Постановление Правительства Новгородской области от 26.08.2014 № 452
Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем...
Российская Федерация
ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2014 г. № 452 Великий Новгород
Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье
для российской семьи» в рамках государственной программы
Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
(В редакции Постановлений Правительства Новгородской области
от 07.10.2016 № 355)
В соответствии с пунктом 30 постановления Правительства
Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404 «О некоторых вопросах
реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации» Правительство Новгородской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации
программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной
программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным
жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
2. Департаменту строительства и дорожного хозяйства
Новгородской области обеспечить размещение Порядка отбора земельных
участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для
реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации» на своем официальном сайте в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее 5
календарных дней со дня его утверждения.
3. Опубликовать постановление в газете «Новгородские
ведомости».
Губернатор
Новгородской области С.Г. Митин
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Новгородской области
от 26.08.2014 № 452
ПОРЯДОК
отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного
строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи»
в рамках государственной программы Российской Федерации
«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами
граждан Российской Федерации»
(В редакции Постановлений Правительства Новгородской области
от 07.10.2016 № 355)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с
постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014
года № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для
российской семьи» в рамках государственной программы Российской
Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и регулирует
отношения, связанные с отбором земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье
для российской семьи» в рамках государственной программы Российской
Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной
постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014
года № 323 (далее Программа).
2. К жилью экономического класса в рамках Программы относятся
жилые помещения, которые соответствуют условиям отнесения жилых
помещений к жилью экономического класса, утвержденным приказом
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 223/пр, и цена договоров
участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров
купли-продажи) которых, а также цена государственных
(муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1
кв.м общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной
из величин - 35000 рублей или 80 процентов оценки рыночной
стоимости 1 кв.м общей площади таких жилых помещений, проводимой в
соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации». (В редакции
Постановления Правительства Новгородской области
от 03.09.2015 № 353)
Максимальная цена жилья экономического класса может быть
увеличена на сумму до 5000 рублей за 1 кв.м общей площади таких
жилых помещений в порядке, предусматривающем, в том числе критерии
обоснования такого увеличения, установленном Министерством
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации. (Дополнен - Постановление Правительства Новгородской
области от 07.10.2016 № 355)
Застройщик вправе принять решение об увеличении цены в случае
продажи объектов жилищного строительства по договорам
купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в
эксплуатацию объектов жилищного строительства, в размере,
рассчитанном в соответствии с пунктом 4 (1) Основных условий и мер
реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404. (Дополнен -
Постановление Правительства Новгородской области
от 07.10.2016 № 355)
3. Под проектом жилищного строительства понимается
совокупность мероприятий, направленных на строительство на
земельном участке или земельных участках, которые будут образованы
из такого земельного участка, многоквартирных домов и (или) жилых
домов, а также иных объектов капитального строительства.
4. Строительство жилья экономического класса в рамках
Программы осуществляется на земельных участках, поставленных на
государственный кадастровый учет и отвечающих одному из требований,
установленных пунктом 2 критериев и требований отбора земельных
участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для
реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404 «О некоторых вопросах
реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации» (далее Критерии).
5. Организацию и проведение отбора земельных участков, а
также отбора застройщиков, проектов жилищного строительства
осуществляет департамент архитектуры и градостроительной политики
Новгородской области (далее департамент), расположенный по адресу:
173001, Великий Новгород, ул.Большая Конюшенная, д.5а, контактный
телефон: (8162) 77-62-21, факс (8162) 77-43-66, e-mail:
uag53@mail.ru. (В редакции Постановления Правительства Новгородской
области от 03.09.2015 № 353)
6. Координацию реализации проектов жилищного строительства в
рамках Программы осуществляет департамент.
7. Проведение проверки достоверности сметной стоимости
строительства объектов инженерно-технического обеспечения по
земельным участкам и проектам жилищного строительства, которые
будут определены в ходе реализации мероприятий по финансированию
выкупа таких объектов в рамках реализации Программы, осуществляет
государственное автономное учреждение «Управление государственной
экспертизы проектной документации и результатов инженерных
изысканий Новгородской области».
