• Главная
• Приложения
• 2010
• Декабрь
• 6
• Приложение к Постановлению от 06.12.2010 г № 2590

Приложение к Постановлению от 06.12.2010 г № 2590

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ
РАЗРЕШЕНИЙ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
I.Общие положения
1.1.Наименование муниципальной услуги
Административный регламент предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности результатов предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для получателей результатов предоставления муниципальной услуги (далее - заявители) и определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.
1.2.Наименование органа Администрации муниципального района, предоставляющего муниципальную услугу
1.2.1.Предоставление муниципальной услуги осуществляет отдел по земельным вопросам комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Солецкого муниципального района (далее - отдел).
1.2.2.Непосредственное предоставление муниципальной услуги осуществляют специалисты отдела по земельным вопросам комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района (далее - специалисты отдела).
1.2.3.В процессе предоставления муниципальной услуги специалисты отдела взаимодействуют с:
управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области;
комитетом культуры, туризма и архивного дела Новгородской области;
отделом водных ресурсов по Новгородской области Невско-Ладожского бассейнового водного управления;
комитетом лесного хозяйства и лесной промышленности Новгородской области;
администрациями городского и сельских поселений.
1.3.Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
Конституцией Российской Федерации;
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Земельным кодексом Российской Федерации;
Градостроительным кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";
Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве";
Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
областным законом от 29.04.2002 N 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области";
областным законом от 02.04.2002 N 30-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Новгородской области";
постановлением Администрации Новгородской области от 20.12.2007 N 301 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена";
Уставом Солецкого муниципального района.
1.4.Результат предоставления муниципальной услуги
Результатами предоставления муниципальной услуги являются:
заключение договора аренды земельного участка;
заключение договора купли-продажи земельного участка;
выдача уведомления о мотивированном отказе в предоставлении земельного участка;
сообщение о прекращении процедуры предоставления земельного участка.
1.5.Получатели муниципальной услуги
1.5.1.Получателями муниципальной услуги являются:
физические лица (граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства) (далее - заявители).
1.5.2.От имени физических лиц могут действовать любые заинтересованные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.
II.Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
2.1.Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги
2.1.1.Место нахождения и почтовый адрес отдела:
почтовый адрес: 175040, Новгородская область, г. Сольцы, пл. Победы, д. 3, кабинет N 44, отдел по земельным вопросам комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района.
2.1.2.График (режим) приема заинтересованных лиц по вопросам предоставления муниципальной услуги специалистами отдела:

Понедельник 8.00 - 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00
Вторник неприемный день
Среда неприемный день
Четверг 8.00 - 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00
Пятница неприемный день
Суббота выходной день
Воскресенье выходной день.

2.1.3.Справочные телефоны:
телефон приемной Главы муниципального района: (81655)30-748;
телефон отдела: 8(81655)30-727.
2.1.4.Адрес интернет-сайта Администрации муниципального района: www.solcy.narod.ru.
Адрес электронной почты отдела: kumisoltzy.zemotdel@yandex.ru.
2.1.5.Информация о порядке предоставления муниципальной услуги представляется:
непосредственно специалистами отдела при личном обращении;
с использованием средств почтовой, телефонной связи и электронной почты;
посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации.
2.1.6.Основными требованиями к информированию заявителей являются:
достоверность предоставляемой информации;
четкость изложения информации;
полнота информирования;
наглядность форм предоставляемой информации;
удобство и доступность получения информации;
оперативность предоставления информации.
2.1.7.Порядок проведения специалистами отдела консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги представлен в пункте 2.7 настоящего Административного регламента.
2.1.8.Заявители, направившие в отдел документы для предоставления муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются специалистом отдела по вопросам, указанным в пункте 2.7.2 настоящего Административного регламента.
2.1.9.В любое время с момента приема документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Административного регламента, заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедуры предоставления муниципальной услуги при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты или посредством личного посещения отдела.
2.1.10.Для получения сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер, указанные в полученном заявителем втором экземпляре заявления. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
2.2.Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
2.2.1.Основаниями для рассмотрения специалистами отдела вопроса предоставления муниципальной услуги лицам, указанным в пункте 1.5.1 настоящего Административного регламента, является письменное обращение (заявление) заявителя.
