Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 28.12.2002 № 449
Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости и формы Примерного договора купли-продажи
Российская Федерация ДУМА ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА РЕШЕНИЕ от 28 декабря 2002 г. № 449 Великий Новгород Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости и формы Примерного договора купли-продажи (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 26.10.2006 г. N 368; от 26.11.2009 г. N 522; от 25.02.2010 г. N 616) В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,федеральными законами от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации", от 21 декабря2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества", от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним" Дума Великого Новгорода (В редакции Решения Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 25.02.2010 г. N 616)РЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемые: Положение о порядке продажи земельных участков собственникамрасположенных на них объектов недвижимости; форму Примерного договора купли-продажи земельного участка. 2. Считать утратившим силу решение Новгородской городскойДумы от 29.10.98 № 477 "Об утверждении Положения о порядке продажиземельных участков собственникам приватизированных муниципальныхпредприятий, зданий, строений, сооружений, иных объектов нежилогофонда и незавершенных строительством объектов, расположенных наэтих участках". 3. Поручить Администрации города осуществить разработку изаключение с территориальными органами федерального казначействасоглашения о взаимодействии и предоставлении необходимойинформации для учета сборов от продажи земельных участков. 4. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород". Мэр Великого Новгорода Н.И.Гражданкин Утверждено решением городской Думы от 28.12.2002 № 449 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке продажи земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 26.10.2006 г. N 368; от 26.11.2009 г. N 522) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельногокодекса Российской Федерации", от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "Оприватизации государственного и муниципального имущества",областным законом от 29.04.2002 № 39-ОЗ "О предоставлении земельныхучастков на территории Новгородской области". (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 26.10.2006 г. N 368) 1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок продажи вВеликом Новгороде земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, собственникамрасположенного на них недвижимого имущества, за исключениемслучаев, предусмотренных пунктом 1.3 настоящего Положения. 1.3. Настоящее Положение не регулирует порядок продажиземельных участков: предоставленных органам государственной власти,государственным унитарным предприятиям, некоммерческиморганизациям, созданным органами государственной власти, а такжеземельных участков, от которых указанные органы и организацииотказались в добровольном порядке; предоставленных государственным унитарным предприятиям иакционерным обществам, в которых доля государства в уставномкапитале превышает 50 процентов, признанным в установленномпорядке банкротами; на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие всостав такого дома объекты недвижимого имущества; находящихся в собственности Российской Федерации,Новгородской области; государственная собственность на которые не разграничена иобластными законами установлено, что распоряжение такимиземельными участками осуществляет Администрация Новгородскойобласти либо уполномоченный ею орган исполнительной власти поуправлению и распоряжению земельными участками. (Дополнен - РешениеНовгородской городской Думы Новгородской областиот 26.11.2009 г. N 522). (В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородскойобласти от 26.10.2006 г. N 368) 1.4. Решение о продаже земельных участков оформляетсясоответствующим распоряжением Администрации города. 1.5. Продавцом указанных в пункте 1.2 настоящего Положенияземельных участков выступает Администрация Великого Новгорода. (Вредакции Решения Новгородской городской Думы Новгородской областиот 26.11.2009 г. N 522) 1.6. Покупателями указанных в пункте 1.2 настоящего Положенияземельных участков могут выступать физические и юридические лица -собственники зданий, строений, сооружений и иных объектовнедвижимости с учетом ограничений, предусмотренных действующимзаконодательством Российской Федерации. 1.7. Не подлежат продаже в порядке, предусмотренном настоящимПоложением, земельные участки: зараженные опасными веществами и подвергшиеся биогенномузаражению; в пределах береговой полосы, установленной в соответствии сВодным кодексом Российской Федерации; (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 28.05.2008 г. N 81) общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные,парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и т.п.); транспорта, предназначенные для обеспечения деятельностиречных портов, аэропортов, а также отведенные (зарезервированные)для их перспективного развития; предусмотренные генеральным планом развития Великого Новгородадля использования в государственных, или общественных интересах; (Вредакции Решения Новгородской городской Думы Новгородской областиот 26.10.2006 г. N 368) не подлежащие отчуждению в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации; абзац; (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 26.10.2006 г. N 368). 1.8. (Утратил силу - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 26.10.2006 г. N 368) 1.8. Продажа земельных участков собственникам расположенныхна них зданий, строений, сооружений и иных объектов недвижимостиосуществляется по цене земли, установленной АдминистрациейНовгородской области в соответствии с Федеральным законом "Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". 