Постановление от 23.05.2005 г № 134
О порядке установления арендной платы за пользование областным недвижимым имуществом
В соответствии с областным законом от 30.04.2009 N 519-ОЗ "Об управлении и распоряжении государственным имуществом Новгородской области" постановляю:
1.Установить, что годовая арендная плата за пользование областным недвижимым имуществом определяется путем умножения величины его рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, на годовую ставку арендной платы и на коэффициент вида деятельности, осуществляемой арендатором областного недвижимого имущества.
В случае почасового использования областного недвижимого имущества в течение определенного периода арендная плата рассчитывается по формуле:
- годовая арендная плата;
- годовая ставка арендной платы;
- рыночная стоимость недвижимого имущества, определенная в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
- коэффициент вида деятельности, осуществляемой арендатором областного недвижимого имущества;
- количество часов использования областного недвижимого имущества;
- норма рабочего времени за год при 40-часовой рабочей неделе, определяемая в соответствии с Порядком исчисления нормы рабочего времени на определенные календарные периоды времени (месяц, квартал, год) в зависимости от установленной продолжительности рабочего времени в неделю, утвержденным Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 13 августа 2009 года N 588н.
2.Утвердить:
годовую ставку арендной платы за пользование областным недвижимым имуществом в размере 0,15 от рыночной стоимости имущества;
годовую ставку арендной платы при сдаче арендатором в субаренду арендуемого недвижимого имущества в размере 0,3 от рыночной стоимости имущества;
прилагаемые коэффициенты видов деятельности, осуществляемой арендатором областного недвижимого имущества.
3.Установить по действующим договорам аренды областного недвижимого имущества:
минимальную величину арендной платы не менее установленной договором;
максимальное ежегодное допустимое увеличение арендной платы в размере 25 процентов арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления.
4.Организациям, выступающим арендодателями областного недвижимого имущества, установить арендную плату в соответствии с настоящим постановлением в следующем порядке:
по вновь заключаемым договорам аренды и действующим договорам, заключенным ранее 1 мая 2004 года, - с момента вступления в силу настоящего постановления;
по действующим договорам аренды, заключенным с 1 мая 2004 года, - по истечении одного года двух месяцев с момента заключения договора.
4-1.Установить, что настоящее постановление не распространяет свое действие на случаи передачи юридическим лицам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Новгородской области по договору аренды жилого помещения и физическим лицам - по договору коммерческого найма.
5.Считать утратившими силу:
постановления Администрации области:
от 01.07.2002 N 132 "Об установлении ставок арендной платы за 1 кв. метр площади нежилых помещений";
от 08.09.2004 N 207 "О внесении изменения в постановление Администрации области от 01.07.2002 N 132";
пункт 2.16 Положения о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование и доверительное управление имущества области, утвержденного постановлением Администрации области от 29.04.2003 N 117;
распоряжения Администрации области:
от 25.02.99 N 102-рг "Об утверждении Положения по определению конкретного размера арендной платы за нежилые помещения областной собственности (здания, сооружения)";
от 19.04.2000 N 307-рз "О внесении изменения в Положение по определению конкретного размера арендной платы за нежилые помещения областной собственности (здания, сооружения)".
6.Опубликовать постановление в газете "Новгородские ведомости".
Губернатор области
М.М.ПРУСАК
Приложения
2005-05-23 Приложение к Постановлению от 23 мая 2005 года № 134
2005-05-23 Приложение к Постановлению от 23 мая 2005 года № 134