Постановление от 04.04.2011 г № 182
Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства»
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.12.2009 N 1993-р и постановлением Администрации Маловишерского муниципального района от 07.07.2010 N 277 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций (предоставления муниципальных услуг)" постановляю:
1.Утвердить прилагаемый Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства".
2.Опубликовать постановление в газете "Малая Вишера".
Глава администрации
Н.А.МАСЛОВ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА"
I.Общие положения
Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги (далее - заявители) и определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) комитета по управлению имуществом Маловишерского муниципального района при предоставлении муниципальной услуги.
II.Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1.Наименование муниципальной услуги
2.1.1.Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
2.2.Наименование органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу
2.2.1.Предоставление муниципальной услуги осуществляет комитет по управлению имуществом Маловишерского муниципального района (далее по тексту - Комитет).
2.2.2.В процессе исполнения муниципальной услуги Комитет взаимодействует с:
специализированной землеустроительной организацией - выполнение межевых работ в отношении земельного участка, подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области - обеспечение кадастрового учета земельного участка, регистрация права на земельный участок;
отделом градостроительства Администрации муниципального района (далее - отдел градостроительства).
2.3.Правовые основания для предоставления муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
Земельным кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним";
Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре";
Положением о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории Маловишерского муниципального района, утвержденным решением Думы Маловишерского муниципального района от 20.03.2006 N 44;
Положением об организации и проведении в Маловишерском муниципальном районе аукциона по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для целей жилищного строительства, утвержденным решением Думы Маловишерского муниципального района от 06.02.2006 N 22;
Положением о комитете по управлению имуществом Маловишерского муниципального района, утвержденным решением Думы Маловишерского муниципального района от 06.02.2006 N 23.
2.4.Результат предоставления муниципальной услуги
2.4.1.Конечными результатами предоставления муниципальной услуги являются:
распоряжение Комитета о предоставлении земельного участка;
договор аренды земельного участка;
уведомление об отказе в предоставлении земельного участка.
2.5.Описание заявителей
2.5.1.Получателями муниципальной услуги являются:
граждане Российской Федерации, от имени гражданина с заявлением о предоставлении муниципальной услуги имеет право обратиться его законный представитель, который предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия на получение муниципальной услуги (подлинник либо нотариально заверенную копию);
юридические лица Российской Федерации;
иностранные граждане, лица без гражданства, их представители, полномочия которых определены в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
2.6.Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги
2.6.1.Место нахождение Комитета: здание Администрации Маловишерского района.
Почтовый адрес: 174260, Новгородская область, город Малая Вишера, ул. Володарского, д. 14.
2.6.2.График (режим) приема заинтересованных лиц по вопросам предоставления муниципальной услуги должностными лицами Комитета:
| понедельник: | 8.30 - 17.30, перерыв 13.00 - 14.00 |
| вторник: | 8.30 - 17.30, перерыв 13.00 - 14.00 |
| среда: | 8.30 - 17.30, перерыв 13.00 - 14.00 |
| четверг: | 8.30 - 17.30, перерыв 13.00 - 14.00 |
| пятница: | 8.30 - 17.30, перерыв 13.00 - 14.00 |
| суббота: | выходной |
| воскресенье: | выходной. |
В предпраздничные дни продолжительность рабочего времени сокращается на 1 час.
2.6.3.Справочные телефоны:
председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района: 8(816-60)31-435;
телефон специалиста Комитета, предоставляющего услугу:
8(816-60)31-462.
2.6.4.Адрес интернет-сайта: www.mvadm.ru.
Адрес электронной почты: kumi@mvadm.ru.
2.6.5.Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:
непосредственно специалистами Комитета при личном обращении;
с использованием средств почтовой, телефонной связи и электронной почты;
посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации.
2.6.6.Основными требованиями к информированию заявителей являются:
достоверность предоставляемой информации;
четкость изложения информации;
полнота информирования;
наглядность форм предоставляемой информации;
удобство и доступность получения информации;
оперативность предоставления информации.
2.6.7.Порядок проведения специалистом Комитета консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги представлен в пункте 2.12 настоящего административного регламента.
2.6.8.Заявители, направившие в Комитет документы для предоставления муниципальной услуги, информируются специалистом Комитета по вопросам, указанным в пункте 2.13 настоящего административного регламента.
2.6.9.В любое время с момента приема документов, указанных в пункте 2.7.1 настоящего административного регламента, заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедуры предоставления муниципальной услуги при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты или посредством личного посещения Комитета.
