Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 27.04.2006 № 298
Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Великого Новгорода
Российская Федерация Дума Великого Новгорода Решение от 27 апреля 2006 г. № 298 Великий Новгород Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Великого Новгорода (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 28.09.2006 г. N 362; от 24.05.2007 г. N 552) В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения кспециализированному жилищному фонду и типовых договоров наймаспециализированных жилых помещений", решением Думы ВеликогоНовгорода от 24.03.2005 № 97 "О реализации положений Жилищногокодекса Российской Федерации" Дума Великого НовгородаРЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставленияжилых помещений муниципального специализированного жилищного фондаВеликого Новгорода. 2. Признать утратившими силу: решение Новгородской городской Думы от 19.03.97 № 90 "Обутверждении Положения о порядке предоставления, использования иучета служебной жилой площади в г. Новгороде"; решение Новгородской городской Думы от 25.01.2001 № 61 "Обутверждении Положения о маневренном жилищном фонде ВеликогоНовгорода и формы типового договора на временное пользование жилымпомещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда"; решение Новгородской городской Думы от 25.01.2001 № 62 "Обутверждении Положения о порядке предоставления жилой площади вмуниципальных общежитиях Великого Новгорода"; решение Новгородской городской Думы от 25.01.2001 № 65 "Овнесении изменений и дополнений в решение Новгородской городскойДумы от 19.03.97 № 90 "Об утверждении Положения о порядкепредоставления, использования и учета служебной жилой площади в г.Новгороде"; решение Думы Великого Новгорода от 27.02.2003 № 485 "Овнесении дополнения в Положение о порядке предоставления,использования, учета служебной жилой площади и исключения жилыхпомещений из числа служебной жилой площади в Великом Новгороде,утвержденное решением Новгородской городской Думы от 19.03.97 № 90(в редакции решения Новгородской городской Думы от 25.01.2001 №65)"; подпункт 1.2 решения Думы Великого Новгорода от 27.11.2003 №635 "О приведении решений Думы Великого Новгорода в соответствие срешением Думы Великого Новгорода от 27.02.2003 № 488 "Обутверждении Положения о порядке осуществления муниципальногоконтроля на территории Великого Новгорода"; решение Думы Великого Новгорода от 25.12.2003 № 655 "Орассмотрении протеста прокурора Великого Новгорода на решениеНовгородской городской Думы от 25.01.2001 № 62". 3. (Отменен - Решение Новгородской городской Думы Новгородскойобласти от 28.09.2006 г. N 362) 4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликованияв газете "Новгород".Мэр Великого Новгорода Н.И.Гражданкин Утверждено решением Думы Великого Новгорода от 27.04.2006 № 298 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Великого Новгорода (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 24.05.2007 г. N 552) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищногокодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодексаРоссийской Федерации", Постановления Правительства РоссийскойФедерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правилотнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду итиповых договоров найма специализированных жилых помещений". 1.2. Настоящее Положение не распространяется на отношения,связанные с предоставлением жилых помещений в домах системысоциального обслуживания населения, жилых помещений фонда длявременного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещенийфонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилыхпомещений для социальной защиты отдельных категорий граждан. 1.3. Настоящее Положение устанавливает: 1.3.1. Виды и назначение жилых помещений муниципальногоспециализированного жилищного фонда Великого Новгорода (далее -специализированные жилые помещения); 1.3.2. Порядок включения жилых помещений в муниципальныйспециализированный жилищный фонд Великого Новгорода с отнесением копределенному виду специализированных жилых помещений; 1.3.3. Порядок предоставления специализированных жилыхпомещений; 1.3.4. Порядок исключения жилых помещений из муниципальногоспециализированного жилищного фонда Великого Новгорода. 2. Виды и назначение специализированных жилых помещений 2.1. К специализированным жилым помещениям относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда. 2.2. Использование жилого помещения в качествеспециализированного жилого помещения допускается только послеотнесения такового к муниципальному специализированному жилищномуфонду Великого Новгорода. 2.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживанияграждан в связи с характером их трудовых отношений с органамиместного самоуправления Великого Новгорода, муниципальнымиорганизациями, в связи с прохождением государственной службы либов связи с избранием на выборные должности в органы местногосамоуправления Великого Новгорода. К категориям граждан, которым могут быть предоставленыслужебные жилые помещения, относятся: (Дополнен - РешениеНовгородской городской Думы Новгородской областиот 07.06.2006 г. N 324) 1) муниципальные служащие и служащие органов местногосамоуправления Великого Новгорода; (Дополнен - Решение Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 07.06.2006 г. N 324) 2.4. Жилые помещения в общежитиях предназначены длявременного проживания граждан в период их работы, службы илиобучения. 