8. В отборе земельных участков участвуют застройщики, которым
принадлежат земельные участки на праве собственности или аренды, -
в отношении земельных участков, отвечающих требованиям подпункта а)
пункта 2 Критериев, а также департамент имущественных отношений и
государственных закупок Новгородской области и органы местного
самоуправления муниципальных образований Новгородской области,
реализующие полномочия по управлению и
распоряжению земельными участками, - в отношении земельных
участков, отвечающих требованиям подпункта б) пункта 2 Критериев
(далее участники отбора земельных участков). (В редакции
Постановления Правительства Новгородской области
от 07.10.2016 № 355)
9. В отборе застройщиков, проектов жилищного строительства
участвуют застройщики, принимающие на себя обязательство ввести в
эксплуатацию до 31 декабря 2017 года объекты жилищного
строительства, общая площадь жилья экономического класса в которых
составляет не менее 10 тыс.кв.м (далее участники отбора
застройщиков, проектов жилищного строительства). (В редакции
Постановлений Правительства Новгородской области
от 03.09.2015 № 353; от 07.10.2016 № 355)
Департамент осуществляет проведение отбора земельных
участков, а также отбора застройщиков, проектов жилищного
строительства не реже одного раза в год. (Дополнен - Постановление
Правительства Новгородской области от 07.10.2016 № 355)
10. Сообщения о дате и времени проведения отбора земельных
участков, а также отбора застройщиков, проектов жилищного
строительства размещаются на официальном сайте департамента в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
(http://uag53.novreg.ru) и публикуются в газете «Новгородские
ведомости» не позднее 15 рабочих дней до дня завершения приема
заявок на участие в отборе земельных участков и отборе
застройщиков, проектов жилищного строительства.
Департамент в срок, указанный в первом абзаце настоящего
пункта, письменно уведомляет департамент имущественных отношений и
государственных закупок Новгородской области и органы местного
самоуправления муниципальных образований Новгородской области о
дате и времени проведения отбора земельных участков.
В случае изменения срока проведения отбора земельных участков,
а также отбора застройщиков, проектов жилищного строительства
информация об изменении срока размещается на официальном сайте
департамента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
(http://uag53.novreg.ru) и публикуется в газете «Новгородские
ведомости» в срок не позднее 5 рабочих дней до дня завершения
приема заявок на участие в отборе земельных участков, а также
отбора застройщиков, проектов жилищного строительства.
Департамент в срок, указанный в третьем абзаце настоящего
пункта, письменно уведомляет департамент имущественных отношений и
государственных закупок Новгородской области и органы местного
самоуправления муниципальных образований Новгородской области об
изменении
даты и времени проведения отбора земельных участков.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Новгородской
области от 07.10.2016 № 355)
11. Прием заявок на участие в отборе земельных участков, а
также в отборе застройщиков, проектов жилищного строительства
осуществляется департаментом по адресу: 173001, Великий Новгород,
ул.Большая Конюшенная, д.5а. (В редакции Постановления
Правительства Новгородской области от 03.09.2015 № 353)
12. Для участия в отборе земельных участков участник отбора
земельных участков в срок, указанный в сообщении о дате и времени
проведения отбора земельных участков, представляет в департамент
следующие документы:
12.1. Заявку по форме согласно приложению № 1 к настоящему
Порядку (застройщики, которым принадлежат земельные участки на
праве собственности или аренды) или приложению № 2 к настоящему
Порядку (департамент имущественных отношений и государственных
закупок Новгородской области, органы местного самоуправления
муниципальных образований Новгородской области) с
приложением описи представляемых документов; (В редакции
Постановления Правительства Новгородской области
от 07.10.2016 № 355)
12.2. Копию документа, подтверждающего полномочия лица на
осуществление действий от имени участника отбора земельных
участков, заверенную участником отбора земельных участков;
12.3. Информационную справку по земельному участку по форме
согласно приложению № 3 к настоящему Порядку;
12.4. Кадастровый паспорт земельного участка;
12.5. Проект планировки территории в соответствии со статьей
42 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
12.6. Проект межевания территории в соответствии со статьей 43
Градостроительного кодекса Российской Федерации;
12.7. Градостроительный план земельного участка.
13. Участник отбора земельных участков вправе представить по
собственной инициативе выписку из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных
правах на земельный участок, ограничениях (обременениях) прав,
сведениях о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях
и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении
данного земельного участка, выданную не ранее чем за 30 календарных
дней до дня ее представления в департамент.
14. В случае если участник отбора земельных участков не
представил документ, указанный в пункте 13 настоящего Порядка, по
собственной инициативе, департамент посредством межведомственного
запроса, в том числе в электронной форме с использованием единой
системы взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем
межведомственного электронного взаимодействия, запрашивает их от
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии.
