Решение от 23.03.2012 г № 149
О внесении изменений в Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, рассмотрев протест прокурора района от 17.01.2012 N 7-2-2012, Дума Солецкого муниципального района решила:
1.Внести следующие изменения в Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденный решением Думы Солецкого муниципального района от 24.09.2009 N 500:
1.1.Заменить:
1.1.1.В пункте 1.1 раздела 1 слова "29.04.2002 N 39-ОЗ" на "05.12.2011 N 1125-ОЗ";
1.1.2.В пунктах 1.3 и 1.4 раздела 1 слова "по управлению муниципальным имуществом" на "по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и земельным вопросам";
1.2.Дополнить третий раздел:
1.2.1.Пунктом 3.4.1 следующего содержания:
"3.4.1. Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет по адресу www.torgi.gov.ru не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона и должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) о реквизитах постановления Администрации муниципального района о проведении аукциона;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;
5) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);
6) о "шаге аукциона";
7) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.";
1.2.2.Пунктом 3.4.2 следующего содержания:
"3.4.2. Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.torgi.gov.ru не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона и кроме сведений, указанных в подпунктах 1 - 3, 6 - 9 пункта 3.4.1 настоящего Порядка, должны быть указаны:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;
2) цена выкупа земельных участков, сформированных после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка, в расчете на единицу площади;
3) начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
4) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
5) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
6) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
7) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
8) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.
Дополнительно к указанным в подпунктах 6 - 8 настоящего пункта требованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона, кроме установленных настоящим пунктом.";
1.2.3.Пунктом 3.5.1 следующего содержания:
"3.5.1. Для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, кроме документов, указанных в пункте 3.5 настоящего Порядка, заявители представляют документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования.";
1.2.4.Пунктом 3.10.1 следующего содержания:
"3.10.1. Извещение об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, а также по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства опубликовывается в течение трех дней в газете "Солецкая газета".
Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу www.torgi.gov.ru не позднее дня, следующего за днем принятия постановления Администрации муниципального района об отказе в проведении аукциона.";
1.3.Изложить пункт 3.11 раздела 3 в новой редакции:
"3.11. В день определения участников торгов, установленный в извещении, комиссия по торгам рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия по торгам принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах, которое оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем комиссии по торгам в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.";
1.4.Заменить в пункте 5.6 раздела 5 слова "в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона" на "в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка";
1.5.Дополнить пятый раздел пунктом 5.6.1 следующего содержания:
"5.6.1. Информация о результатах аукциона по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, а также по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства опубликовывается в газете "Солецкая газета" и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет по адресу www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.";
1.6.Дополнить шестой раздел:
1.6.1.Пунктом 6.1.1 следующего содержания:
"6.1.1. Аукцион по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, а также по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства признается не состоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмета аукциона по начальной цене.";
1.6.2.Пунктом 6.2.1 следующего содержания:
"6.2.1. В случае если аукцион по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, а также по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет по адресу www.torgi.gov.ru вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка по начальной цене аукциона.".
2.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Солецкая газета".
3.Опубликовать настоящее решение в газете "Солецкая газета" и разместить на официальном сайте Администрации Солецкого муниципального района в информационно-коммуникационной сети "Интернет".
Глава муниципального района
Ю.П.СЫЧЁВ