Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 19.03.1997 № 91
О введении дифференцированной оплаты за жилищно-коммунальные услуги
Российская Федерация НОВГОРОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 19 марта 1997 г. № 91 г. Новгород Утратилo силу с 15.08.1998 г. в части установления дифференцированной оплаты за текущий ремонт, содержание (техническое обслуживание) жилья и регулирования порядка ее взимания - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 23.07.98 г. N 437 О введении дифференцированной оплаты за жилищно-коммунальные услуги (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 08.09.2000 г. N 1023; от 24.12.2001 г. N 269) В соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 18 июня 1996 года № 707 "Об упорядочении системыоплаты жилья и коммунальных услуг" Новгородская городская ДумаРЕШИЛА: 1. Ввести с 1 мая 1997 года в г. Новгороде взимание снаселения дифференцированной оплаты: за текущий ремонт, содержание (техническое обслуживание)жилья в зависимости от потребительских свойств дома в жилищномфонде всех форм собственности; (В редакции Решения Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 24.12.2001 г. N 269) за отопление и капитальный ремонт жилых помещений взависимости от занимаемой гражданами общей площади в жилищномфонде всех форм собственности. (В редакции Решения Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 24.12.2001 г. N 269) 2. Утвердить прилагаемое положение о порядке взимания платыза жилищно-коммунальные услуги по дифференцированным ставкам. 3. Утвердить расчетную дополнительную общую площадь,используемую при расчете сверхнормативной площади и оплачиваемуюпо единым ставкам, утвержденным Администрацией города, в размере20 кв. м на семью. 4. Установить, что плата капитальный ремонт и отоплениесверхнормативной площади жилья начисляется в размерах полноговозмещения затрат на техническое обслуживание, капитальный ремонти отопление. (В редакции Решений Новгородской городской ДумыНовгородской области от 24.12.2001 г. N 269) 5. Опубликовать настоящее решение в еженедельной газете"Новгород". Мэр города А.В.Корсунов Утверждено решением городской Думы от 19.03.1997 № 91 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке взимания платы за жилищно-коммунальные услуги по дифференцированным ставкам (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 24.12.2001 г. N 269) Настоящее положение определяет порядок введения в г.Новгороде дифференцированных ставок оплаты за текущий ремонт,содержание (техническое обслуживание) жилья в зависимости отпотребительских свойств дома и отопление, капитальный ремонтжилого помещения в зависимости от занимаемой площади на период доперехода на полное возмещение затрат предприятийжилищно-коммунального хозяйства за счет средств населения. (Вредакции Решения Новгородской городской Думы Новгородской областиот 24.12.2001 г. N 269) 1. При введении дифференцированных ставок вводится нормативобщей площади, используемый для расчета сверхнормативной площадижилья. Норматив общей площади (Sн) определяется как сумма двухвеличин площадей: первая (SI) - это размер общей площади на 1человека, отражающий среднюю жилищную обеспеченность в городе,т.е. социальная норма площади жилья в г. Новгороде, вторая (SII) -это фиксированный размер общей площади на семью, определяемыйисходя из нормальных условий проживания, при которых семья должнаиметь общую комнату для отдыха. Норматив общей площади жильяопределяется по формуле: Sн = (SI х n) + SII, где n - количество проживающих Согласно постановлению Новгородской областной Думы иАдминистрации Новгородской области от 26.05.94 № 26-ОД/145 "Опереходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг"единой социальной нормой площади жилья на 1 человека в г.Новгороде является: для проживающих в отдельных квартирах - 18 кв. м общейплощади; для проживающих в коммунальных квартирах, общежитиях, домахгостиничного типа - 12 кв. м жилой площади. Сверхнормативной площадью жилья (Sсв.) является площадь,превышающая норматив общей площади (Sн.), занимаемой семьей.Размер сверхнормативной площади определяется исходя из занимаемойобщей площади жилого помещения (Sобщ.) следующим образом: Sсв.= Sобщ. - Sн.= Sобщ.- [ (SI х n) + SII ] 2. Оплата за капитальный ремонт жилья и отопление жилогопомещения состоит из оплаты двух размеров площадей подифференцированным ставкам. (В редакции Решения Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 24.12.2001 г. N 269) 2.1. В пределах норматива общей площади оплата производитсяза каждый квадратный метр площади Sн. по ставкам, установленныморганами местного самоуправления в пределах сроков и уровнейплатежей, утвержденных Администрацией Новгородской области накаждом этапе переходного периода. 