Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 14.01.2011 № 59
Об утверждении Порядка отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту и ремонту дворовых территорий многоквартирных домов в Великом Новгороде
Российская Федерация Администрация Великого Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 января 2011 г. № 59 Великий Новгород Об утверждении Порядка отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту и ремонту дворовых территорий многоквартирных домов в Великом Новгороде (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 11.02.2011 г. N 402) В целях создания комфортных условий проживания жителеймногоквартирных домов Великого НовгородаПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок отбора многоквартирных домовдля включения в муниципальную адресную программу по капитальномуремонту и ремонту дворовых территорий многоквартирных домов вВеликом Новгороде. 2. Создать комиссию по рассмотрению заявок от товариществсобственников жилья, жилищно-строительных кооперативов,управляющих организаций, ранжированию списка многоквартирныхдомов, формированию перечня адресов многоквартирных домов длявключения в муниципальную адресную программу по капитальномуремонту и ремонту дворовых территорий многоквартирных домов вВеликом Новгороде и утвердить ее прилагаемый состав. 3. Признать утратившим силу постановление АдминистрацииВеликого Новгорода от 11.11.2010 № 4875 "Об утверждении Порядкапредоставления субсидий товариществам собственников жилья,жилищным, жилищно-строительным кооперативам и инымспециализированным кооперативам, управляющим организациям,выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме, наблагоустройство дворовых территорий в 2011 году". 4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород". Мэр Великого Новгорода Ю.И. Бобрышев УТВЕРЖДЕН постановлением Администрации Великого Новгорода от 14.01.2011 № 59 СОСТАВ комиссии по рассмотрению заявок от товариществ собственниковжилья, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию перечня адресов многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту и ремонту дворовых территорий многоквартирных домов в Великом НовгородеУткин А.Ю. - заместитель Главы администрации Великого Новгорода, председатель комиссииБелова М.В. - председатель комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого Новгорода, заместитель председателя комиссии Члены комиссии:Андреев С.О. - заместитель директора муниципального учреждения Великого Новгорода "Городское хозяйство"Ильина Т.Л. - заместитель председателя комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого НовгородаКирилова Е.М. - депутат Думы Великого Новгорода (по согласованию)Кравцова Н.Г. - депутат Думы Великого Новгорода (по согласованию)Ласточкина Г.Г. - начальник финансово-экономического отдела комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого НовгородаЛотвина Е.А. - главный специалист отдела правовых экспертиз правового управления Администрации Великого НовгородаМоисеев А.А. - депутат Думы Великого Новгорода (по согласованию)Рассветалова А.С. - заместитель председателя комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого НовгородаСветлов С.И. - депутат Думы Великого Новгорода (по согласованию)Сильянов И.И. - депутат Думы Великого Новгорода (по согласованию)Соколов Р.В. - начальник коммунального отдела комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого НовгородаТужилина О.В. - начальник отдела жилищного хозяйства комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого НовгородаФедотов А.А. - депутат Думы Великого Новгорода (по согласованию)Федорова Т.Н. - начальник отдела благоустройства комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого Новгорода УТВЕРЖДЕН постановлением Администрации Великого Новгорода от 14.01.2011 № 59 ПОРЯДОК отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту и ремонту дворовых территорий многоквартирных домов в Великом Новгороде (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 11.02.2011 г. N 402) 1. Общие положения 1.1. Отбор многоквартирных домов (далее МКД) осуществляется вцелях формирования муниципальной адресной программы покапитальному ремонту и ремонту дворовых территорий. 1.2. Отбор МКД осуществляется комиссией на основании заявок,поданных товариществами собственников жилья, жилищно-строительнымикооперативами либо выбранными собственниками управляющимиорганизациями (далее заявители). 1.3. Капитальный ремонт дворовых территорий МКД можетучитывать устройство щебеночных одежд с выравниванием профиля иасфальтобетонных покрытий при необходимости расширение площадиасфальтобетонного покрытия, устройство (замену) бордюров,устройство стоянок для автомобилей, сопутствующие работы поподсыпке грунта и восстановлению газонов, ремонт и (или)восстановление колодцев коммунальных систем, находящихся в зонеремонта. 1.4. Ремонт асфальтобетонного покрытия дворовых территорийМКД может учитывать восстановление асфальтобетонных покрытий,устройство (замену) бордюров, ремонт и (или) восстановлениеколодцев коммунальных систем, находящихся в зоне ремонта. 1.5. Заявки принимаются на проведение работ по капитальномуремонту и ремонту дворовых территорий МКД, введенных вэксплуатацию не позднее 2000 года. 2. Условия отбора заявителей 2.1. Собственниками помещений в МКД выбран и реализованспособ управления МКД: создано (зарегистрировано) товариществособственников жилья, жилищно-строительный кооператив либо выбранауправляющая организация и заключен договор управления МКД. 2.2. Общим собранием собственников помещений в МКД,управление которым осуществляется выбранной собственникамипомещений управляющей организацией, товариществом собственниковжилья, жилищно-строительным кооперативом, приняты решения: о проведении работ по капитальному ремонту или ремонтудворовой территории МКД; о стоимости проведения работ по капитальному ремонту илиремонту дворовой территории МКД; о долевом финансировании работ по капитальному ремонту иремонту дворовой территории за счет средств собственниковпомещений в МКД не менее пяти процентов от стоимости работ; об установке или ремонте существующего детскогоспортивно-игрового комплекса за счет денежных средствсобственников МКД в текущем году. 2.3. Отсутствие процессов ликвидации заявителя и решенийарбитражного суда о признании заявителя банкротом. 