Приложение к Решению от 25.11.2010 г № 9 Положение
Положение об организации продажи имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Чудово без объявления цены
I.Общие положения
1.1.Положение определяет порядок организации продажи имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Чудово (далее именуется Имущество), без объявления цены, подведения итогов продажи Имущества без объявления цены (далее именуется продажа) и заключения договора купли-продажи Имущества.
1.2.Продажа Имущества без объявления цены осуществляется в случае, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.
1.3.Информационное сообщение о проведении продажи без объявления цены подлежит опубликованию в районной газете "Родина", а также размещению на официальном сайте в сети Интернет не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
1.4.Информационное сообщение о проведении продажи без объявления цены должно содержать следующие сведения:
наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;
наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать, данные (характеристика имущества);
форма подачи предложений о цене;
условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
дата, время и место проведения продажи без объявления цены с указанием времени начала работы комиссии и подведения итогов продажи;
номера телефонов и местонахождение продавца и комиссии;
адрес, по которому претенденты могут ознакомиться с иными сведениями о продаваемом имуществе и работе комиссии, и порядок ознакомления с этими сведениями;
срок заключения договора купли-продажи;
порядок определения покупателя;
способ уведомления претендентов об итогах продажи;
ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества;
сведения об обременениях недвижимого имущества правами иных лиц.
При продаже муниципального имущества без объявления цены нормативная цена не определяется.
Претенденты направляют свои предложения о цене муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.
Предложения о приобретении муниципального имущества подаются претендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты).
Помимо предложения о цене муниципального имущества претендент должен представить:
документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством РФ.
Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
нотариально заверенные копии учредительных документов;
решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
сведения о доле РФ, субъекта РФ, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;
иные документы, требование к представлению которых может быть установлено Федеральным законом;
опись представленных документов.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
1.4.Организация продажи без объявления цены предприятий как имущественных комплексов земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов Имущества.
1.5.Решение о приватизации Имущества принимает Глава города Чудово, в котором должны содержаться следующие сведения:
наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать, данные (характеристика имущества);
способ приватизации имущества.
1.6.Продавцом Имущества без объявления цены выступает отдел имущественных отношений Администрации города Чудово.
1.7.Продавец в процессе подготовки и проведения продажи Имущества выполняет следующие функции:
устанавливает срок приема заявок на приобретение Имущества (дата и время начала и окончания приема заявок), а также дату подведения итогов продажи Имущества;
организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже Имущества;
принимает заявки юридических и физических лиц на приобретение Имущества (далее именуются соответственно заявки и претенденты), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения Имущества и другие документы по описи, представленной претендентом;
ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в установленном продавцом порядке;
уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной им заявки и предложения о цене приобретения Имущества или о признании его покупателем Имущества;
заключает с покупателем договор купли-продажи Имущества;
производит расчеты с покупателем;
организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи Имущества;
обеспечивает передачу Имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;
осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и настоящим Положением.
II.Порядок организации приема заявок и предложений о цене приобретения имущества
2.1.Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляются продавцу по адресу, указанному в информационном сообщении, или подаются непосредственно по месту приема заявок.
Продавец осуществляет прием заявок в течение указанного в информационном сообщении срока.
Срок приема заявок должен быть не менее 25 рабочих дней. Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имущества указывается в информационном сообщении.
2.2.Форма бланка заявки утверждается продавцом и приводится в информационном сообщении.
В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.
Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью. Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.
К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметкой продавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента.
2.3.При приеме заявки продавец:
а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента;
б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства РФ.
2.4.Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:
а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;
б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;
г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством РФ. Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим. Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).
2.5.Принятые заявки и предложения о цене приобретения имущества продавец регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления.
Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.
Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством РФ.
III.Порядок подведения итогов продажи муниципального имущества
3.1.По результатам рассмотрения представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества.
Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества.
3.2.Для определения покупателя имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.
3.3.Покупателем имущества признается:
а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;
б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.
Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:
а) сведения об имуществе;
б) общее количество зарегистрированных заявок;
в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;
г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;
д) сведения о покупателе имущества;
е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;
ж) иные необходимые сведения.
3.4.Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий день после дня подведения итогов продажи имущества.
3.5.Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.
IV.Порядок заключения договора купли-продажи имущества, оплаты имущества и передачи его покупателю
4.1.Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи.
4.2.Договор купли-продажи имущества должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров ГК РФ, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативными правовыми актами РФ.
Оплата имущества производится в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества.
Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.
В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.
В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.
4.3.При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.
4.4.Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочке оплаты имущества.
4.5.Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.