Приложение к Постановлению от 18.03.2010 г № 91 Методика
Методика расчета арендной платы за муниципальное имущество
1.Для определения арендной платы в соответствии с методикой используются следующие исходные данные:
1.1.Базовая ставка арендной платы (В) за 1 кв. м общей площади здания (помещения) в год, утверждаемая постановлением Администрации муниципального района;
1.2.Общая площадь здания (помещения), определяемая по данным технического паспорта (кв. м);
1.3.Корректировочные коэффициенты:
Кб - коэффициент степени благоустройства (наличие центрального отопления, водоснабжения):
благоустроенное помещение - 1;
неблагоустроенное помещение - 0,5;
складское помещение - 0,3;
Кр - коэффициент районирования:
Кр = 1 - г. Малая Вишера;
Кр = 0,5 - Маловишерский район;
Кд - коэффициент вида деятельности, реализуемого в помещении:
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐ │ Вид деятельности/предоставляемая услуга │Коэффициент│ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │ 1 │ 2 │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Деятельность органов местного самоуправления по управлению│ 0,01 │ │вопросами общего характера │ │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Деятельность столовых при учреждениях и поставка продукции│ 0,01 │ │общественного питания │ │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Дополнительное образование детей │ 0,01 │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Растениеводство, животноводство, растениеводство в сочетании│ 0,01 │ │с животноводством (смешанное сельское хозяйство) │ │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Деятельность религиозных организаций, деятельность│ 0,2 │ │политических организаций │ │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Физкультурно-оздоровительная деятельность: │ │ │услуги бань, душевых │ 0,25 │ │массаж, солярий │ 0,9 │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Управление эксплуатацией жилого фонда │ 1,0 │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Высшее профессиональное образование │ 0,4 │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Ремонт обуви и прочих изделий из кожи │ 0,4 │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Стирка, химическая чистка и окрашивание текстильных и меховых│ 0,4 │ │изделий │ │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты │ 0,9 │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Деятельность по организации отдыха и развлечений, культуры и│ 0,5 │ │спорта │ │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Деятельность в области кабельного вещания, эфирного вещания и│ 2,0 │ │проводного радиовещания │ │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Розничная торговля в неспециализированных магазинах,│ 2,0 │ │розничная торговля пищевыми продуктами, включая напитки, и│ │ │табачными изделиями в специализированных магазинах, прочая│ │ │розничная торговля в специализированных магазинах, розничная│ │ │торговля фармацевтическими и медицинскими товарами,│ │ │косметическими и парфюмерными товарами │ │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Финансовое посредничество, страхование, вспомогательная│ 2,0 │ │деятельность в сфере финансового посредничества и страхования│ │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом │ 2,0 │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Деятельность в области права │ 2,0 │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Деятельность по учету и технической инвентаризации│ 2,0 │ │недвижимого имущества │ │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Стоматологическая практика │ 2,0 │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │Сбор сточных вод, отходов и аналогичная деятельность │ 0,05 │ └─────────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
2.Порядок расчета арендной платы за здания (помещения).
2.1.Конкретный размер арендной платы за 1 кв. м (Ап.) определяется путем умножения базовой ставки (В) на коэффициенты Кб, Кр, Кд:
Ап. = В x Кб x Кр x Кд, где:
Кб - коэффициент степени благоустройства;
Кр - коэффициент районирования;
Кд - коэффициент вида деятельности, реализуемого в помещении.
2.2.Годовая арендная плата (Ап г.) определяется как произведение конкретного размера арендной платы за 1 кв. м (Ап.) и площади арендуемого помещения (S):
Ап г. = Ап. x S
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ДВИЖИМОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
| Рыночная стоимость арендованного имущества, тыс. рублей | Годовая ставка в процентах от рыночной стоимости арендованного имущества, сдаваемого организациям любых форм собственности |
| до 100 | 20 |
| от 101 до 500 | 10 |
| от 501 до 800 | 5 |
| свыше 800 | 2 |
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
ПРИ СДАЧЕ ЕГО В АРЕНДУ В ВИДЕ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ
| Первоначальная балансовая стоимость арендованного имущества, млн. рублей | Годовая ставка в процентах от первоначальной стоимости арендованного имущества |
| до 1,0 | 2 |
| от 1,1 до 6,0 | 3 |
| свыше 6,0 | 4 |