2.6.10.Для получения сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер, указанные в полученном заявителем втором экземпляре заявления. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
2.7.Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Для получения муниципальной услуги заявитель представляет в Комитет следующие документы:
заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, примерная форма которого предусмотрена приложением N 1 к настоящему административному регламенту (не приводится), составляется на имя Главы администрации муниципального района (далее - заявление). Заявление должно содержать информацию о цели использования испрашиваемого земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность физического лица, в частности:
паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан РФ старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации);
временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2П (для граждан, утративших паспорт, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка);
копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
2) для юридических лиц:
копии учредительных документов (устав или положение, учредительный договор, свидетельство о регистрации в качестве юридического лица);
копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
документ, подтверждающий полномочия лица на подписание заявления;
3) для предпринимателей без образования юридического лица:
паспорт гражданина Российской Федерации
копия свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя;
копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
4) в случае представления интересов заявителя иным лицом - нотариально удостоверенная доверенность;
5) схема с указанием испрашиваемого участка;
6) иные документы, установленные земельным законодательством и решением органа местного самоуправления, регулирующего процедуры и критерии предоставления земельных участков, для индивидуального жилищного строительства.
2.8.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
а) ненадлежащее оформление заказчиком (заявителем) заявления на предоставление муниципальной услуги;
б) требование заказчика (заявителя), потребителя муниципальных услуг оказания муниципальных услуг и совершения действий, не регламентированных настоящим Регламентом.
По требованию заявителя (заказчика) отказ в приеме документов может быть оформлен и выдан ему в письменном виде.
2.9.Условия и сроки предоставления муниципальной услуги
2.9.1.Муниципальная услуга по предоставлению в аренду земельных участков из земель, находящихся в собственности муниципального образования, и из состава земель, собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства может осуществляться следующими видами:
а) без проведения торгов;
б) по результатам проведения торгов.
2.9.2.Общий срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 3 месяцев со дня поступления в комитет заявления о заключении договора со всеми необходимыми документами, перечень которых установлен пунктом 2.7 настоящего административного регламента. В общий срок осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги не входят периоды времени, затраченные заявителем на исправление и доработку документов, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего административного регламента, а также время ожидания заключений отдела градостроительства и время формирования земельного участка. Начало общего срока предоставления муниципальной услуги исчисляется с даты предоставления заявителем полного комплекта документов, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего административного регламента, не требующих исправления и доработки.
Максимальная продолжительность приема заявителя у специалиста при предоставлении муниципальной услуги не должна превышать 20 минут.
2.10.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основаниями для приостановления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
наличие в представленных документах исправлений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
непредставление документов, указанных в пункте 2.7 настоящего административного регламента;
документы, представленные заявителем, не соответствуют требованиям пункта 2.15 настоящего административного регламента;
заинтересованное лицо не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
2.11.Требования к местам предоставления муниципальной услуги
2.11.1.Требования к размещению и оформлению помещений:
помещения Комитета должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03" и "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03";
рабочее место специалистов, оказывающих муниципальную услугу, должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.
2.11.2.Требования к размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации:
размещение информационных стендов с образцами необходимых документов.
2.11.3.Требования к оборудованию мест ожидания:
места ожидания должны быть оборудованы стульями и столами. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может составлять менее 2 мест на каждого специалиста, осуществляющего прием документов от заявителей.
2.11.4.Требования к помещению, в котором предоставляется муниципальная услуга:
вход в помещение, в котором расположен Комитет, должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей следующую информацию:
полное наименование Комитета;
режим работы.
2.11.5.На территории, прилегающей к зданию (строению), в котором осуществляется прием граждан, оборудуются места для парковки автотранспортных средств (по возможности).
2.12.Другие положения, характеризующие требования к предоставлению муниципальной услуги
2.12.1.Информирование заинтересованных лиц осуществляется бесплатно.
2.12.2.Документы, указанные в подразделе пункта 2.7 настоящего административного регламента, могут быть направлены в Комитет почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке.
2.12.3.Комитет, предоставляющий муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:
представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
2.13.Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги
2.13.1.Муниципальная услуга предоставляется заявителю на бесплатной основе.
2.14.Порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги
2.14.1.Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются специалистами Комитета при личном контакте с заявителями, а также с использованием средств Интернета, почтовой, телефонной связи и посредством электронной почты.
