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме;
о выборе совета дома.
3.Критерии оценки заявок для включения многоквартирных домов в Программу
3.1.Для оценки заявок используются следующие виды критериев:
технические;
организационные;
финансовые.
3.2.К техническим критериям относятся:
продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию;
вид кровли;
вид ремонта;
качественное улучшение технических характеристик крыши многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта крыши.
3.3.К организационным критериям относятся:
уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;
степень готовности собственников помещений к проведению капитального ремонта крыши многоквартирного дома.
3.4.К финансовым критериям относятся:
доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта крыши многоквартирного дома;
финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.
3.5.Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в нижеследующей таблице:
| Наименование критерия | Максимальное количество баллов | Коэффициент весомости |
| 1 | 2 | 3 |
| Технические критерии | ||
| 1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта | 5 | |
| более 60 лет (до 1951 года постройки) | 12 | |
| от 41 до 60 лет (1952 - 1970 годы постройки) | 8 | |
| от 21 до 40 лет (1971 - 1990 годы постройки) | 6 | |
| от 20 лет (до 1991 года постройки) | 4 | |
| 2. Вид кровли | 5 | |
| скатная с покрытием из штучных материалов (листовая сталь, асбестоцементные листы и т.п.) | 6 | |
| скатная или совмещенная (рулонная, мастичная) | 3 | |
| 2.1. Капитальный ремонт | ||
| не производился | 8 | |
| производился | 5 | |
| 3. Вид ремонта | 2 | |
| ремонт кровельного покрытия | 5 | |
| ремонт кровли и несущих конструкций крыши | 10 | |
| 4. Качественное улучшение технических характеристик крыши многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта | 4 | |
| повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий | 10 | |
| восстановление проектных характеристик (ремонт без утепления) | 4 | |
| Организационные критерии | ||
| 5. Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании - проголосовали собственники помещений, обладающие: | 3 | |
| более 90 % голосов от общего числа голосов собственников помещений | 5 | |
| более 2/3, но менее 90 % голосов от общего числа голосов собственников помещений | 3 | |
| 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений | 1 | |
| Финансовые критерии | ||
| 6. Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов на капитальный ремонт собственниками помещений | 5 | |
| более 15 % | 5 | |
| более 10 % до 15 % | 3 | |
| 7. Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отклонение фактического поступления платы к начисленной величине (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки) | 3 | |
| более 95 % | 5 | |
| от 90 % до 95 % | 3 | |
| менее 90 % | 1 |
4.Перечень документов, прилагаемых к заявке для включения многоквартирных домов в Программу
4.1.Заявки подаются заявителями в Администрацию г. Пестово после утверждения Программы.
4.2.К заявке прилагаются документы, подтверждающие:
4.2.1.Срок эксплуатации многоквартирного дома - копия технического паспорта многоквартирного дома;
4.2.2.Выбор способа управления домом:
протокол общего собрания о выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом;
протокол решения собственников помещений об участии в Программе;
4.2.3.Вид кровли:
копия технического паспорта;
проектно-сметная документация;
акт обследования технического состояния крыши;
4.2.4.Обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома;
4.2.5.Финансовую дисциплину собственников помещений;
4.3.Документом, подтверждающим решение собственников помещений об участии в Программе, является протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет выбранная собственниками помещений управляющая организация, содержащий решения, указанные в разделе 2 настоящего Порядка, в случае проведения общего собрания в очной форме голосования - с приложением листа (листов) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников).
4.4.Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта крыши многоквартирного дома, являются:
копия технического паспорта многоквартирного дома;
протокол общего собрания о выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом;
протокол решения собственников помещений об участии в Программе;
акт обследования крыши;
проект на проведение капитального ремонта крыши многоквартирного дома.
4.5.Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом, являются:
4.5.1.В случае если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья:
копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования, в случае проведения общего собрания в очной форме голосования - с приложением листа (листов) голосования и с подписями собственников помещений (представителей собственников) о выборе в качестве способа управления - управление товариществом собственников жилья;
копия свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников жилья, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья, копия свидетельства о присвоении организации индивидуального номера налогоплательщика (ИНН), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;
копия устава товарищества собственников жилья, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;
4.5.2.В случае если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья, а для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация:
копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования, в случае проведения общего собрания в очной форме голосования - с приложением листа (листов) голосования с подписями собственников помещений по вопросам:
о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организации;
о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;
копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации;
копия свидетельства государственной регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации;
копии свидетельств о присвоении управляющей организации основного государственного регистрационного номера (ОГРН) и индивидуального номера налогоплательщика (ИНН), заверенные руководителем управляющей организации.
5.Заключительные положения
Администрация Пестовского городского поселения обеспечивает хранение заявок, поданных товариществами собственников жилья, и прилагаемых к ним документов, а также документов, связанных с работой комиссии по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию перечня и резервного списка многоквартирных домов, включаемых в муниципальную целевую программу по капитальному ремонту ветхих крыш многоквартирных домов, расположенных на территории г. Пестово, на 2012 - 2016 годы, в течение всего периода действия Программы, а также имеет право вернуть заявителю пакет документов по письменному заявлению.
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ЗАЯВОК, РАНЖИРОВАНИЮ СПИСКА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ФОРМИРОВАНИЮ ПЕРЕЧНЯ И РЕЗЕРВНОГО
СПИСКА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
ЦЕЛЕВУЮ ПРОГРАММУ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ВЕТХИХ КРЫШ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА, НА 2012 - 2016 ГОДЫ
| Беляев В.В. | - | Глава администрации Пестовского городского поселения |
| Морозова И.В. | - | заместитель Главы администрации Пестовского городского поселения |
Члены комиссии:
| Сушилов СВ. | - | заведующий отделом по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, градостроительства и архитектуры Администрации Пестовского городского поселения |
| Соболева Л.М. | - | заведующий отделом по бухгалтерскому учету Администрации Пестовского городского поселения |
| Смирнова О.А. | - | заместитель заведующего отделом - юрист по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, градостроительства и архитектуры Администрации Пестовского городского поселения |
| Красавина Е.Г. | - | ведущий специалист юрист отдела организационно-правовой работы Администрации Пестовского городского поселения |
Примечание. В заседаниях комиссии принимают участие депутаты Совета депутатов Пестовского городского поселения.