Приложение к Постановлению от 18.05.2011 г № 1908 Порядок
Порядок включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по установке общедомовых приборов учета потребления ресурсов (тепловой энергии, горячей воды) на 2011 — 2014 годы 1. общие положения
1.1.Настоящий Порядок определяет критерии оценки заявок товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - заявители), на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по установке общедомовых приборов учета потребления ресурсов (тепловой энергии, горячей воды) на 2011 - 2014 годы (далее - Программа), предоставление финансовой поддержки (субсидии) на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - заявки) в соответствии с постановлением Администрации области от 26.06.2009 N 210 "Об утверждении региональной адресной программы Новгородской области, предусматривающей поэтапный переход на отпуск ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) потребителям в соответствии с показателями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления таких ресурсов на 2009 - 2014 годы".
1.2.Видами общедомовых приборов учета потребления ресурсов, установка которых предусмотрена Программой, являются общедомовые приборы учета потребления тепловой энергии с проектной тепловой нагрузкой более 0,2 Гкал/час и горячей воды (далее - приборы учета).
1.3.Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу (далее - перечень), формируется из числа многоквартирных домов, имеющих техническую возможность установки приборов учета, путем отбора многоквартирных домов на основе заявок, при этом:
1.3.1.Оценка заявок осуществляется по критериям, установленным настоящим Порядком;
1.3.2.Отбор многоквартирных домов для включения в Программу осуществляется в конкурентных условиях, для чего используется принцип ранжирования заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой заявке при ее оценке;
1.3.3.Количество многоквартирных домов, включенных в перечень, ограничивается многоквартирными домами, занимающими в ранжированном списке места начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств, предусмотренных в областном бюджете на финансирование Программы;
1.3.4.Предусматривается резервный список многоквартирных домов, отдельно включаемый в Программу (далее - резервный список), формируемый из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке за последним из многоквартирных домов, включенных в перечень;
1.3.5.Резервный список ограничивается таким количеством многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до десяти процентов суммы запрашиваемых субсидий для многоквартирных домов, включенных в перечень;
1.3.6.Администрацией Великого Новгорода утверждается состав комиссии по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию перечня и резервного списка многоквартирных домов, включаемых в Программу (далее - комиссия).
2.Условия включения многоквартирного дома в Программу
2.1.Для включения многоквартирного дома в Программу должны соблюдаться следующие условия:
2.1.1.Собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом - создано (зарегистрировано) ТСЖ (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом;
2.1.2.Долевое финансирование установки приборов учета за счет средств ТСЖ, кооперативов либо собственников помещений многоквартирного дома в размере не менее 10 процентов от общей стоимости установки приборов учета;
2.1.3.Привлечение внебюджетных источников (со стороны ТСЖ, кооперативов или управляющих организаций) для долевого финансирования установки приборов учета в размере не менее 10 процентов от общей стоимости установки приборов учета;
2.1.4.Техническое состояние инженерных сетей (системы розлива теплоснабжения и горячего водоснабжения) находится в удовлетворительном состоянии или проведен капитальный ремонт;
2.1.5.Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома приняты решения:
об участии в Программе;
об установке приборов учета в многоквартирном доме;
о стоимости установки приборов учета в многоквартирном доме, включая разработку проектной документации, но не более 50 рублей на 1 кв. м общей площади многоквартирного дома;
о долевом финансировании установки приборов учета за счет средств ТСЖ, кооперативов либо собственников помещений многоквартирного дома;
о долевом финансировании установки приборов учета за счет средств внебюджетных источников (со стороны ТСЖ, кооперативов или управляющих организаций).
3.Критерии оценки заявок для включения
многоквартирных домов в Программу
3.1.Для оценки заявок используются следующие критерии:
технические;
организационные;
финансовые.
3.2.К техническим критериям относятся:
наличие ранее установленных общедомовых приборов учета в многоквартирном доме, кроме приборов учета по видам коммунальных услуг, включенных в заявку;
техническое состояние инженерных сетей (системы розлива теплоснабжения и горячего водоснабжения);
наличие нескольких вводов инженерных сетей или нескольких тепловых узлов управления в многоквартирном доме.
3.3.К организационным критериям относятся:
уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;
уровень поддержки собственниками помещений решения об установке приборов учета в многоквартирном доме и долевом финансировании;
степень готовности собственников помещений к установке приборов учета в многоквартирном доме.
3.4.К финансовым критериям относятся:
доля финансирования собственниками многоквартирного дома в общей стоимости установки приборов учета в многоквартирном доме;
финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.