2.5. Жилые помещения маневренного фонда предназначены длявременного проживания граждан: 1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, вкотором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорамсоциального найма; 2) у которых их единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайныхобстоятельств (пожара, чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера и т. д.); 3) утративших в результате обращения взыскания жилыепомещения, которые были приобретены за счет кредита банка или инойкредитной организации либо средств целевого займа (в том числе,ипотечного займа, предоставленного Администрацией ВеликогоНовгорода), предоставленного юридическим лицом на приобретениежилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита илицелевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилыепомещения являются для них единственными; 4) для временного проживания детей-сирот и детей, оставшихсябез попечения родителей, и лиц из числа сирот и детей, оставшихсябез попечения родителей, прибывших из учебных заведений, допредоставления им жилых помещений в соответствии с действующимзаконодательством; 5) в иных случаях, предусмотренных законодательством. 2.6. Специализированные жилые помещения не подлежатотчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачитаких помещений по договорам найма специализированных жилыхпомещений. 2.7. Специализированные жилые помещения учитываются вустановленном порядке в реестре муниципальной собственностиВеликого Новгорода. 3. Порядок включения жилого помещения в муниципальныйспециализированный жилищный фонд Великого Новгорода с отнесением копределенному виду специализированных жилых помещений 3.1. Включение жилого помещения в муниципальныйспециализированный жилищный фонд Великого Новгорода с отнесениемтакого помещения к определенному виду специализированных жилыхпомещений жилищного фонда производится на основании распоряженияАдминистрации Великого Новгорода с учетом решения общественнойкомиссии по жилищным вопросам при Администрации Великого Новгорода. 3.2. Для отнесения жилых помещений к определенному видуспециализированных жилых помещений заявитель (организация)представляет в Администрацию Великого Новгорода следующиедокументы: заявление об отнесении жилого помещения к определенному видуспециализированных жилых помещений; документ, подтверждающий право собственности либо правохозяйственного ведения или оперативного управления на жилоепомещение; технический паспорт жилого помещения; заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым кнему требованиям. 3.3. Указанные документы рассматриваются в течение 30 дней сдаты подачи. 3.4. Администрация Великого Новгорода в срок, предусмотренныйв пункте 3.3 настоящего Положения, принимает распоряжение оботнесении жилого помещения к определенному виду специализированныхжилых помещений либо об отказе в таком отнесении. Отказ в отнесении жилого помещения к определенному видуспециализированных жилых помещений допускается в случаенесоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этомувиду жилых помещений. 4. Порядок предоставления специализированных жилых помещений 4.1. Специализированные жилые помещения предоставляются наосновании распоряжения Администрации Великого Новгорода гражданам,не обеспеченным жилыми помещениями в Великом Новгороде. Лицами, не обеспеченными жилыми помещениями, признаютсяграждане: (Дополнен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 24.05.2007 г. N 552) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорамсоциального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения подоговору социального найма либо собственниками жилых помещений иличленами семьи собственника жилого помещения в Великом Новгороде;(Дополнен - Решение Новгородской городской Думы Новгородскойобласти от 24.05.2007 г. N 552) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорамсоциального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения подоговору социального найма либо собственниками жилых помещений иличленами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общейплощадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетнойнормы, установленной в Великом Новгороде; (Дополнен - РешениеНовгородской городской Думы Новгородской областиот 24.05.2007 г. N 552) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилыхпомещений санитарно-техническим требованиям. (Дополнен - РешениеНовгородской городской Думы Новгородской областиот 24.05.2007 г. N 552) 4.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам ввиде отдельной квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнатв квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или)собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могутиспользоваться как все жилые помещения такого дома, так и частьжилых помещений в этом доме. 4.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчетане менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. 4.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются израсчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одногочеловека. 4.5. Специализированные жилые помещения предоставляются наосновании распоряжения Администрации Великого Новгорода подоговорам найма специализированных жилых помещений. 4.6. Для принятия решения о предоставлении служебного жилогопомещения (жилого помещения в общежитии) граждане (организации)должны представить в Администрацию Великого Новгорода следующиедокументы: заявление; трудовой договор с муниципальной организацией ВеликогоНовгорода, трудовой договор с органом местного самоуправленияВеликого Новгорода, контракт о прохождении государственной службы,документ об избрании на выборную должность в органы местногосамоуправления Великого Новгорода соответственно; справку с места жительства о составе семьи и занимаемой жилойплощади; выписку из трудовой книжки (или ксерокопию), завереннуюотделом кадров по месту работы; иные необходимые документы. 4.7. Для предоставления жилого помещения в общежитии напериод обучения в Администрацию Великого Новгорода представляютсязаявление, справка с места жительства, справка с места учебы. 4.8. Для предоставления жилого помещения маневренного фондаграждане должны представить в Администрацию Великого Новгорода: заявление; справку с места жительства о составе семьи и занимаемой жилойплощади; документы, подтверждающие наличие обстоятельств, изложенныхпункте 2.5 настоящего Положения. 