При ответах на телефонные звонки и обращения граждан по вопросу получения муниципальной услуги специалисты Комитета обязаны:
начинать ответ на телефонный звонок с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок;
подробно в корректной форме информировать заинтересованное лицо о порядке получения муниципальной услуги;
при невозможности самостоятельно ответить на поставленные вопросы переадресовать звонок заявителя на другого специалиста;
избегать конфликтных ситуаций, способных нанести ущерб их репутации или авторитету органа местного самоуправления;
соблюдать права и законные интересы заявителей.
2.14.2.Консультации предоставляются по следующим вопросам:
перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
времени приема и выдачи документов;
сроков предоставления муниципальной услуги;
порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
2.14.3.Консультации и прием специалистами Комитета граждан и организаций осуществляются в соответствии с режимом работы Комитета, указанным в пункте 2.6.2 настоящего административного регламента.
2.15.Требования к оформлению документов, представляемых заявителями
2.13.11.Муниципальная услуга предоставляется заявителю на основании заявления, составленного по форме согласно приложению N 1 к настоящему административному регламенту.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги представляется получателем муниципальной услуги в единственном экземпляре-подлиннике.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги составляется разборчиво в машинописном виде или от руки, на русском языке. При заполнении не допускается использование сокращений слов и аббревиатур. На заявлении о предоставлении муниципальной услуги ставятся личная подпись получателя муниципальной услуги и дата обращения.
Документы, представляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям:
полномочия представителя оформлены в установленном законом порядке;
тексты документов написаны разборчиво;
фамилия, имя, отчество заявителя, его место жительства, телефон написаны полностью;
в документах отсутствуют неоговоренные исправления;
документы не исполнены карандашом.
III.Административные процедуры
3.1.Последовательность административных действий (процедур)
3.1.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием и регистрация заявления;
2) формирование личного дела заявителя и экспертиза документов, представленных заявителем;
3) запрос в отдел градостроительства для подготовки градостроительного заключения
4) публикация объявления о предоставлении земельного участка в газете "Малая Вишера".
3.1.2.Предоставление земельного участка без проведения аукциона:
1) формирование земельного участка;
2) публикация извещения о приеме заявлений на предоставление в аренду земельного участка в газете "Малая Вишера";
3) принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду;
4) подготовка проекта распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду или отказе;
5) оформление договора аренды.
3.1.3.Предоставление земельного участка в аренду с аукциона:
1) формирование земельного участка;
2) оценка земельного участка;
3) подготовка извещения о проведении аукционов на право аренды земельного участка из земель, находящихся в собственности муниципального образования, и из состава земель, собственность на которые не разграничена, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
4) публикация в газете "Малая Вишера" и размещение на официальном сайте Администрации Маловишерского муниципального района в сети Интернет извещения о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков из земель, собственность на которые не разграничена, или находящихся в муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства;
5) прием и регистрация заявок на участие в аукционе;
6) направление уведомлений лицам, подавшим заявки на участие в аукционе;
7) направление протокола об итогах аукциона победителю аукциона;
8) заключение договора с победителем аукциона;
9) возврат задатка, внесенного для участия в аукционе, лицам, подавшим заявки на участие в аукционе, участникам аукциона (за исключением победителя аукциона);
10) опубликование в газете "Малая Вишера" и размещение на официальном сайте Администрации Маловишерского муниципального района в сети Интернет информации об итогах проведения аукциона.
3.2.Прием и регистрация документов
3.2.1.Основанием для начала процедуры приема и регистрации документов заявителя является получение Комитетом заявления о предоставлении муниципальной услуги с приложением документов, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего административного регламента с резолюцией Главы администрации муниципального района.
3.2.2.Специалист Комитета, ответственный за прием и регистрацию документов:
а) устанавливает предмет обращения;
б) проверяет наличие требуемых документов, сверяя их с описью документов в заявлении;
в) проверяет соответствие представленных документов требованиям, установленным подразделом 2.7 настоящего административного регламента.
3.2.3.При получении заявления специалист, ответственный за прием и регистрацию документов в Комитете, регистрирует поступление заявления в соответствии с установленными правилами делопроизводства и передает их председателю Комитета.
3.2.4.Председатель Комитета с момента поступления заявления в течение рабочего дня рассматривает заявление, дает поручение и направляет специалисту Комитета, непосредственно обеспечивающему предоставление муниципальной услуги.
3.2.5.В случае если направленное по почте заявление с приложенным пакетом документов не соответствует требованиям настоящего административного регламента, то специалист, обеспечивающий предоставление муниципальной услуги, готовит за подписью председателя Комитета письменный отказ в приеме документов заявителю с разъяснением содержания выявленных недостатков и предложением принять меры по их устранению и передает отказ специалисту, ответственному за прием и регистрацию документов в Комитете, для возврата.