2.2.2.Для предоставления муниципальной услуги заявителями представляются:
I этап (выбор земельного участка для строительства; прием заявлений о предоставлении в аренду земельного участка):
1) заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства по форме, приведенной в приложении 1 к настоящему Административному регламенту (не приводится) (2 экземпляра - оригинал и копия);
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица;
3) документы, подтверждающие полномочия представителя:
а) нотариально удостоверенная доверенность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;
б) иные документы;
II этап (проведение аукциона):
1) заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка по форме, приведенной в приложении 2 к настоящему Административному регламенту (не приводится) (2 экземпляра);
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица;
3) документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении);
III этап (подписание договора аренды (купли-продажи) земельного участка для индивидуального жилищного строительства):
1) заявление о подписании договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства по форме, приведенной в приложении 3 к настоящему Административному регламенту (не приводится);
2) кадастровый паспорт земельного участка.
2.2.3.Формы документов, приведенные в приложениях 1 - 3 к настоящему Административному регламенту, могут быть получены заявителями в отделе в бумажном и электронном виде, а также должны быть размещены в свободном доступе на официальном сайте Администрации муниципального района.
2.2.4.По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления муниципальной услуги.
2.2.6.Специалисты отдела не вправе требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных настоящим Административным регламентом.
2.2.7.Прием документов по предоставлению муниципальной услуги осуществляется по адресу: 175040, Новгородская область, г. Сольцы, пл. Победы, дом 3, кабинет N 44, в соответствии с графиком (режимом) приема, указанным в пункте 2.1.2 настоящего Административного регламента.
2.3.Сроки предоставления муниципальной услуги
2.3.1.Сроки предоставления муниципальной услуги:
1) прием и регистрация заявления - 20 минут;
2) первичная проверка принятых от заявителя документов - 1 день (при отсутствии оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги)/5 дней (в случае принятия решения о приостановлении предоставления муниципальной услуги);
3) рассмотрение принятых от заявителя документов - 2 дня;
4) подготовка отказа в предоставлении муниципальной услуги - 1 день;
5) проведение работ по формированию земельного участка - 7 дней (при публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства), 70 дней (при проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка);
6) предоставление земельного участка в аренду (в собственность) для индивидуального жилищного строительства на основании заявления гражданина - 14 дней без учета временных затрат заявителя на проведение кадастровых работ, подготовку документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельном участке, и государственный кадастровый учет земельного участка (в случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду (собственность) земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявления не поступили);
7) проведение аукциона по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка - 1 день;
8) направление отказа в проведении аукциона по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка - не позднее 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
9) подписание протокола о результатах аукциона - в день проведения аукциона;
10) подписание договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка по результатам проведения аукциона - 5 дней (если аукцион признан состоявшимся)/10 дней (если аукцион признан несостоявшимся).
В общий срок осуществления административных процедур не входят периоды времени, затраченные заявителем на исправление и доработку представляемых документов, а также на осуществление заинтересованным лицом в установленных случаях кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.
Начало общего срока осуществления административных процедур по предоставлению муниципальной услуги исчисляется с даты представления заявителем полного комплекта документов, не требующих исправления и доработки.
2.3.2.Приостановление предоставления муниципальной услуги возможно на срок до 3 месяцев с момента принятия решения о приостановлении предоставления муниципальной услуги.
2.3.3.Сроки выдачи документов, являющихся результатами предоставления муниципальной услуги:
подписанный Главой муниципального района договор аренды (купли-продажи) земельного участка - не позднее 7 дней с момента подписания постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка;
подписанный Главой муниципального района отказ в предоставлении земельного участка для строительства - в течение 2 дней с момента подписания.
2.3.4.Время ожидания в очереди на прием для получения консультации и/или подачи или получения документов заявителями не должно превышать 30 минут.
2.4.Перечень оснований для приостановления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги
2.4.1.Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено в случае:
1) непредставления в полном объеме документов, указанных в пункте 2.2.2 настоящего Административного регламента;
2) наличия в представленных документах исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
3) если представленные документы в установленных случаях нотариально не заверены, не скреплены печатями, не имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
4) если фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны не полностью, не указаны номера контактных телефонов, не указан адрес преимущественного пребывания заявителя;
5) если в документах содержатся подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления;
6) если документы исполнены карандашом;
7) по просьбе заявителя;
8) наличия соответствующих актов судов.
2.4.2.В предоставлении муниципальной услуги отказывается в случае:
1) если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
2) несоответствия размера земельного участка утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации;
3) если испрашиваемый земельный участок ограничен в обороте или изъят из оборота;
4) невозможности осуществить выбор испрашиваемого земельного участка по итогам проведения работ по формированию земельного участка и согласования выбора земельного участка с соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления и организациями;
5) неустранения заявителем в течение трех месяцев со дня принятия решения о приостановлении предоставления муниципальной услуги (или в другой срок в соответствии с законодательством Российской Федерации) причин, послуживших основанием для принятия такого решения;
6) отсутствия у Администрации муниципального района полномочий по распоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;
7) невозможности предоставить земельный участок на испрашиваемом праве;
8) наличия соответствующих актов судов.
