Постановление от 06.06.2014 г № 971
Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" постановляю:
1.Утвердить прилагаемый Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
2.Контроль за исполнение настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации Чудовского муниципального района Горбачева А.Г.
3.Опубликовать постановление в бюллетене "Чудовский вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Чудовского муниципального района.
Глава муниципального района
Л.В.ПАЮК
ПОРЯДОК
ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ
I.Общие положения
1.Настоящий Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", постановлением Администрации Чудовского муниципального района от 12 мая 2011 года N 627 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
2.Настоящий Порядок определяет процедуру приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние.
3.Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.Настоящий Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и проведения работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние.
5.Собственник жилого помещения (далее - собственник), которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма (далее - наниматель) обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном Администрацией Чудовского муниципального района (далее - Администрация муниципального района).
6.Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.
II.Установление факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилых помещений
7.Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения устанавливается по заявлениям граждан, Советов многоквартирных жилых домов, товарищества собственников жилья, управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, обратившихся в Администрацию муниципального района.
8.Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения устанавливается специалистами отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района (далее - Отдел) при участии собственника (нанимателя) жилого помещения или их представителя.
По результатам осмотра жилого помещения составляется акт об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
9.При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещение представителей Администрации муниципального района для проверки осуществляемых работ, составляется соответствующий акт.
10.Факт наличия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения считается установленным в случае:
1) вступления в законную силу решения суда об отказе в удовлетворении требований заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии;
2) получения от уполномоченных государственных органов копий материалов дела об административном правонарушении по факту самовольной перепланировки жилых помещений;
3) поступления в Администрацию муниципального района обращений от организаций, физических и юридических лиц (в том числе жилищных организаций) об осуществлении собственниками (нанимателями) жилых помещений самовольных переустройств и (или) перепланировок жилых помещений в объеме, достаточном для достоверного установления факта наличия самовольной перепланировки (наличие актов обследования помещения, технических паспортов жилого помещения);
4) составления специалистами Отдела акта об установлении наличия самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства, в том числе по результатам проверки сведений, изложенных в обращении граждан, Советов многоквартирных домов, товарищества собственников жилья, управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме;
5) нарушения выполнения согласованного Администрацией муниципального района проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
III.Приведение самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние
11.Специалисты Отдела в течение 5 рабочих дней после поступления в Отдел документов об установлении факта наличия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, оформляют решение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (далее - решение) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
Данное решение выдается Администрацией муниципального района под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением собственнику (нанимателю) самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения не позднее 3 рабочих дней с момента его подписания.
12.Собственник (наниматель) жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с указанным в решении сроком.
13.Собственник (наниматель) жилого помещения имеет право обратиться в Администрацию муниципального района до истечения указанного срока в решении для составления акта визуального осмотра после приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.
14.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
IV.Последствия неприведения в прежнее состояние самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения
15.В случае если по истечении срока, указанного в решении, собственником (нанимателем) самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, жилое помещение не приведено в прежнее состояние, не предъявлено объяснений с указанием уважительных причин неисполнения решения в срок, а также не представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии Администрация муниципального района обращается в суд в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации для решения вопроса по существу.