15. Для участия в отборе застройщиков, проектов жилищного
строительства участник отбора застройщиков, проектов жилищного
строительства в срок, указанный в сообщении о дате и времени
проведения отбора застройщиков, проектов жилищного строительства,
представляет в департамент следующие документы:
15.1. Заявку по форме согласно приложению № 4 к настоящему
Порядку с приложением описи представляемых документов;
15.2. Копию документа, подтверждающего полномочия лица на
осуществление действий от имени участника отбора застройщиков,
проектов жилищного строительства, заверенную участником отбора
застройщиков, проектов жилищного строительства;
15.3. Копии учредительных документов с приложениями и
изменениями, заверенные участником отбора застройщиков, проектов
жилищного строительства;
15.4. Копии разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирных
домов или жилых домов общей площадью жилых помещений не менее
10 тыс.кв.м за последние 2 года, предшествующие дате отбора
застройщиков, проектов жилищного строительства, заверенные
участником отбора застройщиков, проектов жилищного строительства;
(В редакции Постановления Правительства Новгородской области
от 03.09.2015 № 353)
15.5. Копию свидетельства о допуске к работам по организации
строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов
капитального строительства, которые оказывают влияние на
безопасность таких объектов капитального строительства,
подтверждающего право застройщика или технического заказчика, если
застройщик не выполняет функции технического заказчика
самостоятельно, выполнять данные виды работ, заверенную участником
отбора застройщиков, проектов жилищного строительства;
15.6. Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости
деятельности застройщика, установленных постановлением
Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года № 233 «О
нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности
застройщика», по форме согласно приложению № 4 к Правилам
представления застройщиками ежеквартальной отчетности об
осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных
средств участников долевого строительства, утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября
2005 года № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об
осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных
средств участников долевого строительства»;
15.7. Информационную справку по проекту жилищного
строительства по форме согласно приложению № 5 к настоящему
Порядку;
15.8. Эскизы, рисунки, чертежи, фотографии и иные изображения
к проекту жилищного строительства (при наличии).
16. Участник отбора застройщиков, проектов жилищного
строительства вправе представить по собственной инициативе
следующие документы:
16.1. Выписку из Единого государственного реестра юридических
лиц или индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за
3 месяца до дня ее представления в департамент;
16.2. Справку об исполнении участником отбора застройщиков,
проектов жилищного строительства обязанности по уплате налогов,
сборов, пеней, штрафов, выданную налоговым органом не ранее чем за
один месяц до дня ее представления в департамент.
17. В случае если участник отбора застройщиков, проектов
жилищного строительства не представил документы, указанные в пункте
16 настоящего Порядка, по собственной инициативе, департамент
посредством межведомственного запроса, в том числе в электронной
форме с использованием единой системы взаимодействия и подключаемых
к ней региональных систем межведомственного электронного
взаимодействия, запрашивает их от Федеральной налоговой службы.
18. Заявки на участие в отборе земельных участков, отборе
застройщиков, проектов жилищного строительства, представленные
документы, а также опись представленных документов должны быть
прошиты, пронумерованы и скреплены печатью участника отбора
земельных участков, участника отбора застройщиков, проектов
жилищного строительства.
19. Департамент принимает представленные документы и в день
принятия делает отметку в журнале регистрации, который должен быть
пронумерован, прошит и скреплен печатью департамента.
20. Участники отбора земельных участков, участники отбора
застройщиков, проектов жилищного строительства имеют право отозвать
принятую департаментом заявку до дня окончания приема заявок,
уведомив об этом департамент в письменной форме.
Заявка считается отозванной со дня получения департаментом
уведомления об отзыве заявки. В случае если уведомление об отзыве
заявки получено департаментом после дня окончания приема заявок,
заявка исключается из числа рассматриваемых.
21. Рассмотрение заявок на участие в отборе земельных
участков осуществляется комиссией по отбору земельных участков в
порядке, установленном Положением о комиссии по отбору земельных
участков.
Рассмотрение заявок на участие в отборе застройщиков, проектов
жилищного строительства осуществляется комиссией по отбору
застройщиков, проектов жилищного строительства в порядке,
установленном
Положением о комиссии по отбору застройщиков,
проектов жилищного строительства.
Положения о комиссиях по отбору земельных участков, отбору
застройщиков, проектов жилищного строительства и их составы
утверждаются приказом департамента.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Новгородской
области от 07.10.2016 № 355)
22. Отбор земельных участков осуществляется на основании
требований, установленных пунктами 2-5 Критериев.
