Решение от 17.02.2006 г № 37
Об утверждении Порядка предоставления земельных участков на территории Новгородского муниципального района
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Дума Новгородского муниципального района решила:
1.Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков на территории Новгородского муниципального района.
2.Считать утратившим силу решение Новгородского районного Совета от 20.12.2002 N 147 "О Порядке предоставления земельных участков в Новгородском районе".
3.Опубликовать настоящее решение в районной газете "Звезда".
Глава муниципального района
В.А.КАЛИНИН
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
НОВГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новгородской области, Новгородского муниципального района.
1.2.Настоящий Порядок регулирует вопросы распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Новгородского муниципального района, а также земельными участками, которыми в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вправе распоряжаться органы местного самоуправления Новгородского муниципального района.
2.Органы, уполномоченные распоряжаться земельными участками
2.1.Распоряжение земельными участками, расположенными в границах населенных пунктов, предназначенными для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения, пастьбы скота, для строительства и эксплуатации гаражей, осуществляется соответствующей администрацией городского или сельского поселения.
2.2.Распоряжение земельными участками, расположенными на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения садоводства, осуществляется администрацией городского или сельского поселения, на территории которого расположен соответствующий земельный участок.
2.3.Распоряжение земельными участками, кроме указанных в пунктах 2.1, 2.2 настоящего Порядка, осуществляется Администрацией Новгородского муниципального района.
3.Подготовка муниципальных правовых актов, договоров
3.1.Подготовку проектов муниципальных правовых актов о предоставлении земельных участков, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, заключение договоров аренды, купли-продажи указанных земельных участков, иных договоров пользования земельными участками, подготовку землеустроительной документации, организацию и проведение торгов (аукционов, конкурсов) осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района.
4.Порядок предоставления земельных участков для строительства, жилищного строительства
4.1.Предоставление земельных участков для строительства (кроме жилищного строительства) осуществляется в соответствии со статьями 30, 31, 32, 33 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.2.Предоставление земельных участков для жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьями 30.1, 38, 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.2.1.Заявление о предоставлении земельного участка (земельных участков) для жилищного строительства подается в Администрацию соответствующего городского или сельского поселения.
4.2.2.При отсутствии возможности предоставления земельного участка (земельных участков) для жилищного строительства Администрация городского или сельского поселения в двухнедельный срок дает заявителю письменный мотивированный отказ в предоставлении земельного участка (земельных участков).
4.2.3.В случае наличия возможности предоставления земельного участка (земельных участков) для жилищного строительства Администрация городского или сельского поселения в десятидневный срок направляет заявление о предоставлении земельного участка (земельных участков) в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района для дальнейшего рассмотрения.
4.2.4.Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района обеспечивает проведение кадастрового учета земельного участка для жилищного строительства и информирование заинтересованных лиц о возможности предоставления земельного участка (земельных участков) для жилищного строительства через районную газету "Звезда".
4.2.5.В течение семи дней с момента проведения конкурса (аукциона) или отсутствия альтернатив комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района информирует соответствующую администрацию городского или сельского поселения о результате, одновременно направляя весь пакет материалов по земельному участку (земельным участкам) для жилищного строительства.
4.2.6.Договоры аренды земельного участка (земельных участков) для жилищного строительства заключаются администрацией городского или сельского поселения, на территории которого расположен указанный земельный участок (земельные участки), после прохождения необходимых процедур, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
5.Порядок предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства
5.1.Предоставление земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьями 30.1, 30.2, 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.2.Заявление на участие в конкурсе по предоставлению земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства подается в Администрацию Новгородского муниципального района.
5.3.Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района обеспечивает проведение кадастрового учета земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства и информирование заинтересованных лиц о возможности предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства через районную газету "Звезда".
5.4.Договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства заключается комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района после прохождения необходимых процедур, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
6.Порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
6.1.Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
6.2.Заявление о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения подается в Администрацию Новгородского муниципального района.
6.3.Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района обеспечивает проведение кадастрового учета земельного участка и информирование заинтересованных лиц о возможности предоставления земельного участка через газеты "Новгородские ведомости" и "Звезда".
6.4.Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения заключается после прохождения необходимых процедур, установленных действующим законодательством Российской Федерации:
6.4.1.Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района с юридическими лицами, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами;
6.4.2.Администрацией городского или сельского поселения во всех иных случаях.
7.Порядок предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства, садоводства, для дачного строительства и строительства гаражей, расположенных на землях населенных пунктов
7.1.Лицо, заинтересованное в получении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства, садоводства, для дачного строительства и строительства гаражей, подает заявление в администрацию городского или сельского поселения по месту нахождения земельного участка. В заявлении указываются цель предоставления, предполагаемые размеры, местонахождение земельного участка, испрашиваемое право на землю.
Заявление регистрируется администрацией городского или сельского поселения.
7.2.Исходя из наличия земель администрация городского или сельского поселения определяет возможность предоставления испрашиваемого земельного участка.
При отсутствии возможности предоставления земельного участка заявителю в двухнедельный срок дается обоснованный отказ в письменном виде.
Отказ в предоставлении земельного участка заявитель может обжаловать в суде в порядке, установленном ст. 5 Федерального закона "Об обжаловании в судах действий и решений должностных лиц, нарушающих права и свободы граждан".
7.3.При возможности предоставления земельного участка Главой городского или сельского поселения или его заместителем в двухнедельный срок на заявлении делается запись: "Согласовано. Для оформления", ставятся подпись, дата, печать и заявление передается заявителю, с которым он обращается в отдел архитектуры Новгородского муниципального района.
7.4.Отдел архитектуры Администрации Новгородского муниципального района принимает заявление, регистрирует его и в месячный срок обеспечивает изготовление схемы земельного участка и проекта его застройки, который передается заявителю для выполнения необходимых согласований.
7.5.После этого заявитель проводит необходимые согласования, изготавливает проект границ земельного участка через лицензированную организацию, после чего повторно передает заявление в администрацию городского или сельского поселения.
Администрация городского или сельского поселения в двухнедельный срок издает постановление о предоставлении заявителю земельного участка в собственность или аренду и в недельный срок оформляет соответствующий договор.
8.Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, расположенных в границах населенных пунктов
8.1.Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, расположенного в пределах населенного пункта, для целей, не связанных со строительством, подает заявление в Администрацию городского или сельского поселения по месту нахождения земельного участка.
В заявлении указываются цель использования земельного участка, его предполагаемая площадь и местоположение, испрашиваемое право на землю. Заявление регистрируется администрацией городского или сельского поселения.
8.2.Администрации городских или сельских поселений исходя из наличия земель и утвержденных норм предоставления земельных участков определяют возможность обеспечения заявителя земельным участком.
При отсутствии возможности предоставления земельного участка заявителю в двухнедельный срок дается обоснованный отказ в письменном виде.
Отказ в предоставлении земельного участка заявитель может обжаловать в суде в порядке, установленном ст. 5 Федерального закона "Об обжаловании в судах действий и решений должностных лиц, нарушающих права и свободы граждан".
8.3.При наличии возможности предоставления земельного участка по заявлению Главой городского или сельского поселения или его заместителем делается запись: "Согласовано. Для оформления", ставятся подпись, дата, печать и заявление передается заявителю, с которым он обращается в лицензированную организацию для изготовления проекта границ испрашиваемого участка.
8.4.Заявитель повторно обращается в администрацию городского или сельского поселения, приложив к заявлению проект границ земельного участка.
Администрация городского или сельского поселения в двухнедельный срок принимает постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность или аренду и в недельный срок оформляет соответствующий договор.