Постановление от 31.05.2011 г № 711
Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение»
ДОКУМЕНТОВ, А ТАКЖЕ ВЫДАЧА РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ
ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ"
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Администрации Чудовского муниципального района от 01.12.2010 N 1264 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций (предоставления муниципальных услуг)" постановляю:
1.Утвердить прилагаемый Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение".
2.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Добрягину Т.Д., заместителя Главы администрации Чудовского муниципального района.
3.Опубликовать постановление в специальном выпуске районной газеты "Родина" и разместить на официальном сайте Администрации Чудовского муниципального района в сети Интернет.
Глава муниципального района
С.М.АНИЩЕНКО
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИНЯТИЕ ДОКУМЕНТОВ,
А ТАКЖЕ ВЫДАЧА РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ"
I.Общие положения
1.Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги (далее - заявителей). Определяет порядок изменения функционального назначения жилого помещения независимо от форм собственности с целью надлежащего использования и сохранности жилищного фонда, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом, недопущения необоснованного перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.
2.Получателями муниципальной услуги являются физические и (или) юридические лица, являющиеся собственниками жилых (нежилых) помещений, выполняющие работы по переводу из жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, в том числе:
юридические лица, в том числе иностранные (зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке);
индивидуальные предприниматели;
граждане Российской Федерации;
иностранные граждане;
лица без гражданства.
II.Стандарт предоставления муниципальной услуги
3.Наименование муниципальной услуги - муниципальная услуга по принятию документов, а также выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.
Орган, предоставляющий муниципальную услугу
4.Муниципальная услуга предоставляется Администрацией Чудовского муниципального района (далее - Администрация района).
Структурным подразделением Администрации района, предоставляющим муниципальную услугу, является отдел архитектуры и градостроительства Администрации района (далее - Отдел).
Уполномоченным должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги (далее - уполномоченное должностное лицо), является заведующий Отделом.
Муниципальная услуга оказывается для осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и дает право заявителю:
изменить функциональное назначение помещения;
осуществлять работы по переустройству и (или) перепланировке.
В процессе предоставления муниципальной услуги Отдел взаимодействует с:
главами города Чудово и сельских поселений;
территориальным отделом управления Федеральной службы Роспотребнадзора по Новгородской области в Чудовском районе;
организациями, осуществляющими управление общим имуществом многоквартирных домов, в которых осуществляется перевод из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещение;
проектными организациями;
организациями, обслуживающими жилищный фонд;
Чудовским газовым участком филиала-треста "Новгородмежрайгаз";
филиалом ООО "МП ЖКХ НЖКС" "Чудовский межрайонный филиал";
управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области;
Новгородским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" "Чудовское отделение";
отделением управления Федеральной миграционной службы России по Новгородской области.
Информация о местах нахождения, графике работы, адресах электронной почты и номерах телефонов для справок (консультаций) отдела Администрации района размещается:
в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в реестре муниципальных услуг);
на официальном интернет-сайте Администрации района: www.adminchudovo.ru;
на информационных стендах непосредственно в местах предоставления муниципальной услуги;
в средствах массовой информации;
в раздаточных информационных материалах (брошюрах, буклетах).
Место нахождения Отдела: 174210, Новгородская область, Чудовский район, г. Чудово, ул. Некрасова, д. 24а.
Почтовый адрес: 174210, Новгородская область, Чудовский район, г. Чудово, ул. Некрасова, д. 24а, отдел архитектуры и градостроительства Администрации Чудовского муниципального района.
График (режим) приема заинтересованных лиц по вопросам предоставления муниципальной услуги специалистами отдела:
| понедельник | 9.00 - 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00 |
| вторник | неприемный день |
| среда | 9.00 - 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00 |
| четверг | неприемный день |
| пятница | неприемный день |
| суббота | выходной |
| воскресенье | выходной. |
Справочные телефоны:
телефон заведующего отделом: 8(816-65)54-027;
телефон специалистов отдела: 8(816-65)54-744;
адрес интернет-сайта: www.adminchudovo.ru;
адрес электронной почты: adm_chudovo@mail.ru.