23. При отборе земельных участков преимущества имеют земельные
участки, указанные в пункте 6 Критериев.
24. Отбор застройщиков, проектов жилищного строительства
осуществляется на основании требований, установленных пунктами
8-16, 18-22 Критериев соответственно.
25. При отборе застройщиков, проектов жилищного строительства
преимущества имеют застройщики, проекты жилищного строительства,
указанные в пунктах 17, 23 Критериев соответственно.
26. В случае если окончание реализации проекта жилищного
строительства на земельном участке предусмотрено после 31 декабря
2017 года, указанный земельный участок и проект жилищного
строительства оцениваются на соответствие требованиям,
установленным пунктом 24 или 25 Критериев, до конца периода
реализации такого проекта. (В редакции Постановления Правительства
Новгородской области от 07.10.2016 № 355)
27. Основанием для отказа в отборе земельных участков является
несоответствие земельных участков требованиям, установленным
пунктами 2-5 Критериев.
28. Основанием для отказа в отборе застройщиков, проектов
жилищного строительства является несоответствие застройщиков,
проектов жилищного строительства требованиям, установленным пунктам
7-16, 18-22 Критериев соответственно.
29. Основаниями для отказа в отборе земельных участков, отборе
застройщиков, проектов жилищного строительства также являются:
29.1. Несоответствие участника отбора земельных участков,
участника отбора застройщиков, проектов жилищного строительства
требованиям, предусмотренным пунктами 8, 9 настоящего Порядка;
29.2. Представление документов, предусмотренных пунктами 12,
15 настоящего Порядка, с нарушением сроков, установленных в
сообщениях о дате и времени проведения отбора земельных участков,
отбора застройщиков, проектов жилищного строительства;
29.3. Непредставление документов, предусмотренных пунктами 12,
15 настоящего Порядка, или представление недостоверных документов;
29.4. Представление документов, оформление которых не
соответствует требованиям, предусмотренным пунктом 18 настоящего
Порядка.
30. Комиссия по отбору земельных участков рассматривает
представленные участниками отбора земельных участков документы на
предмет соответствия земельных участков требованиям, установленным
пунктами 2-5 Критериев, и не позднее 30 календарных дней со дня
окончания срока подачи заявок принимает решение о соответствии либо
несоответствии
земельных участков требованиям, установленным
пунктами 2-5 Критериев, которое оформляется протоколом рассмотрения
заявок на участие в отборе земельных участков.
Комиссия по отбору застройщиков, проектов жилищного
строительства рассматривает представленные участниками отбора
застройщиков, проектов жилищного строительства документы на предмет
соответствия застройщиков, проектов жилищного строительства
требованиям, установленным пунктами 7-16, 18-22 Критериев, и не
позднее 30 календарных дней со дня окончания срока подачи заявок
принимает решение о соответствии либо несоответствии застройщиков,
проектов жилищного строительства требованиям, установленным
Критериями, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на
участие в отборе застройщиков, проектов жилищного строительства.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Новгородской
области от 07.10.2016 № 355)
31. Протоколы рассмотрения заявок на участие в отборе
земельных участков, а также рассмотрения заявок на участие в отборе
застройщиков, проектов жилищного строительства должны содержать
информацию:
о месте, дате и времени рассмотрения заявок на участие в
отборе
земельных участков, рассмотрения заявок на участие в отборе
застройщиков, проектов жилищного строительства;
об участниках отбора земельных участков, участниках отбора
застройщиков, проектов жилищного строительства, представивших
документы;
о результатах голосования;
о результатах рассмотрения заявок на участие в отборе
земельных участков, заявок на участие в отборе застройщиков,
проектов жилищного строительства.
Протоколы рассмотрения заявок на участие в отборе земельных
участков, отборе застройщиков, проектов жилищного строительства
подписываются председателями и членами комиссий в течение 3 рабочих
дней со дня рассмотрения заявок на участие в отборе земельных
участков, отборе застройщиков, проектов жилищного строительства.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Новгородской
области от 07.10.2016 № 355)
31-1. На основании протоколов, указанных в пункте 31
настоящего Порядка, департамент принимает решения о результатах
отбора земельных участков, результатах отбора застройщиков,
проектов жилищного строительства.