4.9. Договор найма специализированного жилого помещениязаключается в письменной форме в Порядке, установленномПостановлением Правительства Российской Федерации "Об утвержденииПравил отнесения жилого помещения к специализированному жилищномуфонду и типовых договоров найма специализированных жилыхпомещений". 4.10. По договору найма специализированного жилого помещенияАдминистрация Великого Новгорода или уполномоченное ею лицо(наймодатель) передает другой стороне - гражданину (нанимателю)данное жилое помещение за плату во владение и пользование длявременного проживания в нем. 4.11. Договор найма служебного жилого помещения (жилогопомещения в общежитии) заключается на период трудовых отношений,на период обучения, прохождения государственной службы илинахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений,обучения, прохождения государственной службы или нахождения навыборной должности является основанием прекращения договора наймаслужебного жилого помещения (жилого помещения в общежитии). 4.12. Договоры найма жилого помещения маневренного фонда скатегорией граждан, указанных в пункте 2.5 настоящего Положения,соответственно заключаются на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома; 2) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилоепомещение которых стало непригодным для проживания в результатечрезвычайных обстоятельств (пожара, чрезвычайных ситуацийприродного и техногенного характера и т. д.), в порядке,предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другимифедеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений вслучаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексомРоссийской Федерации; 3) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилыепомещения в результате обращения взыскания на них, после продажижилого помещения, на которое было обращено взыскание; 4) до предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся безпопечения родителей, и лицам из числа сирот и детей, оставшихсябез попечения родителей, прибывшим из учебных заведений, жилыхпомещений в соответствии с действующим законодательством; 5) установленный законодательством. Истечение периода, на который заключен договор найма жилогопомещения маневренного фонда, является основанием прекращенияданного договора. 5. Порядок исключения жилого помещения из муниципальногоспециализированного жилищного фонда Великого Новгорода 5.1. Исключение жилого помещения из муниципальногоспециализированного жилищного фонда Великого Новгородапроизводится на основании распоряжения Администрации ВеликогоНовгорода с учетом решения общественной комиссии по жилищнымвопросам при Администрации Великого Новгорода. 5.2. Право на предоставление жилых помещений, исключенных изчисла служебных, имеют: 5.2.1. Граждане, которые проживают в служебных жилыхпомещениях и в соответствии со статьей 103 Жилищного кодексаРоссийской Федерации не могут быть выселены из них безпредоставления других жилых помещений; 5.2.2. Граждане, которые проживают в служебных жилыхпомещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищногокодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учетев качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых подоговорам социального найма, или имеют право состоять на данномучете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений безпредоставления других жилых помещений, если их выселение недопускалось законом до введения в действие Жилищного кодексаРоссийской Федерации. 5.3. Для исключения жилого помещения из числа служебных жилыхпомещений муниципального специализированного жилищного фондаВеликого Новгорода граждане подают заявление в АдминистрациюВеликого Новгорода либо в организацию, которой АдминистрациейВеликого Новгорода выделено служебное жилое помещение, или ееправопреемнику. Организация (ее правопреемник) подготавливает списки напредоставление жилого помещения гражданам для рассмотрения назаседании общественной комиссии по жилищным вопросам приАдминистрации Великого Новгорода. В случае отсутствия трудовых отношений между гражданами,перечисленными в пункте 5.2 настоящего Положения, и организацией(ее правопреемником), которой Администрацией Великого Новгородабыло выделено служебное жилое помещение, заявление об исключениижилых помещений из числа служебных муниципальногоспециализированного жилищного фонда Великого Новгорода подается вАдминистрацию Великого Новгорода. При ликвидации организации, которой Администрацией ВеликогоНовгорода было выделено служебное жилое помещение, заявлениеподается гражданином в Администрацию Великого Новгорода, котораяподготавливает списки на предоставление жилого помещения гражданамдля рассмотрения на заседании общественной комиссии по жилищнымвопросам при Администрации Великого Новгорода. 5.4. К заявлениям и спискам прилагаются следующие документы: справка о составе семьи и занимаемой жилой площади; копия ордера или договор найма служебного жилого помещения; справка об отсутствии задолженности по платежам зажилищно-коммунальные услуги; выписка из трудовой книжки или ее ксерокопия, заверенная вотделе кадров по месту работы; технический паспорт жилого помещения; извещение о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либодокументы, подтверждающие право состоять на данном учете. 5.5. Списки на предоставление жилых помещений гражданам изаявления с приложенными к ним документами выносятся нарассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам приАдминистрации Великого Новгорода. После рассмотрения указаннойкомиссией Администрацией Великого Новгорода подготавливаетсясоответствующее распоряжение. 5.6. В течение 30 дней с даты принятия распоряженияАдминистрации Великого Новгорода об исключении жилого помещения измуниципального специализированного жилищного фонда ВеликогоНовгорода граждане заключают в установленном порядке договорсоциального найма жилого помещения.