Результат предоставления муниципальной услуги.
5.Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:
выдача уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещение в нежилое (жилое) помещение;
выдача зарегистрированного акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки (если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требовалось проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ).
Сроки предоставления муниципальной услуги
6.Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 8 настоящего Административного регламента документов Администрацией района, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в Отдел документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящим Административным регламентом возложена на заявителя. В случае предоставления заявителем документов, указанных в пункте 8 Административного регламента, через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг таких документов в Отдел.
Документ, подтверждающий принятие одного из решений, выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, в течение трех рабочих дней со дня его принятия.
В общий срок осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги не входят периоды времени, затраченные заявителем на исправление и доукомплектование прилагаемых к заявлению документов.
Сроки прохождения отдельных административных процедур предоставления муниципальной услуги приведены в разделе III "Административные процедуры".
Правовые основания для предоставления муниципальной услуги
7.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
Конституцией Российской Федерации;
Жилищным кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";
Уставом Чудовского муниципального района;
решениями Думы Чудовского муниципального района "О принятии осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения от поселений, входящих в состав территории Чудовского муниципального района";
решениями Советов депутатов Грузинского сельского поселения, Успенского сельского поселения, Трегубовского сельского поселения, города Чудово о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения;
соглашениями о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения, заключенными между Администрацией Чудовского муниципального района и администрациями Грузинского сельского поселения, Трегубовского сельского поселения, Успенского сельского поселения, города Чудово;
настоящим Административным регламентом.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в
соответствии с законодательными и иными нормативными
правовыми актами для предоставления муниципальной услуги
8.Для предоставления муниципальной услуги собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо представляет:
1) заявление о переводе помещения (приложение N 1 к настоящему Административному регламенту - не приводится).
От имени физических лиц заявление о переводе помещения могут подавать, в частности:
законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление только с согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей (за исключением случаев объявления несовершеннолетнего полностью дееспособным или его вступления в брак в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);
опекуны недееспособных граждан;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 8 Административного регламента, а также в случае если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 8 Административного регламента. Для рассмотрения заявления о переводе помещения Отдел запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
В случае подачи документа представителем представляется доверенность в соответствии с действующим законодательством.
В случае если для использования переводимого помещения в качестве жилого (нежилого) требуется проведение его реконструкции, проект разрабатывается и оформляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Заявители подписывают заявление о переводе и указывают дату его составления. Заявление, выполненное машинописным способом или посредством электронных печатных устройств, подписывается заявителями в присутствии специалиста, осуществляющего прием данного заявления.
Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения Отделом, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг расписка выдается указанным многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг (приложение N 2 к Административному регламенту - не приводится).
Прием документов по предоставлению муниципальной услуги осуществляется по адресу: Новгородская область, Чудовский район, г. Чудово, ул. Некрасова, д. 24а, отдел архитектуры и градостроительства, в соответствии с режимом работы Отдела.
Отдел не вправе требовать других документов кроме документов, установленных настоящим пунктом, а также в случаях, установленных действующим законодательством.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме
документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги
9.Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:
наличие в представленных документах исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
ненадлежащее оформление заявления (при отсутствии сведений о заявителе, подписи заявителя), несоответствие приложенных к заявлению документов сведениям, указанным в заявлении, отсутствие у лица полномочий на подачу заявления (оформленной в установленном порядке доверенности) в случае подачи заявления лицом, не являющимся собственником жилого помещения.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении
муниципальной услуги
10.В соответствии со статьей 24 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
1) непредставление определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документов, пунктом 8 Административного регламента;
2) представление документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;
4) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;
5) поступления в Отдел ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 8 Административного регламента, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если Отдел после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 8 Административного регламента, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления.
Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении
муниципальной услуги, и способы ее взимания в случаях,
предусмотренных федеральными законами, принимаемыми
в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации, нормативными правовыми актами
Новгородской области, муниципальными правовыми актами
органов местного самоуправления Чудовского
муниципального района
11.Предоставление муниципальной услуги осуществляется на безвозмездной основе.
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса
о предоставлении муниципальной услуги и при получении
результата предоставления муниципальной услуги
12.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги не должен превышать 30 минут.
Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не может превышать 30 минут.
13.Заявления о предоставлении муниципальной услуги, поступившие в письменной форме, регистрируются специалистом Отдела, предоставляющим муниципальную услугу, в день поступления.
Требования к помещениям, в которых предоставляется
муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для
заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги,
информационным стендам с образцами их заполнения
и перечнем документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги
14.Требования к размещению и оформлению помещений:
помещения Отдела должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 " и "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 ";
каждое рабочее место специалистов должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.
15.Требования к размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации:
места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами, оборудуются информационными стендами, письменными столами (стойками) и стульями.
16.Требования к оборудованию мест ожидания:
места ожидания должны иметь условия, удобные для граждан и оптимальные для работы работников и должностных лиц Отдела;
места ожидания оборудуются стульями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности их размещения в здании.
17.Требования к местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги:
места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.
18.Требования к парковочным местам:
на территории, прилегающей к зданию Администрации, по возможности оборудуются места для парковки автотранспортных средств;
доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.
19.Требования к оформлению входа в здание:
здание, в котором расположен Отдел, должно быть оборудовано входом для свободного доступа заявителей в помещение.
20.Требования к информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Информационные стенды должны находиться в доступных для заявителей местах. Материал, размещенный на информационных стендах, должен содержать подробную информацию по предоставлению муниципальной услуги.
21.Требования к местам приема заявителей:
кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками с указанием:
номера кабинета;
фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;
времени перерыва на обед, технического перерыва.
Показатели доступности и качества муниципальной услуги
22.Основными показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
достоверность предоставляемой информации;
четкость изложения информации;
полнота информирования;
наглядность форм предоставляемой информации;
удобство и доступность получения информации;
оперативность предоставления информации;
соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
отсутствие обоснованных жалоб по предоставлению муниципальной услуги.
23.Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется посредством:
консультаций;
размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, публикаций в средствах массовой информации;
размещения на информационных стендах отделов.
24.Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются специалистами, предоставляющими муниципальную услугу.
Консультации предоставляются по вопросам:
перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
режима работы Отдела;
срока предоставления муниципальной услуги;
порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Консультации и прием специалистами Отдела граждан и организаций осуществляется в соответствии с режимом работы Отдела, указанным в пункте 4 настоящего Административного регламента.
Основными требованиями при консультировании являются:
компетентность;
четкость в изложении материала;
полнота консультирования.
Консультации предоставляются при личном обращении или посредством телефонной связи.
При ответах на телефонные звонки и личные обращения граждан должностные лица Отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся лиц по интересующим их вопросам.
При консультировании по телефону специалисты Отдела обязаны:
начинать ответ на телефонный звонок с информации о наименовании структурного подразделения, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок;
подробно в корректной форме информировать заинтересованное лицо о порядке получения муниципальной услуги;
при невозможности самостоятельно ответить на поставленные вопросы переадресовать звонок заявителя на другое должностное лицо;
избегать конфликтных ситуаций, способных нанести ущерб их репутации или авторитету органа местного самоуправления;
соблюдать права и законные интересы заявителей.
Время консультации не должно превышать 10 минут.
Иные требования к предоставлению муниципальной услуги
25.Должностные лица, осуществляющие полномочия за сохранность находящихся у них заявлений и документов несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Персональная ответственность специалистов установлена в Положении об отделе архитектуры и градостроительства, должностной инструкции.
26.Административные действия должностных лиц Администрации района, предусмотренные пунктами N 28, N 31, N 32 (в части приема и выдачи документов) настоящего Административного регламента, могут предоставляться на базе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) на основании подписанных соглашений между Администрацией и МФЦ.