3.2.6.Предельный срок исполнения административной процедуры составляет 5 дней.
3.3.Формирование личного дела заявителя и экспертиза документов, представленных заявителем
3.3.1.Основанием для начала процедуры формирования личного дела заявителя и экспертизы документов является получение специалистом Комитета, непосредственно обеспечивающим предоставление муниципальной услуги, заявления с поручением председателя.
3.3.2.Специалист Комитета, непосредственно обеспечивающий предоставление муниципальной услуги, формирует личное дело заявителя и проводит экспертизу представленных документов на предмет соответствия требованиям административного регламента.
3.3.3.Специалист Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги:
а) устанавливает наличие у заявителя полномочий на основании документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
б) устанавливает принадлежность заявителя к категории лиц, имеющих право на получение муниципальной услуги.
3.3.4.При установлении фактов несоответствия представленных документов требованиям, установленным настоящим административным регламентом Комитета, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю в устной или письменной форме содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
3.3.5.В случае отказа специалист Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит проект письма, содержащего мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги, и передает на подпись председателю Комитета.
3.3.6.Если проект письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги не соответствуют требованиям нормативных правовых актов и (или) настоящего административного регламента, председатель Комитета возвращает его вместе с личным делом заявителя специалисту Комитета, ответственному за предоставление муниципальной услуги, для приведения проекта письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги в соответствие с требованиями нормативных правовых актов с указанием причины возврата.
3.3.7.После подписания письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги председателем Комитета специалист, ответственный за прием и регистрацию документов в Комитете, направляет данное письмо заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо вручает лично заявителю под роспись.
3.3.8.При соответствии документов, представленных заявителем, требованиям нормативных правовых актов и настоящего административного регламента специалист Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит запрос в отдел градостроительства для подготовки градостроительного заключения и публикацию в газету "Малая Вишера" о поступлении заявления с приемом дополнительных заявлений.
3.3.9.Если по истечении 30 дней после выхода объявления дополнительных заявлений не последовало, то принимается решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов. При этом заявитель письменно уведомляется об отсутствии дополнительных заявлений и необходимости представить санитарно-эпидемиологическое заключение о возможности строительства на данном земельном участке.
3.3.10.В случае получения дополнительных заявлений принимается решение о проведении аукциона.
3.4.Предоставление земельного участка без проведения аукциона
3.4.1.Формирование земельного участка
Основанием для начала процедуры формирования земельного участка является истечение нормативного срока со дня размещения объявления в газете "Малая Вишера";
а) специалист Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, письменно уведомляет заявителя об отсутствии дополнительных заявлений;
б) письменное уведомление заявителя о необходимости предоставить санитарно-эпидемиологическое заключение о возможности строительства на испрашиваемом земельном участке;
в) о предварительном согласовании места размещения объекта или отказ;
г) кадастровые работы и осуществление государственного кадастрового учета этого земельного участка выполняются за счет лица, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка;
д) конечным результатом является получение кадастрового паспорта земельного участка.
3.4.2.Подготовка распорядительного документа
Основанием для начала процедуры подготовки распорядительного документа о предоставлении в аренду земельного участка является получение специалистом Комитета, непосредственно обеспечивающим предоставление муниципальной услуги, заявления о предоставлении в аренду земельного участка с поручением председателя Комитета для проведения процедуры подготовки распорядительного документа.
Проект распорядительного документа в форме распоряжения Комитета готовится и подписывается председателем Комитета в срок, не превышающий 14 рабочих дней со дня поступления заявления со всеми необходимыми документами в Комитет.
3.4.3.Оформление договора аренды
Основанием для начала процедуры оформления договора аренды земельного участка является распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду. Договор аренды земельного участка представляет собой двухстороннее соглашение на передачу в аренду земельного участка, заключаемое между Комитетом и заявителем;
а) специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит и передает на подпись председателю Комитета проект договора аренды;
б) при заключении договора аренды в нем отражается информация об обременениях и ограничениях использования земельного участка или его части;
в) специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, подписывает договор у председателя Комитета и предает специалисту Комитета, ответственному за прием и регистрацию документов, для подписания заявителем;
г) специалист Комитета, ответственный за прием и регистрацию документов, сообщает посредством телефонного звонка заявителю о готовности документов;
д) заявитель подписывает и получает договора аренды и постановление о предоставлении в аренду земельного участка;
е) один экземпляр подписанного и заверенного печатью договора подшивается к личному делу заявителя.