2.5.Требования к местам предоставления муниципальной услуги
2.5.1.Помещения отдела должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03" и "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03".
2.5.2.Требования к парковочным местам:
на территории, прилегающей к месторасположению здания, в котором расположен отдел, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. На стоянке должно быть не менее 5 машино-мест;
доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.
2.5.3.Здание (строение), в котором расположен отдел, должно быть оборудовано входом для свободного доступа заявителей в помещение.
2.5.4.Требования к местам приема заявителей:
кабинет приема заявителей должен быть оборудован информационными табличками с указанием:
номера кабинета;
фамилии, имени, отчества и должности начальника отдела.
2.5.5.Каждое рабочее место специалистов отдела должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.
2.6.Другие положения, характеризующие требования к предоставлению муниципальной услуги
2.6.1.Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.
2.6.2.Документы, указанные в пункте 2.2.2 настоящего Административного регламента, могут быть направлены в отдел почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке.
2.7.Порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги
2.7.1.Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются специалистами отдела при личном контакте с заявителями, а также с использованием средств Интернета, почтовой, телефонной связи и посредством электронной почты.
При ответах на телефонные звонки и обращения граждан по вопросу получения муниципальной услуги специалисты отдела обязаны:
начинать ответ на телефонный звонок с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, назвать фамилию, имя, отчество и должность специалиста, принявшего телефонный звонок;
подробно в корректной форме информировать заинтересованное лицо о порядке получения муниципальной услуги;
при невозможности самостоятельно ответить на поставленные вопросы переадресовать звонок заявителя на другое должностное лицо;
избегать конфликтных ситуаций, способных нанести ущерб их репутации или авторитету Администрации муниципального района;
соблюдать права и законные интересы заявителей.
2.7.2.Консультации предоставляются по вопросам:
перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
времени приема и выдачи документов;
сроков предоставления муниципальной услуги;
порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
2.7.3.Консультирование по иным вопросам осуществляется только на основании письменного обращения или при личном консультировании.
2.7.4.При консультировании по электронной почте (при ее наличии) по вопросам, перечень которых установлен в пункте 2.7.2 настоящего Административного регламента, ответ направляется на электронный адрес лица, обратившегося за консультацией, в срок, не превышающий 7 (семи) дней с момента поступления обращения.
2.7.5.Консультации и прием специалистами отдела граждан осуществляется в соответствии с графиком (режимом) приема отдела, указанным в пункте 2.1.2 настоящего Административного регламента.
2.8.Требования к оформлению документов, представляемых заявителями
2.8.1.Заявление на предоставление муниципальной услуги может быть заполнено рукописным или машинописным способом.
2.8.2.Копии документов, указанных в пунктах 2.2.2 настоящего Административного регламента, представляются нотариально заверенные либо вместе с оригиналами. После сличения оригинала документа и его копии к делу приобщается копия документа, а оригинал возвращается заявителю;
2.8.3.Копии документов, указанных в пунктах 2.2.2 настоящего Административного регламента, должны быть пронумерованы, заверены подписью заявителя с расшифровкой.
III.Административные процедуры
3.1.Последовательность административных действий (процедур)
1.Прием и регистрация заявления;
2.Первичная проверка принятых от заявителя документов;
3.Рассмотрение принятых от заявителя документов;
4.Отказ в предоставлении муниципальной услуги;
5.Проведение работ по формированию земельного участка;
6.Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства на основании заявления гражданина;
7.Подписание договора аренды земельного участка, предоставленного на основании заявления гражданина;
8.Проведение аукциона по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
9.Отказ в проведении аукциона по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
10.Подписание протокола о результатах аукциона;
11.Подписание договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка по результатам проведения аукциона (приложение 6 - не приводится).
3.2.Прием и регистрация заявления
3.2.1.Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в Администрацию муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства с приложением необходимых документов.
Специалист отдела, ответственный за прием документов:
1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность (статус) заявителя либо полномочия представителя;
2) вносит в установленном порядке в журнал регистрации запись о приеме заявления:
а) порядковый номер записи;
б) дату и время приема;
в) данные о заявителе (ФИО, адрес, контактный телефон, e-mail (при наличии));
г) цель обращения заявителя;
д) свои фамилию и инициалы;
3) делает на копии заявления отметку о том, что заявление и документы приняты с указанием даты и времени приема документов, ставит свою подпись.
