Приложение к Распоряжению от 16.02.2012 г № 45-РЗ Положение
Критерии оценки деятельности организаций в 2011 году
1.Критерии оценки деятельности товарищества собственников жилья (жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива)
N п/п | Наименование критерия (по состоянию на 31.12.2011) | Единица измерения | Оценка критерия в баллах |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Доля многоквартирных домов, находящихся в управлении, в отношении которых имеется техническая документация (в общем количестве многоквартирных домов, находящихся в управлении): технический паспорт; | % | от 80 % и более - 30 от 50 до 80 % - 20 менее 50 % - 10 (по каждой позиции) |
план земельного участка; | |||
акты приемки результатов выполненных ремонтных работ по дому; | |||
акты общих плановых (внеплановых) осмотров домов; | |||
акты проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций и оборудования домов; | |||
паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях | |||
2. | Собираемость с населения платежей за жилищно-коммунальные услуги | % | от 90 % и более - 30 от 80 до 90 % - 20 |
менее 80 % - 10 | |||
3. | Наличие просроченной задолженности перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг | да/нет | нет - 20 да - 0 |
4. | Доля многоквартирных домов, находящихся в управлении, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов (в общем количестве многоквартирных домов, находящихся в управлении): | % | от 80 % и более - 30 от 50 до 80 % - 20 менее 50 % - 10 (по каждой позиции) |
тепла; | |||
холодной воды; | |||
горячей воды; | |||
электроэнергии; | |||
газа | |||
5. | Финансовый результат | тыс. руб. | прибыль - 30 равен "0" - 20 |
убыток - 0 | |||
6. | Наличие единого счета-квитанции | да/нет | да - 5 нет - 0 |
7. | Наличие просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации или государственные внебюджетные фонды | да/нет | нет - 15 да - 0 |
8. | Привлечение товарищества собственников жилья (жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива) к административной ответственности за неисполнение взятых на себя обязательств по управлению многоквартирными домами | да/нет | нет - 15 да - 0 |
9. | Доля специалистов, прошедших курсы повышения квалификации, аттестацию, обучение, в общем количестве специалистов | % | от 70 % и более - 15 от 30 до 70 % - 10 менее 30 % - 5 |
10. | Доля численности рабочих в общей численности работников | % | от 70 % и более - 15 от 30 до 70 % - 10 |
менее 30 % - 5 |
2.Критерии оценки деятельности управляющей организации
N п/п | Наименование критерия (по состоянию на 31.12.2011) | Единица измерения | Оценка критерия в баллах |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Общая площадь многоквартирных домов, находящихся в управлении | кв. м | от 20000 кв. м и более - 15 |
от 10000 до 20000 кв. м - 10 | |||
менее 10000 кв. м - 5 | |||
2. | Опыт работы организации в сфере управления многоквартирными домами | год | от 5 лет и более - 15 от 2 до 5 лет - 10 |
менее 2 лет - 5 | |||
3. | Доля многоквартирных домов, в отношении которых имеется техническая документация (в общем количестве многоквартирных домов, находящихся в управлении): | % | от 70 % и более - 15 от 30 до 70 % - 10 менее 30 % - 5 |
технический паспорт; | (по каждой позиции) | ||
план земельного участка; | |||
акты приемки результатов выполненных ремонтных работ по дому; | |||
акты общих плановых (внеплановых) осмотров домов; | |||
акты проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций и оборудования домов; | |||
паспорт готовности дома к эксплуатации | |||
в зимних условиях | |||
4. | Доля собственников помещений многоквартирных домов, с которыми заключены договоры управления, в общем количестве собственников помещений многоквартирных домов, в которых осуществляется управление | % | от 80 % и более - 15 от 50 до 80 % - 10 менее 50 % - 5 |
5. | Доля многоквартирных домов, по которым приняты решения собственниками помещений об утверждении перечня работ, услуг, их периодичности, размере платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (в общем количестве многоквартирных домов, находящихся в управлении) | % | от 70 % и более - 15 от 30 до 70 % - 10 менее 30 % - 5 |
6. | Собираемость с населения платежей за жилищно-коммунальные услуги | % | от 80 % и более - 30 менее 80 % - 20 |
7. | Наличие просроченной задолженности перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг | да/нет | нет - 20 да - 0 |
8. | Аккредитация (сертификация) управляющей организации | да/нет | да - 5 нет - 0 |
9. | Доля многоквартирных домов, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов (в общем количестве многоквартирных домов, находящихся в управлении): тепла; | % | от 70 % и более - 30 от 30 до 70 % - 20 менее 30 % - 10 (по каждой позиции) |
холодной воды; | |||
горячей воды; | |||
электроэнергии; | |||
газа | |||
10. | Финансовый результат | тыс. руб. | прибыль - 30 равен "0" - 20 |
убыток - 0 | |||
11. | Наличие единого счета-квитанции | да/нет | да - 5 нет - 0 |
12. | Доля многоквартирных домов, по результатам управления которыми управляющая организация представила отчет по итогам работы за 2010 год перед общим собранием собственников помещений (в общем количестве многоквартирных домов, находящихся в управлении) | % | от 90 % и более - 15 от 70 до 90 % - 10 менее 70 % - 5 |
13. | Заключение договора страхования ответственности управляющей организации | да/нет | да - 5 нет - 0 |
14. | Членство управляющей организации в саморегулируемой организации по управлению многоквартирными домами | да/нет | да - 5 нет - 0 |
15. | Наличие системы управления качеством работ, предусматривающей регламентацию производственных взаимоотношений, ответственность подразделений и конкретных специалистов управляющей организации за качество работ | да/нет | да - 5 нет - 0 |
16. | Наличие просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации или государственные внебюджетные фонды | да/нет | нет - 15 да - 0 |
17. | Наличие производственной базы (основные средства, используемые для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами: мастерские, техника и т.п.) | да/нет | да - 15 нет - 0 |
18. | Привлечение управляющей организации к административной ответственности за неисполнение взятых на себя обязательств по управлению многоквартирными домами | да/нет | нет - 15 да - 0 |
19. | Доля специалистов, прошедших курсы повышения квалификации, аттестацию, обучение, в общем количестве специалистов | % | от 70 % и более - 15 от 30 до 70 % - 10 менее 30 % - 5 |
СОСТАВ
КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ОБЛАСТНОГО КОНКУРСА "ЛУЧШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
В НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Шалмуев А.А. - заместитель Главы администрации области, председатель
конкурсной комиссии
Николаева И.Ю. - председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству
и топливно-энергетическому комплексу Новгородской
области, заместитель председателя конкурсной комиссии
Головина М.А. - главный специалист-эксперт комитета
по жилищно-коммунальному хозяйству
и топливно-энергетическому комплексу Новгородской
области, секретарь конкурсной комиссииЧлены конкурсной комиссии:
Белова М.В. - председатель комитета по управлению жилищно-коммунальным
хозяйством Администрации Великого Новгорода
(по согласованию)
Ерина Е.Н. - заместитель председателя комитета контроля
и делопроизводства Администрации области
Новожилов Е.И. - начальник управления государственной жилищной инспекции
Новгородской области
Яковлев С.А. - президент Ассоциации "Совет муниципальных образований
Новгородской области" (по согласованию)