III.Административные процедуры.
Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования
к порядку их выполнения
27.Последовательность административных действий (процедур).
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием и регистрация заявления и документов;
рассмотрение и проверка представленных документов;
подготовка решения о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;
выдача (направление) заявителю уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 года N 502 (приложение N 3 к настоящему Административному регламенту - не приводится));
завершение переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения (в случае принятия решения о переводе при условии проведения работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ).
Последовательность административных действий (процедур) по предоставлению муниципальной услуги отражена в блок-схеме, представленной в приложении N 8, N 9 к настоящему Административному регламенту (не приводятся).
28.Прием и регистрация заявления и документов.
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является представление заявления и комплекта документов, предусмотренных настоящим Административным регламентом, направленных заявителем по почте или доставленных в Отдел.
Направление документов по почте:
регистрация полученного заявления и присвоение ему входящего номера осуществляется специалистом Отдела, ответственным за административную процедуру в день поступления заявления. Запись вносится в журнал входящей корреспонденции Отдела о приеме документов, в том числе:
регистрационный номер;
дата приема документов;
наименование заявителя;
наименование входящего документа;
На заявлении заявителя проставляется штамп установленной формы с указанием входящего регистрационного номера и даты поступления документов.
В день поступления документов специалист Отдела, ответственный за административную процедуру, все документы передает заведующему Отделом.
Представление документов заявителем при личном обращении:
специалист Отдела, ответственный за административную процедуру, устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность. Проверяет наличие всех необходимых документов в соответствии с пунктом 8 настоящего Административного регламента.
При установлении фактов отсутствия у заявителя необходимых документов специалист Отдела, ответственный за административную процедуру, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению;
фиксирует получение документов путем внесения регистрационной записи в журнал входящей корреспонденции Отдела в день поступления документов, указывая:
регистрационный номер;
дату приема документов;
наименование заявителя;
наименование входящего документа;
на заявлении проставляет штамп установленной формы с указанием входящего регистрационного номера и даты поступления документов.
Регистрация документов осуществляется специалистом в день поступления документов.
Передает Главе муниципального района (лицу, его замещающему) все документы в день их поступления.
Общий максимальный срок приема документов от физических лиц не должен превышать 20 минут.
Общий максимальный срок приема документов от юридических лиц не должен превышать 30 минут.
29.Рассмотрение и проверка представленных документов.
Основанием для начала действия является зарегистрированное заявление с прилагаемыми документами в соответствии с настоящим Административным регламентом.
Глава муниципального района рассматривает представленные документы и налагает резолюцию с поручением заведующему отделом рассмотрения и проверки представленных документов.
Максимальное время, затраченное на административное действие, не должно превышать 5 (пяти) дней.
Заведующий Отделом в течение 5 дней проводит проверку наличия документов, указанных в настоящем Административном регламенте, соблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения, соответствия проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требованиям законодательства и направляет их специалисту Отдела, ответственному за административную процедуру, для подготовки запросов в:
управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, Новгородский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" "Чудовское отделение", о собственниках помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принимается решение о переводе, и о наличии обременений права собственности на переводимое помещение правами каких-либо лиц;
отделение управления Федеральной миграционной службы России по Новгородской области об отсутствии регистрации по месту жительства в переводимом помещении при переводе из жилого помещения в нежилое помещение.
Рассмотрев представленные документы, полученные ответы на запросы, заведующий Отделом направляет комплект документов специалисту Отдела, ответственному за административную процедуру, для подготовки постановления Администрации муниципального района о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Максимальное время, затраченное на административное действие, не должно превышать 20 (двадцати) дней.
30.Подготовка решения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение либо отказе в переводе.
Специалист Отдела, ответственный за административную процедуру, готовит проект постановления Администрации Чудовского муниципального района о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, согласовывает с заведующим Отделом, юридическим отделом, заместителем Главы администрации муниципального района, осуществляющим контроль в данной сфере деятельности.
