Решение от 29.01.2013 г № 257
О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Чудовского муниципального района
В целях приведения нормативных правовых актов органов местного самоуправления в соответствие с законодательством Российской Федерации Дума Чудовского муниципального района решила:
1.Внести в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Чудовского муниципального района, утвержденное решением Думы Чудовского муниципального района от 30.10.2007 N 204 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Чудовского муниципального района", следующие изменения и дополнения:
1.1.В разделе 1 "Общие положения":
1.1.1.Абзац 2 пункта 1.3 признать утратившим силу;
1.1.2.Пункт 1.7 дополнить словами следующего содержания:
"Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.";
1.2.В разделе 2 "Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством":
1.2.1.Пункт 2.5 изложить в следующей редакции:
"2.5. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявление в Администрацию Чудовского муниципального района. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.".
В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
Администрация Чудовского муниципального района на основании заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Администрация Чудовского муниципального района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.
В случае если подано два и более заявления о передаче земельных участков в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).";
1.2.2.Пункты 2.6, 2.7, 2.8, 2.8.1, 2.8.2, 2.8.3, 2.9, 2.10, 2.11 признать утратившим силу;
1.3.В разделе 4 "Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства":
1.3.1.Пункт 4.1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.";
1.3.2.Пункт 4.2 изложить в следующей редакции:
"4.2. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка Администрация Чудовского муниципального района может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в районной газете "Родина" и на официальном сайте Администрации Чудовского муниципального района в сети Интернет.";
1.4.В разделе 5 "Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов капитального строительства":
1.4.1.Пункт 5.2 изложить в следующей редакции:
"Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Администрацию Чудовского муниципального района непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.";
1.4.2.Пункт 5.7 дополнить абзацем следующего содержания:
"Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю Администрацией Чудовского муниципального района в семидневный срок со дня утверждения указанного решения. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр копия указанного решения выдается через многофункциональный центр.";
1.4.3.Пункт 5.8 признать утратившим силу;
1.4.4.Пункт 5.9 изложить в следующей редакции:
"5.9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.";
1.4.5.Пункт 5.13 изложить в следующей редакции:
"5.13. Заказчиком проводится экспертиза проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы (при необходимости на основании статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).";
1.4.6.Пункт 5.16 изложить в следующей редакции:
"5.16. Администрация Чудовского муниципального района в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства соответствующий Администрация Чудовского муниципального района запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе.";
1.4.7.Пункт 5.17 изложить в следующей редакции:
"5.17. Договор аренды земельного участка для строительства заключается в месячный срок с момента подачи заявления в Администрацию Чудовского муниципального района. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр договор аренды земельного участка выдается через многофункциональный центр.";
1.5.В разделе 7 "Порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования":
1.5.1.Пункт 7.4 дополнить словами следующего содержания:
"Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.";
1.5.2.Пункт 7.5 после слов "районную газету "Родина" дополнить словами "официальный сайт Администрации Чудовского муниципального района";
1.6.Раздел 8 "Порядок продажи земельных участков собственникам, расположенных на них объектов недвижимости" изложить в следующей редакции:
"8. Порядок предоставления земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности, а также земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена,
на которых расположены здания, строения, сооружения
8.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.
Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.
Земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно.
8.2. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в Администрацию Чудовского муниципального района с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Заявление может быть подано через многофункциональный центр.
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Администрация Чудовского муниципального района не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Администрация Чудовского муниципального района не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.
8.3. В месячный срок со дня поступления заявления Администрация Чудовского муниципального района принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Администрация Чудовского муниципального района осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр договор купли-продажи или договор аренды земельного участка выдается через многофункциональный центр.
8.4. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация Чудовского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
8.5. Администрация Чудовского муниципального района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка и направляет копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
В случае обращения заявителя через многофункциональный центр договор купли-продажи земельного участка выдается через многофункциональный центр.".
2.Опубликовать решение в специальном выпуске районной газеты "Родина" и разместить на официальном сайте Администрации Чудовского муниципального района.
3.Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в специальном выпуске районной газеты "Родина".
Председатель
Думы Чудовского
муниципального района
А.Г.ГОРБАЧЕВ
Первый заместитель
Главы администрации
муниципального района
Л.В.ПАЮК