Решение о результатах отбора земельных участков, результатах
отбора застройщиков, проектов жилищного строительства принимается
департаментом в форме приказа.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Новгородской
области от 07.10.2016 № 355)
32. Протоколы рассмотрения заявок на участие в отборе
земельных участков, отборе застройщиков, проектов жилищного
строительства, а также приказы департамента о результатах отбора
земельных участков, результатах отбора застройщиков, проектов
жилищного строительства размещаются на официальном сайте
департамента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
(http://uag53.novreg.ru) и публикуются в газете «Новгородские
ведомости» не позднее 5 календарных дней со дня завершения
отбора. (В редакции Постановления Правительства Новгородской
области от 07.10.2016 № 355)
33. В течение 14 календарных дней со дня принятия решений о
результатах
отбора земельных участков,
результатах
отбора застройщиков, проектов жилищного строительства
департамент направляет участникам отбора земельных участков,
участникам отбора застройщиков, проектов жилищного строительства
уведомления о принятых решениях. (В редакции Постановления
Правительства Новгородской области от 07.10.2016 № 355)
34. В случае отбора застройщика, проекта жилищного
строительства департамент в течение 14 календарных дней
также направляет участнику отбора застройщиков, проектов жилищного
строительства заказным почтовым отправлением с уведомлением о
вручении подписанный со стороны департамента договор в двух
экземплярах, содержащий обязательства застройщика, предусмотренные
пунктами 7-9 Критериев, и обязательства департамента по обеспечению
выполнения условий подключения (технологического присоединения)
объектов капитального строительства, которые будут построены на
земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в
соответствии с пунктом 5 Критериев, а также параметры земельного
участка в соответствии с разделом II Критериев и проекта жилищного
строительства в соответствии с разделом IV Критериев. (В редакции
Постановления Правительства Новгородской области
от 07.10.2016 № 355)
35. Подписанный участником отбора застройщиков, проектов
жилищного строительства один экземпляр договора возвращается в
департамент в течение 10 календарных дней со дня получения
договора.
36. В случаях неполучения от участника отбора застройщиков,
проектов жилищного строительства договора в срок, предусмотренный
пунктом 34 настоящего Порядка, или получения от участника отбора
застройщиков, проектов жилищного строительства письменного отказа
от подписания договора, департамент не позднее 5 рабочих дней со
дня истечения срока, предусмотренного пунктом 34 настоящего
Порядка, принимает решение о признании отбора застройщиков,
проектов жилищного строительства несостоявшимся, которое
оформляется приказом департамента.
37. По итогам отбора земельных участков, предусмотренных
подпунктом б) пункта 2 Критериев, департамент имущественных
отношений и государственных закупок Новгородской области, органы
местного самоуправления муниципальных образований
Новгородской области предоставляют такие земельные участки в
соответствии с законодательством Российской Федерации. (В редакции
Постановления Правительства Новгородской области
от 07.10.2016 № 355)
38. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие
в отборе земельных участков подана одна заявка и земельный участок
соответствует пунктам 2-5 Критериев, договор, предусмотренный
пунктом 34 настоящего Порядка, заключается с единственным
участником отбора земельных участков.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в
отборе застройщиков, проектов жилищного строительства подана одна
заявка и застройщик, подавший заявку, а также проект жилищного
строительства соответствуют пунктам 7-16, 18-22 Критериев
соответственно, договор, предусмотренный пунктом 34 настоящего
Порядка, заключается с единственным участником отбора застройщиков,
проектов жилищного строительства.
39. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие
в отборе земельных участков не подано ни одной заявки, департамент
принимает решение о признании отбора земельных участков
несостоявшимся, которое оформляется приказом департамента.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в
отборе застройщиков, проектов жилищного строительства не подано ни
одной заявки, департамент принимает решение о признании отбора
застройщиков, проектов жилищного строительства несостоявшимся,
которое оформляется приказом департамента.
39-1. В случае если отобранный земельный участок,
соответствующий
требованиям, предусмотренным подпунктом б) пункта 2
Критериев, не был предоставлен для строительства жилья
экономического класса в рамках Программы, такой земельный участок
может быть исключен из числа земельных участков, используемых в
рамках реализации Программы на основании информации, поступившей от
органов местного самоуправления муниципальных образований
Новгородской области, департамента имущественных отношений и
государственных закупок Новгородской области о намерении
использовать указанный земельный участок для государственных,
муниципальных нужд.