2.4. Отсутствие у заявителя задолженности по начисленнымналогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любогоуровня или государственные внебюджетные фонды за прошедшийкалендарный год, размер которой превышает двадцать пять процентовбалансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерскойотчетности за последний завершенный отчетный период. 2.5. При выполнении капитального ремонта: отсутствие на придомовой территории бесхозяйных построек(голубятни, сараи и др.); земельный участок под МКД сформирован в установленном закономпорядке и произведен его кадастровый учет. 3. Порядок подачи заявок 3.1. Заявка подаётся заявителем в комитет по управлениюжилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого Новгорода(далее комитет) по форме согласно приложению к настоящему Порядку. 3.2. Заявки принимаются до 10 февраля 2011 года. 3.3. К заявке прилагаются следующие документы: 3. 3.1. Копия кадастровой выписки (кадастрового плана) оземельном участке (выписка из государственного кадастранедвижимости), на котором расположен МКД; 3.3.2. При выполнении капитального ремонта дворовойтерритории копия проекта капремонта дворовой территории (проектблагоустройства), разработанный в соответствии с санитарными истроительными нормами, имеющий положительное заключениеГосударственной экспертизы и согласованный с комитетом архитектурыАдминистрации Великого Новгорода. При выполнении ремонта дворовой территории план-схемавосстановления асфальтобетонного покрытия дворовой территории; 3.3.3. Протокол общего собрания собственников помещений МКДпо вопросам, указанным в подпункте 2.2 настоящего Порядка; 3.3.4. Документы, подтверждающие необходимость проведениякапитального ремонта или ремонта дворовой территории: предписанияи заключения уполномоченных органов, судебные решения, фото- ивидеоматериалы, подтверждающие состояние дворовой территории; 3.3.5. Документы, подтверждающие выбор собственникамипомещений в МКД способа управления МКД: 3.3.5.1. В случае если в МКД создано товариществособственников жилья (жилищно-строительный кооператив), прилагаются: копия свидетельства о государственной регистрациитоварищества собственников жилья (жилищно-строительногокооператива), заверенная председателем правления товариществасобственников жилья (жилищно-строительного кооператива); копия свидетельства о присвоении организации индивидуальногономера налогоплательщика (ИНН), заверенная председателем правлениятоварищества собственников жилья (жилищно-строительногокооператива); выписка из устава товарищества собственников жилья,подтверждающая, что собственники помещений в МКД входят в составданного товарищества собственников жилья (в случае еслитоварищество собственников жилья создано собственниками помещенийболее чем одного дома), заверенная председателем правлениятоварищества собственников жилья; 3.3.5.2. В случае если для управления многоквартирным домомсобственниками помещений выбрана управляющая организация,прилагаются: копия протокола общего собрания собственников помещений в МКДпо выбору способа управления МКД с результатами голосования повопросу о выборе в качестве способа управления МКД управлениеуправляющей организацией и заключении договора управления МКД; копия договора управления МКД, заверенная руководителемуправляющей организации; копия свидетельства о государственной регистрации управляющейорганизации, заверенная руководителем управляющей организации; копии свидетельств о присвоении управляющей организацииосновного государственного регистрационного номера (ОГРН) ииндивидуального номера налогоплательщика (ИНН), заверенныеруководителем управляющей организации; 3.3.6. Проектно-сметная документация (при капремонте),составленная специализированной организацией в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации, подтвержденнаязаключением экспертизы, сметная документация (при ремонте),согласованная с муниципальным учреждением Великого Новгорода"Городское хозяйство"; 3.3.7. Выписка из Единого государственного реестраюридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки,полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня подачи заявкизаявителем в комитет. 4. Критерии оценки заявок 4.1. Для оценки заявок используются следующие критерии: технические; организационные; финансовые. К техническим критериям относятся: общее состояние дворовой территории МКД; качественное улучшение состояния дворовой территории МКД; комплексность капитального ремонта или ремонта дворовойтерритории МКД. К организационным критериям относятся: уровень самоорганизации собственников помещений в отношенииуправления МКД; МКД, исключенные из муниципальной адресной программы"Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов вВеликом Новгороде" в 2010 году. К финансовому критерию относится размер доли софинансированияработ по капитальному ремонту или ремонту дворовой территории МКДза счет средств собственников помещений. 4.2. Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке покаждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены вследующей таблице: Критерии, используемые для оценки заявок-----------------------------------------+-----------------+--------------- Наименование критерия | Максимальное | Коэффициент |количество баллов| весомости-----------------------------------------+-----------------+--------------- 1 | 2 | 3-----------------------------------------+-----------------+--------------- Технические критерии 1. Общее состояние дворовой территории 3 МКД удовлетворительное 1 неудовлетворительное 2 аварийное 3 2. Качественное улучшение состояния 3 дворовой территории МКД ремонт дворовой территории 1 капитальный ремонт дворовой 2 территории 3. Комплексность капитального ремонта 0,5 или ремонта дворовой территории МКД установка детского спортивно-игрового 2 комплекса за счет денежных средств собственников МКД ремонт существующего детского 1 спортивно-игрового комплекса за счет денежных средств собственников МКД Организационные критерии 4. Уровень самоорганизации собственников 3 помещений в отношении управления МКД способ управления - товарищество 2собственников жилья способ управления - управляющая 1 организация или жилищно-строительный кооператив (Позиция в редакции Постановления Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 11.02.2011 г. N 402) 5. МКД, исключенные из муниципальной 2 3 адресной программы "Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов в Великом Новгороде" в 2010 году Финансовые критерии 6. Доля софинансирования работ по 1 капитальному ремонту или ремонту дворовой территории МКД за счет средств собственников помещений в МКД 20 % и более 3 15 - 19,9 % 2 5 - 14,9 % 1 5. Порядок утверждения перечня адресов МКД 5.1. Оценка заявок осуществляется по критериям, установленнымв разделе 4 настоящего Порядка, комиссией по рассмотрению заявок,ранжированию списка многоквартирных домов, формированию перечняадресов многоквартирных домов для включения в муниципальнуюадресную программу по капитальному ремонту или ремонту дворовойтерритории (далее комиссия). 5.2. Количество жилых домов в перечне адресов многоквартирныхдомов (далее перечень) ограничивается МКД, занимающими вранжированном списке места, начиная с первого по списку, ипланируемым объемом средств, предусмотренных в консолидированномбюджете Великого Новгорода. 5.3. Отбор МКД для включения в перечень осуществляется вконкурентных условиях, для чего используется принцип ранжированиязаявок по сумме баллов, присваиваемых каждой заявке при ее оценке. В случае если МКД набирают одинаковое количество баллов,ранжирование осуществляется в зависимости от: общего состояния дворовой территории МКД (от аварийного доудовлетворительного); даты подачи заявок. 5.4. Комиссия формирует перечень для дальнейшего включения вмуниципальную адресную программу по капитальному ремонту и ремонтудворовых территорий многоквартирных домов в Великом Новгороде(далее Программа). 5.5. Комиссия осуществляет контроль и согласование внесенияизменений в перечень. 5.6. В течение пяти дней со дня утверждения перечня комитетобязан уведомить заявителей, в отношении которых принято решение овключении в Программу. Приложение к Порядку отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту и ремонту дворовых территорий многоквартирных домов в Великом Новгороде Заявка для включения в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту и ремонту дворовых территорий многоквартирных домов в Великом Новгороде|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————||№ п/п | Информация для участия | Информация участника || | | (количество и вид || | |подтверждающей доку-ментации,|| | | количество листов) ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 1. |Адрес МКД | ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 2. |Год постройки | ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 3. |Общая площадь (кв. м) | ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 4. |Жилая площадь (кв. м) | ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 5. |Количество жителей,| || |зарегистрированных в МКД (чел.) | ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 6. |Планируемый перечень работ | ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 7. |Предписания и заключения| || |уполномоченных органов, судебные | || |решения | ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 8. |Общая сумма (руб.) | ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 9. |Смета | ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 10. |Дефектная ведомость | ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 11. |Проект капитального ремонта дворовой| || |территории с экспертным заключением| || |(при проведении капитального ремонта)| ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 12. |План-схема ремонта дворовой| || |территории (при проведении ремонта) | ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 13. |Копия кадастровой выписки| || |(кадастрового плана) | ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 14. |Протокол голосования о проведении| || |работ по капитальному ремонту или| || |ремонту дворовой территории МКД | ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 15. |Протокол голосования о выборе способа| || |управления | ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 16. |Протокол голосования об установке или| || |ремонте существующего детского| || |спортивно-игрового комплекса за счет| || |денежных средств собственников МКД | ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|| 17. |Доля софинансирования работ| || |собственниками помещений (в| || |процентах) | ||——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|Настоящим подтверждаю отсутствие задолженности у _____________________________________________________________________________________ (наименование управляющей организации, ТСЖ, ЖСК)по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам вбюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды запрошедший календарный год."____"__________2011 г. _______________________ ___________________ (подпись руководителя) (расшифровка подписи)МП