Постановление от 15.12.2014 г № 2208
Об утверждении Положения о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории Солецкого района
В соответствии со статьями 41, 42, 43, 44, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Уставом Солецкого муниципального района Администрация Солецкого муниципального района постановляет:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории Солецкого района.
2.Опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном издании - бюллетене "Солецкий вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Солецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава муниципального района
Ю.П.СЫЧЁВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ СОЛЕЦКОГО РАЙОНА
1.Общие положения
1.1.Положение о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории Солецкого района (далее - Положение) разработано в соответствии со статьями 41, 42, 43, 44, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации с целью регулирования застройки территории Солецкого района и применяется при принятии решений по подготовке и утверждению документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения Администрации Солецкого муниципального района (далее - Администрация муниципального района) по ее инициативе либо на основании предложений физических и юридических лиц.
1.2.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (микрорайонов, линейных объектов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
1.3.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
1.4.Подготовка проектов планировки подлежащих застройке территорий осуществляется с целью выделения новых элементов планировочной структуры (микрорайонов, линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, в том числе при освоении под застройку новых территорий, а также при развитии линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур.
1.5.Подготовка проектов планировки застроенных территорий осуществляется с целью установления (при отсутствии ранее установленных) или изменения (корректировки) границ существующих элементов планировочной структуры (микрорайонов, линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, в том числе при изменении функционального назначения территорий, при развитии линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур, существующих элементов планировочной структуры.
1.6.Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании схемы территориального планирования Солецкого муниципального района в соответствии с требованиями технических регламентов, местных нормативов градостроительного проектирования Солецкого муниципального района, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
1.7.Подготовка документации по планировке территории осуществляется Администрацией муниципального района самостоятельно либо привлекаемыми ею на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории. В этом случае подготовка документации по планировке территории в границах таких земельных участков или такой территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры аренды.
1.7.Виды градостроительной документации по планировке территории.
Проект планировки территории - осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения является основой для разработки проектов межевания территорий.
Проект межевания территорий - осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. Подготовка проекта межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
Градостроительный план земельного участка - осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территорий или в виде отдельного документа.
2.Порядок принятия решения о подготовке документации по планировке территории
2.1.Решение о подготовке документации по планировке территории принимается с учетом имеющейся градостроительной документации на соответствующую территорию в следующих случаях:
по инициативе Администрации муниципального района;
на основании предложений физических и юридических лиц.
В случае разработки документации по планировке территории по инициативе Администрации муниципального района финансирование работ осуществляется за счет средств бюджета Солецкого муниципального района. При разработке документации по планировке территории по инициативе физических и юридических лиц, заинтересованных в подготовке документации, финансирование производится за счет собственных средств заинтересованных лиц.
1.2.Физические и юридические лица, заинтересованные в подготовке документации по планировке территории, подают соответствующее заявление в Администрацию муниципального района.
1.3.В заявлении указываются:
расположение территории, в пределах которой заявитель предполагает осуществить действия по строительству объекта;
инвестиционно-строительные намерения заявителя;
сроки подготовки документации по планировке территории.
2.4.В случае поступления в Администрацию муниципального района заявления о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лица, с которым заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, Администрация муниципального района в течение четырнадцати дней со дня поступления указанного заявления обязана принять решение о подготовке документации по планировке соответствующей территории.
2.5.Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Главой муниципального района в форме постановления Администрации муниципального района.
Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещению на официальном сайте Администрации Солецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.6.В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории Администрация муниципального района в течение десяти дней со дня принятия такого решения направляют уведомление о принятом решении Администрации поселения, применительно к территории которого принято такое решение.
2.7.Предложения по документации по планировке территории рассматриваются комиссией по подготовке и утверждению документации по планировке территории, созданной Администрацией муниципального района в установленном ею порядке (далее - Комиссия).
2.8.Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические и юридические лица вправе представить в Комиссию свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
2.9.Комиссия направляет все поступившие предложения физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории разработчику документации по планировке территории.
3.Порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории
3.1.Комиссия осуществляет проверку представленной разработчиком документации по планировке территории на соответствие требованиям технических регламентов, местных нормативов градостроительного проектирования Солецкого муниципального района, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий. Состав документации по планировке территории определен статьями 42, 43 и 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.2.Срок рассмотрения документации по планировке территории Комиссией с момента ее поступления до принятия соответствующего решения составляет не более 30 календарных дней.
3.3.Документация по планировке территории, подготовленная на основании решения Администрации муниципального района, до ее утверждения подлежит согласованию с Администрацией поселения, применительно к территории которого разрабатывалась такая документация.
3.4.По результатам проверки Комиссия принимает решение:
о соответствии подготовленной документации по планировке территории требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направлении документации по планировке территории Главе муниципального района для принятия решения о назначении публичных слушаний;
об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
3.5.Глава муниципального района принимает решение о проведении публичных слушаний для рассмотрения полученной документации по планировке территории.
Документация по планировке территории (проекты планировки и проекты межевания территорий) подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
3.6.Администрация муниципального района проводит публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории. Срок проведения публичных слушаний в соответствии с пунктом 11 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации со дня оповещения населения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется нормативными правовыми актами Думы Солецкого муниципального района и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
3.7.Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение девяти дней со дня утверждения указанной документации, размещению на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.8.По окончании публичных слушаний Комиссия не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний направляет Главе муниципального района подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории с приложением заключения о результатах проведения публичных слушаний.
3.9.Глава муниципального района в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации принимает одно из следующих решений:
а) об утверждении документации по планировке территории;
б) об отклонении документации по планировке территории и о направлении ее на доработку с учетом протокола и заключения.
3.10.Утвержденная документация по планировке территории в течение семи дней со дня ее утверждения направляется в Администрацию поселения, применительно к территории которого осуществлялась подготовка такой документации.
3.11.Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации размещению на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.12.Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
3.13.Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории осуществляется в порядке, установленном разделом 3 настоящего Положения.
Расходы по внесению изменений в документацию по планировке территории несет лицо, обратившееся в Администрацию муниципального района с данными предложениями.