Подписанное и зарегистрированное постановление Администрации муниципального района о переводе либо об отказе в переводе является основанием для подготовки уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Максимальное время, затраченное на административное действие, не должно превышать 10 дней.
Специалист Отдела, ответственный за административную процедуру, в течение одного рабочего дня готовит уведомление о переводе либо об отказе в переводе с указанием причин отказа по установленной форме. Согласовывает с заведующим отделом. Регистрирует уведомление в журнале регистрации решений о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, уведомлений о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и направляет на подпись заместителю Главы администрации муниципального района, курирующему вопросы градостроительства.
31.Выдача (направление) заявителю уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Основанием для выдачи документов является подписанное уведомление о переводе либо об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Специалист Отдела не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 5 Административного регламента решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, если иной способ его получения не указан заявителем.
Решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Специалист Отдела, ответственный за административную процедуру, одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
Максимальное время, затраченное на административную процедуру, не должно превышать три рабочих дня.
Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
В случае если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, направленное заявителю уведомление является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с настоящим регламентом, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ.
Завершение переустройства и (или) перепланировки оформляется актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
При использовании помещения после перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
32.Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения (в случае принятия решения о переводе при условии проведения работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ).
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в Отдел с заявлением о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения (приложение N 4 к настоящему Административному регламенту - не приводится).
К заявлению прилагается:
копия технического паспорта жилого помещения, выполненного после проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Специалист Отдела, ответственный за административную процедуру, устанавливает предмет обращения, личность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность.
Регистрирует поступившее заявление в журнале регистрации входящей корреспонденции Отдела в день поступления.
Заявитель предварительно согласовывает с Отделом свое предложение о дате и времени проведения приемки завершенного переустройством и (или) перепланировкой жилого (нежилого) помещения.
Рассмотрение вопроса о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения происходит комиссионно, посредством изучения представленных документов, обследования жилого (нежилого) помещения.
Заседания приемочной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. Работу комиссии организует председатель комиссии.
По результатам работы комиссия принимает решение о соответствии или не соответствии выполненного переустройства и (или) перепланировки требованиям проектной документации, технических регламентов, иных действующих нормативных документов.
На основании принятого комиссией решения специалист Отдела, ответственный за административную процедуру, оформляет акт приемочной комиссии с указанием результатов работы комиссии (приложение N 5 к настоящему Административному регламенту - не приводится).
Акт приемочной комиссии составляется в трех экземплярах и подписывается всеми членами комиссии.
Подписание акта приемочной комиссии осуществляется не позднее чем через 35 дней со дня представления заявления о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.
После подписания акта приемочной комиссии специалист Отдела, ответственный за административную процедуру, в течение 5 дней оформляет свидетельство о регистрации завершенных переустройством и (или) перепланировкой жилых (нежилых) помещений (приложение N 6 к настоящему Административному регламенту - не приводится).
Зарегистрированный акт приемочной комиссии, является основанием для внесения сведений об объекте в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Специалист Отдела, ответственный за административную процедуру, не позднее пяти рабочих дней со дня регистрации в установленном порядке направляет один экземпляр акта в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, один экземпляр выдается заявителю.
В случае если приемочной комиссией установлено несоответствие переустройства и (или) перепланировки проектной документации, специалист отдела, ответственный за выполнение муниципальной услуги, готовит уведомление об отказе в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения (приложение N 7 к настоящему Административному регламенту - не приводится).
Уведомление об отказе в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения подписывается заместителем Главы администрации муниципального района, курирующим вопросы градостроительства.
После подписания уведомления об отказе специалист Отдела в течение пяти рабочих дней выдает или направляет заявителю уведомление почтовой связью по адресу, указанному в заявлении.
Отказ в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения может быть обжалован в судебном порядке. Отказ не является препятствием для обращения заявителя повторно, в соответствии с пунктом 32 настоящего Административного регламента.