Приложение к Распоряжению от 16.02.2012 г № 45-РЗ Положение
Критерии оценки деятельности организаций в 2011 году 1. критерии оценки деятельности товарищества собственников жилья (жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива)
┌───┬─────────────────────────────────────┬─────────┬─────────────────────┐ │ N │ Наименование критерия │ Единица │ Оценка критерия │ │п/п│ (по состоянию на 31.12.2011) │измерения│ в баллах │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │1. │Доля многоквартирных домов, │ % │от 80 % и более - 30 │ │ │находящихся в управлении, в отношении│ │ │ │ │которых имеется техническая │ │от 50 до 80 % - 20 │ │ │документация (в общем количестве │ │ │ │ │многоквартирных домов, находящихся │ │менее 50 % - 10 │ │ │в управлении): │ │ │ │ │ │ │(по каждой позиции) │ │ │технический паспорт; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │план земельного участка; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │акты приемки результатов выполненных │ │ │ │ │ремонтных работ по дому; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │акты общих плановых (внеплановых) │ │ │ │ │осмотров домов; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │акты проверки состояния (испытания) │ │ │ │ │инженерных коммуникаций │ │ │ │ │и оборудования домов; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │паспорт готовности дома │ │ │ │ │к эксплуатации в зимних условиях │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │2. │Собираемость с населения платежей │ % │от 90 % и более - 30 │ │ │за жилищно-коммунальные услуги │ │ │ │ │ │ │от 80 до 90 % - 20 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │менее 80 % - 10 │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │3. │Наличие просроченной задолженности │ да/нет │нет - 20 │ │ │перед поставщиками │ │ │ │ │жилищно-коммунальных услуг │ │да - 0 │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │4. │Доля многоквартирных домов, │ % │от 80 % и более - 30 │ │ │находящихся в управлении, │ │ │ │ │оборудованных коллективными │ │от 50 до 80 % - 20 │ │ │(общедомовыми) приборами учета │ │ │ │ │коммунальных ресурсов (в общем │ │менее 50 % - 10 │ │ │количестве многоквартирных домов, │ │ │ │ │находящихся в управлении): │ │(по каждой позиции) │ │ │ │ │ │ │ │тепла; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │холодной воды; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │горячей воды; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │электроэнергии; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │газа │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │5. │Финансовый результат │тыс. руб.│прибыль - 30 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │равен "0" - 20 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │убыток - 0 │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │6. │Наличие единого счета-квитанции │ да/нет │да - 5 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │нет - 0 │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │7. │Наличие просроченной задолженности │ да/нет │нет - 15 │ │ │по налогам, сборам и иным │ │ │ │ │обязательным платежам в бюджеты всех │ │да - 0 │ │ │уровней бюджетной системы Российской │ │ │ │ │Федерации или государственные │ │ │ │ │внебюджетные фонды │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │8. │Привлечение товарищества │ да/нет │нет - 15 │ │ │собственников жилья (жилищного │ │ │ │ │кооператива, иного │ │да - 0 │ │ │специализированного потребительского │ │ │ │ │кооператива) к административной │ │ │ │ │ответственности за неисполнение │ │ │ │ │взятых на себя обязательств по │ │ │ │ │управлению многоквартирными домами │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │9. │Доля специалистов, прошедших курсы │ % │от 70 % и более - 15 │ │ │повышения квалификации, аттестацию, │ │ │ │ │обучение, в общем количестве │ │от 30 до 70 % - 10 │ │ │специалистов │ │ │ │ │ │ │менее 30 % - 5 │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │10.│Доля численности рабочих в общей │ % │от 70 % и более - 15 │ │ │численности работников │ │ │ │ │ │ │от 30 до 70 % - 10 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │менее 30 % - 5 │ └───┴─────────────────────────────────────┴─────────┴─────────────────────┘
2.Критерии оценки деятельности управляющей организации
┌───┬─────────────────────────────────────┬─────────┬─────────────────────┐ │ N │ Наименование критерия │ Единица │ Оценка критерия │ │п/п│ (по состоянию на 31.12.2011) │измерения│ в баллах │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │1. │Общая площадь многоквартирных │ кв. м │от 20000 кв. м │ │ │домов, находящихся в управлении │ │и более - 15 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │от 10000 до 20000 │ │ │ │ │кв. м - 10 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │менее 10000 кв. м - 5│ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │2. │Опыт работы организации в сфере │ год │от 5 лет и более - 15│ │ │управления многоквартирными домами │ │ │ │ │ │ │от 2 до 5 лет - 10 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │менее 2 лет - 5 │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │3. │Доля многоквартирных домов, │ % │от 70 % и более - 15 │ │ │в отношении которых имеется │ │ │ │ │техническая документация (в общем │ │от 30 до 70 % - 10 │ │ │количестве многоквартирных домов, │ │ │ │ │находящихся в управлении): │ │менее 30 % - 5 │ │ │ │ │ │ │ │технический паспорт; │ │(по каждой позиции) │ │ │ │ │ │ │ │план земельного участка; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │акты приемки результатов выполненных │ │ │ │ │ремонтных работ по дому; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │акты общих плановых (внеплановых) │ │ │ │ │осмотров домов; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │акты проверки состояния (испытания) │ │ │ │ │инженерных коммуникаций │ │ │ │ │и оборудования