3.5.Предоставление земельного участка в аренду с аукциона
3.5.1.Формирование земельного участка
Основанием для начала процедуры формирования земельного участка является истечение нормативного срока со дня размещения объявления в газете "Малая Вишера";
а) специалист Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, письменно уведомляет заявителя о поступлении дополнительных заявлений;
б) Комитет запрашивает санитарно-эпидемиологическое заключение о возможности строительства на испрашиваемом земельном участке;
в) кадастровые работы и осуществление государственного кадастрового учета этого земельного участка выполняются за счет за счет Комитета;
г) конечным результатом является получение кадастрового паспорта земельного участка.
3.5.2.Подготовка распорядительного документа
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
а) заказ оценки земельного участка для определения его рыночной стоимости;
б) подготовка извещения о проведении аукционов на право аренды земельного участка из земель, находящихся в собственности муниципального района, и из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в государственной или муниципальной собственности;
в) публикация в газете "Малая Вишера" и размещение на официальном сайте Администрации Маловишерского муниципального района в сети Интернет извещения о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков из земель, собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности;
г) прием и регистрация заявок на участие в аукционе;
д) направление уведомлений лицам, подавшим заявки на участие в аукционе;
е) направление протокола об итогах аукциона победителю аукциона;
ж) заключение договора с победителем аукциона;
з) возврат задатка, внесенного для участия в аукционе, лицам, подавшим заявки на участие в аукционе, участникам аукциона (за исключением победителя аукциона);
и) опубликование в газете "Малая Вишера" и размещение на официальном сайте Администрации Маловишерского муниципального района в сети Интернет информации об итогах проведения аукциона;
к) опубликование в газете "Малая Вишера" и размещение на официальном сайте Администрации Маловишерского муниципального района в сети Интернет извещения о проведении аукционов осуществляется не менее чем 30 дней до дня проведения аукциона.
Прием и регистрация заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды на земельные участки из земель, собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
Лица, желающие принять участие в аукционе по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, подают в Комитет заявку на участие в аукционе в двух экземплярах по форме согласно приложению N 2 к настоящему регламенту (не приводится) с приложением следующих документов:
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
документы, подтверждающие внесение задатка;
юридическое лицо к заявке прилагает нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);
опись представленных документов.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Специалист Комитета, ответственный за прием заявок на участие в аукционе, проверяет наличие всех необходимых документов исходя из установленного перечня документов и их оформление, удостоверяясь, что:
тексты заявок и иных документов написаны разборчиво, наименование юридических лиц, имена физических лиц - без сокращений, с указанием их мест нахождения и банковских реквизитов, с расшифровкой подписей лиц, подписавших заявки на участие в аукционе;
в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
документы не заполнены карандашом;
документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
Специалист Комитета, ответственный за прием документов, вносит в журнал учета запись о приеме заявки, где указывает:
порядковый номер принятой заявки;
наименование объекта;
наименование участника;
дату и время приема заявки.
Указывает на экземпляре заявки претендента дату представления документов, свою фамилию, инициалы и ставит подпись.
Направление уведомлений лицам, подавшим заявки на участие в аукционе (далее - участники аукциона), осуществляется не позднее следующего дня после даты оформления протокола заседания комиссии по признанию претендентов участниками аукциона.
Направление протокола об итогах аукциона победителю аукциона осуществляется в день проведения аукциона.
Возврат задатка, внесенного для участия в аукционе на право на заключения договоров аренды земельного участка, лицам, подавшим заявки на участие в аукционе, (за исключением победителя аукциона), осуществляется в следующие сроки:
в случае отказа от проведения аукциона - в течение трех дней со дня принятия соответствующего решения;
лицам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
лицам, отозвавшим заявку на участие в аукционе, - в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки;
лицам, отозвавшим заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, - в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, - в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Публикация в газете "Малая Вишера" и размещение на официальном сайте Администрации Маловишерского муниципального района в сети Интернет информации об итогах проведения аукциона осуществляются в течение трех дней со дня подписания протокола аукциона.
Заключение договора аренды земельного участка с победителем аукциона - в течение десяти дней после подписания протокола об итогах аукциона.
Последовательность административных действий (процедур) по предоставлению муниципальной услуги указана в приложении N 5 (не приводится).
Приложения
2011-04-04 Приложение к Постановлению от 04 апреля 2011 года № 182 Административный регламент