Распоряжение от 15.06.2005 г № 2810РМ
О предварительном согласовании ООО «Деловой партнер плюс» места размещения комплекса жилой застройки (вторая очередь) части квартала 28 города
Во исполнение Послания Президента России Владимира Путина Федеральному Собранию Российской Федерации от 10 мая 2006 года, Постановления Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы", учитывая отсутствие генерального плана муниципального образования городского округа Великий Новгород и выполняемой на основании его иной градостроительной документации в соответствии с требованиями статей 9, 18 и 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации (что подтверждает отсутствие правовых оснований для предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в соответствии с требованиями пункта 1 части 1 статьи 30, статей 30.2, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации), руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 30, статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", статьями 1.3.1.1, 1.3.1.2 Правил землепользования и застройки в Новгороде, утвержденных решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 N 36, в соответствии с решениями Новгородской городской Думы от 24.09.98 N 447 "Об утверждении Положения о регулировании градостроительной деятельности на территории Великого Новгорода" , Думы Великого Новгорода от 26.06.2003 N 568 "Об утверждении Положения о порядке проведения общественных обсуждений (слушаний) намечаемой градостроительной деятельности на территории Великого Новгорода", от 24.06.2004 N 747 "О регулировании земельных отношений в Великом Новгороде", от 25.11.2004 N 21 "О базовых размерах платы за землю в Великом Новгороде на 2005 год", постановлением Администрации города от 02.08.2002 N 127 "Об утверждении Положения о порядке разработки, согласования и утверждения проектов границ земельных участков", на основании обращения ООО "Деловой партнер плюс" от 23.07.2004 N 788 и протокола комиссии по землепользованию и застройке в Великом Новгороде от 06.06.2005 N 12:
1.Согласовать обществу с ограниченной ответственностью "Деловой партнер плюс" место размещения комплекса жилой застройки (вторая очередь) части квартала 28 города.
2.Разрешить заявителю ООО "Деловой партнер плюс" выполнить проект намечаемой комплексной застройки (вторая очередь) части квартала 28 города, расположенной в жилых зонах Ж.-Ж.2 (зона жилых домов на 2 - 3 семьи и многоквартирных домов не выше трех этажей), Ж.-Ж.3 (зона многоквартирных домов в 4 - 5 этажей) и Ж.-Ж.4 (зона многоквартирных домов в 6 - 9 этажей).
3.Заявителю ООО "Деловой партнер плюс":
3.1.Разработать проектную документацию на группу многоквартирных жилых домов на основе согласованной предпроектной документации "Обоснование инвестиций в жилую застройку и инженерно-транспортную инфраструктуру части квартала 28", прошедшей общественные слушания (протокол от 20.02.2004 N 04-1), в соответствии с градостроительным планировочным заданием комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода в течение года со дня принятия настоящего распоряжения;
3.2.Выполнить проект с учетом осуществления привязки инженерной инфраструктуры по выданным техническим условиям к существующим инженерным коммуникациям в границах намечаемой застройки и предусмотреть в нем выкуп земельных участков, иных объектов недвижимости, расселение и снос жилых домов частной застройки;
3.3.Определить в проекте очередность и нормативные сроки строительства;
3.4.Представить в Администрацию города на утверждение проект застройки, согласованный и прошедший общественные слушания, в установленном порядке;
3.5.Передать в комитет по архитектуре и градостроительству Администрации города согласованный и утвержденный проект застройки для ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;
3.6.Не производить строительные работы без предоставления Администрацией города земельного участка под строительство в установленном порядке.
4.Предупредить заявителя об административной ответственности за неисполнение настоящего распоряжения в соответствии со статьей 3 областного закона от 19.11.2003 N 208-ОЗ "Об административных правонарушениях".
5.Контроль за исполнением заявителем подпунктов 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 и 3.5 настоящего распоряжения возложить на комитет по архитектуре и градостроительству, подпункта 3.6 - на комитет по земельным ресурсам и землеустройству, комитет муниципального контроля за осуществлением архитектурной и градостроительной деятельности Администрации города.
6.Установить, что в случае неисполнения заявителем пункта 3 настоящего распоряжения комитет по архитектуре и градостроительству, комитет муниципального контроля за осуществлением архитектурной и градостроительной деятельности, комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города оформляют протокол об административных правонарушениях для привлечения к административной ответственности, указанной в пункте 4 настоящего распоряжения.
7.Опубликовать настоящее распоряжение в газете "Новгород".
Мэр Великого Новгорода
Н.И.ГРАЖДАНКИН