Решение от 27.08.2010 г № 413
О внесении изменений в Положение о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование и доверительное управление муниципального имущества
В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" Дума Старорусского муниципального района решила:
1.Внести в Положение о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование и доверительное управление муниципального имущества, утвержденное решением Думы Старорусского муниципального района от 06.02.2007 N 116, следующие изменения:
1.1.Пункт 2.7 изложить в следующей редакции:
"2.7. Базовые ставки арендной платы утверждаются Главой администрации Старорусского муниципального района.";
1.2.Пункт 2.8 изложить в следующей редакции:
"Пункт 2.8. Годовая арендная плата за пользование муниципальным недвижимым имуществом (нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями) рассчитывается по формуле:
Апл. = Абаз. x К1 x К2 x К3 x S
Апл. - годовая арендная плата;
Абаз. - базовая ставка за 1 кв. м в год;
К1 - коэффициент качества недвижимого имущества;
К2 - коэффициент, учитывающий удобство коммерческого пользования помещением;
К3 - коэффициент состояния помещения;
S - общая площадь недвижимого имущества, сдаваемого в аренду.
Годовая арендная плата (Апл.) определяется как сумма арендной платы за основную и вспомогательную площади:
Апл. = Ап.осн. + Ап.всп.
Плата за основную площадь (Ап.осн.) определяется путем умножения этой площади на базовую ставку арендной платы.
Ап.осн. = Sосн. x Абаз.
Плата за вспомогательную площадь (Авсп.) определяется путем умножения вспомогательной площади на базовую ставку арендной платы и на коэффициент 0,5.
Ап.всп. = Sвсп. x Абаз. x 0,5
Площади основные и вспомогательные определяются по данным технического паспорта (кв. м).
Коэффициент качества недвижимого имущества (К1): наличие центрального отопления, водопровода, канализации - 1,0 наличие водопровода, канализации - 0,9 отсутствие центрального отопления, водопровода, канализации - 0,8 подвалы, цокольные этажи, чердаки, ангары, складские помещения, творческие мастерские - 0,4 вновь выявленные неприспособленные подвальные помещения на период их реконструкции, но не более двух лет - 0,2 Коэффициент, учитывающий удобство коммерческого пользования (К2): центральная часть города, включающая в себя следующие улицы: ул. Ленина, ул. Володарского, ул. Минеральная, ул. Энгельса, площадь Революции, ул. Карла Маркса, ул. Профсоюзная, ул. Некрасова, Первомайская площадь, ул. Кириллова, ул. Тимура Фрунзе - 1,3 при расположении объекта не более 500 м от остановки общественного транспорта - 1,0 другое расположение в городе - 0,9 сельская местность - 0,7 Коэффициент состояния помещения (К3): отличное - 1,3 помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, не имеет дефектов, не более одного года после ремонта; нормальное - 1,0 помещение пригодно к использованию по функциональному назначению без проведения ремонта, имеет незначительные дефекты отделки (волосные трещины и сколы штукатурки, единичные повреждения окрасочного слоя, царапины, отдельные мелкие повреждения покрытий стен и полов); удовлетворительное - 0,9 помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые с помощью косметического ремонта (мелкие трещины в конструкциях, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнения дверных проемов, отслоение штукатурки, трещины в швах между плитами перекрытий, следы протечек и ржавые пятна на площади до 20 % поверхности потолка и стен, окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился, имеет отслоения и вздутия, трещины, загрязнения и обрывы покрытий стен в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов, значительные повреждения покрытий полов.".
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Старая Русса".
3.Настоящее решение вступает в силу с даты опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.
Глава муниципального района
А.В.БЫКОВ