Максимальный срок выполнения действий - 15 минут на одного заявителя.
Специалист отдела, ответственный за прием документов, в порядке делопроизводства передает документы, представленные заявителем, начальнику отдела для рассмотрения и определения специалиста, ответственного за производство по заявлению.
Максимальный срок выполнения действия - в день приема и регистрации заявления.
3.3.Первичная проверка принятых от заявителя документов
3.3.1.Основанием для начала административной процедуры является поступление документов, принятых от заявителя, начальнику отдела для рассмотрения и определения специалиста, ответственного за производство по заявлению.
Начальник отдела:
1) рассматривает документы, принятые от заявителя;
2) определяет специалиста, ответственного за производство по заявлению, либо принимает решение о личном производстве по заявлению;
3) в порядке делопроизводства направляет документы, принятые от заявителя, на исполнение.
Максимальный срок выполнения действия - в день получения документов от специалиста, ответственного за прием документов.
Специалист, ответственный за производство по заявлению, проводит первичную проверку представленных документов на предмет соответствия их установленным законодательством требованиям, удостоверяясь, что:
а) документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;
б) фамилии, имена, отчества, адреса их мест жительства написаны полностью;
в) в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;
г) документы не исполнены карандашом;
д) документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
е) не истек срок действия представленных документов;
ж) по информации, содержащейся в представленных документах, можно однозначно определить местоположение испрашиваемого земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов обязательным требованиям, а также иных фактов специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению:
1) готовит проект уведомления о приостановлении предоставления муниципальной услуги, в котором указывает конкретные причины, послужившие основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги, а также рекомендации о том, что нужно сделать, чтобы муниципальная услуга была предоставлена;
2) в порядке делопроизводства направляет проект уведомления о приостановлении предоставления муниципальной услуги начальнику отдела для рассмотрения и подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
Начальник отдела, рассмотрев, подписывает уведомление о приостановлении предоставления муниципальной услуги.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, уведомляет заявителя по телефону о принятом решении о приостановлении предоставления муниципальной процедуры, а при наличии адреса электронной почты заявителя направляет ему также и электронную версию решения о приостановлении предоставления муниципальной услуги.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Специалист, ответственный за отправку документов, направляет заказным письмом заявителю уведомление о приостановлении предоставления муниципальной услуги.
Уведомление о приостановлении предоставления муниципальной услуги может быть выдано заявителю под роспись на руки (по согласованию с заявителем).
Максимальный срок выполнения действия - 2 дня с момента принятия решения о приостановлении предоставления муниципальной услуги.
По результатам административной процедуры по первичной проверке документов, принятых от заявителя, и после устранения препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги (в случае их наличия) специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка по существу.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.4.Рассмотрение принятых от заявителя документов
3.4.1.Основанием для начала административной процедуры является формирование дела заявителя.
Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) рассматривает дело заявителя по существу;
2) проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Максимальный срок выполнения действий - 2 дня.
По результатам административной процедуры, при выявлении оснований для отказа в предоставлении земельного участка, специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, готовит документы для отказа в предоставлении муниципальной услуги, а при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка - готовит документы для проведения работ по формированию земельного участка.
3.5.Отказ в предоставлении муниципальной услуги
3.5.1.Основанием для начала административной процедуры является выявление оснований для отказа в предоставлении земельного участка. Решение об отказе в предоставлении земельного участка оформляется письмом, подписанным Главой муниципального района.
Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект письма об отказе в предоставлении земельного участка.
Проект письма об отказе в предоставлении земельного участка должен содержать:
1) основания для отказа в предоставлении земельного участка для строительства;
2) выводы об отказе в предоставлении земельного участка для строительства;
3) рекомендации о том, что нужно сделать, чтобы муниципальная услуга была предоставлена в будущем (по возможности).
Максимальный срок выполнения действия - 2 дня.
Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, в порядке делопроизводства:
1) визирует проект письма об отказе в предоставлении земельного участка для строительства у начальника отдела;
2) направляет проект письма об отказе в предоставлении земельного участка для строительства для подписания Главе муниципального района.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
Глава муниципального района, рассмотрев, подписывает письмо об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.
Максимальный срок выполнения действия - 2 дня.
Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, уведомляет заявителя по телефону о принятом решении об отказе в предоставлении земельного участка для строительства, а при наличии адреса электронной почты заявителя направляет ему также и электронную версию письма об отказе в предоставлении земельного участка.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Специалист, ответственный за отправку документов, направляет заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении подписанное письмо об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.
Письмо об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства может быть выдано заявителю под роспись на руки (по согласованию с заявителем).