Исключение такого земельного участка из числа земельных
участков, используемых в рамках реализации Программы,
осуществляется по решению департамента, принимаемому в форме
приказа в срок не позднее 5 рабочих дней со дня поступления такой
информации.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Новгородской
области от 07.10.2016 № 355)
40. Результаты отбора земельных участков, отбора застройщиков,
проектов жилищного строительства, а также отказ в отборе земельных
участков, отборе застройщиков, проектов жилищного строительства
могут быть обжалованы участником отбора земельных участков,
участником отбора застройщиков, проектов жилищного строительства
в судебном порядке. (В редакции Постановления Правительства
Новгородской области от 07.10.2016 № 355)
Приложение № 1
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного
строительства для реализации программы
«Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы Российской
Федерации «Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации»
ЗАЯВКА
на участие в отборе земельных участков
(В редакции Постановления Правительства Новгородской области
от 03.09.2015 № 353)
_____________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
представляет настоящую заявку и документы на участие в отборе
земельных участков для реализации программы "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации".
ОГРН _________________________________________________________
ИНН __________________________________________________________
Юридический адрес ____________________________________________
Фактический адрес ____________________________________________
Контактный телефон, факс, е-mail _____________________________
Руководитель юридического лица ______________________________
Земельный участок, предлагаемый для участия в отборе,
принадлежит _______________________________ на праве _____________.
(наименование юридического лица)
Для строительства многоквартирных домов на земельном участке
не привлечены средства участников долевого строительства в
соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации".
Земельный участок или право по договору аренды такого
земельного участка не находится в залоге, за исключением залога в
обеспечение кредита, предоставленного в целях реализации
представленного на отбор проекта жилищного строительства на таком
земельном участке.
В отношении земельного участка или прав по договору аренды
земельного участка не принято решение (определение, постановление)
о наложении ареста или запрета совершать определенные действия
либо об избрании в качестве меры пресечения залога такого
земельного участка или прав по договору аренды такого земельного
участка.
Подлинность информации и документов, входящих в состав заявки
на участие в отборе земельных участков, подтверждаю.
Руководитель
юридического лица ___________________________________ И.О.Фамилия
(подпись)
М.П. (при наличии) (В редакции Постановления Правительства
Новгородской области от 03.09.2015 № 353)
"____" ______________ 20___ года
Приложение № 2
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного
строительства для реализации программы
"Жилье для российской семьи" в рамках
государственной программы Российской
Федерации "Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации"
ЗАЯВКА
на участие в отборе земельных участков
___________________________________________________________________
(департамент имущественных отношений и государственных закупок
Новгородской области, наименование органа местного самоуправления)
представляет настоящую заявку и документы на участие в отборе
земельных участков для реализации программы "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации".
ОГРН _________________________________________________________
ИНН __________________________________________________________
Юридический адрес ____________________________________________
Фактический адрес ____________________________________________
Контактный телефон, факс, е-mail _____________________________
Руководитель _________________________________________________
Земельный участок не предоставлен в пользование и (или) во
владение гражданам или юридическим лицам, не обременен правами
третьих лиц.
Подлинность информации и документов, входящих в состав заявки
на участие в отборе земельных участков подтверждаю.
Руководитель департамента
имущественных отношений
и государственных закупок
Новгородской области,
Глава муниципального образования___________________И.О.Фамилия
(подпись)
М.П.
"____" ______________ 20___ года
Приложение № 3
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного
строительства для реализации программы
"Жилье для российской семьи" в рамках
государственной программы Российской
Федерации "Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации"
ИНФОРМАЦИОННАЯ СПРАВКА
по земельному участку
1. Кадастровый номер _________________________________________
2. Адрес (при отсутствии описание местоположения земельного
участка)
___________________________________________________________________
|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
| Параметры | Сведения |
|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
| 1 | 2 |
|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|Общая площадь (кв.м) | |
|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|Категория земель и вид | |
|разрешенного использования | |
|земельного участка | |
|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|Данные о вещных правах на | |
|земельный участок | |
|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|Данные об ограничениях | |
|(обременениях) вещных прав на | |
|земельный участок | |
|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|Удаленность от границ населенного| |
|пункта с численностью населения | |
|от 100 тыс.человек | |
|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|Удаленность от границ населенного| |
|пункта с численностью населения | |
|до 100 тыс.человек | |
|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|Территориальная зона | |
|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|Информация о технических условиях| |
|подключения к сетям | |
|инженерно-технического | |
|обеспечения (по земельному | |
|участку, принадлежащему | |
|застройщику на праве | |
|собственности или аренды) | |
|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|Информация о мероприятиях по | |
|подключению (технологическому | |
|присоединению) объектов | |
|капитального строительства, | |
|которые будут построены на | |
|земельном участке, к сетям | |
|инженерно-технического | |
|обеспечения и расчет затрат на | |
|проведение таких мероприятий (по| |
|земельному участку, который | |
|находится в государственной | |
|собственности Новгородской | |
|области или находится в | |
|федеральной собственности и | |
|полномочия Российской Федерации | |
|по управлению и распоряжению | |
|таким земельным участком | |
|переданы органам государственной | |
|власти Новгородской области, или | |
|находится в муниципальной | |
|собственности либо | |
|государственная собственность на| |
|такой земельный участок не | |
|разграничена) | |
|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
Руководитель
юридического лица,
департамента имущественных
отношений и государственных
закупок Новгородской области,
Глава муниципального образования___________________И.О.Фамилия
(подпись)
М.П.