3.5.Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в нижеследующей таблице:
─────────────────────────────────────────────────┬────────────┬──────────── Наименование критерия │Максимальное│Коэффициент │ количество │ весомости │ баллов │ ─────────────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────── 1 │ 2 │ 3 ─────────────────────────────────────────────────┴────────────┴──────────── Технические критерии 1. Наличие ранее установленных общедомовых 2 приборов учета в многоквартирном доме, кроме приборов учета по видам коммунальных услуг, включенных в заявку есть 3 нет 1 2. Техническое состояние инженерных сетей 1 (системы розлива теплоснабжения и горячего водоснабжения) выполнен капитальный ремонт 5 удовлетворительное 4 3. Наличие нескольких вводов инженерных сетей 4 или нескольких тепловых узлов управления в многоквартирном доме 2 и более вводов 5 1 ввод 1 Организационные критерии 4. Уровень самоорганизации собственников 2 помещений в отношении управления многоквартирным домом - ТСЖ (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив): создано 2 не создано 1 5. Уровень поддержки собственниками помещений 3 решения об установке приборов учета и долевом финансировании - за проведение установки приборов учета и ее долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие собственников помещений числа голосов собственников помещений 2/3 голосов от общего числа голосов 1 собственников помещений Финансовые критерии 6. Доля финансирования собственниками 5 многоквартирного дома в общей стоимости установки приборов учета - доля финансирования расходов собственниками помещений 7. Финансовая дисциплина собственников помещений 3 в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отклонение фактического поступления платы к начисленной величине (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки) ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.Перечень документов, прилагаемых к заявке
для включения многоквартирного дома в Программу
4.1.Заявки подаются заявителями в комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого Новгорода с 5 по 15 апреля текущего года.
4.2.К заявке прилагаются проектная документация, документы, подтверждающие:
решение собственников помещений об участии в Программе;
выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом;
обоснованность размера запрашиваемой субсидии на установку общедомовых приборов учета потребления ресурсов;
финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние заявителя;
привлечение внебюджетных средств.
4.3.Документом, подтверждающим решение собственников помещений об участии в Программе, является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решения, указанные в подпункте 2.1.5 настоящего Порядка.
4.4.Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:
копия технического паспорта многоквартирного дома;
копия акта сдачи-приемки инженерных сетей многоквартирного дома после капитального ремонта;
акт (акты) обследования технического состояния инженерных сетей многоквартирного дома или дефектная ведомость (дефектные ведомости), составленные ТСЖ (жилищным, жилищно-строительным либо иным специализированным потребительским кооперативом) либо управляющей организацией;
акт сдачи-приемки ранее установленных приборов учета, согласованный в установленном порядке.
4.5.Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом, являются:
4.5.1.В случае если в многоквартирном доме создано ТСЖ (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив):
копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования. В случае проведения общего собрания в очной форме голосования к протоколу прилагается лист (листы) голосования с подписями собственников помещений (представителей собственников) о выборе в качестве способа управления - управление ТСЖ (жилищно-строительным либо иным специализированным потребительским кооперативом);
копия свидетельства о государственной регистрации ТСЖ (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления ТСЖ (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);
копия свидетельства о присвоении организации индивидуального номера налогоплательщика (ИНН), заверенная председателем правления ТСЖ (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);
копия устава ТСЖ (жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления ТСЖ (жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);
4.5.2.В случае если в многоквартирном доме не создано ТСЖ (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив), а для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация:
копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования. В случае проведения общего собрания в очной форме голосования к протоколу прилагается лист (листы) голосования с подписями собственников помещений по вопросам о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;
копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации;
копия свидетельства о государственной регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации;
копии свидетельств о присвоении управляющей организации основного государственного регистрационного номера (ОГРН) и индивидуального номера налогоплательщика (ИНН), заверенные руководителем управляющей организации.
4.6.Документами, подтверждающими обоснованность размера запрашиваемой субсидии, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние заявителя, являются:
сметы расходов на установку приборов учета, подписанные председателем правления ТСЖ (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, подготовленные в установленном порядке;
проект на установку приборов учета, включающий в себя устройство по передаче показаний приборов учета, согласованный с ресурсоснабжающими организациями;
справка об уровне сбора платы за жилые помещения и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до подачи заявки.
4.7.Документом, подтверждающим привлечение внебюджетных средств, является письмо ТСЖ (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо управляющей организации с гарантией перечисления внебюджетных средств на отдельный банковский счет, предназначенный для реализации программных мероприятий.
5.Заключительные положения
Комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого Новгорода обеспечивает хранение заявок, поданных заявителями, и прилагаемых к ним документов, а также документов, связанных с работой комиссии, в течение всего периода действия Программы.