Максимальный срок выполнения действия - 2 дня с момента принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.
3.6.Проведение работ по формированию земельного участка
3.6.1.Основанием для начала административной процедуры является вывод об отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Формирование земельного участка для индивидуального жилищного строительства может проводиться по инициативе Администрации муниципального района (а не заявителя). В данном случае основанием для начала административной процедуры является решение о формировании земельного участка для индивидуального жилищного строительства, подписанное Главой муниципального района.
3.6.2.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, передает в порядке делопроизводства дело заявителя в соответствующее городское или сельское поселение для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и получения сведений о разрешенном использовании земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.6.3.Специалист городского или сельского поселения, назначенный Главой соответствующего городского или сельского поселения:
1) готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории;
2) определяет разрешенное использование земельного участка;
3) передает указанные документы и сведения в порядке делопроизводства специалисту, являющемуся ответственным за производство по заявлению.
Максимальный срок выполнения действий - 3 дня.
3.6.4.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, рассматривает полученные документы и приобщает их к делу заявителя.
По результатам рассмотрения поступивших документов специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, принимает одно из следующих решений:
1) о возможности предоставления земельного участка для строительства;
2) о невозможности предоставления земельного участка для строительства.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.6.5.В случае принятия специалистом, являющимся ответственным за производство по заявлению, решения о возможности предоставления земельного участка данный специалист:
1) готовит предложения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка или предложения о публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
2) в порядке делопроизводства представляет подготовленные предложения в письменном виде начальнику отдела для рассмотрения и утверждения.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.6.6.Начальник отдела рассматривает представленные предложения и утверждает их.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка должно быть принято в течение 2-х недель с момента поступления заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
3.6.7.В случае принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка выполняются действия, предусмотренные пунктами 3.6.8 - 3.6.17 настоящего Административного регламента.
3.6.8.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, в порядке делопроизводства:
1) визирует проект постановления Администрации муниципального района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории у начальника отдела;
2) согласовывает проект постановления Администрации муниципального района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории с юристом Администрации муниципального района, Главой городского или сельского поселения, на территории которого находится земельный участок, управляющим Делами Администрации муниципального района;
3) направляет проект постановления Администрации муниципального района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории для подписания Главе муниципального района.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.6.9.Глава муниципального района, рассмотрев, подписывает постановление Администрации муниципального района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.6.10.После подписания Главой муниципального района постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, организует:
1) проведение кадастровых работ и подготовку документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельном участке;
2) проведение государственного кадастрового учета земельного участка;
3) проведение в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности независимой оценки стоимости земельного участка и/или величины арендной платы за земельный участок.
Максимальный срок выполнения действий - 60 дней.
3.6.11.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, подшивает по мере подготовки документов результаты кадастровых работ, документы, содержащие необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельном участке, кадастровый паспорт земельного участка, отчет независимого оценщика в дело заявителя.
3.6.12.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, на основании документов, содержащихся в деле заявителя:
1) определяет начальную цену предмета аукциона (начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы);
2) сумму задатка;
3) существенные условия договора, в том числе срок аренды;
4) в порядке делопроизводства представляет данную информацию в письменном виде начальнику отдела для рассмотрения и утверждения.
Максимальный срок выполнения действий - 3 дня с момента выполнения действий, указанных в пункте 3.6.10 настоящего Административного регламента.
3.6.13.Начальник отдела рассматривает представленную информацию и утверждает ее.
Максимальный срок выполнения действий - 2 дня.
3.6.14.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению:
1) готовит проект постановления Администрации муниципального района о проведении аукциона;
2) готовит проект сообщения о проведении аукциона.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.6.15.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, в порядке делопроизводства:
1) визирует проект постановления Администрации муниципального района и проект сообщения о проведении аукциона у начальника отдела;
2) согласовывает проект постановления Администрации муниципального района с юристом Администрации муниципального района, Главой городского или сельского поселения, на территории которого находится земельный участок, управляющим Делами Администрации муниципального района;
3) направляет проект постановления Администрации муниципального района для подписания Главе муниципального района.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.6.16.Глава муниципального района, рассмотрев, подписывает постановление Администрации муниципального района и сообщение о проведении аукциона.
Максимальный срок выполнения действия - 2 дня.
3.6.17.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, организует публикацию сообщения о проведении аукциона в утвержденных средствах массовой информации и на официальном сайте Администрации муниципального района.
Максимальный срок выполнения действия - не позднее 5 дней с момента подписания постановления Администрации муниципального района и сообщения о проведении аукциона.
