Закон от 06.04.2005 г № 449-ОЗ
О разграничении полномочий Новгородской областной Думы и Правительства Новгородской области в области жилищных отношений
N 1017-III ОД
Настоящий областной закон принят в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", Федеральным законом от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Федеральным законом от 8 декабря 2010 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" в целях разграничения полномочий Новгородской областной Думы и Правительства Новгородской области в области жилищных отношений.
Статья 1
К полномочиям Новгородской областной Думы относятся:
1) принятие областных законов в области жилищных отношений в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;
2) установление порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам в соответствии со статьей 23.2 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах";
3) установление порядка предоставления гражданам, обеспечиваемым жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 2010 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан", жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма и предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
Статья 2
1.К полномочиям Правительства Новгородской области относятся:
1) проведение политики Российской Федерации в области жилищных отношений;
2) принятие нормативных правовых актов области в области жилищных отношений;
3) ведение государственного учета жилищного фонда, находящегося в собственности Новгородской области (далее - жилищного фонда Новгородской области);
4) определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Новгородской области;
5) признание жилых помещений жилищного фонда Новгородской области непригодными для проживания;
6) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Новгородской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
6-1) утратил силу
7) разработка и утверждение оснований замены гражданам жилых помещений, помимо установленных частью 1 статьи 81 Жилищного кодекса Российской Федерации;
8) определение категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите;
9) определение категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения жилищного фонда Новгородской области;
10) установление порядка и условий предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями;
11) установление порядка и условий предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования;
12) установление размеров региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи;
12-1) утверждение нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации;
13) определение порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в областной собственности;
14) определение формы предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем граждан в соответствии со статьей 23.2 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" и статьями 17 и 28.2 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и определение порядка предоставления единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения гражданам, указанным в подпунктах 2 и 3 пункта 3 статьи 23.2 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах";
15) установление порядка определения общей площади предоставляемого по договору социального найма жилого помещения в случаях совершения гражданами действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, в результате которых произошло уменьшение размера занимаемых жилых помещений или их отчуждение;
16) утратил силу
17) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
18) установление перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой Новгородской областью;
19) установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
20) создание регионального оператора, решение вопроса о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора;
21) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;
22) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
23) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
24) установление порядка утверждения краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта, а также утверждение указанных планов;
25) установление порядка привлечения региональным оператором, в том числе в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
26) установление порядка направления региональным оператором средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции;
27) установление порядка выплаты собственникам помещений в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта, в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, указанных в статье 184 Жилищного кодекса Российской Федерации;
28) отбор на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора), проводящей (проводящего) обязательный аудит годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора;
29) установление порядка принятия региональным оператором решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);
30) установление порядка и сроков размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения;
31) определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
32) установление срока принятия и реализации решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме;
33) утратил силу
34) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
35) осуществление мониторинга применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;
36) определение порядка проведения и условий конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия региональным оператором счетов в соответствии с частью 3 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации;
37) утратил силу
38) установление срока, в соответствии с которым лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
39) установление порядка учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядка принятия на этот учет, отказа в принятии на него, снятия с него;
40) установление порядка учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
41) принятие решения об установлении, изменении цели использования здания в качестве наемного дома либо прекращении использования здания в качестве наемного дома;
42) предоставление государственной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования путем принятия решения и (или) заключения договора о предоставлении указанной государственной поддержки;
43) установление порядка учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства;
44) установление порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Новгородской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Новгородской области жилыми домами;
45) установление максимального размера платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, а также размера платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
46) осуществление полномочий, указанных в частях 13, 15, 21 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства";
47) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и не отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, полномочиям органов местного самоуправления.
2.Правительство Новгородской области вправе наделять указанными в пунктах 1, 3, 6, 28, 35, 41, 42, 46 части 1 настоящей статьи полномочиями формируемые им органы исполнительной власти области.
Статья 3
Настоящий областной закон вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
Губернатор области
М.М.ПРУСАК
Великий Новгород
6 апреля 2005 года
N 449-ОЗ