Постановление от 20.06.2014 г № 1683

О плате за пользование жилым муниципальным помещением (плата за наем)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с Соглашением от 12.07.2013 о принятии Администрацией Боровичского муниципального района к осуществлению части полномочий Администрации города Боровичи по решению вопросов местного значения Администрация Боровичского муниципального района постановляет:
1.Утвердить прилагаемые:
Методику расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
2.Установить, что плата за пользование жилым помещением (плата за наем) взимается с нанимателей муниципальных жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма муниципального жилого помещения.
3.Муниципальному унитарному предприятию "Боровичский водоканал" и другим организациям, самостоятельно осуществляющим начисление и сбор средств, перечислять полученные средства, указанные в пункте 2 настоящего постановления, в доход бюджета Боровичского муниципального района в соответствии со сроками, указанными в заключенных договорах.
4.Признать утратившим силу постановление Администрации города Боровичи от 17.12.2012 N 353 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением".
5.Настоящее постановление вступает в силу с 1 августа 2014 года.
6.Опубликовать постановление в приложении к газете "Красная искра" - "Официальный вестник".
Заместитель
Главы администрации района
В.А.КОРЛЕНКОВ
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
Настоящая Методика разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с целью создания методической базы по расчету ставок платы за пользование жилым помещением (далее - плата за наем).
Плата за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. метр общей площади жилья в многоквартирных домах или жилой площади комнат в многоквартирных домах, использовавшихся в качестве общежитий до 7 декабря 2009 года.
Величина ставки платы за наем конкретного жилого помещения устанавливается в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома и рассчитывается по формуле:
С = Бс x Кд, где:

Бс	-	базовая ставка платы за наем;
Кд	-	потребительские свойства дома.

Для расчета базовой ставки платы за наем учитывается средняя ежемесячная доходность муниципального жилищного фонда в расчете на 1 кв. метр общей площади (в рублях):
Бс = Д / S, где:

Д	-	ежемесячный размер доходности на имущество муниципального жилищного фонда;
S	-	общая площадь жилых зданий.

Средний ежемесячный размер доходности от имущества муниципального жилищного фонда определяется исходя из балансовой стоимости жилищного фонда и ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, которая в соответствии с решением Совета директоров Центрального банка Российской Федерации от 12.07.2013 принята на уровне ставки рефинансирования, утвержденной 14.09.2012, в размере 8,25 %:
Д = (Бст x 8,25 %) / 12, где:

Бст	-	балансовая стоимость муниципального жилищного фонда;
8,25 %	-	действующая в 2014 году ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации;
12	-	количество месяцев в году.

Базовая ставка платы за наем применяется в неблагоустроенном жилищном фонде города Боровичи. Неблагоустроенным жилищным фондом города Боровичи являются здания, не имеющие водопровода, канализации, горячего водоснабжения, имеющие печное отопление, электроснабжение. Для расчета ставок платы за наем по остальным категориям жилых зданий применяется коэффициент, учитывающий потребительские свойства домов, - Кд.
Значения коэффициентов Кд:

N п/п	Категория жилого здания	Значение Кд
1.	Дома неблагоустроенные, не имеющие водопровода, канализации, горячего водоснабжения, имеющие печное отопление	1,0
2.	Дома частично благоустроенные, то есть имеющие отдельные элементы благоустройства	1,4
3.	Дома, оснащенные всеми элементами благоустройства, в том числе оснащенные: водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, центральным либо автономным теплоснабжением, электро- и газоснабжением	1,8

СТАВКИ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)

N п/п	Категория жилых зданий	Ставка платы за наем 1 кв. метра площади (руб./месяц)
1.	Дома неблагоустроенные, не имеющие водопровода, канализации, горячего водоснабжения, имеющие печное отопление	4,4
2.	Дома частично благоустроенные, то есть имеющие отдельные элементы благоустройства	6,16
3.	Дома, оснащенные всеми элементами благоустройства, в том числе: водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, центральным, либо автономным теплоснабжением, электро- и газоснабжением	7,92

Примечание: размер ставки платы за наем в коммунальных квартирах, комнатах гостиничного типа устанавливается за 1 кв. метр общей площади, рассчитанной пропорционально жилой площади комнат, занимаемых семьей.