"____" ______________ 20___ года
Приложение № 4
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного
строительства для реализации программы
"Жилье для российской семьи" в рамках
государственной программы Российской
Федерации "Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации"
ЗАЯВКА
на участие в отборе застройщиков, проектов жилищного строительства
(В редакции Постановления Правительства Новгородской области
от 03.09.2015 № 353)
___________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
представляет настоящую заявку и документы на участие в отборе
застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации
программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным
жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
ОГРН _________________________________________________________
ИНН __________________________________________________________
Юридический адрес ____________________________________________
Фактический адрес ____________________________________________
Контактный телефон, факс, е-mail _____________________________
Руководитель юридического лица ______________________________
Настоящей заявкой подтверждаем, что на день подачи заявки в
отношении ________________________________________________________:
(наименование юридического лица)
не проводится ликвидация;
отсутствуют решения арбитражного суда о введении или
продлении срока внешнего управления, о признании несостоятельным
(банкротом) и об открытии конкурсного производства;
деятельность в порядке, установленном Кодексом Российской
Федерации об административных правонарушениях, не приостановлена;
отсутствуют сведения о юридическом лице, его учредителях,
председателе коллегиального исполнительного органа или лице,
исполняющем функции единоличного исполнительного органа, в реестре
недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), а также
в реестре недобросовестных застройщиков.
Подлинность информации и документов, входящих в состав заявки
на участие в отборе застройщиков, проектов жилищного
строительства, подтверждаю.
Руководитель
юридического лица_________________________________ И.О.Фамилия
(подпись)
М.П. (при наличии) (В редакции Постановления Правительства
Новгородской области от 03.09.2015 № 353)
"____" ______________ 20___ года
Приложение № 5
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного
строительства для реализации программы
"Жилье для российской семьи" в рамках
государственной программы Российской
Федерации "Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации"
ИНФОРМАЦИОННАЯ СПРАВКА
по проекту жилищного строительства
(В редакции Постановления Правительства Новгородской области
от 03.09.2015 № 353)
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
| Описание проекта |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Общая площадь застройки | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Количество жилых и нежилых | |
|помещений | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Общая площадь жилых помещений | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Сведения о количестве жилых | |
|помещений в разрезе количества | |
|комнат | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Наличие объектов социальной | |
|инфраструктуры | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Наличие автомобильной парковки | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Описание рекреационной зоны | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
| Технико-экономические показатели |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Общая стоимость реализации проекта| |
|жилищного строительства | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Общая стоимость строительства | |
|объектов жилищного строительства | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Стоимость 1 кв.м строительства без| |
|затрат на инфраструктуру | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Стоимость инженерной | |
|инфра-структуры | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Стоимость 1 кв.м инженерной | |
|инфраструктуры | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Стоимость строительства социальной| |
|инфраструктуры | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Стоимость строительства | |
|транспортной инфраструктуры | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Схема застройки земельного | |
|участка | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Наличие объектов инженерной | |
|инфраструктуры | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Сведения о наличии технических | |
|условий подключения | |
|(технологического присоединения) | |
|объектов капитального | |
|строительства | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|График реализации проекта | |
|жилищного строительства | |
|——————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
Руководитель
юридического лица_________________________________ И.О.Фамилия
(подпись)
М.П. (при наличии) (В редакции Постановления Правительства
Новгородской области от 03.09.2015 № 353)
"____" ______________ 20___ года