Решение от 09.03.2016 г № 759
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде
В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 83 и 85 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам правового регулирования градостроительной деятельности в Великом Новгороде, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 26.01.2006 N 246, на основании постановления Администрации Великого Новгорода от 05.05.2015 N 1804 "О подготовке проекта решения Думы Великого Новгорода о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде", протокола публичных слушаний от 09.09.2015 N 15-44, заключения комиссии по землепользованию и застройке в Великом Новгороде от 21.09.2015 N 44 Дума Великого Новгорода решила:
1.Внести в Правила землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденные решением Новгородской городской Думы от 19.12.1996 N 36 , следующие изменения:
1.1.Статью 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Жилая единица - изолированное жилое помещение, которое является объектом недвижимого имущества и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства), право собственности на которое оформлено в установленном порядке.";
1.2.Пункт 2 статьи 11 дополнить абзацем следующего содержания:
"Минимальный размер земельного участка на одну жилую единицу многоквартирного дома для целей образования и уточнения границ такого участка на территории, застроенной многоквартирными домами, составляет для территориальных зон Ж.2, Ж.3 - 74 кв. м; для территориальных зон Ж.4, АТ.1, АТ.2 - 54 кв. м.";
1.3.В разделе "Жилые зоны" статьи 33 абзацы первый - четвертый изложить в следующей редакции:
"Ж.1 - зона индивидуальной жилой застройки
Ж.2 - зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами этажностью не выше четырех надземных этажей (четвертый этаж мансардный)
Ж.3 - зона застройки многоквартирными домами этажностью в 3 - 7 надземных этажей (включая цокольный и технический этажи)
Ж.4 - зона застройки многоквартирными домами этажностью в 5 - 14 надземных этажей (включая цокольный и технический этажи)";
1.4.В статье 37 в разделах "П.1 - деловая зона обслуживания производства, предприятий и складов с санитарно-защитной зоной до 50 м", "П.2 - зона предприятий и складов V, IV классов опасности с санитарно-защитной зоной 50, 100 м", "П.3 - зона предприятий и складов III, II, I классов опасности с санитарно-защитной зоной 300, 500, 1000 м", "П.4 - зона промышленных парков с санитарно-защитной зоной до 100 м" пункт 2 примечания изложить в следующей редакции:
"2. Процент озеленения земельного участка - не менее 15.".
2.Утвердить прилагаемые графические документы:
Par29 Par29
2.1.План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 123 Великого Новгорода;
Par30 Par30
2.2.План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 200 Великого Новгорода (микрорайон Кречевицы);
Par31 Par31
2.3.План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 200 Великого Новгорода (микрорайон Кречевицы);
Par32 Par32
2.4.План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 200 Великого Новгорода (микрорайон Кречевицы);
Par33 Par33
2.5.План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 147 Великого Новгорода;
Par34 Par34
2.6.План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 17 Великого Новгорода (микрорайон Деревяницы);
Par35 Par35
2.7.План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 145 Великого Новгорода;
Par36 Par36
2.8.План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 123 Великого Новгорода;
Par37 Par37
2.9.План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 143 Великого Новгорода.
3.Считать:
3.1.Часть территориальной зоны Ж.3 (зона застройки многоквартирными домами этажностью в 3 - 7 надземных этажей (включая цокольный и технический этажи)) в квартале 123 Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.1 настоящего решения плане-схеме, зоной Ж.2 (зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами этажностью не выше четырех этажей (четвертый этаж мансардный);
3.2.Часть территориальной зоны Р.4 (зона природных ландшафтов) в квартале 200 Великого Новгорода (микрорайон Кречевицы) в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.2 настоящего решения плане-схеме, зоной Ж.1 (зона индивидуальной жилой застройки);
3.3.Часть территориальной зоны Р.4 (зона природных ландшафтов) в квартале 200 Великого Новгорода (микрорайон Кречевицы) в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.3 настоящего решения плане-схеме, зоной Ж.1 (зона индивидуальной жилой застройки);
3.4.Часть территориальной зоны Р.4 (зона природных ландшафтов) в квартале 200 Великого Новгорода (микрорайон Кречевицы) в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.4 настоящего решения плане-схеме, зоной Ж.1 (зона индивидуальной жилой застройки);
3.5.Часть территориальной зоны Р.3 (зона активного отдыха в парках) в квартале 147 Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.5 настоящего решения плане-схеме, зоной АТ.2 (зона обслуживания населения);
3.6.Часть территориальной зоны Р.4 (зона природных ландшафтов) в квартале 17 Великого Новгорода (микрорайон Деревяницы) в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.6 настоящего решения плане-схеме, зоной Ж.1 (зона индивидуальной жилой застройки);
3.7.Часть территориальной зоны Ж.3 (зона застройки многоквартирными домами этажностью в 3 - 7 надземных этажей (включая цокольный и технический этажи) в квартале 145 Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.7 настоящего решения плане-схеме, зоной Ж.2 (зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами этажностью не выше четырех этажей (четвертый этаж мансардный) и зоной АТ.2 (зона обслуживания населения);
3.8.Часть территориальной зоны Ж.3 (зона застройки многоквартирными домами этажностью в 3 - 7 надземных этажей (включая цокольный и технический этажи) в квартале 123 Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.8 настоящего решения плане-схеме, зоной Ж.2 (зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами этажностью не выше четырех этажей (четвертый этаж мансардный));
3.9.Часть территориальной зоны Р.4 (зона природных ландшафтов) в квартале 143 Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.9 настоящего решения плане-схеме, зоной Ж.1 (зона индивидуальной жилой застройки).
4.Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Новгород".
Председатель
Думы Великого Новгорода
В.В.ТИМОФЕЕВ
Мэр Великого Новгорода
Ю.И.БОБРЫШЕВ