Областной закон от 02.03.2004 г № 645-III
О внесении изменений в областной закон «О мерах по реализации Федерального закона „Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“ на территории Новгородской области»
Статья 1.Внести в областной закон от 11.03.2003 N 124-ОЗ "О мерах по реализации Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на территории Новгородской области" (газета "Новгородские ведомости" от 12.03.2003) следующие изменения:
1) в статье 3:
а) в пункте 1:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для использования в целях, связанных с сельскохозяйственным производством, составляет 2 га.";
абзац второй исключить;
абзац третий после слов "искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий" дополнить словами "и (или) осушаемых земель", слово "мелиорированных" заменить словами "искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых";
б) абзац второй пункта 2 после слов "искусственно орошаемых земель сельскохозяйственных угодий" дополнить словами "и (или) осушаемых земель";
в) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"Требования пунктов 1 и 2 настоящей статьи не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыболовство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальный размер образуемого нового земельного участка, установленного настоящим областным законом.";
г) в пункте 4 слово "Размер" заменить словами "Максимальный размер", слова "его близкие родственники" в соответствующих падежах заменить словами "его супруг и близкие родственники (родители, дети, братья, сестры, дедушка, бабушка и внуки)" в соответствующих падежах и дополнить словами "на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков";
2) в статье 4:
а) в пункте 1:
абзац первый после слов "эти земельный участок" дополнить словами "", после слова "обязано" дополнить словами "в течение десяти дней";
абзац второй после слов "земельного участка" дополнить словами "(части земельного участка)";
б) пункт 2 дополнить словами "при условии, что она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся в данной местности. В случае, если установленная собственником начальная цена предмета торгов превышает рыночную стоимость, указанное муниципальное образование приобретает земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок по рыночной стоимости";
3) статью 7 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5. Земельные участки из фонда перераспределения земель, находящегося в собственности Новгородской области, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и настоящим областным законом.
Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам в аренду или в собственность на возмездной основе в случаях:
1) создания или расширения действующих предприятий для производства сельскохозяйственной продукции;
2) создания или расширения крестьянских (фермерских) хозяйств;
3) расширения личных подсобных хозяйств.
Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, в целях расширения личного подсобного хозяйства за счет полевого земельного участка могут предоставляться бесплатно в собственность гражданам, зарегистрированным по месту жительства в сельских поселениях, а также гражданам, которым земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения ранее не были предоставлены в собственность на безвозмездной основе, включая получение земельных долей при реорганизации колхозов и совхозов.";
4) дополнить статьей 7-1 следующего содержания:
"Статья 7-1. Предоставление гражданам бесплатно на праве общей собственности сельскохозяйственных угодий
1. Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях:
1) преобразования колхозов и совхозов в иную организационно-правовую форму;
2) реорганизации колхозов и совхозов, проведенной до вступления в силу настоящего областного закона без определения индивидуальных земельных долей, предусмотренного законодательством;
3) ликвидации колхозов и совхозов, а также сельскохозяйственных организаций, которые были образованы при реорганизации колхозов и совхозов без предусмотренного законодательством определения индивидуальных земельных долей, решение о ликвидации которых принято после вступления в силу настоящего областного закона.
2. Для предоставления гражданам сельскохозяйственных угодий на праве общей собственности в случаях, предусмотренных настоящей статьей, учитываются численность лиц, имеющих право на получение земельных долей, и площадь подлежащих распределению сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, которыми сельскохозяйственная организация владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования.
3. Право на получение сельскохозяйственных угодий на праве общей собственности бесплатно имеют следующие категории граждан, не наделенные земельной долей при реорганизации колхозов и совхозов до вступления в силу настоящего областного закона:
1) работники, работающие в составе сельскохозяйственной организации не менее 1 года на момент вступления в силу настоящего областного закона;
2) граждане, уволившиеся из сельскохозяйственной организации в связи с призывом на срочную военную службу;
3) стипендиаты сельскохозяйственной организации;
4) пенсионеры, ушедшие на пенсию из сельскохозяйственной организации и проживающие на момент вступления в силу настоящего областного закона в данной сельской местности;
5) работники социальной сферы и органов местного самоуправления, проживающие в данной сельской местности.
4. При определении индивидуальной земельной доли в праве общей собственности ее размер не должен превышать среднерайонную норму бесплатной передачи земли в собственность граждан, установленную решением соответствующего органа местного самоуправления.
Индивидуальные земельные доли определяются равными для всех участников общей собственности.
Земельная доля определяется как отношение произведения общей площади сельскохозяйственных угодий, состоящих из одного или нескольких земельных участков, подлежащих распределению на земельные доли, и качества сельскохозяйственных угодий по продуктивности по балльной системе к суммарной численности лиц, имеющих право на бесплатное получение в собственность земельной доли. Расчет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок производится землеустроительными организациями на основании материалов внутрихозяйственной оценки земель.
Земельная доля определяется условно в натуральном выражении с учетом качества земель в баллогектарах.
Для целей государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок или несколько земельных участков земельная доля должна указываться также в виде правильной простой дроби.
5. Для приобретения права общей собственности на земельный участок сельскохозяйственная организация направляет в орган местного самоуправления соответствующее заявление с прилагаемым списком лиц, имеющих право на бесплатное получение в собственность земельной доли.
Указанный список лиц должен быть утвержден решением общего собрания трудового коллектива сельскохозяйственной организации. Решение общего собрания трудового коллектива принимается двумя третями голосов от общего количества участвующих в голосовании. При условии надлежащего уведомления общее собрание трудового коллектива считается правомочным, если на нем присутствовало не менее 50 процентов списочного состава из числа работающих в сельскохозяйственной организации на момент направления уведомления о проведении общего собрания.
Указанные списки лиц должны содержать следующие сведения по каждому лицу, имеющему право на бесплатное получение в собственность земельной доли: фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес места жительства, серия, номер и дата выдачи паспорта или документа, заменяющего паспорт гражданина, с указанием наименования или кода выдавшего его органа.
Орган местного самоуправления обязан в двухнедельный срок со дня подачи заявления рассмотреть представленные сельскохозяйственной организацией документы и принять решение о предоставлении гражданам земельного участка на праве общей собственности или об отказе в предоставлении этого земельного участка.
6. Нераспределенные на земельные доли сельскохозяйственные угодья могут быть предоставлены реорганизованной сельскохозяйственной организации в собственность или в аренду в соответствии с земельным законодательством.
7. Право общей долевой собственности на земельный участок или несколько земельных участков, распределенных на земельные доли, подлежит в установленном порядке государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.";
5) в статье 8:
а) в абзаце первом слова "органом местного самоуправления" заменить словами "муниципальным образованием Новгородской области, на территории которого находится этот земельный участок,";
б) в абзаце втором слова "Указанный орган местного самоуправления" заменить словами "Указанное муниципальное образование".
Статья 2.Настоящий областной закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Губернатор области
М.М.ПРУСАК
Великий Новгород
2 марта 2004 года
N 258-ОЗ