Постановление Правительства Новгородской области от 05.10.2015 № 394
Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Новгородской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Новгородской области жилыми домами
Российская Федерация
ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 октября 2015 г. № 394 Великий Новгород
Об утверждении Порядка управлениянаемными домами, все
помещения в которых находятся всобственности Новгородской области,
и являющимися наемными домами инаходящимися в собственности
Новгородской области жилымидомами
В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса
Российской Федерации,пунктом 44 части 1 статьи 2 областного закона
от 06.04.2005 № 449-ОЗ «Оразграничении полномочий Новгородской
областной Думы и Правительства Новгородской области в области
жилищных отношений»Правительство Новгородской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядокуправления наемными домами,
все помещения в которых находятся в собственности Новгородской
области, и являющимися наемными домами и находящимися в
собственности Новгородскойобласти жилыми домами.
2. Опубликовать постановление в газете «Новгородские
ведомости» и разместить на «Официальном интернет-порталеправовой
информации»(www.pravo.gov.ru).
Первый заместитель
Губернатора Новгородской области В.В. Минина
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Новгородскойобласти
от05.10.2015 № 394
ПОРЯДОК
управления наемными домами, все помещения вкоторых находятся
в собственности Новгородскойобласти, и являющимися наемными домами
и находящимися в собственности Новгородскойобласти жилыми домами
1. Настоящий Порядок установлен в соответствии с частью 3
статьи 91.20 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации и пунктом 44
части 1 статьи 2 областного закона от 06.04.2005 № 449-ОЗ «О
разграничении полномочий Новгородской областной Думы и
Правительства Новгородской области в области жилищныхотношений» и
определяет правила управления наемными домами социального и
коммерческого использования, все помещения в которых находятся в
собственности Новгородской области (далее многоквартирные наемные
дома), и являющимися наемными домамисоциального и коммерческого
использования и находящимися в собственности Новгородской области
жилыми домами.
2. Управление многоквартирнымнаемным домом осуществляется в
соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15, 16
статьи 161 Жилищного кодексаРоссийской Федерации:
2.1. Органом исполнительной власти Новгородской области или
государственным (бюджетным, автономным и казенным) учреждениемили
унитарным предприятием, созданным Новгородской областью, в
отношении домов, закрепленных за ним на праве оперативного
управления илихозяйственного ведения (далее наймодатель);
2.2. Управляющей организацией, которой в установленном
Жилищным кодексом Российской Федерации порядке предоставлена
лицензия на осуществление деятельности по управлению
многоквартирными домами(далее управляющая организация).
3. Управление являющимися наемными домами социального и
коммерческого использования и находящимися в собственности
Новгородской области жилыми домами осуществляется наймодателем в
соответствии с требованиями, установленными техническими
регламентами и Правилами предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и
жилых домов, утвержденнымипостановлением Правительства Российской
Федерации от 6 мая 2011 года№ 354.
4. Наймодатель несет ответственность перед Правительством
Новгородской области за оказание всех услуг и (или) выполнение
работ по управлению,содержанию и ремонту многоквартирного наемного
дома и являющегося наемным домом социального и коммерческого
использования и находящимся всобственности Новгородской области
жилого дома в соответствии с требованиями, установленными
техническими регламентами, Правилами содержания общегоимущества в
многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства
Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Минимальным
перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего
содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правилами
оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденными постановлением Правительства РоссийскойФедерации от
3 апреля 2013 года № 290, Правилами осуществления деятельности по
управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением
Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416,
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,
утвержденными постановлением Правительства РоссийскойФедерации от
6 мая 2011 года № 354.
5. Управляющая организация:
осуществляет управление многоквартирным наемным домом по
договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162
Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в
подпункте 2.1 настоящего Порядка;
несет ответственность перед наймодателем за управление,
содержание и ремонтмногоквартирного наемного дома и предоставление
коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в
соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161
Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.
6. В случае если управление многоквартирнымнаемным домом
осуществляется управляющей организацией, выбор такойуправляющей
организации осуществляется наймодателем в соответствии с
требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского
кодекса Российской Федерации, федеральными законами от 5 апреля
2013 года №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров,
работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд»,
от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ,услуг
отдельными видамиюридических лиц».
_____________________________