Решение от 04.03.2010 г № 237
О внесении изменений в решение Совета депутатов Валдайского городского поселения от 28.12.2007 N 119
В соответствии с федеральными законами от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 17 июля 2009 года N 173-ФЗ "О внесении изменений в статьи 17.1 и 53 Федерального закона "О защите конкуренции":
1.Внести следующие изменения в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Валдайского городского поселения, утвержденное решением Совета депутатов Валдайского городского поселения от 28.12.2007 N 119 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Валдайского городского поселения":
1.1.Подпункт 5.6.6 изложить в следующей редакции:
"5.6.6. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;
4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;
5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в абзаце 4 настоящего подпункта государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
7) для размещения объектов почтовой связи;
8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
10) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта;
11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в муниципальной собственности.
Указанный в данном подпункте порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.";
1.2.Подпункт 5.6.7 Положения изложить в следующей редакции:
"5.6.7. В порядке, предусмотренном подпунктом 5.6.6 настоящего Положения, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:
1) муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям;
2) муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями;
3) муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям.";
1.3.Подпункт 5.6.8 Положения изложить в следующей редакции:
"5.6.8. До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в подпунктах 5.6.6, 5.6.7 настоящего Положения и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение предусмотренных настоящей частью договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.";
1.4.Абзац первый подпункта 5.6.9 Положения изложить в следующей редакции:
"5.6.9. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в подпунктах 5.6.6, 5.6.7 настоящего Положения, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.";
1.5.В подпункте 5.6.11 Положения:
1.5.1.Абзац первый - исключить;
1.5.2.Абзац восьмой изложить в следующей редакции:
"Договоры аренды недвижимого имущества со сроком действия один год и более одного года подлежат государственной регистрации.";
1.6.Подпункт 5.6.13 Положения изложить в следующей редакции:
"5.6.13. Имущество в субаренду может быть передано с согласия Администрации городского поселения только по результатам конкурсов или аукционов, за исключением случаев, предусмотренных в п. п. 1 - 13 ч. 1, ч. 4 ст. 17.1, ч. 4 ст. 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Срок договора субаренды не должен превышать одного года. В том случае если срок аренды составляет менее одного года, срок договора субаренды не должен превышать срока аренды по основному договору. При этом в договоре субаренды должна быть запись, что срок субаренды прекращается по истечении срока основного договора аренды с Администрацией городского поселения.
При передаче муниципального имущества в субаренду ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.";
1.7.Абзац первый подпункта 5.6.14 Положения изложить в следующей редакции:
"5.6.14. Начальной ценой продажи права аренды недвижимого имущества, выставленного на аукцион, является рыночная стоимость права аренды имущества, выставляемого на аукцион, которая определяется на основании отчета об оценке права аренды этого имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. После заключения договора аренды арендатор платит арендную плату в соответствии с условиями договора аренды.";
1.8.Абзац первый подпункта 5.6.15 Положения изложить в следующей редакции:
"5.6.15. Начальной ценой продажи права аренды движимого имущества, выставленного на аукцион, является рыночная стоимость права аренды имущества, выставляемого на аукцион, которая определяется на основании отчета об оценке права аренды этого имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Расчет арендной платы за движимое имущество после заключения договора аренды производится на основании данных о восстановительной стоимости, износе и остаточной стоимости передаваемого в аренду движимого имущества.";
1.9.Пункт 8.2 Положения изложить в следующей редакции:
"8.2. За нарушение настоящего Положения виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии с областным законом от 11.08.2008 N 362-ОЗ "Об административных правонарушениях.".
2.Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Валдай" и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 24.07.2009.
3.Опубликовать данное решение в газете "Валдай".
Глава городского поселения
М.Б.ГАЛАХОВ