3.6.20.В случае принятия решения о публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства после действия, указанного в пункте 3.6.6 , выполняются действия, предусмотренные пунктами 3.6.21 - 3.6.23 настоящего Административного регламента.
3.6.21.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению:
1) готовит проект сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
2) визирует проект сообщения у начальника отдела;
3) согласовывает проект сообщения с юристом Администрации муниципального района;
4) направляет проект сообщения для подписания Главе муниципального района.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.6.22.Глава муниципального района, рассмотрев, подписывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.6.23.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, организует публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства в утвержденных средствах массовой информации и на официальном сайте Администрации муниципального района.
Максимальный срок выполнения действия - в течение 2-х недель с момента поступления заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.6.24.В случае принятия специалистом, являющимся ответственным за производство по заявлению, решения о невозможности предоставления земельного участка выполняются действия, предусмотренные пунктом 3.5 настоящего Административного регламента.
3.7.Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства на основании заявления гражданина
3.7.1.Основанием для начала административной процедуры является публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства в средствах массовой информации и на официальном сайте Администрации муниципального района.
В сообщении о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства указываются:
1) местоположение земельного участка;
2) площадь земельного участка;
3) разрешенное использование земельного участка.
3.7.2.В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявления не поступили, специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению:
1) готовит проект постановления Администрации муниципального района об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, предоставляемого в аренду гражданину, подавшему заявление;
2) визирует проект постановления Администрации муниципального района об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории у начальника отдела;
3) согласовывает проект постановления Администрации муниципального района об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории с юристом Администрации муниципального района, Главой городского или сельского поселения, на территории которого находится земельный участок, управляющим Делами Администрации муниципального района;
4) направляет проект постановления Администрации муниципального района об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории для подписания Главе муниципального района.
Максимальный срок выполнения действий - 2 дня.
3.7.3.Глава муниципального района, рассмотрев, подписывает постановление Администрации муниципального района об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, предоставляемого в аренду для индивидуального жилищного строительства.
Максимальный срок выполнения действий - 2 дня.
3.7.4.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, уведомляет заявителя по телефону о подписании постановления Администрации муниципального района об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, а при наличии адреса электронной почты заявителя направляет ему также и электронную версию постановления об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории, предоставляемого в аренду для индивидуального жилищного строительства.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.7.5.Специалист, ответственный за отправку документов, направляет заявителю заказным письмом с уведомлением подписанное постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.
Указанные документы могут быть переданы заявителю под роспись на руки (по согласованию с заявителем).
Максимальный срок выполнения действия - не позднее 2 дней с момента подписания постановления Администрации района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.
3.7.6.Заявитель на основании полученных документов организует:
1) проведение кадастровых работ, подготовку документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельном участке;
2) проведение государственного кадастрового учета земельного участка.
3.7.7.Заявитель обращается в Администрацию муниципального района с заявлением о подписании договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
3.7.8.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению:
1) готовит проект постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства на срок до 10 лет;
2) визирует проект постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства у начальника отдела;
3) согласовывает проект постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства с юристом Администрации муниципального района, Главой городского или сельского поселения, на территории которого находится земельный участок, управляющим Делами Администрации муниципального района;
4) направляет проект постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства для подписания Главе муниципального района.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.7.9.Глава муниципального района, рассмотрев, подписывает постановление Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства.
Максимальный срок выполнения действия - 2 дня.
3.8.Подписание договора аренды земельного участка, предоставленного на основании заявления гражданина
3.8.1.Основанием для начала административной процедуры является принятие Администрацией муниципального района постановления о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства.
3.8.2.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, на основании постановления о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства:
1) готовит проект договора аренды земельного участка и проект акта приема-передачи земельного участка;
2) визирует проект договора аренды земельного участка и проекта акта приема-передачи земельного участка у начальника отдела;
3) согласовывает данные документы с юристом Администрации муниципального района;
4) направляет указанные документы для подписания Главе муниципального района.
Максимальный срок выполнения действий - 3 дня.
3.8.3.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, незамедлительно уведомляет заявителя о подписании договора аренды земельного участка и акта приема-передачи земельного участка.
3.8.4.Специалист, ответственный за отправку документов, направляет заявителю подписанный договор аренды земельного участка и акт приема-передачи земельного участка (3 экземпляра).
Максимальный срок выполнения действия - 2 дня с момента подписания договора аренды земельного участка и акта приема-передачи земельного участка.
Заявитель может прибыть лично для подписания договора аренды земельного участка и акта приема-передачи земельного участка (по согласованию).