2.2. За сверхнормативную площадь (Sсв.) оплата производится вразмерах полного возмещения затрат; (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 24.12.2001 г. N 269) 2.3. Дифференциация ставок за текущий ремонт и содержание(техническое) обслуживание жилья производится с учетомкоэффициентов, учитывающих потребительские свойства домов (Кд). Нижеуказанные виды жилищного фонда должны быть признанытаковыми в установленном порядке. (Дополнен - Решение Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 29.12.98 г. N 533) Значение коэффициентов Кд Дома до 5-ти этажей включительно - крупнопанельные 1,0 - кирпичные 1,1 Дома до 9-ти этажей и выше - крупнопанельные 1,15 - кирпичные 1,25 Дома улучшенной планировки (соотношение 1,3 общей площади к жилой 2:1 и выше) Дома со стенами смешанными и деревянными 0,9 Жилые дома: - без одного и более вида удобств 0,7 - с износом 60 % и более 0,6 - общежития 0,5 - ветхие, аварийные, требующие 0,5 комплексного капитального ремонта Примечания: 1. К ставке оплаты на первых и последних этажах, а также длякоммунальных квартир и комнат гостиничного типа, применяетсяпонижающий коэффициент 0,9. 2. Базовый коэффициент (1,0) применяется для типовогожилищного фонда. Типовым жилищным фондом города являютсякрупнопанельные блочные здания до 5-ти этажей (включительно),имеющие водопровод, канализацию, электро-, газо-, теплоснабжение,ванну (душ), горячее водоснабжение (центральное или местное -многоточечную газовую колонку). 3. Для граждан, имеющих в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации право на льготы по оплате жилья икоммунальных услуг, начисление платы за текущий ремонт исодержание (техническое обслуживание) жилья и отопление жилыхпомещений осуществляется исходя из дифференцированных ставок завсю занимаемую площадь. При этом льготы предоставляются насоциальную норму площади жилья, установленную для начисленияжилищных субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, заисключением случаев, когда действующими законодательными актамиустановлен иной порядок. 4. Для категорий граждан, имеющих в соответствии сдействующим законодательством право пользования дополнительнойплощадью, норматив общей площади увеличивается на размер этойплощади (Sн + Sдоп) и оплачивается исходя из ставок, установленныхдля Sн. Сверхнормативная общая площадь Sсв = Sобщ - (Sн + Sдоп)оплачивается исходя из ставок, установленных для Sсв. 5. В домах с износом 60 процентов и более, а также признанныхв установленном порядке аварийными, ветхими, требующимикомплексного капитального ремонта, оплата за капитальный ремонт иотопление жилья производится за всю занимаемую площадь по ставкам,установленным для Sн и утвержденным Администрацией города. Данноеусловие оплаты распространяется также на граждан,зарегистрированных по месту жительства (постоянная регистрация) вкоммунальных квартирах, комнатах гостиничного типа, общежитиях ина одиноких граждан, зарегистрированных по месту жительства(постоянная регистрация) в однокомнатных квартирах. (В редакцииРешения Новгородской городской Думы Новгородской областиот 24.12.2001 г. N 269) 6. Плата за текущий ремонт и содержание (техническоеобслуживание) жилья, в котором не зарегистрированы по местужительства (постоянная регистрация) граждане, начисляется вразмере полного возмещения затрат с учетом дифференцированныхкоэффициентов, учитывающих потребительские свойства дома, иоплачивается собственником указанного жилья. Плата за отопление и капитальный ремонт жилья, в котором незарегистрированы по месту жительства (постоянная регистрация)граждане, начисляется в размере полного возмещения затрат иоплачивается собственником указанного жилья. (Пункт в редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 24.12.2001 г. N 269) 7. При оплате за текущий ремонт и содержание (техническоеобслуживание) жилья - благоустроенных квартир, полученных врезультате реконструкции или перепланировки жилых и нежилыхпомещений общежитий и домов, с которых снят статус общежития,применять понижающий коэффициент дифференциации 0,7. (Дополнен -Решение Новгородской городской Думы Новгородской областиот 08.09.2000 г. N 1023) 8. Общая площадь жилья, занимаемого семьей, проживающей вкоммунальной квартире, определяется пропорционально жилой площадикомнат. В случае разногласий порядок распределения затрат пооплате жилищно-коммунальных услуг за места общего пользования вкоммунальных квартирах определяется по согласованию со всеминанимателями или собственниками жилых помещений. Письменноезаявление предоставляется в расчетный отдел бухгалтеру поквартплате. (Дополнен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 24.12.2001 г. N 269) 9. Плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение,газоснабжение, электроснабжение, удаление бытового мусора, уборкулестничных клеток, пользование лифтами начисляется при регистрацииграждан по месту жительства и месту пребывания по единым ставкам,утвержденным на соответствующий период Администрацией города,независимо от вида занимаемого жилья и основания для вселения вжилое помещение (по договору найма, поднайма, аренды, приобретенияв собственность). (Дополнен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 24.12.2001 г. N 269)