Постановление Администрации Новгородской области от 07.04.1998 № 137
Об утверждении Положения об областном учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Российская Федерация АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 апреля 1998 г. № 137 Великий Новгород Об утверждении Положения об областном учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (В редакции Постановлений Администрации Новгородской области от 14.05.99 г. N 200; от 21.11.2002 г. N 257) Во исполнение Федерального закона "О государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним" ПОСТАНОВЛЯЮ: утвердить прилагаемое Положение об областном учреждении юстициипо государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним. Губернатор области М.М.Прусак Утверждено постановлением Администрации области от 07.04.98 № 137 ПОЛОЖЕНИЕ об областном учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (В редакции Постановлений Администрации Новгородской области от 14.05.99 г. N 200; от 21.11.2002 г. N 257) 1. Общие положения 1. Областное учреждение юстиции по государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуетсяучреждение юстиции) создано в соответствии с постановлениемАдминистрации области от 09.02.98 № 56 "О мероприятиях по реализациигосударственной политики по созданию системы государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в области". 2. Учреждение юстиции является государственным органом,обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним (далее именуется государственная регистрацияправ) на территории Новгородского регистрационного округа. (Вредакции Постановления Администрации Новгородской областиот 13.08.98 г. N 332) 3. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуетсяКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним", иными федеральными и областныминормативными правовыми актами, настоящим Положением. 4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглуюпечать с изображением Государственного герба Российской Федерации инаименованием учреждения, а также другие необходимые дляосуществления своей деятельности печати, штампы, бланки. Юридическийадрес учреждения юстиции - Великий Новгород, Стратилатовская ул., 15.(В редакции Постановления Администрации Новгородской области от21.01.2002 г. N 7) (В редакции Постановления АдминистрацииНовгородской области от 21.01.2002 г. N 7) 5. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленномпорядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях,имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать иосуществлять имущественные и личные неимущественные права и нестиобязанности, быть истцом и ответчиком в суде. 6. Учреждение юстиции в пределах регистрационного округа имеетсвои филиалы и представительства: Батецкое представительство Боровичский филиал Валдайский филиал Демянский филиал Крестецкий филиал Любытинский филиал Маловишерский филиал Маревское представительство Мошенской филиал Окуловский филиал Парфинское представительство Пестовский филиал Солецкий филиал Старорусский филиал Хвойнинский филиал Холмское представительство Чудовский филиал Шимское представительство. Филиалы и представительства учреждения юстиции действуют наосновании положений, утверждаемых в установленном порядке. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество исделок с ним по Новгородскому району осуществляется учреждениемюстиции по адресу: Великий Новгород, Стратилатовская ул., д. 15. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество исделок с ним по Великому Новгороду осуществляется учреждением юстициипо следующим адресам: Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4; Великий Новгород, Стратилатовская ул., д. 15. (Пункт в редакции Постановления Администрации Новгородскойобласти от 21.11.2002 г. N 257)ляются:государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества иобладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него,в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц безгражданства, российских и иностранных юридических лиц, международныхорганизаций, иностранных государств. Российской Федерации, субъектовРоссийской Федерации и муниципальных образований на территорииНовгородского регистрационного округа; создание и ведение Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется Единыйгосударственный реестр прав), а также организация его бессрочногохранения. 2. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на негозадач осуществляет: прием документов, необходимых для государственной регистрацииправ; проверку действительности поданных заявителем документов иналичия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органавласти; проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуютсязарегистрированные права, заявленные права); правовую экспертизу документов, представленных на государственнуюрегистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательствуРоссийской Федерации, а также проверку законности сделки; выявление оснований для приостановления или отказа вгосударственной регистрации прав; направление юридическим лицам, гражданам, государственным органами организациям запросов с целью получения сведений и документов,необходимых для государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав; выдачу свидетельства о государственной регистрации прав; совершение специальной регистрационной надписи на документах,выражающих содержание сделки; выдачу информации о зарегистрированных правах; принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке,предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации; ведение делопроизводства при осуществлении государственнойрегистрации прав; обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестраправ, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимоеимущество, а также книг учета документов. 3. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции 1. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции имеетправо: бесплатно или за плату, согласованную с Администрацией области,получать от органов исполнительной власти, органов местногосамоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества,других организаций сведения, необходимые для государственнойрегистрации прав; создавать филиалы; утверждать положения о филиалах учреждения юстиции, осуществлятьконтроль за их деятельностью, нормативно - методическое,информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 2. Учреждение юстиции обязано: соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав; предоставлять за плату, установленную Администрацией области,информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимогоимущества; предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах наобъекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленныхзаконодательством Российской Федерации; направлять в установленном порядке централизуемую долю средств,получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации озарегистрированных правах; создать и поддерживать фонд обеспечения государственных гарантийзарегистрированных прав. (Дополнен - Постановление АдминистрацииНовгородской области от 09.09.98 г. N 369) 3. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность иточность внесения записей в Единый государственный реестр прав, заполноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах. 4. Организация деятельности учреждения юстиции и его филиалов 1. Государственную регистрацию прав осуществляют Главныйгосударственный регистратор прав и регистраторы прав на недвижимоеимущество и сделок с ним (далее именуются регистраторы прав). (Вредакции Постановления Администрации Новгородской областиот 09.09.98 г. N 369) Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются отдолжности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию сАдминистрацией области. Порядок назначения регистратора прав определяется Министерствомюстиции Российской Федерации. Учреждение юстиции возглавляет Главный государственныйрегистратор прав, который назначается на руководящую должность иосвобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерациипо согласованию с Администрацией области. (В редакции ПостановленияАдминистрации Новгородской области от 09.09.98 г. N 369) Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются лица,являющиеся регистраторами прав. Руководитель филиала учреждения юстиции назначается на должностьи освобождается от должности Главным государственным регистраторомправ, возглавляющим учреждение юстиции. (В редакции ПостановленияАдминистрации Новгородской области от 09.09.98 г. N 369) Руководитель филиала действует на основании доверенности,выданной учреждением юстиции. 2. На должность регистратора прав назначаются граждане РоссийскойФедерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационныйэкзамен в порядке, установленном Министерством юстиции РоссийскойФедерации, и соответствующие следующим требованиям: наличие высшего юридического образования и стажа государственнойслужбы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажаработы по юридической профессии не менее 3 лет, или наличие иноговысшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах,осуществляющих государственную регистрацию прав; иные требования, предусмотренные законодательством РоссийскойФедерации. 3. Главный государственный Регистратор прав, возглавляющийучреждение юстиции: осуществляет руководство и организацию работыучреждения юстиции и его филиалов; (В редакции ПостановленияАдминистрации Новгородской области от 09.09.98 г. N 369) несет персональную ответственность за выполнение возложенных научреждение юстиции и его филиалы задач; представляет учреждение юстиции в отношениях с третьими лицамикак в Российской Федерации, так и за рубежом; утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции и егофилиалов за счет соответствующих бюджетных средств, средств,поступающих в учреждение юстиции в порядке, определяемом органамигосударственной власти области, от платы за государственнуюрегистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, атакже средств иных не запрещенных законом источников; заключает договоры, направленные на решение возложенных научреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитныхорганизациях; в соответствии с законодательством Российской Федерации ифункциями учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые и иныедоговоры, определяет штатную численность и обязанности работниковучреждения юстиции и его филиалов, применяет к ним меры поощрения ивзыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок иусловия оплаты труда; утверждает должностные инструкции, а также штатное расписаниеучреждения юстиции и его филиалов; издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всемиработниками учреждения юстиции и его филиалов; осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 4. Регистратор прав в целях осуществления полномочий погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним: подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записио правах на недвижимое имущество и сделках с ним; подписывает свидетельство о государственной регистрации прав исовершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающемсодержание сделки; принимает решение о приостановлении государственной регистрацииправ и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет обэтом заявителя; принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенныхпри государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, чтотакое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересыправообладателей или третьих лиц, которые полагались насоответствующие регистрационные записи; осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 5. Работники учреждения юстиции и его филиалов обеспечиваютдеятельность регистраторов прав. 6. Регистратор прав является государственным служащим,замещающим ведущую государственную должность. На регистратора правраспространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленныедля государственных служащих действующим законодательством огосударственной службе. (Дополнен - Постановление АдминистрацииНовгородской области от 09.09.98 г. N 369) 5. Финансовое обеспечение деятельности и имущество учреждения юстиции 1. Финансирование учреждения юстиции и его филиаловосуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию ипредоставление информации о зарегистрированных правах в порядке,определяемом органами государственной власти области, за счет средствобластного бюджета и средств иных не запрещенных законом источников. Средства учреждения юстиции и его филиалов используютсяисключительно для реализации возложенных на них задач и осуществленияфункций по государственной регистрации прав, в том числе наматериально-техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции иего филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прави работников, оплату труда работников учреждения юстиции и егофилиалов, а также на создание информационного банка данных. 2. Расходование средств учреждения юстиции и его филиаловпроизводится в соответствии со сметой, утверждаемой регистраторомправ, возглавляющим учреждение юстиции. 3. Имущество учреждения юстиции и его филиалов являетсясобственностью области и закрепляется за учреждением юстиции на правеоперативного управления. 4. Денежные средства учреждения юстиции за исключениемцентрализованной доли, направляемой в Министерство юстиции РоссийскойФедерации, являются собственностью Новгородской области. (Дополнен -Постановление Администрации Новгородской области от 09.09.98 г. N 369) 5. По итогам финансового года сумма превышения доходов надрасходами перечисляется в областной бюджет. (Дополнен - ПостановлениеАдминистрации Новгородской области от 09.09.98 г. N 369)