3.8.5.Заявитель подписывает договор аренды земельного участка и акт приема-передачи земельного участка в течение 3 дней с момента получения. По одному экземпляру договора аренды земельного участка и акта приема-передачи земельного участка заявитель направляет в Администрацию муниципального района.
3.8.6.Заявитель передает договор аренды для регистрации в Федеральную службу, осуществляющую регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.9.Проведение аукциона по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка
3.9.1.В случае если поступили заявления после опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, то проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Порядок организации и проведения аукциона по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства установлен в пунктах 3.9.2 - 3.9.16 настоящего Административного регламента.
3.9.2.Основанием для начала административной процедуры является публикация извещения о проведении аукциона.
Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона и содержать следующие сведения:
а) об организаторе аукциона;
б) о наименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
в) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
г) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;
д) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);
е) о "шаге аукциона";
ж) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
з) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
и) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.
3.9.3.Для участия в торгах заявитель вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона счет (счета) организатора аукциона и представляет организатору аукциона заявку с приложением необходимых документов.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
3.9.4.Организатор аукциона:
1) регистрирует заявку с прилагаемыми к ней документами в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов;
2) на каждом экземпляре документов делает отметку о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов;
3) возвращает один экземпляр заявки заявителю.
Максимальный срок выполнения действий - 20 минут на одного заявителя.
3.9.5.В случае если заявка поступает организатору аукциона по истечении срока ее приема, организатор аукциона делает на заявке отметку об отказе в принятии документов с указанием причин отказа и возвращает под расписку заявку вместе с прилагаемыми документами заявителю или его уполномоченному представителю.
Максимальный срок выполнения действий - в день поступления заявки.
3.9.6.Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.
3.9.7.Организатор аукциона регистрирует в журнале приема заявок поступивший от претендента отзыв заявки.
Максимальный срок выполнения действия - 15 минут.
3.9.8.Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, отозвавшему принятую организатором торгов заявку.
Максимальный срок выполнения действия - в течение 3 дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.9.9.Организатор аукциона:
1) ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа;
2) подписывает протокол приема заявок.
Максимальный срок выполнения действий - в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.
3.9.10.Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
Максимальный срок выполнения действий - в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.
3.9.11.Организатор аукциона уведомляет заявителей, признанных участниками аукциона, и заявителей, не допущенных к участию в аукционе, о принятом решении.
Максимальный срок выполнения действия - не позднее следующего дня с даты оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
3.9.12.Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе.
Максимальный срок выполнения действия - в течение 3 дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
3.9.13.Организатор торгов проводит аукцион в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.
3.9.14.Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, ведет аукционист, который:
а) оглашает наименование, основные характеристики и начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона" и порядок проведения аукциона;
б) выдает участникам аукциона пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
в) назначает каждую последующую цену или размер арендной платы путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
г) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
д) по завершении аукциона объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Максимальный срок выполнения действий - в течение дня, указанного в извещении.
3.9.15.Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.
Максимальный срок выполнения действий - во время проведения аукциона.
3.9.16.Организатор аукциона признает аукцион несостоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
3.10.Отказ в проведении аукциона по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка
3.10.1.Основанием для начала административной процедуры является принятие Администрацией муниципального района решения об отказе в проведении аукциона. Решение об отказе в проведении аукциона оформляется постановлением Администрации муниципального района.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.
3.10.2.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению:
1) готовит проект извещения и постановления Администрации муниципального района об отказе в проведении аукциона;
2) визирует проекты извещения и постановления об отказе в проведении аукциона у начальника отдела;
3) согласовывает проект извещения и постановления Администрации муниципального района об отказе в проведении аукциона с юристом Администрации муниципального района, Главой городского или сельского поселения, на территории которого находится земельный участок, управляющим Делами Администрации муниципального района;
4) направляет проект извещения об отказе в проведении аукциона для подписания Главе муниципального района.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день с момента принятия решения об отказе в проведении аукциона.
3.10.3.Глава муниципального района, рассмотрев, подписывает извещение и постановление Администрации муниципального района об отказе в проведении аукциона.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.10.4.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, уведомляет заявителей по телефону о принятом решении об отказе в проведении аукциона, а при наличии адреса электронной почты заявителя направляет ему также и электронную версию постановления Администрации муниципального района об отказе в проведении аукциона.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.10.5.Специалист, ответственный за отправку документов, направляет заказным письмом с уведомлением постановление Администрации муниципального района об отказе в проведении аукциона заявителям, подавшим заявки на участие в аукционе.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.10.6.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, организует публикацию решения об отказе в проведении аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, а также на официальном сайте Администрации муниципального района.