1.9. Права собственности на земельные участки, а такжеограничения на них подлежат обязательной государственнойрегистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним". 2. Порядок продажи земельных участков 2.1. Для приобретения в собственность земельных участковфизические и юридические лица - собственники расположенных на нихобъектов недвижимости обращаются в Администрацию Великого Новгородас соответствующим заявлением. (В редакции Решений Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 26.11.2009 г. N 522) В заявлении указываются следующие сведения о покупателеземельного участка: для физического лица - фамилия, имя, отчество, паспортныеданные, адрес места регистрации и места проживания, контактныетелефоны. При подаче заявления предъявляется документ,удостоверяющий личность; для юридического лица - полное наименование,организационно-правовая форма в соответствии с учредительнымидокументами, юридический адрес и местонахождение,идентификационный номер налогоплательщика, платежные реквизиты,контактные телефоны. К заявлению, подаваемому представителемпокупателя, прилагается надлежащим образом оформленнаядоверенность. К заявлению прилагаются документы в соответствии с перечнем,установленным федеральным органом исполнительной власти,уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовомурегулированию земельных отношений. (В редакции Решения Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 28.05.2008 г. N 81) абзац; (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 28.05.2008 г. N 81) абзац; (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 28.05.2008 г. N 81) абзац; (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 28.05.2008 г. N 81) абзац; (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 28.05.2008 г. N 81) абзац; (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 28.05.2008 г. N 81) абзац; (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 28.05.2008 г. N 81) абзац; (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 28.05.2008 г. N 81) абзац; (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 28.05.2008 г. N 81) абзац; (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 26.11.2009 г. N 522) 2.3. Осуществив проверку представленных документов, комитетархитектуры, градостроительства и земельных ресурсов АдминистрацииВеликого Новгорода направляет запросы в адрес территориальногоуправления Федеральной службы по надзору в сфере защиты правпотребителей и благополучия человека по Новгородской области, а вслучае необходимости - в адрес комитета культуры туризма иархивного дела Новгородской области, Невско-Ладожского бассейновоговодного управления по Новгородской области. (В редакции РешенийНовгородской городской Думы Новгородской областиот 26.11.2009 г. N 522) Указанные организации в семидневный срок выдают заключения оналичии или отсутствии каких-либо ограничений в отношениизаявленных на приобретение в собственность земельных участков. В случае необходимости выяснения наличия или отсутствия навыкупаемом земельном участке объектов исторического и культурногонаследия может быть назначена дополнительная экспертиза, котораявыполняется специализированными научными учреждениями за счетсредств заинтересованных в выкупе лиц. 2.4. По результатам проверки представленных документов сучетом заключений указанных в пункте 2.3 настоящего Положенияорганизаций Администрацией города в месячный срок с момента подачизаявления принимается распоряжение о продаже в собственностьземельного участка либо оформляется мотивированный отказ в еговыкупе. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельногоучастка при необходимости принимается решение об установлениипубличных сервитутов в установленном порядке. (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 28.05.2008 г. N 81) 2.5. В распоряжении о продаже земельного участка всобственность в соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодексаРоссийской Федерации, Федеральным законом "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"указывается обязанность заявителя осуществить регистрацию прав наземельный участок, а также обременений и ограничений на него. 2.6. На основании распоряжения Администрации города о продажеземельного участка в собственность комитет архитектуры,градостроительства и земельных ресурсов Администрации ВеликогоНовгорода в течение пяти дней подготавливает договор купли-продажиземельного участка (в четырех экземплярах) в соответствии с формой,утвержденной решением Думы Великого Новгорода от 26.10.2006 № 368,и направляет его Покупателю. (В редакции Решения Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 26.11.2009 г. N 522) 2.7. Покупатель в десятидневный срок с момента полученияподписывает все экземпляры договора купли-продажи, производитоплату выкупной стоимости земельного участка в размере, порядке исроки, установленные договором купли-продажи, и передаетподписанные договоры купли-продажи вместе с платежным поручениемоб оплате Продавцу, после чего сторонами подписывается актприема-передачи земельного участка (в четырех экземплярах). Средства, полученные от продажи земельных участков,распределяются в соответствии с нормативами распределения средств,установленными действующим законодательством (Дополнен - РешениеНовгородской городской Думы Новгородской областиот 26.10.2006 г. N 368) 2.8. (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 26.11.2009 г. N 522) 2.9. В случае отказа Покупателя от подписания договоракупли-продажи в десятидневный срок с момента его получения, атакже в случае неоплаты покупателем выкупной стоимости земельногоучастка в течение 30 дней с момента подписания договоракупли-продажи Администрация города отменяет свое распоряжение опродаже данного земельного участка. Утверждена решением городской Думы от 28.12.2002 № 449 Форма Примерного договора купли-продажи земельного участка (Утратила силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 26.10.2006 г. N 368)