домов; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │паспорт готовности дома │ │ │ │ │к эксплуатации │ │ │ │ │ │ │ │ │ │в зимних условиях │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │4. │Доля собственников помещений │ % │от 80 % и более - 15 │ │ │многоквартирных домов, с которыми │ │ │ │ │заключены договоры управления, │ │от 50 до 80 % - 10 │ │ │в общем количестве собственников │ │ │ │ │помещений многоквартирных домов, │ │менее 50 % - 5 │ │ │в которых осуществляется управление │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │5. │Доля многоквартирных домов, │ % │от 70 % и более - 15 │ │ │по которым приняты решения │ │ │ │ │собственниками помещений │ │от 30 до 70 % - 10 │ │ │об утверждении перечня работ, услуг, │ │ │ │ │их периодичности, размере платы │ │менее 30 % - 5 │ │ │на содержание и ремонт общего │ │ │ │ │имущества многоквартирного дома │ │ │ │ │(в общем количестве многоквартирных │ │ │ │ │домов, находящихся в управлении) │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │6. │Собираемость с населения платежей │ % │от 80 % и более - 30 │ │ │за жилищно-коммунальные услуги │ │ │ │ │ │ │менее 80 % - 20 │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │7. │Наличие просроченной задолженности │ да/нет │нет - 20 │ │ │перед поставщиками │ │ │ │ │жилищно-коммунальных услуг │ │да - 0 │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │8. │Аккредитация (сертификация) │ да/нет │да - 5 │ │ │управляющей организации │ │ │ │ │ │ │нет - 0 │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │9. │Доля многоквартирных домов, │ % │от 70 % и более - 30 │ │ │оборудованных коллективными │ │ │ │ │(общедомовыми) приборами учета │ │от 30 до 70 % - 20 │ │ │коммунальных ресурсов (в общем │ │ │ │ │количестве многоквартирных домов, │ │менее 30 % - 10 │ │ │находящихся в управлении): │ │ │ │ │ │ │(по каждой позиции) │ │ │тепла; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │холодной воды; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │горячей воды; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │электроэнергии; │ │ │ │ │ │ │ │ │ │газа │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │10.│Финансовый результат │тыс. руб.│прибыль - 30 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │равен "0" - 20 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │убыток - 0 │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │11.│Наличие единого счета-квитанции │ да/нет │да - 5 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │нет - 0 │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │12.│Доля многоквартирных домов, по │ % │от 90 % и более - 15 │ │ │результатам управления которыми │ │ │ │ │управляющая организация представила │ │от 70 до 90 % - 10 │ │ │отчет по итогам работы за 2010 год │ │ │ │ │перед общим собранием собственников │ │менее 70 % - 5 │ │ │помещений (в общем количестве │ │ │ │ │многоквартирных домов, находящихся │ │ │ │ │в управлении) │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │13.│Заключение договора страхования │ да/нет │да - 5 │ │ │ответственности управляющей │ │ │ │ │организации │ │нет - 0 │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │14.│Членство управляющей организации │ да/нет │да - 5 │ │ │в саморегулируемой организации │ │ │ │ │по управлению многоквартирными │ │нет - 0 │ │ │домами │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │15.│Наличие системы управления качеством │ да/нет │да - 5 │ │ │работ, предусматривающей │ │ │ │ │регламентацию производственных │ │нет - 0 │ │ │взаимоотношений, ответственность │ │ │ │ │подразделений и конкретных │ │ │ │ │специалистов управляющей организации │ │ │ │ │за качество работ │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │16.│Наличие просроченной задолженности по│ да/нет │нет - 15 │ │ │налогам, сборам и иным обязательным │ │ │ │ │платежам в бюджеты всех уровней │ │да - 0 │ │ │бюджетной системы Российской │ │ │ │ │Федерации или государственные │ │ │ │ │внебюджетные фонды │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │17.│Наличие производственной базы │ да/нет │да - 15 │ │ │(основные средства, используемые │ │ │ │ │для осуществления деятельности │ │нет - 0 │ │ │по управлению многоквартирными │ │ │ │ │домами: мастерские, техника и т.п.) │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │18.│Привлечение управляющей организации │ да/нет │нет - 15 │ │ │к административной ответственности │ │ │ │ │за неисполнение взятых на себя │ │да - 0 │ │ │обязательств по управлению │ │ │ │ │многоквартирными домами │ │ │ ├───┼─────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────────────┤ │19.│Доля специалистов, прошедших курсы │ % │от 70 % и более - 15 │ │ │повышения квалификации, аттестацию, │ │ │ │ │обучение, в общем количестве │ │от 30 до 70 % - 10 │ │ │специалистов │ │ │ │ │ │ │менее 30 % - 5 │ └───┴─────────────────────────────────────┴─────────┴─────────────────────┘
СОСТАВ
КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ОБЛАСТНОГО КОНКУРСА "ЛУЧШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
В НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Маланин Ю.С. - заместитель Главы администрации области, председатель конкурсной комиссии Николаева И.Ю. - председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Новгородской области, заместитель председателя конкурсной комиссии Головина М.А. - главный специалист-эксперт комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Новгородской области, секретарь конкурсной комиссии
Члены конкурсной комиссии:
Белова М.В. - председатель комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого Новгорода (по согласованию) Ерина Е.Н. - заместитель председателя комитета контроля и делопроизводства Администрации области Новожилов Е.И. - начальник управления государственной жилищной инспекции Новгородской области Яковлев С.А. - президент Ассоциации "Совет муниципальных образований Новгородской области" (по согласованию)