Максимальный срок выполнения действия - не позднее 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
3.10.7.Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителям.
Максимальный срок выполнения действия - в течение 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
3.11.Подписание протокола о результатах аукциона
3.11.1.Основанием для начала административной процедуры является определение победителя торгов или признания торгов несостоявшимися.
3.11.2.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению:
1) готовит протокол о результатах торгов;
2) подписывает его (2 экземпляра) у организатора аукциона и победителя торгов (если торги признаны состоявшимися).
Максимальный срок выполнения действий - в день проведения торгов.
В протоколе о результатах аукциона указываются:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;
2) победитель аукциона;
3) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
3.11.3.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, передает один экземпляр протокола о результатах торгов победителю торгов.
Максимальный срок выполнения действия - в день проведения торгов.
3.11.4.Организатор торгов возвращает внесенный задаток лицам, участвовавшим в торгах, но не победившим в них.
Максимальный срок выполнения действия - в течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
3.11.5.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, организует публикацию информации о результатах торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение (извещение) о проведении торгов.
Максимальный срок выполнения действия - не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов.
3.11.6.Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
В этом случае специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, готовит:
1) проект постановления Администрации муниципального района о повторном проведении торгов или проект постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов;
2) проект сообщения о повторном проведении торгов или сообщение о наличии земельных участков, предлагаемых для передачи в аренду гражданам и организациям без проведения торгов, и о приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов.
Максимальный срок выполнения действия - 2 дня.
3.11.7.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, в порядке делопроизводства:
1) визирует проект постановления Администрации муниципального района и проект сообщения о повторном проведении торгов или сообщение о наличии земельных участков, предлагаемых для передачи в аренду гражданам без проведения торгов, и о приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов у начальника отдела;
2) согласовывает указанные документы с юристом Администрации муниципального района, Главой городского или сельского поселения, на территории которого находится земельный участок, управляющим Делами Администрации муниципального района;
3) направляет указанные документы для подписания Главе муниципального района.
Максимальный срок выполнения действия - 2 дня.
3.11.8.Глава муниципального района, рассмотрев, подписывает постановление Администрации муниципального района и сообщение о повторном проведении торгов или сообщение о наличии земельных участков, предлагаемых для передачи в аренду гражданам без проведения торгов, и о приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов.
Максимальный срок выполнения действия - 2 дня.
3.11.9.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, организует публикацию сообщения о повторном проведении торгов или сообщения о наличии земельных участков, предлагаемых для передачи в аренду гражданам без проведения торгов, и о приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов в утвержденных в установленном порядке средствах массовой информации и на официальном сайте Администрации муниципального района.
Максимальный срок выполнения действия - не позднее 5 дней с момента подписания постановления Администрации муниципального района о повторном проведении торгов и сообщения о повторном проведении торгов.
3.11.10.После принятия решения о повторном проведении торгов выполняются действия, предусмотренные пунктом 3.9 настоящего Административного регламента.
3.11.11.После принятия решения о предоставлении земельных участков без проведения торгов выполняются действия, предусмотренные пунктом 3.8 настоящего Административного регламента.
3.12.Подписание договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка по результатам проведения аукциона
3.12.1.Основанием для начала административной процедуры является подписание протокола о результатах торгов.
3.12.2.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению:
1) готовит проект договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка и проект акта приема-передачи земельного участка;
2) направляет указанные документы для подписания Главе муниципального района.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.12.3.Глава муниципального района, рассмотрев, подписывает договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка и акт приема-передачи земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.12.4.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, незамедлительно уведомляет победителя торгов о подписании договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка и акта приема-передачи земельного участка.
3.12.5.Специалист, ответственный за отправку документов, направляет победителю торгов подписанный договор купли-продажи земельного участка или аренды земельного участка, акт приема-передачи земельного участка (3 экземпляра), кадастровый паспорт земельного участка.
Указанные документы могут быть выданы победителю торгов под роспись на руки (по согласованию с победителем торгов).
Максимальный срок выполнения действия - не позднее 2 дней с момента подписания протокола о результатах проведения торгов.
3.12.6.Победитель торгов подписывает договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка и акт приема-передачи земельного участка в течение 3 дней с момента получения.
3.12.7.Победитель торгов обеспечивает регистрацию договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
Один экземпляр подписанных документов победитель торгов оставляет себе, один передает в Федеральную регистрационную службу для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а один возвращает в Администрацию муниципального района.

• Главная
• Приложения
• 2010
• Декабрь
• 6
• Приложение к Постановлению от 06.12.2010 г № 2590